HCL 276/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste: vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, zona Bl. F2, numar cadastral 3440 Consiliul local al municipiului Alexandria, judetul Teleorman întrunit în sedintã ordinarã, având în vedere: - referatul de aprobare nr. 44973/24.07.2024, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul de specialitate nr. 44975/24.07.2024 al Serviciului Patrimoniu, Serviciului Buget Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciului Financiar Contabilitate, Sisteme de Management, Documente Clasificate, Serviciului Juridic Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - cererea de cumpărare inregistrată la instituția noastra sub nr. 38258/18.06.2023 a domnei Țînțăreanu Adina - Roxana, administrator al SC PEDIATRIE GENERALĂ SRL; - extrasul de carte funciară pentru informare nr.29909/18.04.2024 ,Cartea Funciară Nr. 34440 Alexandria, eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 235 din 28.06.2024, privind : trecerea din domeniul public în domeniul privat de interes local al municipiului Alexandria a unui teren situat în str. Dunării, zona bl. F2 cu nr. cadastral 34440; - prevederile art.129 alin (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 364, art. 354, art. 355 din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 136, alin (1), art.139, alin. (2) si alin. (5) si ale art.196, alin (1), lit.a) din OUG 57/ 3 iulie 2019 privind Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare: HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aproba vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, zona Bl. F2 , identificat potrivit Cărții Funciare nr. 34440 a unitătii administrativ - teritoriale Alexandria. Art.2. Se aprobă raportul de evaluare prevăzut in anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Amplasamentul, suprafața si prețul de vânzare, sunt prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele caracteristice ale terenului propus pentru vânzare cu drept de preempțiune), anexa nr. 3 (plan de amplasament si delimitare) si anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), care fac parte integranta din prezenta hotãrâre.  Art.4. Se împuternicește primarul municipiului Alexandria, pentru semnarea contractului de vânzare – cumpărare. Art.5. Contractul de concesiune nr. 20848 din 21.12.2005 si actele adiționale emise ulterior, încetează la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Art.6. Prin grija Secretarului General al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalității, primarului municipiului Alexandria, Serviciului Patrimoniu, Serviciului Buget Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciului Financiar Contabilitate, Sisteme de Management, Documente Clasificate, Serviciului Juridic Comercial, pentru cunoaștere si punere in aplicare. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Marian Dragoș PETCU Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 276 din 31 iulie 2024 JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 276 din 31 iulie 2024 CONSILIUL LOCAL PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Marian Dragoș PETCU JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 276 din 31 iulie 2024 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenului intravilan din municipiul Alexandria, propus pentru vânzare cu drept de preempțiune: VALOAREA AMPLASAMENTUL 1 EURO, SUPRAFAȚA PREȚUL DE Nr. TERENULUI, PROPUS LA DATA TERENULUI VÂNZARE crt. PENTRU VÂNZARE CU DREPT DE EVALUĂRII (m.p.) (lei) PREEMPȚIUNE 15.04.2024 (lei /1 euro) Strada Dunării, Zona Bl. F2, mun. 30,00 din acte Alexandria,jud. 1. 37,00 din 12.300,00 4,9596 Teleorman, inscris in măsurători CF nr.34440 /UAT Alexandria NOTA :  Cumpăratorul va suporta toate cheltuielile vânzarii terenului terenului (intabulare bun imobil- teren, raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Marian Dragoș PETCU JUDETUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA SERVICIUL PATRIMONIU SERVICIUL BUGET, RESURSE UMANE, ACTIVITĂȚI CULTURALE SERVICIUL FINANCIAR CONTABILITATE, SISTEME DE MANAGEMENT, DOCUMENTE CLASIFICATE SERVICIUL JURIDIC COMERCIAL NR. 44975/24.07.2024 RAPORT DE SPECIALITATE La proiectul de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, zona Bl. F2, numar cadastral 34440 Prin referatul de aprobare nr. 44973/24.07.2024, Primarul municipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotarare privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, zona Bl. F2, numar cadastral 34440 . Prin cererea nr. 38258/18.06.2023 doamna Țînțăreanu Adina - Roxana, administrator al SC PEDIATRIE GENERALĂ SRL, solicită cumpărarea terenului cu suprafața de 30 m.p. din acte și 37,00 m.p. din măsurători, in condițiile legii, cu drept de preempțiune, in prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr. 20848 din 21.12.2005 si actele adiționale emise ulterior, de catre SC PEDIATRIE GENERALĂ SRL, cu sediul social în municipiul Alexandria, str. Frații Golești, nr. 105, jud. Teleorman, reprezentată legal de Țînțăreanu Adina - Roxana. Terenul aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria si este situat la adresa: strada Dunării, zona Bl. F2, numar cadastral 34440. Terenul cu suprafața de 30 m.p. din acte și 37,00 m.p. din măsurători, din intravilanul municipiului Alexandria, situat în strada Dunării, zona Bl. F2, numar cadastral 34440 are urmatoarele caracteristici: - aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria conform HCL nr. 235 din 28.06.2024, categoria de folosința curți construcții ; - dreptul de proprietate privată a municipiului Alexandria asupra terenului situat in strada Dunării, zona Bl. F2, a fost inscris in cartea funciara nr. 34440 /UAT Alexandria de O.C.P.I. Teleorman. - din extrasul de carte funciară rezultă explicit că terenul este liber de sarcini sau ipoteci; - dreptul de concesiune este pentru o perioada de 22 ani și 6 luni, incepand cu data 20.12.2005; - Imobilul spatiu commercial este proprietatea SC PEDIATRIE GENERALĂ SRL conform, Factura nr. 1/05.03.2024, Autorizația de construire nr.52/17.02.2006 și Procesul-Verbal de recepție la terminarea lucrărilor încheiat la data de 02.03.2007. Avand in vedere cererea nr. 38258/18.06.2023 prin care se solicită cumpărarea terenului cu suprafața de 37 mp, in conditiile legii, cu drept de preempțiune, în prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr. 20848 din 21.12.2005 si a actelor adiționale emise ulterior, propunem vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, zona Bl. F2, numar cadastral 34440. Aceasta vanzare generează urmatoarele beneficii: - solutionarea cererii nr. 38258/18.06.2023 depusă la Registratura Primăriei municipiului Alexandria; - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin incasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; Proiectul de hotărâre propus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al municipiului Alexandria, este justificat si susținut din punct de vedere legal, de următoarele acte legislative in vigoare: - prevederile art. 129, Atribuţiile consiliului local din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României. - astfel potrivit art. 129, alin. (6) care menționeaza următoarele: “În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local:  - b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii;” - Vânzarea terenului cu drept de preempțiune se face in temeiul art. 364 , alin (1) si alin (2) din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României care menționeaza următoarele: „Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.” Prețul de piata determinat prin raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR ing Blejan Mihai este de 12.300 lei. In consecință pretul minim de vânzare este de 12.300 lei Față de cele prezentate, din punct de vedere juridic, raportat la prevederile art.129 alin.1 și art.136 alin. (3), lit. “a”, din OUG nr. 57/2019 Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului local al municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de Hotărâre întocmit pentru vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, zona Bl. F2, numar cadastral 34440. Serviciul Patrimoniu, Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale Șef Serviciu, Șef Serviciu, Ștefan NECEA Haritina GAFENCU Serviciul Juridic Comercial, Serviciul Financiar Contabilitate, Șef Serviciu, Sisteme de Management, Documente Clasificate Șef Serviciu, Postumia CHESNOIU Mona RĂBOJ JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr. 94973/24.07.2024 REFERAT DE APROBARE privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, zona Bl. F2, numar cadastral 34440. Prin cererea nr. 38258/18.06.2023 Țînțăreanu Adina, solicită cumpărarea terenului cu suprafața de 30 m.p. din acte și 37,00 m.p. din măsurători, in condițiile legii, cu drept de preempțiune, în prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr. 20848 din 21.12.2005 si a actelor adiționale emise ulterior. Terenul aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria si este situat la adresa strada Dunării, zona Bl. F2, numar cadastral 34440. Vânzarea terenului cu drept de preempțiune se face in temeiul art. 364 , alin (1) si alin (2) din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României care menționeaza următoarele: „Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.” Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună, în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (1)şi alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat la adresa strada Dunării, zona Bl. F2, numar cadastral 34440. Serviciul Patrimoniu, Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciul Financiar Contabilitate, Sisteme de Management, Documente Clasificate şi Serviciul Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi Raportul de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie, va fi prezentată Consiliului Local al Municipiului Alexandria pentru dezbatere şi aprobare PRIMAR, Victor DRĂGUŞIN RED. D.M.  ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREȘEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Marian Dragoș PETCU Adresa teren:Municipiul Alexandria, str. Dunării, zona Bl. F2, numar cadastral 34440. Anexa nr. 3 la Suprafata teren= 30 m.p. din acte, 37,00 m.p. din H.C.L. măsurători, propus pentru vânzare cu drept de Nr._276 din 31 iulie 2024 preempțiune PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE  ,ROMANIA JUDETUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PRESEDINTE DE SEDINTA, CONSILIER, Marian Dragoș PETCU Teren situat in mun. Alexandria, , str. Dunării, Anexa nr. 4 la zona Bl. F2, numar cadastral 34440 Suprafata teren = 30 m.p. din acte, 37,00 m.p. din măsurători H.C.L. Nr._276_din 31 iulie 2024 PLAN DE INCADRARE IN TERITORIU