HCL 197/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste: vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr. 54A, CV 80, numar cadastral 22951 . Consiliul local al municipiului Alexandria, judetul Teleorman întrunit în sedintã ordinarã, având în vedere: - referatul de aprobare nr.27778/24.05.2023, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul de specialitate nr.27781/24.05.2023 al Direcției Patrimoniu, Direcției Economice, Direcției Juridic Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - extrasul de carte funciară pentru informare nr.22478/15.07.2013,Cartea Funciară Nr. 22951 Alexandria, eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 266 din 21.12.2011 privind declararea ca bunuri apartinând domeniului privat de interes local a unor terenuri intravilane din municipiul Alexandria; - prevederile art.129 alin (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 364, art. 354, art. 355 din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 136, alin (1), art.139, alin. (2) si alin. (5) si ale art.196, alin (1), lit.a) din OUG 57/ 3 iulie 2019 privind Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare: HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aproba vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr. 54A, CV 80, identificat potrivit Cărții Funciare nr.22951 a unitătii administrativ - teritoriale Alexandria. Art.2. Se aprobă raportul de evaluare prevăzut in anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Amplasamentul, suprafața si prețul de vânzare, sunt prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele caracteristice ale terenului propus pentru vânzare cu drept de preempțiune), anexa nr. 3 (plan de amplasament si delimitare) si anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), care fac parte integranta din prezenta hotãrâre. Art.4. Se împuternicește primarul municipiului Alexandria, pentru semnarea contractului de vânzare – cumpărare.  Art.5. Contractul de concesiune nr.30114/17.12.2013, incetează la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Art.6. Prin grija Secretarului General al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalitătii, primarului municipiului Alexandria, Direcției Patrimoniu, Direcției Economice si Direcției Juridic Comercial, pentru cunoaștere si punere in aplicare. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Florin Valentin CHIRAN Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr.197 din 31 mai 2023 JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 197 din 31.05. 2023 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenului intravilan din municipiul Alexandria, propus pentru vânzare cu drept de preempțiune: VALOAREA AMPLASAMENTUL 1 EURO, SUPRAFAȚA PREȚUL DE Nr. TERENULUI, PROPUS LA DATA TERENULUI VÂNZARE crt. PENTRU VÂNZARE CU DREPT DE EVALUĂRII ( m.p. ) ( lei ) PREEMPȚIUNE 12.05.2023 ( lei /1 euro ) Strada Dunării nr.54A, CV 80, mun.Alexandria,jud.Teleorman, 1. 22 5.600,00 4,9324 inscris in CF nr.22951 /UAT Alexandria NOTA :  Cumpăratorul va suporta toate cheltuielile vânzarii terenului (raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Florin Valentin CHIRAN  JUDETUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECȚIA JURIDIC COMERCIAL NR. 27781/24.05.2023 RAPORT DE SPECIALITATE La proiectul de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr. 54A, CV 80, numar cadastral 22951 . Prin referatul de aprobare nr. 27778/24.05.2023, Primarul municipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotarare privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr. 54A, CV 80, numar cadastral 22951. Domnul Marius Streinu, solicită cumpărarea terenului cu suprafața de 22,00 mp, in condițiile legii, cu drept de preempțiune, in prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr.30114/17.12.2013, de catre SC FARMACIA ELE FARM SRL, cu sediul social în municipiul Alexandria, str.Dunării, nr.54, bl.L31,sc.C, parter, ap.29, jud. Teleorman, reprezentată legal de Marius Streinu . Terenul aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria si este situat la adresa: strada Dunării, nr. 54A, CV 80, numar cadastral 22951. Terenul cu suprafața de 22,00 m.p., din intravilanul municipiului Alexandria, numar cadastral 22951 are urmatoarele caracteristici: - aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria conform HCL nr. 266 din 21.12.2011, categoria de folosința curți construcții ; - dreptul de proprietate privată a municipiului Alexandria asupra terenului a fost inscris in cartea funciara nr. 22951/UAT Alexandria de O.C.P.I. Teleorman. - din extrasul de carte funciară rezultă explicit că terenul este liber de sarcini sau ipoteci; - terenul ce face obiectul prezentei documentatii, se afla in intravilanul municipiului Alexandria, județul Teleorman, fiind amplasat in zona mediană a municipiului Alexandria; - dreptul de concesiune este pentru o perioada de 25 ani, incepand cu data 17.12.2013; - pe acest teren a fost edificat Imobilul-Extindere farmacie, suprafata construita =22 mp proprietatea SC FARMACIA ELE FARM SRL conform Autorizației de construire nr. 234/16.12.2014, Procesului-Verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr.35825/09.12.2015.. Avand in vedere cererea de cumpărarea terenului cu suprafața de 22 mp, in conditiile legii, cu drept de preempțiune, in prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr. 30114/17.12.2013, propunem vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe Dunării, nr. 54A, CV 80, numar cadastral 22951 . Aceasta vânzare generează urmatoarele beneficii: - solutionarea cererii depusă la Registratura Primăriei municipiului Alexandria; - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin incasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; Proiectul de hotărâre propus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al municipiului Alexandria, este justificat si susținut din punct de vedere legal, de următoarele acte legislative in vigoare: - prevederile ART. 129 Atribuţiile consiliului local din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României. - astfel potrivit art. 129, alin. (6) care menționeaza următoarele: “În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local:  - b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii;” - Vânzarea terenului cu drept de preempțiune se face in temeiul art. 364 , alin (1) si alin (2) din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României care menționeaza următoarele: „Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.” Prețul de piata determinat prin raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR ing Blejan Mihai este de 5.600 lei. In consecință pretul minim de vânzare este de 5.600 lei. Față de cele prezentate, din punct de vedere juridic, raportat la prevederile art.129 alin.1 și art.136 alin. (3), lit. “a”, din OUG nr. 57/2019 Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului local al municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de Hotărâre întocmit pentru vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr. 54A, CV 80, numar cadastral 22951. Direcția Patrimoniu, Direcția Economică, Director executiv, Director executiv, Dumitru OPREA Haritina GAFENCU Direcția Juridic Comercial, Director executiv, Postumia CHESNOIU RED. B.D JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Nr.27778/24.05.2023 REFERAT DE APROBARE privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr. 54A, CV 80, numar cadastral 22951 . Domnul Marius Streinu, solicită cumpărarea terenului cu suprafața de 22,00 mp, in condițiile legii, cu drept de preempțiune, in prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr.30114/17.12.2013, de catre SC FARMACIA ELE FARM SRL. Terenul aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria si este situat pe strada Dunării, nr. 54A, CV 80, numar cadastral 22951 . Vânzarea terenului cu drept de preempțiune se face in temeiul art. 364 , alin (1) si alin (2) din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României care menționeaza următoarele: „Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.” Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună, în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (1)şi alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat la adresa strada Dunării, nr. 54A, CV 80, numar cadastral 22951 Direcţia Patrimoniu, Direcţia Economică şi Direcţia Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi Raportul de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie, va fi prezentată Consiliului Local al Municipiului Alexandria pentru dezbatere şi aprobare PRIMAR, Victor DRĂGUŞIN RED. B.D. ROMÂNIA ANEXA NR. 1 LA JUDEȚUL TELEORMAN H.C.L. NR.197/31.05.2023 MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER FLORIN VALENTIN CHIRAN  ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREȘEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, FLORIN VALENTIN CHIRAN Adresa teren:Municipiul Alexandria, str. Dunării, nr.54A , numar cadastral 22951 . Anexa nr. 3 la Suprafata teren= 22,00 mp, propus pentru H.C.L. vânzare cu drept de preempțiune Nr. 197 din 31.05. 2023 Extindere farmacie–PROPRIETAR SC FARMACIA ELE PLAN DE AMPLASAMENT SI FARM SRL, SUPRAFATA CONSTRUITĂ =22 mp DELIMITARE  ROMANIA JUDETUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PRESEDINTE DE SEDINTA, CONSILIER, FLORIN VALENTIN CHIRAN Teren situat in mun. Alexandria, , str. Dunarii, nr. Anexa nr. 4 la 54A, cv.80 Suprafata teren =22,00 m.p. H.C.L. Nr.197 din 31.05.2023 PLAN DE INCADRARE IN TERITORIU