HCL 188/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste: vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr.115C, zona Bl. I1, CV 71, numar cadastral 23913. Consiliul local al municipiului Alexandria, judetul Teleorman întrunit în sedintã ordinarã, având în vedere: - referatul de aprobare nr.26872/18.04.2024, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul de specialitate nr.26878/18.04.2024 al Serviciului Administrare și Valorificare Domeniul Privat, Serviciului Buget Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciului Financiar Contabilitate, Sisteme de Management, Documente Clasificate, Serviciului Juridic Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - cererea de cumpărare inregistrată la instituția noastra sub nr. 18985/05.04.2023 a domnei Badea Bucuria, administrator al SC BAIUL PROD SRL; - extrasul de carte funciară pentru informare nr.37326/26.10.2015 ,Cartea Funciară Nr. 23913 Alexandria, eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Alexandria; - Actul de Alipire cu încheiere de autentificare nr. 2203/23.10.2015 emis de Biroul Individual Notarial Iote Elena; - prevederile H.C.L. nr. 23 din 29.02.2012 și HCL nr.308/23.11.2014, privind declararea ca bunuri apartinând domeniului privat de interes local a unor imobile din municipiul Alexandria; - prevederile art.129 alin (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 364, art. 354, art. 355 din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 136, alin (1), art.139, alin. (2) si alin. (5) si ale art.196, alin (1), lit.a) din OUG 57/ 3 iulie 2019 privind Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare: HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aproba vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr.115C, zona Bl. I1, CV 71 , identificat potrivit Cărții Funciare nr. 23913 a unitătii administrativ - teritoriale Alexandria. Art.2. Se aprobă raportul de evaluare prevăzut in anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.3. Amplasamentul, suprafața si prețul de vânzare, sunt prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele caracteristice ale terenului propus pentru vânzare cu drept de preempțiune), anexa nr. 3 (plan de amplasament si delimitare) si anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), care fac parte integranta din prezenta hotãrâre. Art.4. Se împuternicește primarul municipiului Alexandria, pentru semnarea contractului de vânzare – cumpărare. Art.5. Contractele de concesiune nr. 29373 din 27.12.2012, nr.12658 din 11.05.2015 si actele adiționale emise ulterior, incetează la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Art.6. Prin grija Secretarului General al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalității, primarului municipiului Alexandria, Serviciului Administrare și Valorificare Domeniul Privat, Serviciului Buget Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciului Financiar Contabilitate, Sisteme de Management, Documente Clasificate, Serviciului Juridic Comercial, pentru cunoaștere si punere in aplicare. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Florin Valentin CHIRAN Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 188 din 29 mai 2024 JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 188 din 29 mai 2024 CONSILIUL LOCAL PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Florin Valentin CHIRAN JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 188 din 29 mai 2024 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenului intravilan din municipiul Alexandria, propus pentru vânzare cu drept de preempțiune: VALOAREA AMPLASAMENTUL 1 EURO, SUPRAFAȚA PREȚUL DE Nr. TERENULUI, PROPUS LA DATA TERENULUI VÂNZARE crt. PENTRU VÂNZARE CU DREPT DE EVALUĂRII ( m.p. ) ( lei ) PREEMPȚIUNE 5.04.2023 ( lei /1 euro ) Strada Dunării, Zona Bl.I1, CV71, nr.115C, mun. Alexandria,jud. 1. 178 50.900,00 4,9316 Teleorman, inscris in CF nr.23913 /UAT Alexandria NOTA :  Cumpăratorul va suporta toate cheltuielile vânzarii terenului terenului (intabulare bun imobil- teren, raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Florin Valentin CHIRAN JUDETUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA SERVICIUL ADMINISTRARE ȘI VALORIFICARE DOMENIUL PRIVAT SERVICIUL BUGET, RESURSE UMANE, ACTIVITĂȚI CULTURALE SERVICIUL FINANCIAR CONTABILITATE, SISTEME DE MANAGEMENT, DOCUMENTE CLASIFICATE SERVICIUL JURIDIC COMERCIAL NR. 26878/18.04.2024 RAPORT DE SPECIALITATE La proiectul de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr.115C, zona Bl. I1, CV 71, numar cadastral 23913. Prin referatul de aprobare nr.26872/18.04.2024, Primarul municipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotarare privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr.115C, zona Bl. I1, CV 71, numar cadastral 23913. Prin cererea nr.18985/05.04.2023 Badea Bucuria, solicită cumpărarea terenului cu suprafața de 178,00 mp, in condițiile legii, cu drept de preempțiune, in prezent acesta fiind concesionat prin contractele de concesiune nr. 29373 din 27.12.2012, nr.12658 din 11.05.2015, de catre SC BAIUL PROD SRL, cu sediul social în municipiul Alexandria, str. Dunării, bl.I1,parter, jud. Teleorman, reprezentată legal de Bucuria BADEA. Terenul aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria si este situat la adresa: strada Dunării, nr.115C, zona Bl. I1, CV 71, numar cadastral 23913. Terenul cu suprafața de 178,00 m.p., din intravilanul municipiului Alexandria, situat în strada Dunării, nr.115C, zona Bl. I1, CV 71, numar cadastral 23913 are urmatoarele caracteristici: - aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria conform HCL nr. 23 din 29.02.2012 și HCL nr.308/23.11.2014 , categoria de folosința curți construcții ; - dreptul de proprietate privată a municipiului Alexandria asupra terenului situat in strada Dunării, nr.115C, zona Bl. I1, CV 71 a fost inscris in cartea funciara nr. 23913 /UAT Alexandria de O.C.P.I. Teleorman. - din extrasul de carte funciară rezultă explicit că terenul este liber de sarcini sau ipoteci; - terenul ce face obiectul prezentei documentatii, s e afla in intravilanul municipiului Alexandria, județul Teleorman, fiind amplasat in zona mediana a municipiului Alexandria; - dreptul de concesiune este pentru o perioada de 25 ani, incepand cu data 29.02.2012; - Imobilul spatiu commercial este proprietatea SC BAIUL PROD SRL conform , Autorizația de construire nr.253/24.11.2015 si s-a incheiat Procesul-Verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr.34321/25.11.2015. Avand in vedere cererea nr. 18985/05.04.2023 prin care acesta solicita cumpărarea terenului cu suprafața de 178 mp, in conditiile legii, cu drept de preempțiune, in prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr. 29373 din 27.12.2012, nr.12658 din 11.05.2015, propunem vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr.115C, zona Bl. I1, CV 71, numar cadastral 23913. Aceasta vanzare generează urmatoarele beneficii: - solutionarea cererii nr.18985/05.04.2023 depusă la Registratura Primăriei municipiului Alexandria; - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin incasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; Proiectul de hotărâre propus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al municipiului Alexandria, este justificat si susținut din punct de vedere legal, de următoarele acte legislative in vigoare: - prevederile ART. 129 Atribuţiile consiliului local din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României. - astfel potrivit art. 129, alin. (6) care menționeaza următoarele: “În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local:  - b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii;” - Vânzarea terenului cu drept de preempțiune se face in temeiul art. 364 , alin (1) si alin (2) din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României care menționeaza următoarele: „Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.” Prețul de piata determinat prin raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR ing Blejan Mihai este de 50.900 lei. In consecință pretul minim de vânzare este de 50.900 lei Față de cele prezentate, din punct de vedere juridic, raportat la prevederile art.129 alin.1 și art.136 alin. (3), lit. “a”, din OUG nr. 57/2019 Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului local al municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de Hotărâre întocmit pentru vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr.115C, zona Bl. I1, CV 71, numar cadastral 23913. Serviciul Administrare și Valorificare Domeniul Privat, Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale Șef Serviciu, Șef Serviciu, Ștefan NECEA Haritina GAFENCU Serviciul Juridic Comercial, Serviciul Financiar Contabilitate, Șef Serviciu, Sisteme de Management, Documente Clasificate Șef Serviciu, Postumia CHESNOIU Mona RĂBOJ RED. D.M. JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr. 26872/18.04.2024 REFERAT DE APROBARE privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr.115C, zona Bl. I1, CV 71, numar cadastral 23913. Prin cererea nr. 18985/05.04.2023 Badea Bucuria, solicită cumpărarea terenului cu suprafața de 178 mp, in condițiile legii, cu drept de preempțiune, in prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr. 29373 din 27.12.2012, nr.12658 din 11.05.2015. Terenul aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria si este situat la adresa strada Dunării, nr.115C, zona Bl. I1, CV 71, numar cadastral 23913. Vânzarea terenului cu drept de preempțiune se face in temeiul art. 364 , alin (1) si alin (2) din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României care menționeaza următoarele: „Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.” Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună, în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (1)şi alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat la adresa strada Dunării, nr.115C, zona Bl. I1, CV 71, numar cadastral 23913. Serviciul Administrare și Valorificare Domeniul Privat, Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciul Financiar Contabilitate, Sisteme de Management, Documente Clasificate şi Serviciul Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi Raportul de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie, va fi prezentată Consiliului Local al Municipiului Alexandria pentru dezbatere şi aprobare PRIMAR, Victor DRĂGUŞIN RED. D.M.  ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREȘEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Florin Valentin Chiran Adresa teren:Municipiul Alexandria, str. Dunării, zona Bl. I1,CV 71, nr.115C, numar cadastral Anexa nr. 3 la 23913. H.C.L. Suprafata teren= 178,00 mp, propus pentru Nr. 188 din 29 mai 2024 vânzare cu drept de preempțiune PLAN DE AMPLASAMENT SI SPATIU COMERCIAL –PROPRIETAR SC BAIUL PROD SRL DELIMITARE SUPRAFATA CONSTRUITĂ DESFĂȘURATĂ=162 mp  ,ROMANIA JUDETUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PRESEDINTE DE SEDINTA, CONSILIER, Florin Valentin CHIRAN Teren situat in mun. Alexandria, , str. Dunării, Anexa nr. 4 la zona Bl. I1,CV 71, nr.115C, numar cadastral 23913 Suprafata teren =178,00 m.p. H.C.L. Nr.188 din 29 mai 2024 PLAN DE INCADRARE IN TERITORIU