HCL 190/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privește: vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Cuza Vodă, zona bl. A, B, C, D, cu numărul cadastral 32593. Consiliul local al municipiului Alexandria, judetul Teleorman întrunit în sedintã ordinarã, având în vedere: - referatul de aprobare nr. 26816/18.04.2024, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul de specialitate nr. 26820/18.04.2024 al Serviciului Administrare și Valorificare Domeniul Privat, al Serviciului Buget Resurse Umane, Activități Culturale, al Serviciului Financiar Contabilitate, Salarizare, Sisteme de Management, Documente Clasificate și al Serviciului Juridic Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - cererea înregistrată la instituția noastra sub nr. 16800/11.03.2024, prin care S.C. LIRALEX S.R.L. și-a exprimat intenţia de a cumpăra terenul aferent construcției proprietatea acesteia, situat în municipiul Alexandria, strada Cuza Voda, zona bl. A, B, C, D, pe care îl deţine în baza contractului de concesiune nr.19164/7.12.1999 încheiat cu Municipiul Alexandria; - extrasul de carte funciară pentru informare nr. 77106/07.09.2023, Cartea Funciară nr. 32593 Alexandria, eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 66 din 27.02.2023, privind declararea ca bunuri apartinând domeniului privat de interes local a unor terenuri din Municipiul Alexandria; - prevederile art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 354, art. 355 şi art. 364 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 136, alin. (1), art.139, alin. (2) și alin. (5) precum şi art.196, alin. (1), lit.a) din O.U.G. nr. 57/3 iulie 2019 privind Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aproba vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Cuza Vodă, zona bl. A, B, C, D , identificat potrivit Cărții Funciare nr. 32593 a unitătii administrativ - teritoriale Alexandria. Art.2. Se aprobă raportul de evaluare prevăzut în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.3. Amplasamentul, suprafața și prețul de vânzare, sunt prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele caracteristice ale terenului propus pentru vânzare cu drept de preempțiune), anexa nr. 3 (plan de amplasament și delimitare) și anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), care fac parte integrantă din prezenta hotãrâre. Art.4. Se împuternicește Primarul municipiului Alexandria, pentru semnarea contractului de vânzare – cumpărare. Art.5. Contractul de concesiune nr. 19164 din 7.12.1999 și actele adiționale emise ulterior, încetează la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Art.6. Prin grija Secretarului General al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalitătii, Primarului municipiului Alexandria, Serviciului Administrare și Valorificare Domeniul Privat, Serviciului Buget Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciului Financiar Contabilitate, Salarizare, Sisteme de Management, Documente Clasificate și Serviciului Juridic Comercial, pentru cunoaștere și punere în aplicare. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Florin Valentin CHIRAN Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 190 din 29 mai 2024 JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 190 din 29 mai 2024 CONSILIUL LOCAL PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Florin Valentin CHIRAN JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 190 din 29 mai 2024 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenului intravilan din municipiul Alexandria, propus pentru vânzare cu drept de preempțiune: VALOAREA AMPLASAMENTUL 1 EURO, SUPRAFAȚA PREȚUL DE Nr. TERENULUI, PROPUS LA DATA TERENULUI VÂNZARE crt. PENTRU VÂNZARE CU DREPT DE EVALUĂRII ( m.p. ) ( lei ) PREEMPȚIUNE 10.03.2024 ( lei /1 euro ) Strada Cuza Vodă, zona bl. A, B, C, D, 1. mun. Alexandria, jud. 30,00 10.320,00 4,9136 Teleorman, înscris în CF nr. 32593/UAT Alexandria NOTA :  Cumpăratorul va suporta toate cheltuielile vânzării terenului (intabulare bun imobil-teren, raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Florin Valentin CHIRAN JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA SERVICIUL ADMINISTRARE ȘI VALORIFICARE DOMENIUL PRIVAT SERVICIUL BUGET, RESURSE UMANE, ACTIVITĂȚI CULTURALE SERVICIUL FINANCIAR CONTABILITATE, SALARIZARE, SISTEME DE MANAGEMENT, DOCUMENTE CLASIFICATE SERVICIUL JURIDIC COMERCIAL NR. 26820/18.04.2024 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Cuza Vodă, zona bl. A, B, C, D , număr cadastral 32593. Prin referatul de aprobare nr. 26816/18.04.2024, Primarul municipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotarare privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Cuza Vodă, zona bl. A, B, C, D, număr cadastral 32593. Propunerea privind vânzarea cu drept de preempţiune a terenului în suprafaţă 30,00 mp, situat în municipiului Alexandria, str. Cuza Vodă, zona bl. A, B, C, D, pe care se află edificată construcţia realizată în baza Autorizaţiei de construire nr. 155/11.05.2000 şi finalizată conform procesului verbal de recepţie nr.92179/04.11.2022, are la bază solicitarea domnului Ivașcu Anghel în calitate de administrator al S.C. LIRALEX S.R.L., care doreşte să-şi schimbe calitatea de concesionar în proprietar. Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost concesionat în baza contractului de concesionare nr. 19164/7.12.1999, unde societatea sus menţionată desfăşoară activităţi de prestări servicii. În susţinerea acesteia, arată că S.C. LIRALEX S.R.L. este proprietara construcţiilor amplasate pe acest teren şi se înţelege să îşi exercite dreptul de preempţiune prevăzut la art. 364 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Potrivit prevederilor art. 364, alin.( l) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare ,,în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Prețul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcţiilor prevazute la alin.(1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi işi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării". Din Raportul de evaluare nr. 35/15.03.2023, întocmit de evaluator autorizat ANEVAR, ing. Blejan Mihai, rezultă că valoarea de piață a terenului este de 10.320 lei. Terenul cu suprafața de 30,00 m.p., din intravilanul municipiului Alexandria, situat în strada Cuza Vodă, zona bl. A, B, C, D, număr cadastral 32593 are urmatoarele caracteristici: - este amplasat în zona mediană a municipiului Alexandria, cu caracter preponderant rezidențial, format din blocuri de locuințe, locuințe unifamiliale de tipul caselor/vilelor, de proprietăți comerciale și de prestări servicii; - zona caracterizată de un trafic rutier intens și un trafic pietonal redus; - accesul se face direct din strada Cuza Vodă (asfaltata) ;  - este situat în municipiul Alexandria, str. Cuza Vodă, zona bl. A, B, C, D, jud. Teleorman, având numărul cadastral 32593, înscris în Cartea Funciară nr. 32593 a municipiului Alexandria; - aparţine domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, fiind identificat la poziţia nr. 3 din Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 66/27.02.2023 a Consiliului Local al municipiului Alexandria cu denumirea „teren situat în str. Cuza Vodă, zona bl. A, B, C, D, suprafaţă 30,00 m.p.”; - dreptul de proprietate privată a municipiului Alexandria asupra terenului situat în str. Cuza Vodă, zona bl. A, B, C, D, a fost intabulat în cartea funciară nr. 32593/UAT Alexandria de O.C.P.I. Teleorman prin incheierea nr. 77106/07.09.2023; - este ocupat de o construcţie, cu destinaţia de spaţiu prestări servicii edificată de către S.C. LIRALEX S.R.L.; - funcţiunile care predomină în această zonă sunt cele comerciale şi de prestări servicii; - a fost concesionat potrivit contractului de concesiune nr. 19164/7.12.1999 pe o perioadă de 40 ani către S.C. LIRALEX S.R.L., cu o redevenţă aferentă concesiunii, care a fost achitată concedentului în 5 ani; - construcţia edificată pe acesta, în suprafaţă construită desfăşurată de 24,00 mp este proprietatea S.C. LIRALEX S.R.L.; - la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, contractul de concesiune nr. 19164/7.02.1999, îşi încetează valabilitatea; Motivaţia pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este următoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, plata de taxe si impozite, etc. Proiectul de hotărâre propus spre dezbaterea și aprobarea Consiliului Local al municipiului Alexandria, este justificat si susținut din punct de vedere legal, de următoarele acte legislative in vigoare: - prevederile H.C.L. nr. 66 din 27.02.2023, privind declararea ca bunuri apartinând domeniului privat de interes local a unor terenuri din Municipiul Alexandria; - prevederile art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 354, art. 355 şi art. 364 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare. Față de cele prezentate, din punct de vedere juridic, raportat la prevederile art. 129 alin. 1 și art.136 alin. (3), lit. “a”, din OUG nr. 57/2019 Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului local al municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de Hotărâre întocmit pentru vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Cuza Vodă, zona bl. A, B, C, D, numar cadastral 32593. Serviciul Administrare și Serviciul Buget, Resurse Umane, Valorificare Domeniul Privat, Activități Culturale, Șef Serviciu, Șef Serviciu, Ștefan NECEA Haritina GAFENCU Serviciul Financiar Contabilitate, Salarizare Serviciul Juridic Comercial, Sisteme de Management, Documente Clasificate, Șef Serviciu, Șef Serviciu, Postumia CHESNOIU Mona RĂBOJ JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr. 26816/18.04.2024 REFERAT DE APROBARE privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Cuza Vodă, zona bl. A, B, C, D, numar cadastral 32593. Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 /03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ,, Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului", iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin. (6), lit. b, din acelaşi act normativ Consiliul Local „ hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii". În conformitate cu dispoziţiile art. 354 din Ordonanţa de Urgenţă nr.57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare ,,domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ- teritoriale este alcătuit din bunuri aflate în proprietatea lor şi care nu fac parte din domeniul public. Asupra acestor bunuri statul sau unităţile administrativ-teritoriale au drept de proprietate privată". Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. ( l) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare ,,în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Prețul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcţiilor prevazute la alin.(1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi işi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării". proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii ”. Propunerea privind vânzarea cu drept de preempţiune a terenului în suprafaţă de 30,00 mp, situat în municipiului Alexandria, str. Cuza Vodă, zona bl. A, B, C, D, pe care se afla edificată construcţia realizată în baza Autorizaţiei de construire nr. 155/11.05.2000 şi finalizată conform procesului verbal de recepţie nr. 92179/04.11.2022, are la bază solicitarea domnului Ivașcu Anghel în calitate de administrator al S.C. LIRALEX S.R.L., care doreşte să-şi schimbe calitatea de concesionar în proprietar. Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost concesionat în baza contractului de concesionare nr. 19164/7.12.1999, unde societatea sus menţionată desfăşoară activităţi de prestări servicii. În susţinerea acesteia, arată că S.C. LIRALEX S.R.L. este proprietara construcţiilor amplasate pe acest teren şi se înţelege să îşi exercite dreptul de preempţiune prevăzut la art. 364 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Alexandria stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create.  Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună, în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (1) şi alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat la adresa strada Cuza Vodă, bl. A, B, C, D, numar cadastral 32593. Serviciul Administrare și Valorificare Domeniul Privat, Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciul Financiar Contabilitate, Salarizare, Sisteme de Management, Documente Clasificate şi Serviciul Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi Raportul de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie, va fi prezentată Consiliului Local al Municipiului Alexandria pentru dezbatere şi aprobare. PRIMAR, Victor DRĂGUŞIN RED. I.P.  ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER, Florin Valentin CHIRAN Teren situat în str. Cuza Vodă, zona bl. A, B,C, D, municipiul Alexandria Anexa nr. 3 la Suprafață teren = 30,00 mp H.C.L. Nr. 190 din 29 mai 2024 PLAN DE AMPLASAMENT ȘI DELIMITARE  ROMANIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNI [...]