HCL 198/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste: vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Viilor, nr. 1C, numar cadastral 25295. Consiliul local al municipiului Alexandria, judetul Teleorman întrunit în sedintã ordinarã, având în vedere: - referatul de aprobare nr.27619/23.05.2023, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul de specialitate nr.27620/23.05.2023 al Direcției Patrimoniu, Direcției Economice, Direcției Juridic Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - cererea de cumpărare inregistrată la instituția noastra sub nr. 9248/22.02.2023 a domnului Beșcu Nicu Florin, administrator al SC BEȘCU COMERCIAL SRL; - extrasul de carte funciară pentru informare nr.20408/14.03.2023,Cartea Funciară Nr. 25295 Alexandria, eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 122 din 31.05.2011 privind declararea ca bunuri apartinând domeniului privat de interes local a unor terenuri din municipiul Alexandria; - prevederile art.129 alin (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 364, art. 354, art. 355 din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 136, alin (1), art.139, alin. (2) si alin. (5) si ale art.196, alin (1), lit.a) din OUG 57/ 3 iulie 2019 privind Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare: HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aproba vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Viilor, nr. 1C, identificat potrivit Cărții Funciare nr. 25295 a unitătii administrativ - teritoriale Alexandria. Art.2. Se aprobă raportul de evaluare prevăzut in anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Amplasamentul, suprafața si prețul de vânzare, sunt prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele caracteristice ale terenului propus pentru vânzare cu drept de preempțiune), anexa nr. 3 (plan de amplasament si delimitare) si anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), care fac parte integranta din prezenta hotãrâre.  Art.4. Se împuternicește primarul municipiului Alexandria, pentru semnarea contractului de vânzare – cumpărare. Art.5. Contractul de concesiune nr. 31506 din 13.12.2021, incetează la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Art.6. Prin grija Secretarului General al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalitătii, primarului municipiului Alexandria, Direcției Patrimoniu, Direcției Economice si Direcției Juridic Comercial, pentru cunoaștere si punere in aplicare. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Florin Valentin CHIRAN Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr.198 din 31 mai 2023 JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr.198 din 31.05. 2023 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenului intravilan din municipiul Alexandria, propus pentru vânzare cu drept de preempțiune: VALOAREA AMPLASAMENTUL 1 EURO, SUPRAFAȚA PREȚUL DE Nr. TERENULUI, PROPUS LA DATA TERENULUI VÂNZARE crt. PENTRU VÂNZARE CU DREPT DE EVALUĂRII ( m.p. ) ( lei ) PREEMPȚIUNE 09.05.2023 ( lei /1 euro ) Strada Viilor nr. 1C, mun.Alexandria, 1. jud.Teleorman, inscris inCF 1.705 117.000,00 4,9202 nr.25295 /UAT Alexandria NOTA :  Cumpăratorul va suporta toate cheltuielile vânzarii terenului (raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Florin Valentin CHIRAN  JUDETUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECȚIA JURIDIC COMERCIAL NR. 27620/23.05.2023 RAPORT DE SPECIALITATE La proiectul de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Viilor, nr. 1C, numar cadastral 25295. Prin referatul de aprobare nr. 27619/23.05.2023, Primarul municipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotarare privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Viilor, nr. 1C, numar cadastral 25295. Prin cererea nr.9248/22.02.2023 Beșcu Nicu Florin, solicită cumpărarea terenului cu suprafața de 1.705,00 mp, in condițiile legii, cu drept de preempțiune, in prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr.31506/13.12.2021, de catre SC BEȘCU COMERCIAL SRL, cu sediul social în municipiul Alexandria, str.Viitorului, nr. 25A, jud. Teleorman, reprezentată legal de Beșcu Nicu Florin . Terenul aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria si este situat la adresa: strada Viilor, nr. 1C, numar cadastral 25295. Terenul cu suprafața de1.705,00 m.p., din intravilanul municipiului Alexandria, situat în strada Viilor, nr. 1C, numar cadastral 25295 are urmatoarele caracteristici: - aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria conform HCL nr. 122/31.05.2011, categoria de folosința curți construcții ; - dreptul de proprietate privată a municipiului Alexandria asupra terenului a fost inscris in cartea funciara nr. 25295 /UAT Alexandria de O.C.P.I. Teleorman. - din extrasul de carte funciară rezultă explicit că terenul este liber de sarcini sau ipoteci; - terenul ce face obiectul prezentei documentatii, se afla in intravilanul municipiului Alexandria, județul Teleorman, fiind amplasat in zona periferica a municipiului Alexandria; - dreptul de concesiune este pentru o perioada de 49 ani, incepand cu data13.12.2021; - pe acest teren a fost edificat Imobilul C1-service auto, suprafata construita =359 mp proprietatea SC BEȘCU COMERCIAL SRL conform Autorizației de construire nr.120/20.10.2022, Procesului-Verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr.4013/30.01.2023 care este inscris in CF nr. 25295 UAT Alexandria . Avand in vedere cererea nr. 9248/22.02.2023 prin care acesta solicita cumpărarea terenului cu suprafața de 1705 mp, in conditiile legii, cu drept de preempțiune, in prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr.31506/13.12.2021, propunem vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Viilor, nr. 1C, numar cadastral 25295. Aceasta vânzare generează urmatoarele beneficii: - solutionarea cererii nr. 9248/22.02.2023 depusă la Registratura Primăriei municipiului Alexandria; - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin incasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; Proiectul de hotărâre propus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al municipiului Alexandria, este justificat si susținut din punct de vedere legal, de următoarele acte legislative in vigoare: - prevederile ART. 129 Atribuţiile consiliului local din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României. - astfel potrivit art. 129, alin. (6) care menționeaza următoarele: “În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local:  - b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii;” - Vânzarea terenului cu drept de preempțiune se face in temeiul art. 364 , alin (1) si alin (2) din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României care menționeaza următoarele: „Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.” Prețul de piata determinat prin raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR ing Blejan Mihai este de 117.000 lei. In consecință pretul minim de vânzare este de 117.000 lei Față de cele prezentate, din punct de vedere juridic, raportat la prevederile art.129 alin.1 și art.136 alin. (3), lit. “a”, din OUG nr. 57/2019 Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului local al municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de Hotărâre întocmit pentru vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Viilor, nr. 1C, numar cadastral 25295. Direcția Patrimoniu, Direcția Economică, Director executiv, Director executiv, Dumitru OPREA Haritina GAFENCU Direcția Juridic Comercial, Director executiv, Postumia CHESNOIU RED. B.D JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Nr. 27619/23.05.2023 REFERAT DE APROBARE privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Viilor, nr. 1C, numar cadastral 25295. Prin cererea nr.9248/22.02.2023 Beșcu Nicu Florin, solicită cumpărarea terenului cu suprafața de 1.705,00 mp, in condițiile legii, cu drept de preempțiune, in prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr.31506/13.12.2021, de catre SC BEȘCU COMERCIAL SRL Terenul aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria si este situat pe strada Viilor, nr. 1C, numar cadastral 25295. Vânzarea terenului cu drept de preempțiune se face in temeiul art. 364 , alin (1) si alin (2) din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României care menționeaza următoarele: „Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.” Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună, în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (1)şi alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat la adresa strada Viilor, nr. 1C, numar cadastral 25295. Direcţia Patrimoniu, Direcţia Economică şi Direcţia Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi Raportul de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie, va fi prezentată Consiliului Local al Municipiului Alexandria pentru dezbatere şi aprobare PRIMAR, Victor DRĂGUŞIN RED. B.D. ROMÂNIA ANEXA NR. 1 JUDEȚUL TELEORMAN LA MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. NR.198/31.05.2023 CONSILIUL LOCAL PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER FLORIN VALENTIN CHIRAN  ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREȘEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, FLORIN VALENTIN CHIRAN Adresa teren:Municipiul Alexandria, str. Viilor nr.1C, numar cadastral 25295. Anexa nr. 3 la Suprafata teren= 1.705,00 mp, propus pentru H.C.L. vânzare cu drept de preempțiune Nr.198 din 31.05. 2023 SERVICE AUTO–PROPRIETAR SC BEȘCU COMERCIAL PLAN DE AMPLASAMENT SI SRL, SUPRAFATA CONSTRUITĂ =359 mp DELIMITARE  ROMANIA JUDETUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PRESEDINTE DE SEDINTA, CONSILIER, FLORIN VALENTIN CHIRAN Teren situat in mun. Alexandria, , str. Viilor nr.1C, Anexa nr. 4 la nr. cad. 25295 Suprafata teren =1.705,00 m.p. H.C.L. Nr.198 din 31.05.2023 PLAN DE INCADRARE IN TERITORIU