HCL 195/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privește: vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 32473, situat în str. Podul Vechi, ZONA PROINVEST Consiliul Local al Municipiului Alexandria, județul Teleorman întrunit în sedință ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr. 26.637/18.05.2023, al Primarului Municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr. 26.639/18.05.2023, al Direcției Patrimoniu, al Direcției Economice și al Direcției Juridic Comercial; - avizele comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al Municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 288/28.09.2022, privind declararea ca bunuri aparținând domeniului privat de interes local a unor terenuri din Municipiul Alexandria; - prevederile extrasului de Carte Funciară pentru informare nr. 71561/04.11.2022 al Cărții Funciare nr. 32473 Alexandria emis de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile Legii nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b) și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 136, alin. (1), art. 139, alin. (2) şi ale art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 32473, situat în str. Podul Vechi, ZONA PROINVEST, cu amplasamentul, suprafața și prețul de pornire al licitației publice de vânzare prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele de identificare ale terenului propus pentru vânzarea prin licitație publică ), anexa nr. 3 (plan de amplasament și delimitare) și anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se abrobă documentația de atribuire alcătuită din anexa nr. 5 (caiet de sarcini), anexa nr. 6 (fișa de date a procedurii), anexa nr. 7 (contract cadru) și anexa nr. 8 (formulare), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.3. Se aprobă raportul de evaluare prevăzut în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Se împuternicește Primarul Municipiului Alexandria pentru organizarea licitației și semnarea contractului de vânzare-cumpărare și a procesului-verbal de predare-primire. Art.5. Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalității, Primarului Municipiului Alexandria, Direcției Patrimoniu, Direcției Economice și Direcției Juridic Comercial, pentru cunoaștere și punere în aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Florin Valentin CHIRAN Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr.195 din 31 mai 2023 JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Nr. 26.637/18.05.2023 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 32473, situat în str. Podul Vechi, ZONA PROINVEST Conform prevederilor art. 363, alin. (4) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparţinând unităţilor administrativ-teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti, respectiv a consiliului local al comunei, al oraşului sau al municipiului, după caz. În vederea satisfacerii cererilor persoanelor fizice și juridice, privind cumpărarea de terenuri, se propune vânzarea terenului situat în str. Podul Vechi, ZONA PROINVEST, ce aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, conform H.C.L. nr. 288/28.09.2022. Terenul propus a fi valorificat aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, fiind identificat la poziția nr. 6 din Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 288/28.09.2022 a Consiliului Local al Municipiului Alexandria cu denumirea „Teren situat în Municipiul Alexandria, Strada Podul Vechi, zona Proinvest” și se regăsește în intravilanul municipiului Alexandria, având suprafața de 324 m.p.. Dreptul de proprietate privată a municipiului Alexandria asupra terenului situat în str. Podul Vechi, ZONA PROINVEST, a fost intabulat în cartea funciară nr. 32473/UAT Alexandria, cu numărul cadastral 32473, conform încheierii nr. 71561 din 04.11.2022, emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria. Susținerea din punct de vedere legal al proiectului propus este fundamentată pe prevederile următoarelor acte normative: - prevederile H.C.L. nr. 288/28.09.2022, privind declararea ca bunuri aparținând domeniului privat de interes local a unor terenuri din Municipiul Alexandria; - prevederile Legii nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (2), art. 196, alin. (1), lit. a) și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună, în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (1) și ale art. 240, alin. (2) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 32473, situat în str. Podul Vechi, ZONA PROINVEST. Direcția Patrimoniu, Direcția Economică și Direcția Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi Raportul comun de specialitate care, împreună cu întreaga documentație, va fi prezentat Consiliului Local al Municipiului Alexandria în vederea dezbaterii și aprobării. PRIMAR, Victor DRĂGUȘIN RED. M.C. JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECȚIA JURIDIC COMERCIAL Nr. 26.639/18.05. 2023 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 32473, situat în str. Podul Vechi, ZONA PROINVEST Prin referatul de aprobare nr. 26.637/18.05.2023 Primarul Municipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 32473,situat în str. Podul Vechi, ZONA PROINVEST. În programul de activitate al Direcției Patrimoniu, este inclusă și identificarea de terenuri libere de orice sarcini sau ocupate parțial de sarcini, terenuri care aparțin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, pentru care se propune valorificarea rațională și eficientă din punct de vedere economic, de către Consiliul Local al Municipiului Alexandria sau diverși agenti economici, interesați de cumpărare. Terenul propus a fi valorificat aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, fiind identificat la poziția nr. 6 din Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 288/28.09.2022 a Consiliului Local al Municipiului Alexandria cu denumirea „Teren situat în Municipiul Alexandria, Strada Podul Vechi, zona Proinvest” și se regăsește în intravilanul municipiului Alexandria, având suprafața de 324 m.p.. Dreptul de proprietate privată a municipiului Alexandria asupra terenului situat în str. Podul Vechi, ZONA PROINVEST, a fost intabulat în cartea funciară nr. 32473/UAT Alexandria, cu numărul cadastral 32473, conform încheierii nr. 71561 din 04.11.2022, emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria. Din extrasul de carte funciară rezultă explicit că terenul este liber de sarcini sau ipoteci. Municipalitatea dorește să valorifice terenul conform nevoilor actuale și strategiei de dezvoltare a municipiului Alexandria. Zona în care este amplasat terenul analizat este situată pe str. Podul Vechi, ZONA PROINVEST, în zona periferică a municipiului Alexandria, cu acces din str. Podul Vechi, betonată, într-o zonă cu trafic auto și pietonal redus și nu are utilități, acestea fiind în imediata apropiere a terenului . În vecinătate sunt spații prestări servicii, spații comerciale, cimitir. Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin consolidarea resurselor existente, furnizează municipiului Alexandria stabilitate și extindere economică solidă. Dezvoltarea investițiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă și investiții externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunității prin creșterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. Această vânzare generează următoarele beneficii: - satisfacerea cererilor persoanelor fizice și juridice, privind cumpărarea de terenuri; - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Alexandria; - dezvoltarea investiţiilor locale prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create; - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe și impozite, etc.  Prețul de pornire al licitației publice de vânzare, pentru terenul situat în municipiul Alexandria,str. Podul Vechi, ZONA PROINVEST, se stabilește conform art. 363, alin.(6) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: „Cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, preţul minim de vânzare, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau prin hotărâre a autorităţilor deliberative de la nivelul administraţiei publice locale, după caz, va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizaţi, în condiţiile legii, şi selectaţi cu respectarea legislaţiei în domeniul achiziţiilor publice, şi valoarea de inventar a imobilului.”. Valoarea de inventar a terenului propus pentru vânzare, situat în municipiul Alexandria, str. Podul Vechi, în suprafață de 324 m.p., nr. de inventar: 205309, este de 45.588 lei. Prețul de piață determinat prin Raportul de evaluare nr. 143/2.11.2021, întocmit de evaluator autorizat ANEVAR, ing. Blejan Mihai, este de 39.300 lei. Prin urmare, prețul minim de vânzare este de 45.588 lei. Susținerea din punct de vedere legal al proiectului propus este fundamentată pe prevederile următoarelor acte normative: - prevederile H.C.L. nr. 288/28.09.2022, privind declararea ca bunuri aparținând domeniului privat de interes local a unor terenuri din Municipiul Alexandria; - prevederile Legii nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (2), art. 196, alin. (1), lit. a) și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Față de cele prezentate, raportat la prevederile art.129, alin.(1) și art.136, alin. (1) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului Local al Municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de Hotărâre întocmit pentru vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 32473, situat în str. Podul Vechi, ZONA PROINVEST. Direcția Patrimoniu, Direcția Economica, Director executiv, Director executiv, Dumitru OPREA Haritina GAFENCU Direcția Juridic Comercial, Director executiv, Postumia CHESNOIU JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr.195 din 31 mai 2023 CONSILIUL LOCAL PREŞEDINTE DE ŞEDINȚĂ, CONSILIER, Florin Valentin CHIRAN  JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr..195 din 31 mai 2023 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenului aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, propus pentru vânzarea prin licitație publică: PREȚUL DE AMPLASAMENTUL TERENULUI VALOAREA SUPRAFAȚA CATEGORIA PORNIRE AL Nr. PROPUS PENTRU VÂNZAREA DE TERENULUI DE LICITAȚIEI PUBLICE crt. PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ INVENTAR (m.p.) FOLOSINȚĂ DE VÂNZARE (lei) (lei) Teren intravilan, mun. Alexandria, 1. situat în str. Podul Vechi, ZONA 324 C.C. 45.588 45.588 PROINVEST, nr. cadastral 32473 Prețul minim de vânzare este valoarea de inventar, respectiv 45.588 lei, care este mai mare decât prețul de 39.300 lei determinat prin Raportul de evaluare, conform art. 363, alin. (6) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. NOTA : Cumpărătorul va suporta toate cheltuielile vânzării terenului (înscrierea în cartea funciară a terenului, raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER, Florin Valentin CHIRAN JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 5 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr.195 din 31 mai 2023 CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 32473, situat în str. Podul Vechi, ZONA PROINVEST 1. AUTORITATEA CONTRACTANTĂ UAT Municipiului Alexandria, str. Dunării, nr. 139, Cod 140030, Tel. 0247/317732, 317733, Fax. 0247/317728, E-mail: [email protected], Site: https://alexandria.ro 2. OBIECTUL LICITAŢIEI Vânzarea prin licitaţie publică a terenului situat în municipiul Alexandria, str. Podul Vechi, ZONA PROINVEST, înscris în Cartea Funciară nr. 32473/UAT Alexandria, nr. cadastral 32473, în suprafaţă de 324 m.p., care aparţine domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, conform H.C.L. nr. 288/28.09.2022. 3. FORMA DE LICITAŢIE Vânzarea se face prin licitaţie publică în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare. 4. ELEMENTE DE PREŢ Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 45.588 lei. 5. TERMENE (1) Licitaţia va avea loc în data şi ora stabilită de vânzător prin Dispoziţia Primarului Municipiului Alexandria privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, la sediul Primăriei Municipiului Alexandria din strada Dunării, nr. 139. (2) Termenul limită de depunere a ofertelor este stabilit de vânzător prin Dispoziția Primarului privind organizarea licitației și anunțul procedurii. Depunerea ofertelor se va face la sediul Primăriei Municipiului Alexandria până la data și ora specificate în anunțul licitației ce se va organiza și vor fi înregistrate la Registratura Primariei Municipiului Alexandria, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora pe plicul exterior. (3) Autoritatea contractantă poate să încheie contractul de vânzare-cumpărare numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei referitoare la atribuirea contractului. (4) Predarea-primirea imobilului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului adjudecat de către vânzător.  6. MODALITĂŢI DE PLATĂ Cumpărătorul va achita preţul adjudecat, până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult de 20 de zile calendaristice de la data comunicării referitoare la atribuirea contractului. 7. CUANTUMUL ŞI NATURA GARANŢIILOR (1) Participanții la licitație vor depune garanţia de participare în cuantum de 3.000 (trei mii) lei. (2) Garanția de participare se depune în lei, direct la Direcţia Impozite şi Taxe Locale a Municipiului Alexand [...]