HCL 306/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste: vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat zona Piața PECO, poz. 6, numar cadastral 23784 Consiliul local al municipiului Alexandria, judetul Teleorman întrunit în sedintã ordinarã, având în vedere: - referatul de aprobare nr. 60936/23.09.2025, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul de specialitate nr. 60938/23.09.2025 al Serviciului Patrimoniu, Serviciului Buget Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciului Financiar Contabilitate, Sisteme de Management, Documente Clasificate, Serviciului Juridic Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - cererea de cumpărare inregistrată la instituția noastra sub nr. 58494/10.09.2025 a domnului Porojan Petrică, administrator al SC PEDROS 2001 SRL; - extrasul de carte funciară pentru informare nr. 75964/16.11.2022 ,Cartea Funciară Nr. 237847 Alexandria, eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 52/30.05.2000, privind aprobarea concesionării prin licitație publică a unor terenuri care fac parte din domeniul privat de interes local al municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 27/28.02.2001, privind aprobarea concesionării prin licitație publică a unor terenuri care fac parte din domeniul privat de interes local al municipiului Alexandria din zona PECO; - prevederile art.129 alin (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 364, art. 354, art. 355 din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 136, alin (1), art.139, alin. (2) si alin. (5) si ale art.196, alin (1), lit.a) din OUG 57/ 3 iulie 2019 privind Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare: HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aproba vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat în zona Piața PECO, poz. 6, identificat potrivit Cărții Funciare nr. 23784 a unitătii administrativ - teritoriale Alexandria. Art.2. Se aprobă raportul de evaluare prevăzut in anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.3. Amplasamentul, suprafața si prețul de vânzare, sunt prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele caracteristice ale terenului propus pentru vânzare cu drept de preempțiune), anexa nr. 3 (plan de amplasament si delimitare) si anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), care fac parte integranta din prezenta hotărâre. Art.4. Se împuternicește primarul municipiului Alexandria, pentru semnarea contractului de vânzare – cumpărare. Art.5. Contractul de concesiune nr. 4008 din 01.04.2005 și actele adiționale emise ulterior, încetează la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Art.6. Prin grija Secretarului General al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalității, primarului municipiului Alexandria, Serviciului Patrimoniu, Serviciului Buget Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciului Financiar Contabilitate, Sisteme de Management, Documente Clasificate, Serviciului Juridic Comercial, pentru cunoaștere si punere in aplicare. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Florea VOICILĂ Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 306 din 29 septembrie 2025 JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 306 din 25 septembrie 2025 CONSILIUL LOCAL PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Florea VOICILĂ JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 306 din 29 septembrie 2025 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenului intravilan din municipiul Alexandria, propus pentru vânzare cu drept de preempțiune: VALOAREA AMPLASAMENTUL 1 EURO, SUPRAFAȚA PREȚUL DE Nr. TERENULUI, PROPUS LA DATA TERENULUI VÂNZARE crt. PENTRU VÂNZARE CU DREPT DE EVALUĂRII (m.p.) ( lei ) PREEMPȚIUNE 12.09.2025 ( lei /1 euro ) Zona Piața PECO, poz. 6, 30,00 din acte mun.Alexandria, jud. 1. și 36,00 din 12.800,00 5,0793 Teleorman, inscris in măsurători CF nr.23784 /UAT Alexandria NOTA :  Cumpăratorul va suporta toate cheltuielile vânzarii terenului terenului (intabulare, bun imobil- teren, raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Florea VOICILĂ JUDETUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA SERVICIUL PATRIMONIU SERVICIUL BUGET, RESURSE UMANE, ACTIVITĂȚI CULTURALE SERVICIUL FINANCIAR CONTABILITATE, SISTEME DE MANAGEMENT, DOCUMENTE CLASIFICATE SERVICIUL JURIDIC COMERCIAL NR. 60938/23.09.2025 RAPORT DE SPECIALITATE La proiectul de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniuluiprivat de interes local al municipiului Alexandria, situat în zona Piața PECO, poz. 6, numar cadastral 23784 Prin referatul de aprobare nr. 60936/23.09.2025, Primarul municipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotarare privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat în zona Piața PECO, poz. 6, numar cadastral 23784. Prin cererea nr. 58494/10.09.2025 domnul Porojan Petrică, administrator al SC PEDROS 2001 SRL solicită cumpărarea terenului cu suprafața de 30,00 mp din acte și 36,00 mp din măsurători , in condițiile legii, cu drept de preempțiune, în prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr. 4008 din 01.04.2005, de catre SC PEDROS 2001 SRL, cu sediul social în municipiul Alexandria, str. Dunării, bloc M2, scara C, etaj 1, ap. 36, reprezentată legal de Petrică POROJAN. Terenul aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria si este situat la adresa: zona Piața PECO, poz. 6, numar cadastral 23784. Terenul cu suprafața de 30,00 m.p. din acte și 36,00 m.p. din măsurători, din intravilanul municipiului Alexandria, situat în zona Piața PECO, poz. 6, numar cadastral 23784, are urmatoarele caracteristici: - aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria conform H.C.L. nr. 52/30.05.2000, privind aprobarea concesionării prin licitație publică a unor terenuri care fac parte din domeniul privat de interes local al municipiului Alexandria, H.C.L. nr. 27/28.02.2001, privind aprobarea concesionării prin licitație publică a unor terenuri care fac parte din domeniul privat de interes local al municipiului Alexandria din zona PECO; - dreptul de proprietate privată a municipiului Alexandria asupra terenului situat in Piața PECO, poz. 6, a fost inscris in cartea funciara nr. 23784 /UAT Alexandria de O.C.P.I. Teleorman. - din extrasul de carte funciară rezultă explicit că terenul este liber de sarcini sau ipoteci; - terenul ce face obiectul prezentei documentatii, s e afla in intravilanul municipiului Alexandria, județul Teleorman, fiind amplasat in Piața PECO a doua piață agroalimentară a municipiului Alexandria; - dreptul de concesiune a fost stabilit pentru o perioada de 40 ani, incepand cu data 09.08.2001 conform contractului de concesiune nr. 4008 din 01.04.2005; - Imobilul spatiu commercial este proprietatea SC PEDROS 2001 SRL conform, Autorizației de construire nr. 192/19.07.2002 și a Procesului-Verbal de recepție la terminarea lucrărilornr. 30 din 05.07.2003. Avand in vedere cererea nr. 58494/10.09.2025 prin care acesta solicita cumpărarea terenului cu suprafața de 30,00 m.p. din acte și 36,00 m.p. din măsurători, în condițiile legii, cu drept de preempțiune, in prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr. 4008 din 01.04.2005, propunem vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat în zona Piața PECO, poz. 6, numar cadastral 23784. Aceasta vanzare generează urmatoarele beneficii: - solutionarea cererii nr. 58494/10.09.2025 depusă la Registratura Municipiului Alexandria; - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin incasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; Proiectul de hotărâre propus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al municipiului Alexandria, este justificat si susținut din punct de vedere legal, de următoarele acte legislative in vigoare: - prevederile ART. 129 Atribuţiile consiliului local din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României. - astfel potrivit art. 129, alin. (6) care menționeaza următoarele: “În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local:  - b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii;” - Vânzarea terenului cu drept de preempțiune se face in temeiul art. 364 , alin (1) si alin (2) din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României care menționeaza următoarele: „Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.” Prețul de piata determinat prin raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR ing Blejan Mihai este de 12.800,00 lei. In consecință prețul de vânzare este de 12.800,00lei Față de cele prezentate, din punct de vedere juridic, raportat la prevederile art.129 alin.1 și art.136 alin. (3), lit. “a”, din OUG nr. 57/2019 Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului local al municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de Hotărâre întocmit pentru vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat în zona Piața PECO, poz. 6, numar cadastral 23784. Serviciul Patrimoniu, Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale Șef Serviciu, Șef Serviciu, Ștefan NECEA Haritina GAFENCU Serviciul Juridic Comercial, Serviciul Financiar Contabilitate, Șef Serviciu, Sisteme de Management, Documente Clasificate Șef Serviciu, Postumia CHESNOIU Mona RĂBOJ JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr. 60936/23.09.2025 REFERAT DE APROBARE privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat în zona Piața PECO, poz. 6, numar cadastral 23784 Prin cererea nr. 58494/10.09.2025 domnul Porojan Petrică, administrator al SC PEDROS 2001 SRL solicită cumpărarea terenului cu suprafața de 30,00 mp din acte și 36,00 mp din măsurători, in condițiile legii, cu drept de preempțiune, în prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr. 4008 din 01.04.2005. Terenul aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria si este situat în zona Piața PECO, poz. 6, numar cadastral 23784. Vânzarea terenului cu drept de preempțiune se face in temeiul art. 364 , alin (1) si alin (2) din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României care menționeaza următoarele: „Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.” Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună, în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (1)şi alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat în zona Piața PECO, poz. 6, numar cadastral 23784. Serviciul Patrimoniu, Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciul Financiar Contabilitate, Sisteme de Management, Documente Clasificate şi Serviciul Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi Raportul de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie, va fi prezentată Consiliului Local al Municipiului Alexandria pentru dezbatere şi aprobare PRIMAR, Victor DRĂGUŞIN Red. D.M.  ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREȘEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Florea VOICILĂ Adresa teren:Municipiul Alexandria, Zona Piața Peco, Anexa nr. 3 la poziția 6, numar cadastral 23784 H.C.L. Suprafata teren 30,00 m.p. din acte și 36,00 m.p. din măsurători Nr. 306 din 29 septembrie 2025 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE  ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREȘEDINTE DE ȘEDINTĂ, Consilier Florea VOICILĂ Adresa teren:Municipiul Alexandria, Zona Piața Anexa nr. 4 la Peco, poz. 6, numar cadastral 23784 H.C.L. Suprafata teren 30,00 m.p. din acte și 36,00 m.p. Nr. 306 din 29 septembrie 2025 din măsurători PLAN DE ÎNCADRARE ÎN TERITORIU