HCL 389/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste: aprobarea vânzării, cu plata integral a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe Consiliul Local al Municipiului Alexandria, Judeţul Teleorman întrunit în şedinţă ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr.98819/08.12.2022 al Primarului municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr.98820/08.12.2022, al Direcției Patrimoniu, Direcției Economică si al Directiei Juridic Comercial; - avizele comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - prevederile art.10 din Legea nr.152/1998, republicată, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art.19^2 din H.G. nr.962/2001, actualizată, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii 152/1998 privind înfiinţarea A.N.L cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 129 alin. (1) şi (14) din din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1), lit.”a” şi ale art. 139 alin. (2) si alin.(6) din din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă vânzarea cu plata integral a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se atribuie în folosință, pe durata existenței clădirii, cota-parte de teren aferentă unităților locative identificate la Art.1, conform anexei nr.2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă contractul de vânzare cumpărare cadru, conform anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituţiei Prefectului judeţului Teleorman pentru verificarea legalităţii, Primarului municipiului Alexandria, si compartimentelor de specialitate din cadrul Primariei Municipiului Alexandria, pentru cunoaştere şi punere în aplicare. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Curea Gina Georgeta Alexandru Răzvan Ceciu ALEXANDRIA Nr. 389 din 19 decembrie 2022 JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr.98819 din 08.12.2022 Referat de aprobare la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării cu plata integral a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe Un număr de 2 titulari de contracte de închiriere pentru locuințele construite prin Agenția Națională pentru Locuințe au solicitat cumpărarea cu plata integral a unităților locative pe care le dețin cu contract de închiriere. În conformitate cu prevederile Legii nr.152/1998 republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, unitățile locative construite prin ANL pot fi vândute titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minim un an de închiriere neîntreruptă către acelaşi titular si/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condițiile legii, fără ca vânzarea să fie condiționată de vârsta solicitantului. Comisia privind determinarea prețurilor de vânzare a locuințelor tip ANL, constituită prin Dispoziția Primarului nr.108/21.01.2022, în urma analizării documentelor, a constatat că aceștia îndeplinesc toate criteriile pentru a putea cumpăra aceste unități locative și a calculat prețul de vânzare al acestora. În acest scop, în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (1) din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, propun elaborarea de către Direcția Patrimoniu a unui proiect de hotărâre privind aprobarea vânzării cu plata integral a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, proiect care, împreună cu întreaga documentație, să fie supus spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al municipiului Alexandria. PRIMAR, Victor DRĂGUȘIN JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Direcția Patrimoniu Direcția Economic Direcția Juridic, Comercial Nr.98820 din 08.12.2022 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării cu plata integral a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe Prin referatul de aprobare nr.98819/08.12.2022 Primarul Municipiului Alexandria propune proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării cu plata integral a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe În conformitate cu prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe republicată, cu modificările și completările ulterioare, unitățile locative construite prin A.N.L. pot fi vândute titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, dupa expirarea a minim un an de închiriere neîntreruptă către acelaşi titular si/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condițiile legii, fără ca vânzarea să fie condiționată de vârsta solicitantului. Potrivit art.19ˆ2, alin.(4) din HGR nr.962/2001 prin care s-au aprobat Normele de aplicare a prevederilor legii nr.152/1998 privind infiintarea Agentiei nationale pentru Locuinte: Valoarea de vânzare a locuinţei se stabileşte potrivit prevederilor art. 10 alin. (2) lit. d) şi e) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, la data vânzării acesteia. Valoarea de vânzare a locuinţei reprezintă valoarea de investiţie a locuinţei, diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de funcţionare a clădirii, reţinută de autorităţile administraţiei publice locale, ale sectoarelor municipiului Bucureşti şi/sau centrale, şi virată către A.N.L. conform prevederilor art. 8 alin. (13) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Valoarea obţinută se diminuează cu amortizarea calculată, potrivit legii, şi se actualizează cu rata inflaţiei, comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcţiune a locuinţei şi data vânzării acesteia, data vânzării fiind considerată data depunerii cererii de achiziţionare a locuinţei, cu respectarea prevederilor art. 10 alin. (1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Valoarea actualizată se ponderează cu coeficientul prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d^1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Urmare solicitărilor de cumpărare cu plata integral a unui număr de 2 titulari de contracte de închiriere pentru locuințele construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, comisia privind determinarea prețurilor de vânzare a locuințelor tip ANL, constituită prin Dispozitia Primarului nr. 108/21.01.2022, în urma analizării documentelor depuse de aceștia, a constatat că îndeplinesc toate criteriile pentru a putea cumpăra aceste unități locative și a calculat prețul de vânzare al acestora. Potrivit art.10, alin.(2^1) din Legea nr.152/1998, la valoarea rămasă de achitat se aplică o dobândă care reprezintă rata dobânzii de referință a Băncii Naționale a României valabilă la data încheierii contractului de vânzare la care se adaugă două puncte procentuale și rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractului. Susținerea proiectului propus din punct de vedere legal, este fundamentată pe prevederile următoarelor acte normative și administrative:  -Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -HGR nr.962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere cele expuse, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, s-a întocmit prezentul raport comun de specialitate la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării cu plata integral a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, care, împreună cu întreaga documentație, va fi supus spre dezbatere si aprobare Consiliului Local al Municipiului Alexandria. DIRECTOR, DIRECTOR, Direcția Patrimoniu Direcția Economică Dumitru Oprea Haritina Gafencu DIRECTOR, Direcția Juridic, Comercial Postumia Chesnoiu Intocmit, V. Ovedenie JUDEȚUL TELEORMAN Anexa nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA HCL 389/19 decembrie 2022 CONSILIUL LOCAL TABEL privind datele în vederea stabilirii prețului de vânzare, cu plata integral, pentru apartamentele construite prin Agenția Națională pentru Locuințe Pct.1. Nr. crt. Descriere Osiac Iulius Sorin – str. Dunării, bl.S2, sc.A, ap.14 1 Data recepție imobil (luna, an) 18.08.2003 2 Data cerere cumpărare 22.09.2022 3 Valoare investiție imobil (Vii) 2.334.923,44 4 Suprafața construită imobil (Scdi) (mp) 3.024,69 5 Valoare lei/mp (Vii/Scdi) 771,95 6 Suprafața utilă apartament 55,41 7 Suprafață construită apartament 74,06 8 Sup.părți comune 5,94 9 Sup construită desfășurată locuință (Scdl = Sup.ap + Sup.părți comune) (mp) 80 10 Valoare investitie locuință Vil = (Vii/Scdi)*Scdl 61.756,37 Amortizarea lunară calculată în conformitate cu prev. Art.14 din Normele Metodologice privind reevaluarea și amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituțiilor publice, aprobate prin Ordinul ministrului economiei și 11 finanțelor nr.3471/2008, cu completările ulterioare(11=10/480) 128,66 12 Numărul de luni amortizate de la data punerii în folosință până la data vânzării 229 13 Amortizarea totală de la data recepției până la data vânzării (13=11*12) 29.462,93 14 Cota chirie virată la ANL (Vila) 11.218,76 15 Valoare investitie locuinta (Vild = Vil – Vila – A) 21.074,68 16 Rata inflației (Ri) 256,8 17 Valoare investiție locuință actualizată cu rata inflație V1 = Vild*Ri/100 54.119,77 18 Coeficient rang localitate (Cp) 0,9 19 Valoare investiție locuință ponderată cu coeficient rang localitate(V2=V1*Cp) 48.707,79 20 Comision (C = V2*1%) 487,08 21 Preț final vânzare locuință 49.194,87 Pct.2. Nr. crt. Descriere Stoian Cosmina – str. Ion Creangă, bl.G, ap.6 1 Data recepție imobil (luna, an) 04.04.2017 2 Data cerere cumpărare 03.10.2022 3 Valoare investiție imobil (Vii) 3.270.187,88 4 Suprafața construită imobil (Scdi) (mp) 2.251,65 5 Valoare lei/mp (Vii/Scdi) 1452,35 6 Suprafața utilă apartament 52,9 7 Suprafață construită apartament 76,52 8 Sup.părți comune 5,43 9 Sup construită desfășurată locuință (Scdl = Sup.ap + Sup.părți comune) (mp) 81,95 10 Valoare investitie locuință Vil = (Vii/Scdi)*Scdl 119.020,23 Amortizarea lunară calculată în conformitate cu prev. Art.14 din Normele Metodologice privind reevaluarea și amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituțiilor publice, aprobate prin Ordinul ministrului economiei și 11 finanțelor nr.3471/2008, cu completările ulterioare(11=10/480) 247,96 12 Numărul de luni amortizate de la data punerii în folosință până la data vânzării 66 13 Amortizarea totală de la data recepției până la data vânzării (13=11*12) 16.365,28 14 Cota chirie virată la ANL (Vila) 1.583,64 15 Valoare investitie locuinta (Vild = Vil – Vila – A) 101.071,31 16 Rata inflației (Ri) 140,24 17 Valoare investiție locuință actualizată cu rata inflație V1 = Vild*Ri/100 141.742,40 18 Coeficient rang localitate (Cp) 0,9 19 Valoare investiție locuință ponderată cu coeficient rang localitate(V2=V1*Cp) 127.568,16 20 Comision (C = V2*1%) 1275,68 21 Preț final vânzare locuință 128.843,84 PREȘEDINTE SEDINȚĂ, Consilier, Curea Gina Georgeta JUDEȚUL TELEORMAN Anexa nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA HCL 389/19 decembrie 2022 CONSILIUL LOCAL TABEL Cu suprafețele de teren atribuite în folosință gratuită pe durata existenței clădirii aferente unor unități locative situate în Municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe Nr. Adresa Nr. Suprafața crt. cadastral atribuită -mp- 1 Osiac Iulius Sorin – str. Dunării, bl.S2, sc.A, ap.14 24485 30,25 2 Stoian Cosmina – str. Ion Creangă, bl.G, ap.6 23216 11,73 PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, Consilier, Curea Gina Georgeta Judetul Teleorman Anexa nr.3 la HCL Municipiul Alexandria nr._389/19 decembrie 2022 Consiliul Local CONTRACT CADRU DE VÂNZARE cu plata integrală pentru locuinte ANL I. PARTILE CONTRACTANTE 1. Statul Român în calitate de proprietar, reprezentat de Municipiul Alexandria în calitate de administrator, cu sediul în municipiul Alexandria, strada Dunării, nr. 139, cod. 140030, judetul Teleorman, cod fiscal nr. 4652660, telefon 0247/317732, fax 0247/317728, cont bancar nr. RO18TREZ60621390203XXXXX, deschis la Trezoreria Alexandria, reprezentat de domnul Primar Victor DRĂGUŞIN, având calitate de VÂNZĂTOR, în baza art.10 din Legea nr.152/1998 republicată şi actualizată privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, pe de o parte, și 2. ……………………………….căsătorit (a) cu ……………………………… domiciliat(a) in Alexandria, str…………………………………, nr…………, bl…………., ap………, jud.Teleorman, CNP…………………………………., BI (CI) seria……..nr………… eliberat de …………………., la data de……………., titular al Contractului de închiriere nr…….. din ……………..,eliberat de ………….……….,în calitate de CUMPĂRĂTOR, Au convenit încheierea prezentului contract de vânzare în următoarele condiții: II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Obiectul prezentului contract îl constituie vânzarea cu plata integrală a locuinței A.N.L. situată in municipiul Alexandria strada…………..bloc …………sc……………ap……… proprietatea privata a Statului Român, compusă din ……….. cameră/e şi dependinţe, cu suprafaţa construită de …….. mp şi suprafaţa utilă de ………..mp, transmiţându-se şi cota de ………. %, respectiv ………..mp din părţile comune aferente, în coproprietate forţată cu ceilalţi coproprietari. Părţile comune au suprafaţa totală de ……………, sunt identificate cu numărul cadastral ……………… şi înscrise în CF nr. …………….a localităţii Alexandria. Art.2. Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, titularul contractului dobândește și dreptul de folosință asupra cotei-părți de teren aferente proprietății imobiliare identificată la Art.1, în suprafață de …….mp, pe durata existenței clădirii, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, fiind înscris în CF nr………. sub nr. cadastral nr…………” Art.3. Locuinta ANL, are numărul cadastral ……….. şi este înscris în CF nr………….., a localităţii Alexandria. 1  Art.4. Vânzarea proprietăţii imobiliare descrise la Art.1. este reglementată prin: - Legea 152/1998 – privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe cu modificările şi completările ulterioare; - HG nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în [...]