HCL 83/2022 adoptată

i oG ,^*■4500 1^ -'"2^alâu., i^PiaţârlTaliu.: itianiui nr. 3; .^:^ J'ud.etul'^-Sâiâj •■-Telefori;;(;-40>/26 Fax,'C40)/26d/66;Î86 îy/.www! zai ausj; r o , e - rriail: ■ pr iiîî s^i a(@ii:âi ausj / ro HOTĂRÂREA NR. 83 privind aprobarea vânzării locuinţei construită din fondurile Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, situată în municipiul Zalău, str. Viitorului, nr.15, bloc DM11, ap. 5, în favoarea titularului contractului de închiriere Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 21202 din 09.03.2022 al Primarului municipiului Zalău şi Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu, Direcţiei Administraţie Publică şi al Direcţiei Economice nr. 21370 din 10.03.2022; - Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Zalău; - Prevederile Hotărârii de Consiliu Local al Municipiului Zalău nr.23 din 25.01.2022 privind aprobarea Regulamentului de vânzare a locuinţelor de tip ANL; - Cererea nr. 18305 din 01.03.2022 atitularului contractului de închiriere nr. 31419 din 04.05.2016; - Prevederile art. 8 alin.2, art. 10 şi ale art.ll din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe şi ale art. 19^2 din H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Prevederile art. 1755-1757, art. 693-702 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; - Prevederile art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c, alin.(6), lit. b), art. 139 alin. (2) şi ale art. 196 alin. (1) lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE Art. 1.Aprobarea vânzării cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, în favoarea dlui Gaidoş loan Silviu, titular al contractului de închiriere nr. 31419/04.05.2016, având ca obiect locuinţa ANL, proprietate privată a Statului Român, situată pe strada Viitorului, nr.15, bloc DM11 ap.5, înscrisă în CF nr. 65583-C1-U5 Zalău, cu nr. cadastral ■7 'î ■:.65583-C1-U5, în suprafaţă utilă de 53,15 m^. Art. 2. Preţul de vânzare al locuinţei ANL este de 155049,40 lei, care se compune din: 153514,26 lei - valoarea de vânzare a locuinţei, rezultată din fişa de calcul(Anexal) Suma se virează către ANL Bucureşti; - 1535,14 lei - comision de vânzare de 1%, calculat asupra valorii locuinţei, care revine Municipiului Zalău; Valoarea rămasă de achitat de 130487,12 lei se va eşalona pe o perioadă de 25 ani, cu dobânda fixă de 4,50%/an. Suma lunară de plată de 725,29 lei cuprinde rata lunară şi dobânda şi se va achita până în ultima zi a fiecărei luni, conform draftului de desfăşurător de rate ataşat referatului, care se va întocmi şi aproba după achitarea avansului de către 1 cumpărător, în funcţie de data plăţii acestuia, şi pentru a cărui aprobare şi semnare se împuterniceşte Primarul Municipiului Zalău. Art.3. Aprobarea constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros, în cuantum de 5334,00 lei, cuantum calculat conform Anexei 1 la prezenta hotărâre pe o perioadă de 99 ani, în favoarea d-lui Gaidoş loan Silviu, asupra cotei părţi de teren de 27/350, din terenul în suprafaţă de 350 mp, aferent locuinţei situată pe strada Viitorului, nr.l5, bloc DM11 ap.5, teren proprietate privată a Municipiului Zalău, înscris în CF 65583 Zalău, cu nr. cadastral 65583. Art. 4. La data încheierii contractului de vânzare cumpărătorul va achita suma totală de 29896,28 lei, care reprezintă : a) Avansul în cuantum de 23027,14 lei; b) Comisionul de 1% al unităţii administrativ teritoriale de 1535,14 lei; c) Valoarea superficiei, în cuantum de 5334,00 lei. Art.5. Aprobarea Contractului de vânzare a locuinţei construite din fondurile Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe cu plata preţului în rate, conform Anexei 2 la prezenta hotărâre. Art.6. Mandatarea Primarului Municipiului Zalău să desenmeze consilierul juridic care va semna, în numele şi pe seama Municipiului Zalău, administrator al locuinţelor ANL, contractul de vânzare a locuinţei ANL în formă autentică, precum şi actul de constituire a superficiei, în condiţiile aprobate prin prezenta hotărâre, în termen de maxim 60 de zile de la data comunicării prezentei hotărâri. Taxele necesare transferului dreptului de proprietate şi înscrierea acestuia în evidenţele de publicitate imobiliară, precum şi taxele aferente constituirii şi înscrierii dreptului de superficie sunt în sarcina exclusivă a cumpărătorului. Art.7. La data încheierii contractului de vânzare în formă autentică încetează de drept Contractul de închiriere nr. 31419/04.05.2016. Art.8. Responsabilitatea urmăririi derulării contractului revine Direcţiei Patrimoniu din cadrul Primăriei municipiului Zalău. Art.9. Cu ducerea la îndeplinire se încredinţează Direcţia Patrimoniu. Art.lO. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Sălaj; - Primarul municipiului Zalău; - Direcţia administraţie publică; - Direcţia Economică; - Direcţia Patrimoniu; - solicitantul cererii; - Agenţia Naţională pentru Locuinţe. PREŞEDINTE DE pDIW CONTRASEMNEAZĂ, Teodor SECRETAR GENERAL Marina Biancg-Fazacaş a |S DAP/SJ/ PAL/SEX  A PR PTT TT T TT ^ CALCUL A preţului final de vânzare al LOCUINTPt Anexa 1 ANL aS Tr vlT' |Ăă^^ÂÎHCLNir^ i S2::s::îiT:r“” < s^j,. -îsarrC)”"'"'"' STpc Scdi-STu = 1026,72-697 78 = mp 0^. •r* iou>' c5 ■AT ' (sVurce“z^ Te, Soulu?X'Sto“i"' V 6. Suprafaţa cotei părţi proprietate din p arti comune (Spc) C0NTRA.SEMNEA2Ă 7 „ STpc = 0,0762 X 328,94 = 25 06 mn ' • Suprafaţa c S ni;::, fl Scdl - a *7? (Sodl7 :^ERAL - v.cS'* Î.3:: , - A), conform anexei 5779,48 ■ ^TheŢn în fitncţie de i ierarhizarea localităţiior pe ranguri (Cp) 12. Mod de calcul f^a/oare de investiţie a locuinţei Vil = (Vii/Scdi) X Scdl = (1576577,67/ 1026,72) X 78,21 = 120095,81 lei Valoare de vânzare Vv = (Val.investitie - Sume reţinute şi virate către ANt t , ■ r. = (Vil-A)xRi/100xCp natre ANL) X rata inflaţiei X coef de ponderare 7 *7 1«.21% X 0.90 = 153514,26 lei 13. Valoarea de vânzare (Vv) 153514,26 lei = 155049,40 lei ^ ''Îsuprafeîtetn^Tritsrrp" “f--* '«euinţei 2. Valoare teren/mp = 200 lei/mp 3. Valoare totală suprfcie (VTs) = ST x Valoare teren/mp Comisie: Predescu Adina - preşedintă Păuşan Margareta - membru u Pădurean Adina Larisa - membru (m Becheru lancu Adela - membru ■V, Gavra Terezia - membrii-;-—-^Ar "' j \ J  Aaexa.&,laHCLNf.^<ţ din ----------- CONTRACTCF^^H Anexa 2 m (cu plata î•n rate lunŞ NR. din Ui ^ Pv^ trasemnează ^^tar gei^ral I- PĂRŢILE CONTRACTANTE -■«. * Agenîiei Nafionale pentru Locirinte * r"'»- -'" l^rivind ipiul Zalău în înfiinţarea strada Piaţa luliuManiunr. ( gaidoş zalâu, ’A i la data de de . nr. a având CNP eliberat de CUMPĂRĂTOR, pVde altă parte. în calitate Privind - 152/1998 din H.G. nr. 962/2001 Privind aprobarea Noleîl™”’®’*«.19^2 aphcare a Legii nr. 152/1998. republicată cu morf f-™*u1’®"'™ punerea în ca urmare a cererii nr. 18305 din data de 01 03 202?' * ulterioare, din •-— următoarele condiţii: «ir-rr:;--:,-- n. OBIECTUL contractului • în eon<£k legrrL?eidv"“ nr.15. bl'oc DmÎ i iS "• vanzarea locuinţei ANL, în Zalău, str.Viitorului,’ cadastral 65583-ci-U5 65583 ■ CI- U7 Zalău, cotf»lf» u«s f' ’ cnipus dm o cameră, cu suprafaţa utilă de 53,15 cu nr. cotele părţi comune aferente. mp, cu Art.2.2. Odată cu dreptul de proprietate asupra locuinţ următoarele: ci ANL, se transmit instalaţiilor şi dotărilor ram «• comun; 2 r ;s.f ’ "CI Zalau, precum şi asupra destinaţia lor. nu se pot folosi decât în superricie pe o perioadă de 99 ani 27/350. aferentă locuinţei ANL din terenul T asupra cotei părţi de teren de construit blocul de locuinţe, înscris în CF nr 655^^73^“^ 2:alau, cu nr. cadastral 65583. 1  Art.2.3. Locuinţa ANL ce se vinde este contractului de închiriere nr. 31419 di ocupată de cumpărător în baza m 04.05.2016. existent pentru punere m întârziere şi fără nicio altă formalitate. contractului de vânzare, fără III. PREŢUL ŞI CONDIŢIILE DE PLATĂ 153514,26 Ly^dcXăcoXmVşerdelw^^^^^^^^^^ " ^^ de locuinţei, mai puţin contravaloaL sumelor reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în a” ‘'““‘"""‘l chiriei funcţionare a clădirii, reţinută de autoritatea aH • • durata normală de către A.N.L, actualizată cu rata inflaţiei sfnoL Şi virată de ierarhizarea localităţilor pe ranguri. ’ ^ coeficientul stabilit în funcţie Art.3.2. Preţul de vâ conformitate cupreveder~ir„752)r99l'^ Tir “ Regulamentului de vânzare a ocuime ANl’^ u f' precum şi a cuprinde: ocumţei ANL aprobat prin HCL nr. 23/2022 şi a) Valoarea d e vânzare a locuinţei ANL. în sumă de 153514,26 lei- b) Comisionul vânzătonilui în procent de 1«A din valoarea de vâ ’ Iei, are se cuvine autontăţii publice locale vanzare 1535,14 acoperă cheltuielile de ce efectuează vâ vânzarea si 9 vânzare; promovare, publicitate imobiliară. evidenţă şi Art.3.3. Preţul final de vâ vanzare este de 160383,40 Iei si Şl este compus din preţul de vânzare . _ a locuinţei d e 155049,40 Iei, la care cotele-parţi de teren aferent de 5334,00 Iei. se adaugă valoarea superficiei pentru z' Art.3.4. Preţul final de vâ vanzare al locuinţei ANL se achită astfel: cuantum de 23027,14 lei o;, i Art.3.1. din contract, m teren aferent, în sumă de 5334 00 ‘^otele-părţi de contractului; data autentificării b) diferenţa de rămasă de achitat, în egale, care se vor eşalona ne 130487,12 lei, în rate lunare eşalona pe o perioada de 25 ani se va arhJtci graficulu.de plăţi, parte integrantă din prezentul contract ™ referinţa'M«t"aTaZm^i:i de acestă dobândă fiind aplicabilă la soldul itaaTdeZtZRţIb Bancu Naţionale a României este cea valabilă la dataZb “ vanzare (2,50 la sută pe an) ,1 rămâne neschimbată ^  Art.3.6. Ratele lunare se achită până în ultima zi curs, în numerar la ® pentru luna în caseria instituţiei Municipiului Zalău “ Pnn virament bancar în contul CUI cod iban ’ la Trezoreri^'z^u. Art.3.7. Dovada achitării avansuluicuşi a comisionului plata preţului în numerar, respectiv se face cu chitanţa, pentru irament bancar în contul vânzătorului. ordin de plată, pentru plata preţului prin . (1) Cumpărătorul se „u imobiliare la termenul şi în condiţiileobligă stabilitesăla Cap.III achite I“mi coS'''^’" majoL drîmtoteTe 2% “armmi^* “■"Pîtâtorul datorează calculată pentru fiecare lună sau fracţiune det ''®®<='ti'nte în termen. armatoare teimenului de scadentă si până la data j cu ziua imediat . Şl pana la data stingem sumei datorate inclusiv r (3) Cumpărătorul are dreptul să râmase, inclusiv dobânda, până la achteaTntTgmîă sau parţial, ratele a preţului contractului. ^rioadă de maximum 3 lunî luIpen^eale^dT*'”^ ^ suspendată pentru o Municipiului Zalău, în condiţiile în care tin.l f Consiliul Local al rate lunare depune o cerere motivată cu 15 IL ^'/Eroare cu plata în pentru plata ratei curente, însoţită de acte stabilită veniturilor. Durata contractului nu se nrdi Le 7 ^m^Parea intervenit suspendarea, valoarea ratelor fiiL recflcuLă“ care a corespunzător. dof dunr"'*""'’ °bligP!iei de plată doar după minimum 36 luni de la expirarea a ratelor lunare poate fi solicitată maximum 3 ori până la achitarea i unei alte perioade de suspendare şi de integrală a valorii de vânzare. r suspendarea executM obH^at^Trplatăl'S^^^^ 3 luni, vânzătorul va notifica cumpărătorul în ^ ° ^^^iuium aferente unei perioade de 2 luni consecutive ^ obligaţiilor de plată. Neplata ratelor lunare pe o n’ îndeplinirea consecutive, dă punere in mtarziere şi fără sesizarea i contractului, fără somaţie, fără constituind titlu executoriu. instanţei de judecată. prezentul contract IV. transferul dreptului de proprietate Art. 4.1. Cumpărătorul deţine Cap. II din prezentul contract. posesia şi folosinţa locuinţei ANL descrisă la waţilor de pubhcitale cerule  ^•4.3. Locuinţa ANL rămâne în administrarea Municipiului Zalău.’nâ Consiliul Local al . până la data achitării i locuinţei, conform Cap.III din prezentul e ^ ''“^are a [...]