HCL 323/2021 adoptată

MUNICIPIUL ZALAU cojsrsrLxuL local 450016 - Zalău, Piaţa luliu Maniu nr. 3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/610550 Fax. (40)/260/661869 htţp ://www. zalausj.ro e-mail: [email protected] HOTĂRÂREA nr. 323 din 28 octombrie 2021 privind închirierea prin licitaţie publică a unor bunuri imobile /spaţii (săli de sport, teren, spaţii pentru alimentaţie publică) - temporar disponibile, proprietatea publică a Municipiului Zalău aflate în administrarea unităţilor de învăţământ din Municipiul Zalău Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: Referatul de aprobare nr.73700 din 18.10.2021 al Primarului municipiului Zalău; Raportul de specialitate întocmit de Direcţia Patrimoniu sub nr.73701 din 18.10.2021; Avizele Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local al municipiului Zalău; Prevederile HCL nr. 153 din 05.08.2002 prin care s-a aprobat transmiterea în administrarea instituţiilor de învăţământ preuniversitare de stat, a terenurilor şi clădirilor ce aparţin domeniului public al municipiului Zalău, necesare desfăşurării activităţii instituţiilor de învăţământ pe baza protocoalelor de administrare încheiate între Consiliul Local al municipiului Zalău şi instituţiile de învăţământ; Punctele 14.5, 17, 1.13, 1.19, şi punctul 3 din Anexa II la HCL al Municipiului Zalău nr.394 din 23.12.2020, privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale a tarifelor şi chiriilor pentru administrarea bunurilor ce aparţin domeniului public si privat al municipiului Zalău pentru anul 2021; Prevederile Legii nr. 1/2011 a educaţiei naţionale; Prevederile art.108, art.297, art.332-348 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; în conformitate cu art.129 alin.2 lit.c şi alin.6 lit.a, art.139 alin.3 lit.g, art.196 alin.l lit a din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: f Art.l. închirierea prin licitaţie publică a unor bunuri imobile/spaţii (săli de sport, teren, spaţii pentru alimentaţie publică) - temporar disponibile, cuprinse în Anexa nr. 1, proprietatea publică a Municipiului Zalău aflate în administrarea unităţilor de învăţământ din Municipiul Zalău. Art.2. Aprobarea documentaţiei de atribuire, conform Anexei nr.2. Art.3. Comisia de evaluare în vederea închirierii imobilului identificat la art.l se va stabili prin Dispoziţia Primarului Municipiului Zalău potrivit art.338 alin.l al OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ.  Art.4.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu şi Unităţile de învăţământ din Municipiul Zalău. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului Judeţul Sălaj; -Primarul Municipiului Zalău; -Direcţia Administraţie Publică, -Direcţia Patrimoniu, -Direcţia Economică; -Direcţia Resurse Umane -Unităţile de învăţământ din Municipiul Zalău PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Teodor Bălăji SECRETAR GENERAL Marina Bianca Fazacaş DAP/SJ/DC/6EX.  •> ANEXA l Situaţia spatiilor temporar disponibile din unităfile de învăţămănt din Municipiul ZalSu propuse spre închiriere Program-zile, Valoare de Preţ pornire Tipul spaţiului diponibil/destinatia interval orar/pozitii inventar Nr. crt Unitatea de invatamant/Adresă licitaţie bunului imobil libere -lei- lei/mp/luna Teren in suprafaţă de 12 mp pentru Şcoala Gimnaziala "luliu amplasare chioşc alimentar, Maniu" Zalău, B.dul Mihai identificat în CF 66102, nr. 1 Viteazul. nr.3S cad.66102 1.110,74 35 Spaţiu de depozitare produse Şcoala industriale în suprafaţă de 170 mp, Gimnaziala"Posolissum" situată în corp B, identificat în CF 2 Zalău. Str.Porolissum nr.O nr. S40S2. nr. cad. 540S2-C2 339.862.00 8 Teren incinta cu destinaţie Colegiul Tehnic "Al.Papiu amplasare rulotă în suprafaţă de llarian" Zalău, Str. Simion 11,38 mp, identificat în CF 65803, 3 Bămutiu, nr.8 nr. cad.6S803 1.435.80 35 Spaţiu cu destinaţia de chioşc Liceul Tehnologic "Voievod alimentar, identificat în CF 54045, Gelu" Zalău, Str. Simion nr. cad,54045-C2, corp B, parter, in 4 Bămutiu. nr.51 suprafaţă de 22.8 mn 9.216.67 20 Spaţiu în suprafaţă de 13,17 mp cu Liceul Tehnologic" Mihai destinaţie chioşc alimentar, Viteazul" Zalău, Str. Tudor identificat în CF 53830, nr. cad 5 Vladimirescu. nr.5 53830 16.763.30 20 Teren în suprafaţă de 9,75 mp, Liceul Pedagogic "Gheorghe pentru amplasare chioşc alimentar, Şincai" Zalău, Str. Crişan, identificat în CF 52445 , 6 nr.l5/A nr.cad.52445 3.467,98 35 Liceul cu Program Sportiv Teren în suprafaţă de 4 mp, pentru "Avram lancu" Zalău, Str. amplasare chioşc alimentar, CF 7 Avram iancu. nr.38 65803. nr. cad.65803 476.48 35 Teren în suprafaţa de 9,81 mp pentru amplasarea unei rulote mobile cu destinaţia de chioşc Liceul de Artă 'Toan Sima" alimentar de produse de panificaţie Zalău, Str. Aleea Torentului , identificat în CF 50568, 8 nr. 9 nr.cad.50568 2.095,29 35 Spaţiu în suprafaţă de 46,00 mp cu destinaţie chioşc alimentar, subsol. Colegiul Naţional Silvania Corp A, identificat în CF 54217, nr. 9 Zalău, Str. Unirii nr. 1 cad.54217-Cl 79.968.70 5 Şcoala Gimnazială Simion Spaţiu chioşc alimentar 15 mp, Bămuţiu Zalău, B-dul M. situat în corp CI, identificat în CF 10 Viteazul nr. 3 66109, nr.cad.66109-Cl 7.596,00 20 Luni orele: 19.45- 20.45 Conf.pctn Şcoala Gimnazială Simion Marti-Vineri: din Anexa 2 Bămuţiu Zalău, B-dul M. 11 Viteazul nr. 3 16.15-18.15, IaHCL Sala sport/activităti sportive. 19.45-21.00 252.860,42 nr.394/2020 Notă: 1. Durata închirierii imobilelor temporar disp^le este de 2 ani, cu posibilitatea de prelungire, prin act adiUonal. 2. Preţul minim al închirierii este tariM mjidmriăbiUt anual prin HCLnr.39-t/2020 privind stabilirea impozitelor $1 taxelor locale, a tarifelor şi chiriilor pentru administrarea genurilor ce^patţin domeniului public ;i privat al municipiului Zalău Âîîes:â!4„la HCLNr. 3X5. COMTRASEÎVINEAZĂ din JIR . ic. />" SÎ^^CRETAR GEIV|EBAL PEEŞEIMNTE U£.jD.do.r^  ANEXA 2 DOCUMENTAŢU DE ATRIBUIRE publică a mor spăşii, proprietatea publică a Municipiului Zalau, aflate m administrarea uniaţilor de învăţământ din Municipiul Zalău, temporar disponibile Prezenta Documentaţie de Atribuire stabileşte regulile si cadrul legal nrivind vederea închirierii «no. bunuH imobile, p ica a Municipiului Zalau aflate în administrarea unităţilor de învăţământ din "XC spaţiilor dCtaC: alimentar precum şi a terenurilor temporar disponibile identificate conform centralizatorului - Anexa nr.1 şi cuprinde: I. CAIETUL DE SARCINI n. fişa de date m. FORMULARE ŞI MODELE DE DOCUMENTE IV. CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE din Hfl An, iNŢĂ O-ra 4 s> CONTRASEMNEAZĂ ■[ A .0'*: oHi-no f?)ioâjion i-  Unitatea de învăţământ I. CAIETUL DE SARCTNT 1* Informaţii generale privind obiectul închiripirn Denumirea şi sediul organizatorului licitaţiei: Primăria Municipiului Zalău, Piat luliu Maniu, nr.3, loc. Zalău, jud. Sălaj Denumirea unităţii de învăţământ: Adresa:__ Nr. telefon: e-mail: Prezentul Caiet de Sarcini s-a întocmit în vederea organizării unei iicitatii care are ea ^leet închirierea imobilului identificat la poziţia___ din anexa 1. proprietatea publică a !d ratîuîu!” ■* învăţământ, temporar disponibil, respectiv Spaţiul care urmează a fi închiriat, situat în incinta unităţii de învăţământ, este destinat desfăşuram activitatilor de educaţie şi formare profesională. în mcmta unităţilor de invatamânt sunt interzise activităţile care încalcă normele de moralitate şi orice activităţi care pot pune în pericol sănătatea şi integritatea fizică oau psihica a copiilor şi a tinerilor, respectiv a personalului didactic, didactic auxiliar şi nedidactic, precum şi activităţile de natură politică şi prozelitismul religios conf. prevederilor Legii nr, 1/2011- Legea învăţământului, cu modificările şi completările ulterioare. Notă: Toate datele de identificare, valoarea imobilului şl destinaţia spaţiului ce face obiectul prezentei licitata fie regăsesc în Anexa 1. 2. Condiţii generale ale închirierii a) Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de chiriaş în derularea A 1 • • •• > ««KMK V'M închirierii: Locataml (Chiriaşul) va utiliza, pe durata desfăşurării contractului de închiriere, spaţiul mai sus identificat, în vederea desfăşurării activităţii La încetarea contractului de închiriere imobilul ce face obiectul închirierii revine de plin drept şi liber de sarcini locatomlului. b) Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate şi permanenţă Locatarul (Chiriaşul) se obligă, ca pe toată durata închirierii, să păstreze în bune condiţii bunul închiriat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze, Locataml (Chiriaşul) se obligă să asigure pe întreaga durată a închirierii, întreţinerea, şi exploatarea eficientă, în regim de continuitate şi permanenţă a bunului imobil ce face obiectul închirierii.  c) Interdicţia subînchirierii bunului închiriat După adjudecarea licitaţiei şi încheierea contractului de închiriere, chiriaşul nu va putea submchina bunul ce face obiectul licitaţiei, respectiv al contractului de închiriere. în acest sens se va prevedea o clauză în contractul de închiriere. d) Refuzul.ofertantului de a încheia contractul Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata aunelor-interese, reprezentând cuantumul a 2 chirii lunare la preţul adjudecat. e) Durata închirierii/contractului Durata contractului de închiriere: 2 ani de la data semnării contractului de închiriere cu posibilitate de prelungire, cu acordul părţilor, prin întocmirea unui act adiţional la contractul de închiriere. f) Chiria minimă şi modul de calcul al acesteia Preţul de pornire al licitaţiei este conform Anexei nr.l, stabilit în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 394 din 23 decembrie 2020, privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, a tarifelor şi chiriilor pentru administrarea bunurilor ce aparţin domeniului public şi privat al municipiului Zalău pe anul 202L Chiria se va achita în avans, în cuantumul şi la termenele stabilite prin contractul de închiriere. La semnarea contractului de închiriere, chiriaşul are obligaţia de a achita chiria în avans pentru luna următoare. Cuantumul chiriei se va actualiza anual de către locatorul, până cel târziu în data de 25 a lunii ianuarie a fiecărui an prin aplicarea indicelui de inflaţie stabilit de I.N.S, părţile stabilind de comun acord că pentru noul cuantum rezultat prin această actualizare nu se va mai încheia un act adiţional. /V In situaţia în care au avut loc modificări legislative care au ca obiect instituirea, modificarea sau renunţarea la anumite taxe/impozite naţionale sau locale al căror efect se reflectă în creşterea/diminuarea costurilor pe baza cărora s-a fundamentat preţul contractului, chiria poate fi ajustată, la cererea oricărei părţi, dacă posibilitatea de ajustare a fost prevăzută în documentaţia de atribuire. g) Natura şi cuantumul garanţiei şi a taxei de participare solicitate de locator Garanţia de participare protejează autoritatea contractantă faţă de riscul unui eventual comportament necorespunzator al ofertantului pe toată perioada derulată până la încheierea contractului de închiriere, inclusiv în cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului, aceasta fiind reţinută cu titlu de daune - interese. Cuantumul şarantiei de participare se stabile.ste în sumă fixă. 3 Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere este în sumă de 300 lei reprezentând (aproximativ) contravaloarea chiriei pe doua luni Modalitatea de constituire a garanţiei de participare. Depunerea sumei se poate face în numerar la serviciul contabilitate a unităţii de învăţământ. Reţinerea şarantiei de participare. Ofertantul pierde garanţia de participare, prin neprezentarea la licitaţia publică, sau în cazul în care ofertantul câştigător nu s-a prezentat în termenul stabilit pentru încheierea contractului de închiriere din culpa adjudecatarului. Restituirea garanţiei de participarp.. Pentru ofertantul necâştigător, garanţia de participare se restituie în termen de 5 zile de la data depunerii solicitării scrise, în cazul în care nu se înregistrează contestaţii. Garanţia de participare nu se restituie ofertantului declarat câştigător, fiind reţinută cu titlu de garanţie contractuală, sumă ce se va actualiza la nivelul preţului rezultat îm urma adjudecării licitaţiei. h) Natura şi cuantumul garanţiei contractuale Garanţia contractuală se constituie de către ofertantul câştigător la data senmării contractului de închiriere, în sensul că va actualiza suma depusă ca şi garanţie de participare la nivelul preţului rezultat în urma adjudecării licitaţiei. Valoarea garanţiei contractuale va fi în cuantumul a două chirii lunare adjudecate, sumă ce se va indexa anual cu indicele de inflaţie comunicat de I.N.S. Cuantumul astfel stabilit va acoperi eventualele debite, pe parcursul derulării contractului, indiferent de natura lor, inclusiv penalităţile aferente acestora. Neplata chiriei, precum şi orice altă prevedere încălcată referitoare la neîndeplinirea obligaţiilor contractuale de către titularul dreptului de închiriere dau dreptul autorităţii contractante, la reţinerea contravalorii acesteia din garanţia contractuală, titularul dreptului de închiriere fiind obligat să reîntregească garanţia Garanţia contractuală va fi retumată numai m condiţiile în care acesta nu înregistrează debite la data încetării contractului, indiferent de motive. Documentaţia de atribuire, se pune la dispoziţia solicitantului contra cost, la preţul de 20 lei, ce se va plaţi la casieria organizatorului. i) Condiţii speciale impuse de natura bunului imobil ce face obiectul închirierii Pentru bunul imobil care face obiectul prezentului caiet de sarcini, se impun condiţii speciale, respectiv faptul că în incinta unităţilor de invatamânt sunt interzise activităţile care încalcă normele de moralitate şi orice activităţi care pot pune în pericol sănătatea şi integrhatea fizică sau psihică a copiilor şi a tinerilor, respectiv a personalului didactic, didactic auxiliar şi nedidactic, precum şi activităţile de natură politică şi prozelitismul religios, conf. prevederilor Legii nr. 1/2011- Legea învăţământului, cu modificările si completările ulterioare. 9 3. Situaţia personală a ofertantului Autoritatea contractantă are obligaţia de a exclude din procedura aplicată pentru atribuirea contractului de închiriere orice persoană despre care are cunoştinţă că, în ultimii 3 ani a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului [...]