HCL 371/2019 Zalău adoptată

at NIUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău. Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/26075 10550 Faxz.(40)/250/56 1869 http :7fsanarr. zalausj.ro e-mail: primaria (Dzalausj.ro HOTĂRÂREA nr.371 din 28 noiembrie 2019 privind închirierea prin licitaţie publică a unor bunuri imobile, proprietatea publică a Municipiului Zalău aflate în administrarea unităţilor de învăţământ din Municipiul Zalău, temporar disponibile Consiliul Local al municipiului Zalău; Având în vedere: Referatul de aprobare si Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu nr. 85941 din 27.11.2019; Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău; Prevederile HCL nr. 153 din 05.08.2002 privind transmiterea în administrarea instituţiilor de învățământ preuniversitar de stat a terenurilor şi clădirilor ce aparțin domeniului public al municipiului Zalău necesare desfășurării activităţii acestora; Văzând prevederile art.108, art. 297, art.332 - 348 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; În temeiul dispoziţiilor art. 129 alin.2 lit.c și alin.6 lit.a, art. 139 alin.3 lit.g, art. 196 alin.] lit.a din OUG 57/2019 privind Codul administrativ HOTĂRĂȘTE: Art.1. Închirierea prin licitatie publică a unor bunuri imobile, proprietatea publică a Municipiului Zalău aflate în administrarea unităţilor de învățământ din Municipiul Zalău, temporar disponibile, identificate în Anexa nr.1, pe o perioada de doi ani cu posibilitatea de prelungire. Art.2. 1.)Preţul de pornire al licitaţiei este cel stabilit prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău privind aprobarea impozitelor şi taxelor locale, a tarifelor şi chiriilor pentru administrarea bunurilor ce aparțin domeniului public și privat al municipiului Zalău pentru activitatea propusă, în vigoare la data licitaţiei. 2.) Pentru închirierea sălilor de sport tariful minim de închiriere este stabilit pe tipuri de activități sportive: sporturi individuale ( tenis, karate, arte marţiale , etc) și alte activităţi sportive ( fotbal, handbal, baschet, etc). Art.3. Aprobarea documentaţiei de atribuire, conform Anexei nr. 2. Art.4. Procedura de publicitate pentru organizarea licitaţiilor se va efectua unitar, prin grija Serviciului Patrimoniu din cadrul Primariei Municipiului Zalău, cheltuielile cu publicitatea vor fi suportate de la bugetul local al Municipiului Zalău. Art.5. Organizarea licitaţiei publice și încheierea contractelor de închiriere revin în sarcina unităților de învățământ, cu respectarea prevederilor Codului Administrativ aprobat prin OUG nr.57 din 3 iulie 2019. Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Patrimoniul şi Unităţile de Învățământ din Municipiul Zalău. Art.7. Prezenta hotărâre se comunică cu : -Institutia Prefectului judeţului Sălaj; -Primarul municipiului Zalău; -Directia administraţie publică; -Direcţia Patrimoniu; -Direcţia Economică -Direcţia Resurse Umane -Unităţile de Învățământ din Municipiul Zalău CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Claudia Ardelean DAP/DC-SJ/6EX. ANEXA nr.1 4/7 PCL 3/64 2 Situaţia spaţiilor temporar disponibile din un; Vile de învățământ din Municipiul Zali propuse spre închiriere Tipul spațiului disponibil/destinaţia Valoare de inventar - ” ÎNr crt] Unitatea de învățământ/Adresă bunului imobil Program - zile, interval orar poziţii libere lei - Scoala Gimnazială "Iuliu Sala festivă corp B, 189 mp/ Maniu" Zalău, B.dul Mihai activități sportive-arte 1 Viteazul, nr.35 martiale luni-vineri 18.00-19.00 394.929,21 Școala Gimnazială "Porolissum”" 2 Zalău, Str. Porolissum, nr.9 Sala sport /activităţi sportive luni-vineri 14.00-22.00 424.166,32 Școala Gimnazială "George Coșbuc" Zalău, Str. 3 |. Moigradului, nr.3 Sala sport /activităţi sportive luni-vineri 14.00-22.00 993.923,16 15.00-16.00, 18.00-19.00, luni 20.00-22.00 marți 19.00-22.00 miercuri 18.00-22.00 Școala Gimnazială "Gheorghe joi 20.00-22.00 Lazăr" Zalău, Str. Gheorghe | Sala sport /activități sportive [vineri 18.00-22.00 4 Lazăr, nr.59A (tenis, handbal) sâmbătă 11.00-15.00 2.628.983,54 luni 16.30-19.30 Școala Gimnazială “Mihai marti, vineri___[16.00-20.30 Eminescu" Zalău, Str, Crișan, miercuri 16.30-20.30 5 i nr.15/A Sala sport /activităţi sportive|joi 16.00-19.30 2.410.555,43 luni, joi 17.00-20.00 Scoala Gimnazială "Corneliu marti 17.00-18.00, 19.00-21.00 Coposu" Zalău, Str.Corneliu 6 Coposu, nr.75 Sala sport /activităţi sportive] miercuri , vineri 17.00-21.00 2.864.857,59 luni *_[16.00-18.30, 20.00-22.00 | marti 16.00-18.30, 20.00-22.00 Școala Gimnazială "Simion miercuri 16.00-18.30, 20.00-22.00 7 Viteazul, nr.3 Sala sport /activităţi sportive|vineri 16.00-22.00 154.860,42 7 luni, marti, joi, ÎI vineri 20.00-22. ) _ miercuri _- [21.00-22.00 Liceul-Tehnologic-"Mihai 3 + 18.00-9.00, 14.00-18.00, 19.00. Viteazul" Zalău, Str, Tudor sâmbătă 22.00 8 Vladimirescu, nr.5 Sala sport /activităţi sportive] duminica 8.00-9.00, 11.00-22.00 6.239.074,41 luni 19.00-21.00 miercuri 16.30-19.30 joi 18.00-19.00 Sala sport /activităţi sportive|vineri 18.00-21.00 961.996,13 Colegiul Naţional "Silvania" Sala subsol corp A, 100 luni,miercuri, 9 Zalău, Str. Unirii, nr.1 mp/antrenamente box |vineri 17.00-18.00 753.693,93 Sala sport/activ, Sportive — [luni-vineri 19.00-21.00 1.592.973,88 Teren amplasare rulota frigorifica SC SORANA Colegiul Tehnic "Al.Papiu IMPEX SRL ( contract Ilarian” Zalău, Str. Simion incheiat pe 7,5 mp chiosc ) 10 Bărnuţiu, nr. 8 pentru depozit 39,5 mp zilnic 5.187,79 24 mp spatiu disponibil chioşc alimentar -corp B luni-vineri 28.458,64 luni 16.00-17.00, 19.00-20.00 marti, joi 19.00-20.00 Liceul Pedagogic Gh. Șincai miercuri 15.00-17.00, 19.00-20.00 11 Zalău Sala sport vineri 15.00-20.00 281554,66 Notă: i 1. Durata închirierii imobilelor temporar disponibile este de 2 ani, cu posibilitatea de prelungire, prin act aditional. ilit anual pri HE] ilor ce aparțin domeniului pobyiei B V tal x) i icipi CONTRASEMNEAZĂ Erei rpA DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE — anexa 2 Municipiul Zalău, temporar disponibile privind închirierea prin licitatie publică a unor bunuri imobile, proprietatea Publică a Municipiului Zalău aflate în administrarea unităţilor de învățământ din i ganizarea licitaţiei publice în vederea închirierii unor bunuri imobile, proprietatea Publică a Municipiului Zalău aflate în administrărea unităților de învățământ | din funicipiul Zalău, temporar disponibile, respectiv a sălilor de sport, sălilor festive /Isăli l. CAIETUL DE SARCINI II. FIȘADE DATE III. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE IV. CONTRACTULDE ÎNCHIRIERE de clasa precum şi a terenurilor temporar disponibile, identificate conform centralizatorului MA_ i | NEAZĂ Anexa_Z la HCLNr, 3%/. CONTRASEM dn _44, 4.2019 ap |SBPREJAR GENERAL | PA 2 24 Met 39//a1, 4 2049 Unitatea de învățământ l. CAIETUL DE SARCINI 1. Informaţii enerale privind obiectul închirierii Denumirea şi sediul organizatorului licitaţiei: ] Denumirea unițăţii de învăţământ : Adresa: Nr. telefon: ; e-mail: P Obiect închirierea imobilului identificat la pozitia din anexa 1, proprietatea pu a Municipiului Zalău şi administrarea unităţii de învățământ, temporar disponibil, respe al spaţiului ş Spaţiul care urmează a fi închiriat, situat în incinta unităţii de învățământ, este desi desfășurării activitatilor de educație şi formare profesională. Nota: Toate datele de identificare, valoarea imobilului şi destinaţia spatiului ce k obiectul prezentei licitaţii se regasesc în anexa 2, 2. Condiţii generale ale închirierii a) | Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de chiriaș în derul închirierii: Locatarul (Chiriașul) va utiliza, pe durata desfăşurării contractului de închiriere, sp. mai sus identificat, în vederea desfasurarii activității rezentul Caiet de Sarcini s-a întocmit în vederea organizării unei licitaţii care i; ca lică ctiv linat de ă| sau iar şi onf. irile ace rea La încetarea contractului de închiriere imobilul ce face obiectul închirierii revine de drept şi liber de sarcini locatorulului. Locatarul (Chiriaşul) se obligă, ca pe toată durata închirierii, să păstreze în bune con bunul închiriat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze. | blin iii Locatarul (Chiriașul) se obligă să asigure pe întreaga durată a închirierii, întreţinere exploatarea eficientă, în regim de continuitate şi permanenţă a bunului imobil ce obiectul închirierii. C) Interdicţia subînchirierii bunului închiriat șens se va prevedea o clauză în contractul de închiriere. ) Durata închirierii/contractului pa, şi face După adjudecarea licitaţiei şi încheierea contractului de închiriere, chiriaşul nu va za Subânchiria bunul ce face obiectul licitaţiei, respectiv al contractului de închiriere. În dcest ă Isine Durata contractului de închiriere: 2 ani de la data semnării contractului de închiriere cu ntractul de închiriere. f) Chiria minimă şi modul de calcul al acesteia retul de pornire al licitaţiei este lei/ » conform Hotărârii Consiliului Loc Corrca de prelungire, cu acordul părţilor, prin întocmirea unui act on la al al unicipiului Zalău nr. din , anexa II, pct. , Privind aprobărea impozitelor şi taxelor locale, a tarifelor și chiriilor pentru administrarea bunurilol aparţin domeniului public și privat al municipiului Zalău pe anul . ce Chiria se va achita în avans, în cuantumul şi la termenele stabilite prin contractul de închiriere. La semnarea contractului de închiriere, chiriașul are obligaţia de a achita chiria în avans pentru luna următoare. Cuantumul chiriei se va actualiza anual de catre locatorul, pâna cel târziu în data de 25 a În | situaţia în care au avut loc modificări legislative care au ca obiect institui ea, modificarea sau renunţarea la anumite taxe/impozite naţionale sau locale al căror ețect contractului, chiria poate fia justată, la cererea oricărei părţi, dacă posibilitatea de aju a fost prevăzută în documentaţia de atribuire. 8) Natura şi cuantumul garanţiei şi a taxei de participare solicitate de locator Garanţia de participare protejează autoritatea contractantă față de riscul unui even se |reflectă în creşterea/diminuarea costurilor pe baza cărora s-a fundamentat ca are ual comportament necorespunzator al ofertantului pe toată perioada derulată până la încheierea contractului de închiriere. A Cuantumul garanţiei de participare se stabil eşte în sumă fixă. invatamant sau prin virament în contul Trezoreria Municipiului Zalău. Retinerea garanţiei de participare. Restituirea garanţiei de participare. la data depunerii solicitării scrise, în cazul în ct djudecării licitaţiei. ) Natura şi cuantumul garanţiei contractuale c participare la nivelul prețului rezultat în u Modalitatea de constituire a garantiei de participare. Depunerea sumei se poate face în numerar la serviciul contabilitate a unitatii de | A . o... Garanţia contractuală se. constituie de către ofertantul câștigător la data semhării ontractului de închiriere, în sensul că va actualiza suma depusă ca și garanţie de Valoarea garanţiei de participare la licitația de închiriere este în_sumă_de 300lei, reprezentând (aproximativ) contravaloarea Chiriei pe doua luni. IBAN RO deschis la Ofertantul pierde garanţia de participare, prin neprezentarea la licitația publică, sâu în Cazul în care ofertantul câştigător nu s-a prezentat în termenul stabilit pentru închei contractului de închiriere din culpa adjudecatarului. rea DA Pentru ofertantul necâștigător, garanţia de participare se restutuie în termen de 5 zile de care nu se înregistrează contestaţii. șaranția de participare nu se restituie ofertantului declarat câştigător, fiind reținută cu tlu de garanţie contractuală, sumă ce se va actualiza la nivelul preţului rezultat în urma rma adjudecării licitaţiei. Valoarea garanţiei contractuale va fi în cuantumul a două chirii lunare adjudicate, sumă ce se va indexa ahual cu indicele de inflaţie comunicat de I.N.S. Garanţia contractuală va fi returnată numa debite la data încetării contractului, indiferent de motive. i) Condiţii speciale impuse de natura bunului imobil ce face obiectul închirierii Documentaţia de atribuire, se pune la dispoziţia solicitantului contra cost, la prețul de 20lei, ce se va plati la casieria organizatorului. i în condiţiile în care acesta nu înregistrează Pentru bunul imobil care face obiectul prezentului caiet de sarcini, se impun condiții speciale, respectiv faptul că în incinta unită ţilor de invatamânt sunt interzise activit: ţile care încalcă normele de moralitate şi orice activităţi care pot pune în pericol sănătatda şi integritatea fizică sau psihică a copiilor şi a tinerilor, respectiv a personalului didațtic, didactic auxiliar şi nedidactic, precum şi activităţile de natură politică şi prozelitismul religios, conf. prevederilor Legii nr. 1/201 completările ulterioare. 3 1- Legea învățământului, cu modificările și 3. Situația personală a ofertantului Autoritatea contractantă are obligaţia de a exclude din procedura aplicată pe 2, OUG 57/20019). Pentru a evita excluderea din procedura de atribuire a contractului de închiri ofertantul trebuie să prezinte documente edificatoare prin care să îndepline cumulativ următoarele condiţii: a )a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documen solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia » tribuire; [e] are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor ontribuţiilor către bugetul consolidat al statului (pers juridice) şi către bugetul local ( juridice + pers. fizice) [e] d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare (pers juridice). Autoritatea contractantă are dreptul de a solicita ca operatorul economic care parti la] procedura de atribuire a contractului de închiriere să facă dovada situaţiei economice și fianciare. 4. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele ntru ă, în urile inu a ă de „alin. ere, ască tele de şi a pers cipă Sale L condiţiile și criteriile impuse de Documentaţia de atribuire. Fi din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate. a) Requli privind oferta » 38 Ofertele se redactează în limba română în conformitate cu prevederile documentaţie licitaţie pot participa persoane fizice sau juridice, române sau străine, care îndeplinesc care participant poate depune doar o singură ofertă. Oferta are caracter obligatariu, de atribuire și vor fi semnate pe fiecare pagina de reprezentantul/reprezentanţii autorizat/autorizaţi corespunzator să angajeze ofertantul în procedura pentru atribu contractului de închiriere. rea Oferta va fi depusă până la data și ora specificată în Anunţul de licitaţie, riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 4 | | Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. Oferta este valabilă pe toată perioada desfăsurării procedurii de licitaţie până la atrib uirea contractului de închiriere și este confidențială până la deschidere de către comisia de evaluare. Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante, în două plicuri si ilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte (Registru ntrări/ieșiri), precizându-se data şi ora. 1. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei și_va fi însoțit de următodrele documente: 1. Scrisoare de înaintare — Formular 1 Plicul exterior va cuprinde 1. Împuternicire — Formular 2 (dacă este cazul) 2. Copie Certificat de înregistrare fiscal (pentru persoane juridice) 3. Copie Carte de Identitate 4. Dovada achitării garanţiei de participare (Copie) 5. Declaraţie de participare — Formular 3 6. Fișa de informaţii privind ofertantul — Formular 4 7. Certificatul constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului pentru participârea la licitaţie; (persoane juridice). 8. Certificat fiscal eliberat de Serviciul de impozite şi taxe al Primariei Zalău valatil în ziua deschiderii ofertei; 9. Cerificat de atestare fiscală emis de Direcţia Generală a Finanţelor (valabil la (lata deschiderii ofertei) — persoane juridice. 10. Dovada achitării Documentaţiei de atribuire (Copie); 2. Pe plicul interior se va scrie numele sau denumirea ofertantului și domiciliul sau sediul social pentru a permite returnarea documentelor de calificare, fără a fi deschise, în cazul în £are scrisoarea este declarată întârziată. Plicul interior va cuprinde: 1, Oferta financiară propriu-zisă — Formular 5 Ultimul Bilanţ contabil cu dovada depunerii la Agenţia Naţională de Administrare Fiscală pentru anul precedent (copie.) — persoane juridice. Sau Declaraţia unică a anului precedent - privind impozitul pe venit pentru persoanele fizi autbrizate cu dovada depunerii la Agenţia Naţională de Administrare Fiscală. Sau 5 IN 5 o Adeverinta emisă de angajator — pentru persoane fizice. b) Precizări privind oferta În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, secretarul acesteia întocmeşte un proces ofertele care nu îndeplinesc criteriile de urmă de la procedura de licitaţie. pe baza criteriilor de valabil valabilitate şi motivele excluderii acestor. Procesul-verbal se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare, după can ieschid plicurile interioare. ) n baza procesului-verbal comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare aport pe care îl transmite autorităţii contractante. - — n termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autorit ontractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror ofert ost excluse, indicând motivele excluderii. a: HE oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura ş organizeze o nouă licitaţie. Conţinutul ofertei trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschid ate, -verbal în care menţionează ofertele val bile, din e se Pun atea e au În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două prea acestora, autoritatea urmând a lua cunoștință de conţinutul respectivelor oferte nymai după această dată. Autoritatea contractantă are obligaţia de a asigura protejarea acelor informaţii care îi sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidenţial, în măsura în care, în n nod obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în cauză ar prejudicia interesele legitime | ale respectivelor persoane, inclusiv în ceea ce priveşte secretul comercial şi proprietatea ințelectuală. c) Stabilirea criteriilor de atribuire a contractului de închiriere Criteriile de atribuire a prezentului contract de închiriere sunt: 1. Cel mai mare nivel al chiriei, în pondere de 40%. 2. Capacitatea economico-financiară a ofertanţilor, în pondere de 10%. acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care ponderea cea mai mare. a În cazul egalităţii în continuare, autoritatea contractantă solicită ofertanţilor o nouă propunere financiară, iar contractul va fi atribuit ofertantului a cărui nouă propunere financiară are preţul cel mai mare. În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea are 3. Clauze referitoare la încetarea contractului de închiriere Î ] Contractul de închiriere încetează de drept: a) la expirarea termenului pentru care a fost încheiat, dacă părţile, nu procedea relungirea lui, prin încheierea unui act adiţional. ) înainte de termen, prin acordul părților cu o notificare prealabilă a celeilalte părţi el puţin 15 zile înainte. ) în cazul în care chiriaşul desfășoară alte activități decât cele ice fac obițetal contractului. Chiriaşul este obligat ca în termen [...]