HCL 372/2019 Zalău adoptată

TSILUNICIPIUIL. ZALĂU CONSILIUL. LOCAN. 4500165 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/250/5 10550 Fax. (40)/260/56 1869 http :1fara 7. zalausj.ro e-mail: primaria 2zalausj.ro HOTARAREA NR. 372 din 28 noiembrie 2019 privind transmiterea în folosinţă gratuită către Asociaţia de Dezvoltare Intercomunitară „ECODES SĂLAJ”, a unui spaţiu în suprafaţă de 313,92 mp din imobilul situat în Municipiul Zalău, Str. Unirii nr. 15, cu teren aferent în Suprafaţă de 215,59 mp, în vederea desfășurării activității Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: Referatul de aprobare și Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu nr. 85939/27.11.2019; Adresele Asociaţiei de Dezvoltare Intercomunitară „ECODES SĂLAJ” nr. 765/24.09.2019 şi nr. 948/18.11.2019, Actul constitutiv, Statutul, Contractul de Asociere ale A.D.l. „ECODES SĂLAJ” şi Avizele comisiilor de specialitate, Dispoziţiile art. 874 din Codul civil; În baza art. 108 lit. d), 129 alin. (2) lit. €) şi alin. 6 lit. a), 139 alin. (3) lit. 9), 196 (1) lit. a), și a art. 349 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE Art.1 Se transmite în folosință gratuită Asociaţiei de Dezvoltare Intercomunitară „ECODES SĂLAJ”, spaţiul în suprafaţa totală de 313,92 mp, din care 216,03 mp reprezintă suprafaţă utilă şi 97,82 mp reprezintă cotă parte din părți comune (grup social, holuri de acces, sala centralei termice), de la etajul imobilului situat în Municipiul Zalău, str. Unirii nr. 15, clasat ca monument istoric, grupa valorica B, cod în Lista Monumentelor istorice SJ-II-m-B209989, proprietatea privată a Municipiului Zalău, spaţiu identificat în CF nr. 68484 Zalău, nr. cadastral 68484 — CI, cu teren aferent în suprafață de 215,59 mp, identificat în CF nr. 68484 Zalău, cu nr. cadastral 68484, având nr. inventar 1001 şi o valoare de 1.113.502,83 lei, pe o perioadă determinată de până la 2 ani, cu posibilitate de prelungire cu acordul părţilor, prin încheierea unui act adițional. Art.2. Comodatarul are obligaţia să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare — apă, canal, energie electrică, energie termică, mentenanţă, etc, iar modalitatea de facturare și plata utilităţilor se va stabili prin contract sau printr-o convenţie. Art.3. Drepturile şi obligaţiile părţilor se stabilesc prin contractul de comodat- Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia patrimoniu. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului judeţul Sălaj; -Primarul municipiului Zalău; CONTRASEMENEAZĂ, SECRETAR GENERAL Claudia Ardelean ANEXA 1 As | HCL 8%2)28 44 .2049 CONTRACT DE COMODAT Nr. din I. PĂRȚILE CON TRACTANTE Municipiul Zalău, cu sediul în Piaţa Iuliu Maniu nr. 3, Cod Fiscal 4291786, telefon: 610550, fax. 661869 reprezentat prin Fazakas Nicolae — viceprimar, Ardeldan Claudia — secretar general, ec, Cuibuş Mariana - director executiv Direcţia Economică şi Pura Alexandru — director executiv Direcţia Patrimoniu, în calitate de comodant şi Asociaţia de Dezvoltare Intercomunitară „ECODES SĂLAJ”, cu sediul în municipiul Zalău, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr.12, judeţul Sălaj, telefon: 0260/614120 Fax: 0260/614466, cod fiscal 25759350, reprezentată prin Sergiu Panie - Preşedințe, Catiţa Crihan — director executiv, în calitate de comodatar. In baza Hotărârii Consiliului Local nr. din » am convenit la încheierea prezentului contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Comodantul transmite în folosinţă gratuită comodatarului, suprafața totală de 313,92 mp, din care 216,03 mp reprezintă suprafață utilă și 97,82 mp reprezintă cotă parte din părți comune, din imobilul situat în Municipiul Zalău, str. Unirii nr. 15, clasat ca monument istoric, grupa valorica B, cod în Lista Monumentelor istorice SJ- I1-m-B209989, proprietatea privată a Municipiului Zalău, suprafaţă identificată în CF nr. 68484 Zalău, nr. cadastral 68484 — CI, cu teren aferent în suprafaţă de 215,59 mp, identificat în CF nr. 68484 Zalău, cu nr. cadastral 68484, având nr. inventar 1001 şi valoare de 1.113.502,83 lei, în vederea desfășurării activităţii specifice Asociaţiei de Dezvoltare Intercomunitară „ECODES SALAJ”. . Art. 2. Comodantul transmite în administrarea şi gestiunea comodatarului sistemul de încălzire, reprezentând centrale termice cu dotări şi a documentelor aferente, înregistrat cu nr. de inventar 6518 și o valoare de inventar de 29.300 lei. Art. 3. Comodantul este titular al dreptului de proprietate asupra imobilului. Art. 4. Imobilul dat în folosinţă nu este grevat de sarcini. - Art, 5. Comodantul va preda comodatarului imobilul, spre folosință gratuită, pe baza unui proces verbal de predare-primire semnat de ambele părţi, în maxim 30 de zile de la semnarea contractului. . Art. 6. Bunul este dat în folosință gratuită pentru utilizare, cu obligativitatea comodatarului de a-l menţine în stare bună de funcţionare pe costurile sale. III. DURATA CONTRACTULUI Art. 7. Prezentul contract de comodat se încheie pe o perioadă de până la 2 ani, cu începere de la data semnării procesului verbal de predare-primire, cu posibilitate de prelungire cu adordul părților, prin încheierea unui act adiţional, cu obţinerea în prealabil a acordului Consiliului Local al Municipiului Zalău. IV. OBLIGAȚIILE COMODANTULUI Art. 8. Comodantul se obligă să procedeze la predarea imobilului identificat la art. 1, în folosința comodatarului, pe baza de proces verbal de predare primire. Art. 9. Comodantul se obligă să asigure comodatarului netulburata folosinţă a bunului pe toată durata contractului. Art. 10. Comodantul se obligă să efectueze toate reparaţiile majore care sunt necesare pentru a menţine bunul în stare corespunzătoare de întrebuințare pe toată durata contractului. Art. 11. Comodantul nu va stânjeni pe comodatar în exercitarea dreptului de folosinţă asupra imobilului şi nu va face acte prin care ar putea micşora folosința acestora. Art. 12. Comodantul, pe durata prezentului contract, nu va executa modificări, schimbări ale structurii imobilului dat în folosinţă, de natură să tulbure folosinţa acestuia de către comodatar sau care ar determina o schimbare a destinaţiei imobilului. Art. 13. Comodantul îşi asumă, pe toată durata contractului, riscul pieirii fortuite în tot sau în parte a imobilului. Art. 14. Comodantul va putea să verifice periodic, imobilul şi dacă acesta este folosit conform scopului pentru care a fost încheiat contractul de comodat. Această verificare se va exercita fără a stânjeni folosința imobilului de către comodatar. V. OBLIGAȚIILE COMODATARULUI Art. 15. Comodatarul se obligă, ca pe toată durata folosirii, să păstreze în bune condiţii bunul dat în folosinţă gratuită. Art. 16. Comodatarul va folosi imobilul numai potrivit destinaţiei prevăzute la art. 1 din contract. Dată fiind clasarea ca monument istoric a imobilului ce face obiectul prezentului contract, utilizatorul spațiului va respecta obligaţiile stabilite pentru protejarea monumentului istoric, prevăzute de legislația în vigoare şi în „Obligația privind folosința monumentului istoric”, transmisă de proprietar, potrivit reglementărilor Legii 422/2001 a Monumentelor Istorice ; Art. 17. Comodatarul va efectua pe cheltuiala sa lucrările necesare pentru folosirea bunului conform destinaţiei stabilite precum şi lucrările de întreţinere şi reparaţii curente ale bunului dat folosinţă pentru a-l menţine în starea de folosinţă. Art. 18. Comodatarul va efectua pe cheltuiala sa lucrările de reparaţii capitale al bunului dat în folosință gratuită numai dacă sunt determinate de culpa sa. Art. 19. Comodatarul va răspunde de distrugerea totală sau parţială a spaţiilor care s-ar datora culpei sale. Art. 20. Comodatarul îi va permite comodantului să controleze modul cum este folosit imobilul şi starea acestuia. Art. 21. Comodatarul îl va înştiinţa imediat pe comodant despre orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi de existenţa unor cauze sau iminenţa 2 producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunbllui dat în folosință gratuită. Art. 22. Comodatarul nu va face modificări imobilului dat în folosință decât cu acordul scris al comodantului şi pe cheltuiala sa exclusivă, fără a pretinde dezdăunari db comodant în cazul încetarii contractului. Art. 23. Comodatarul va efectua asigurarea pazei, protecţiei şi conservarea bunuri] ca un bun proprietar, şi va suporta toate cheltuielile necesare unei bune funcţionări. L'] la or, Art. 24. Comodatarul va suporta toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei. Art. 25, În cazul încetării contractului, comodatarul va restitui comodantului bunul în folosinţă gratuită cel puţin în aceeaşi stare în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini. În caz contrar comodatâțul va datora despăgubiri proprietarului, reprezentând prejudiciu constând în valoarea lucrărilor de reparaţii la imobil. Art. 26. Comodatarul nu va putea să închirieze, să cesioneze, ori să cedeze sub oi pi lat ce ad formă bunul care face obiectul prezentului contract de comodat vreunui terţ, altfel sub sancţiunea rezilierii contractului de plin drept fără somaţie, punere în întârziere şi fără intervenţia instanţei. Art. 27. Comodatarul se obligă să achite toate obligaţiile fiscale ce-i cad în sarcină conformitate cu legislaţia fiscală în vigoare. Art. 28. Pe toată durata contractului, comodatarul va suporta toate cheltuie referitoare la utilităţile consumate pentru folosința bunului, respectiv: apă, canal, eneri electrică, energie termică, deşeuri menajere, cheltuielile cu privire la autorizar funcționarea şi întreţinerea (mentenanța) sistemului de încălzire, sens în c comodatarul se obligă să încheie direct cu furnizorii de utilități contracte şi va efec pe cheltuiala sa lucrările de deratizare, dezinsecţie şi dezinfecţie, pentru spaţiul dat folosință gratuită. Art, 29. Până la încheierea contractelor cu furnizorii de utilități comodatarul se obl să plătească în termen de maxim 10 zile de la primirea facturilor emise de către titula contractului (Municipiul Zalău). În cazul neplăţii în termen, penalităţile datorate pen întarzierea la plată se vor Suporta de utilizatorul care a generat întârzierea p neasigurarea sumei reprezentând factura de utilități, a) Pentru consumul de energie termică comodatarul se obligă să plăteas procentul de 58,94%, calculat în funcţie de suprafaţa utilă încălzită, în numerar sau Municipiului Zalău ; b) Pentru consumul de energie electrică comodatarul se obligă să plăteas procentul de 58,94%, calculat în funcție de suprafața utilă, în numerar sau prin viramd în contul IBAN RO48TREZ24A670501200103X deschis la Trezoreria Municipiu Zalău ; c) Pentru consumul de apa și canalizare comodatarul se obligă să plăteas procentul de 58,94%, calculat în funcţie de suprafața utilă, în numerar sau prin virams ile ie Pa, re ua A in l ru in ca pțin virament în contul IBAN RO48TREZ244A670501200103X deschis la Trezoreți na că nt ui ca nt în contul IBAN RO64TREZ244A670501200104X deschis la Trezoreria Municipiului Zalău ; Art. 30. După încheierea contractelor cu furnizorii de utilități, comodatarul următoarele obligaţii: a a) Încheie convenţii cu ceilalți utilizatori din imobil şi repartizează cheltuielil Asi are de funcţionare şi întreținere ce revin fiecărui utilizator de spaţii din clădire, proporționall|cu suprafața utilă și va transmite factura privind contravaloarea consumurilor şi o copie a facturilor emise de furnizorii de utilități în termen de 3 zile lucrătoare de la primi acestora; rea b) Să plătească în termen cota parte de 58,94% ce îi revine din valoarea utilităţilor facturate de furnizorii de utilități; c) Să plătească facturile în termenele scadente înscrise pe facturi, în caz conțrar, penalitățile datorate pentru întârzierea la plată se vor suporta de utilizatorul car generat întârzierea prin neasigurarea sumei reprezentând cota parte din factural utilități; d) Să sesizeze proprietarul imobilului în cazul refuzului la plată/neefectug de rea plății utilităţilor la termen de către ceilalți utilizatori/beneficiari; Art. 31. Utilizatorul spaţiului se obligă să respecte întocmai toate prevederile legal şi dispoziţiile privind apărarea împotriva incendiilor, sens în care va obţine, după caz, tohte avizele/autorizaţiile necesare funcţionării. Art. 32. Pentru nepredarea imobilului ce face obiectul prezentului contract la termen convenite, în caz de încetare sau reziliere, utilizatorul datorează daune interesd|î cuantum de 10 lei/zi de întârziere care se vor datora până la predarea efectivă imobilului. Art. 33. Comodatarul va prezenta anual rapoarte privind activitatea de utilitate pub desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivități, precum şi prognoze strategii pentru perioada următoare. VI. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR CONTRACTANTE Art. 34. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în acest contract partea în cu datorează celeilalte părţi daune, în măsura în care s-a produs un prejudiciu. Art. 35. Contractul se va desființa şi comodatarul va plăti daunele corespunzătoare d ŢI [+0] a *I prejudiciul pe care l-a produs comodantului este atât de grav încât continuațea contractului nu se mai justifică. Art. 36. Comodatarul răspunde de pieirea sau deteriorarea bunului în cazul în care bul este folosit cu altă destinaţie decât aceea pentru care i-a fost împrumutat sau d bul că prelungește folosința după scadenţa restituirii, chiar dacă aceasta se datorează unei fo majore, afară de cazul când dovedeşte că bunul ar fi pierit ori deteriorat oricum din ca rțe Za acelei forțe majore. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 37. Prezentul contract va înceta în una din următoarele situaţii: 15 zile înainte. b) în cazul în care comodatarul desfăşoară alte activități, decât cele prevăzute la art. / a) înainte de termen, la iniţiativa oricărei părţi cu notificarea celeilalte parți cu cel pin - c) în cazul în care vreuna din părţi nu-şi îndeplineşte orice altă obligaţie asumată prin prezentul contract, acesta se reziliază de plin drept, fără o prealabilă somaţie, fără punere în întârziere şi fără intervenţia instanţei de judecată doar cu o notificare prealabilă de 30 de zile, iar proprietarul va putea evacua comodatarul, în cazul nepredării bunului dat în folosință gratuită într-un termen notificat de proprietar cu plata de daune interese. d) la înstrăinarea bunului dat în folosință gratuită, de către proprietar fără drept la despăgubire pentru pierderea locaţiunii din acest motiv, nici împotriva proprietarului şi nici împotriva dobânditorului. e) înainte de termen, contractul poate fi denunţat unilateral de către proprietar dacă, |din motive de oportunitate sau interes public, Consiliul Local al Municipiului Zălău hotărăşte utilizarea spaţiului în alt scop decât cel din prezentul contract, fără drept de dezdăunare şi cu o prealabilă notificare de 30 zile înainte de încetarea contractului. VIII. LITIGII Art. 38. Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vot fi soluționate pe cale amiabilă, iar dacă părţile nu cad de acord, vor fi soluţionate| de instanțele de judecată competente. IX. ALTECLAUZE Art. 39. Persoana desemnată de comodant responsabilă cu urmărirea derulării prezentului contract este Ghimbuluţ Carmen, consilier în cadrul Serviciului Patrimohiu din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Zalău. Prezentul contract s-a încheiat în trei exemplare originale, două pentru comodant şilun exemplar pentru comodatar. Anexa Î_la HCL Nr, 322] CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL ka Ah