HCL 260/2021 adoptată

3\<tiuisri:dF*nuji. cz:oisrsn:.3XTiL 1.0 c::ai. <4500 1<S - ZalSu, Piaţsx Ixiliu JManixi ni-. 3. Jn-deţul Sslaj Telefon: C-^0)/260/6 1 0550 Ta>r.<;-40>/26d/66 1 S69 ://wv.»w. ^nlansj.ro e-mail: îM-imariaC^^zalansj.t-o HOTĂRÂREA NR. 260 din 26 august 2021 privind închirierea prin licitaţie publică a unor bunuri imobile/spaţii (săli de sport, săli de clasă, sala festivă, teren de sport, spaţiu pentru alimentaţie publică)- temporar disponibile, proprietatea publică a Municipiului Zalău aflate în administrarea unităţilor de învăţământ din Municipiul Zalău Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: -Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Zalău nr. 54808 din 06.08.2021 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu nr. 54812 din 06.08.2021; -Avizele Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local al municipiului Zalău; -Prevederile HCL nr. 153 din 05.08.2002 privind transmiterea în administrarea instituţiilor de învăţământ preuniversitar de stat a terenurilor şi clădirilor ce aparţin domeniului public al municipiului Zalău, necesare desfăşurării activităţii instituţiilor de învăţământ pe baza protocoalelor de administrare încheiate între Consiliul Local al municipiului Zalău şi instituţiile de învăţământ; -Punctele 14, 15, 16 ,17 ale Anexei II la HCL al Municipiului Zalău nr. 394 din 23.12.2020, privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale a tarifelor şi chiriilor pentru administrarea bunurilor ce aparţin domeniului public şi privat al municipiului Zalău pentru anul 2021; -Prevederile Legii nr. 1/05.01.2011 a educaţiei naţionale; -Prevederile art. 108, art. 297, art. 332-348 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; în temeiul dispoziţiilor art. 129 alin. 2 lit. e şi alin. 6 lit. a, art. 139 alin. 3 lit. g, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; A HOTĂRĂŞTE ) Art. 1. închirierea prin licitaţie publică a unor bunuri imobile/spaţii (săli de sport, săli de clasă, sala festivă, teren de sport, spaţiu pentru alimentaţie publică)- temporar disponibile, cuprinse în Anexa nr. 1, proprietatea publică a Municipiului Zalău aflate în administrarea unităţilor de învăţământ din Municipiul Zalău. Art. 2. Aprobarea documentaţiei de atribuire, conform Anexei nr. 2. Art. 3. Se mandatează Primarul Municipiului Zalău să numească prin dispoziţie Comisia de evaluare, în vederea închirierii bunurilor imobile, identificate în Anexa nr. 1. Art. 4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu şi Unităţile de învăţământ din Municipiul Zalău. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului judeţului Sălaj; -Primarul munieipiului Zalău; -Direcţia economică; -Direcţia administraţie publică; -Direcţia patrimoniu; -Direcţia Resurse Umane; -Unităţile de învăţământ^ ^E^cipiul Zalău. PREŞEDINTE DE ^DIi CONTRASEMNEAZĂ, TeodorBătă/el i\ SECRETAR GENERAL Marina BiancâJFazacaş DAP/SJ/MA/6 EX.  ‘1* C^*'n Situaţia spatiilor temporar disponibile din unităţile de învăţământ din Municipiul Zalău propuse spre inchiriere Tipul spaţiului Valoare de Nr diponibil/destinatia bunului inventar crt Unitatea de invatamant/Adresă imobil Program - zile, interval orar poziţii libere -lei- Sala sport /activităţi sportive Vineri - orele 19.30-20.30 591.349 Şcoala Gimnaziala "luliu Maniu" Sala festiva/sala mica 1 Zalău, B.dul Mihai Viteazul, nr.35 sport/activitati sportive Limi, Miercuri, Vineri - orele 18-19.00,19-20.30 394.929,21 Luni, Marti, Joi - orele 16-17.30 si 19.30-21.00 Miercuri - orele 16.00-17.30 Şcoala Gimnaziala'Tosolissum" 2 Zalău, Str.Porolissum, nr.9 Sala sport /activităţi sportive Vineri - orele 15- 16.00,16.00-17.30,19.30-21 340.487,22] Luni, Marti, Joi - orele 15.00- 16.30, 16.30-18.00, 18- 19.30,19.30-21.00_________________________ Sala sport /activităţi sportive Miercuri, Vineri- orele 15.00-17.30 si 19.30-21 1.016.923,16 Luni - Vineri, orele 15.00-21.00 Şcoala Gimnaziala "George Cosbuc" Teren curtea scolii, 800 mp / Sambata - orele 10.00-21.00 3 Zalău, Str. Moigradului, nr.3 karting Duminica - orele 13.00-21.00 57.980,24 Luni - orele 16.30-18.00, 18.00-19.00,21.00-21.30 Marti - orele 16.30-18.00,21.00-21.30 Miercuri - orele 16.30-18.00 Joi, orele 16.30-18.00,21.00-21.30 Şcoala Gimnaziala" Gheorghe Lazar" Vineri, orele 16.30-18.00, 20-21.30 4 Zalău, Str. Gheorghe Lazăr, nr.597A Sala sport /activităţi sportive Sambata orele 9.00-11.00 2.628.983,54 Şcoala Gimnazială " Mihai 5 Eminescu", Str. Crisan, nbr.l5/A Sala sport /activităţi sportive Marti, Joi - orele 19.30-20.30 2.410.555,43 Şcoala Gimnaziala Comeliu Coposu, Miercuri, Vineri - orele 17-18.00 6 str. Simion Bămuţiu, nr.75 Sala sport /activităţi sportive Luni-Vineri - orele 18-20 2.864.857,59 7 Liceul de arta "loan Sima" Zalău, Str. Luni - Vineri , orele 16.00- 17.30,17.30-19.00,19..00- Aleea Torentului, nr.9 Sala sport /activităţi sportive 20.00 _______ 1.436.010  TerenIncinta amplasare toneta cu destinaţia de chioşc alimentar/ 5 mp Luni-Vinerî 1.067,93 Colegiul Tehnic "Al.Papiu Ilarian" Luni - orele 19.00-20.30 8 Zalău, Str. Simion Bămuţiu, nr.8 Sala sport /activităţi sportive Marti, Vineri - orele 20.00-21.00 1.592.973,88 1. Laborator de alimentaţie PI, corp B -122 mp / /cursuri formare profesională Luni - Vineri- orele 14.00-20.00 70.468,42 Liceul Tehnologic "Voievod Gelu" 2. Sala nr.7, corp A, 80 mp//cursuri formare profesională Luni - Vineri- orele 14.00-20.00 74.254,40 9 Zalău, Str. Simion Bămuţiu, nr.Sl Sambata orele 8-9.30, 16.30-17.30, 19.30-22.00, Duminica orele 8.00- 9.00,9.00—10.30,17.30-19.00, Sală sport/activităţi sportive 19.00-20.30,20.30-22.00 6.239.074,41 Luni-Vineri orele 19.00-20.30,20.30-22.00 Sambata, Duminica orele 08-9.30,9.30-11.00,11-12.30, Liceul Tehnologic " Mihai Viteazul" 12.30-14.00, 14-15.30, 15.30-17.00, 17-18.30, 18.30- 20.00,20-22.00 80,000.00 10 Zalău, Str. Tudor Vladimirescu, nr.5 Teren sintetic/activităţi sportive Liceul Pedagogic "Gheorghe Şincai" Spaţiu incinta şcoala cu destinaţie 11 Zalău, Str. Crişan, nr.l5/A de chioşc alimentar, 24 mp, corp B Luni-Vineri 73.434,26 Liceul cu Program Sportiv "Avram Marţi, Joi orele 19.00-21.00 12 lancu" Zalău, Str. Avram iancu, nr.38 Sala sport /activităţi sportive Luni, Miercuri, Vineri orele 18.00- 19.30, 19.30-21.00 392674,80 Notă: 1. Durata închirierii imobilelor temporar disponibile este de 2 ani, cu posibilitatea de prelungire, prin act adiţional. 2. Preţul minim al închirierii este tariful minim stabilit anual prin HCLnr.394/2020 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, a tarifelor şi chinilo pentru administrarea bunurilor ce aparţin domeniului public şi privat al municipiului Zalău 3. Contractele de închiriere adjucate în urma licitaţiei pentru Liceul cu Program Sportiv iancu ”Zalău, se vor încheia la data finalizării lucrărilor de reabilitare ,respectiv a recepţiei finale a lucrărilor de investiţii aflate în curs <■5 4nexaZlaHCLNrJ^/// t^ONTRASEMNEAZĂ »Ci«' JiCRETAR GENERAL PRESE TUetikta AgKc< DP/SP/DS/lex  ANEXA 2 IfCJ. isn ^2/30 e/y> DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind închirierea prin licitaţie publică a unor spaţii, proprietatea publică a Municipiului Zalău, aflate în administrarea unităţilor de învăţământ din Municipiul Zalău, temporar disponibile Prezenta Documentaţie de Atribuire stabileşte regulile şi cadrul legal privind organizarea licitaţiei publice în vederea închirierii unor. bunuri imobile, proprietatea publică a Municipiului Zalău aflate în administrarea unităţilor de învăţământ din Municipiul Zalău, temporar disponibile, respectiv a sălilor de sport, sălilor festive/săli de clasă/laboratoare, spaţii incinţă şcoală cu destinaţia de chioşc alimentar precum şi a terenurilor temporar disponibile, identificate conform centralizatorului - Anexa nr l şi cuprinde: L CAIETUL DE SARCINI n. FIŞA DE DATE m. FORMULARE ŞI MODELE DE DOCUMENTE IV. CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE Anexagg_laHa,Nr. Tn PRESEDINT ;nţă k- £ i'F 0(fl' f fONTRASEMNEAZĂ w. € ecretar general uMtJ) Bmnun DP/SP/DS- lex Unitatea de învăţământ I. CAIETUL DE SARCINI 1. Informaţii generale privind obiectul închirierii Denumirea şi sediul organizatorului licitaţiei: Primăria Municipiului Zalău, Piaţa luliu Maniu, nr.3, loc. Zalău, jud. Sălaj Denumirea unităţii de învăţământ:_____________ _______________ Adresa:__ Nr. telefon: ; e-mail: Prezentul Caiet de Sarcini s-a întocmit în vederea organizării unei licitaţii care are ca obiect închirierea imobilului identificat la poziţia din anexa 1, proprietatea publică a Municipiului Zalău şi administrarea unităţii de învăţământ, temporar disponibil, respectiv al spaţiului:_______________________________. Spaţiul care urmează a fi închiriat, situat în incinta unităţii de învăţământ, este destinat desfăşurării activitatilor de educaţie şi formare profesională. In mcinta unităţilor de invatamânt sunt interzise activităţile care încalcă normele de moralitate şi orice activităţi care pot pune în pericol sănătatea şi integritatea fizică sau psihică a copiilor şi a tinerilor, respectiv a personalului didactic, didactic auxiliar şi nedidactic, precum şi activităţile de natură politică şi prozelitismul religios, conf. prevederilor Legii nr. 1/2011- Legea învăţământului, cu modificările şi completările ulterioare. Notă: Toate datele de identificare, valoarea imobilului şi destinaţia spaţiului ce face obiectul prezentei licitaţii se regăsesc în Anexa 1. 2. Condiţii generale ale închirierii a) Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de chiriaş în derularea închirierii: Locatarul (Chiriaşul) va utiliza, pe durata desfăşurării contractului de închiriere, spaţiul mai sus identificat, în vederea desfăşurării activităp.i ___________________ . La încetarea contractului de închiriere imobilul ce face obiectul închirierii revine de plin drept şi liber de sarcini locatorulului. b) Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate şi permanenţă Locatarul (Chiriaşul) se obligă, ca pe toată durata închirierii, să păstreze în bune condiţii bunul închiriat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze. Locatarul (Chiriaşul) se obligă să asigure pe întreaga durată a închirierii, întreţinerea, şi exploatarea eficientă, în regim de continuitate şi permanenţă a bunului imobil ce face obiectul închirierii. c) Interdicţia subînchirierii bunului închiriat După adjudecarea licitaţiei şi încheierea contractului de închiriere, chiriaşul nu va putea subînchiria bunul ce face obiectul licitaţiei, respectiv al contractului de închiriere. In acest sens se va prevedea o clauză în contractul de închiriere. d) Refuzul ofertantului de a încheia contractul Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata daunelor-interese, reprezentând cuantumul a 2 chirii lunare la preţul adjudecat. e) Durata închirierii/contractului Durata contractului de închiriere: 2 ani de la data semnării contractului de închiriere cu posibilitate de prelungire, cu acordul părţilor, prin întocmirea unui act adiţional la contractul de închiriere. f) Chiria minimă şi modul de calcul al acesteia Preţul de pornire ai licitaţiei este lei/ j conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 394 din 23 decembrie 2020 , anexa . pct.____ , privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, a tarifelor şi chiriilor pentru administrarea bunurilor ce aparţin domeniului public şi privat al municipiului Zalău pe anul 2021. Chiria se va achita în avans, în cuantumul şi la termenele stabilite prin contractul de închiriere. La semnarea contractului de închiriere, chiriaşul are obligaţia de a achita chiria în avans pentru luna următoare. Cuantumul chiriei se va actualiza anual de către locatorul, până cel târziu în data de 25 a limii ianuarie a fiecărui an prin aplicarea indicelui de inflaţie stabilit de I.N.S, părţile stabilind de comun acord că pentru noul cuantum rezultat prin această actualizare nu se va mai încheia un act adiţional. în situaţia în care au avut loc modificări legislative care au ca obiect instituirea, modificarea sau renunţarea la anumite taxe/impozite naţionale sau locale al căror efect se reflectă în creşterea/diminuarea costurilor pe baza cărora s-a fundamentat preţul contractului, chiria poate fi ajustată, la cererea oricărei părţi, dacă posibilitatea de ajustare a fost prevăzută în documentaţia de atribuire. g) Natura şi cuantumul garanţiei şi a taxei de participare solicitate de locator Garanţia de participare protejează autoritatea contractantă faţă de riscul unui eventual comportament necorespunzator al ofertantului pe toată perioada derulată până la încheierea contractului de închiriere, inclusiv în cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului, aceasta fiind reţinută cu titlu de daune - interese. Cuantumul 2aranţiei de participare se stabileşte în sumă fixă. Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere este în sumă de 300 lei, reprezentând (aproximativ) contravaloarea chiriei pe doua luni. ‘2 Modalitatea de constituire a garanţiei de participare. Depunerea sumei se poate face în numerar la serviciul contabilitate a unităţii de învăţământ. » Reţinerea £arantiei de participare. Ofertantul pierde garanţia de participare, prin neprezentarea la licitaţia publică, sau în cazul în care ofertantul câştigător nu s-a prezentat în termenul stabilit pentm încheierea contractului de închiriere din culpa adjudecatarului. Restituirea garanţiei de participare. Pentru ofertantul necâştigător, garanţia de participare se restituie în termen de 5 zile de k data depunerii solicitării scrise, în cazul în care nu se înregistrează contestaţii. Garanţia de participare nu se restituie ofertantului declarat câştigător, fiind reţinută cu titlu de garanţie contractuală, sumă ce se va actualiza la nivelul preţului rezultat în urma adjudecării licitaţiei. h) Natura şi cuantumul garanţiei contractuale Garanţia contractuală se constituie de către ofertantul câştigător la data semnării contractului de închiriere, în sensul că va actualiza suma depusă ca şi garanţie de participare la nivelul preţului rezultat în urma adjudecării licitaţiei. Valoarea garanţiei contractuale va fi în cuantumul a două chirii lunare adjudecate, sumă ce se va indexa anual cu indicele de inflaţie comunicat de I.N.S. Cuantumul astfel stabilit va acoperi eventualele debite, pe parcursul demlării contractului, indiferent de natura lor, inclusiv penalităţile aferente acestora. Neplata chiriei, precum şi orice altă prevedere încălcată referitoare [...]