HCL 42/2021 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.42 din data de 25.02.2021 privind vânzarea fără licitaţie publică a imobilului teren, în suprafață de 349 mp, situat în Turda, str. Zorilor nr. 1B, cu număr cadastral 59242, către [persoană fizică] Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.02.2021; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind vânzarea fără licitaţie publică a imobilului teren, în suprafaţă de 349 mp, situat în Turda, str. Zorilor nr. 1B, cu număr cadastral 59242, către [persoană fizică], elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Evidenţa Patrimoniului nr. 2209/29.01.2021 şi avizul Comisiilor de specialitate nr. 1 — pentru buger-finanţe, prognoze economice, investiții şi nr. 3 — pentru urbanism şi amenajarea teritoriului administrarea domeniului public şi privat, protecţia mediului, investiţii, ale Consiliului Local al Municipiului Turda precum și raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat S.C. IRF CONSULTING S.R.L. În temeiul prevederilor art. 139, alin . 2, lit. f, art. 129, alin. |, alin. 2, lit. c, art. 196 alin. ], lit. a, art. 364 alin. 1 ale O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, precum şi ale Regulamentului de organizare și functionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă vânzarea fără licitatie publică a terenului aparţinând domeniului privat al Municipiului Turda, în suprafață de 349 de mp, situat în Turda, str. Zorilor, nr. 1B, înscris în CF nr. 59242, către [persoană fizică]. Art, 2. Preţul de vânzare, stabilit prin raportul de evaluare întocmit de catre S.C. IRF CONSULTING, parte integrantă din prezenta hotărâre, este de 10.850 euro, la care se adaugă TVA 19%. Art. 3. Preţul de vânzare precizat la art. 2 va fi achitat integral la data semnării contractului de vânzare-cumpărare. Art. 4. Facturarea şi încasarea contravalorii contractului se face de către Direcţia Economică din cadrul Primăriei municipiului Turda. Art, 5. Cumpărătorul poate solicită intabularea dreptului de proprietate în cartea funciara numai după achitarea integrală a preţului. Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică cât şi cele privind intabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. Art. 6. Se împuternicește Primarul Municipiului Turda să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art. 7. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Pretectului Judeţului Cluj, precum și Serviciului Evidenţa Patrimoniului, Direcţiei Economice şi cumpăratorului în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Năstase Paul =. SECRETARA general al 2 Stay municipiului TURDA, , if > Vai Vesa It Jr. Mărgineari !/Jena Mihaela E VOTURI: pentru 20 e] împotrivă - U abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20. & www.primariaturda.ro contacteprimariaturda.ro ghida VA aeza Primăria €, ozea 33160 E o26a 317 081 me Municipiului Turda 9 p-ta: Decembrie 1918, nr. 28, Mun. Turda, Jud. Cluj 23 i Serviciul Evidenţă Patrimoniu Nr. 2209/29.01.2021 RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul prezentului proiect de hotărâre îl constituie vânzarea fără licitaţie publică a unui imobil teren în suprafaţă de 349 de mp, înscris în CF 59242 , cu număr cadastral 59242, situat administrativ în Turda, str. Zorilor nr. 1B, către [persoană fizică]. Imobilul teren în suprafaţă totală de 349 de mp situat în Turda, str. Zorilor nr. 1B face parte din domeniul privat al municipiului Turda conform Hotărârii Consiliului Local nr. 235/31.10.2019 şi este deţinut în folosință de către lea Virgil Silviu în baza contractului de închiriere nr. 9497/14.04.2014, modificat prin actele adiţionale 1-5, respectiv a contractelor de închiriere nr. 26052/05.12.2017 şi nr. 12166/19.06.2020. Asupra imobilului teren sus-menţionat există o construcţie ce constituie proprietatea numitului [persoană fizică], potrivit următoarelor documente: - proces verbal de adjudecare nr. 4827/19.09.2013 ( art. 158 alin. 2 din Legea nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă prevede asttel: “Dacă vânzarea activelor se va face prin licitaţie publică, procesul-verbal de adjudecare semnat de lichidatorul judiciar constituie titlu de proprietate. Când legea impune pentru transferul dreptului de proprietate forma autentică, contractele vor fi perfectate de notarul public pe baza procesului-verbal de licitaţie. ” - carte funciara nr. 59242 a U.A.T. Turda - certificatul de atestare a edificării construcției nr. 15688/14.08.2018 conform căruia pe terenul situat pe strada Zorilor nr. 1B, înscris în CF nr. 59242 există o constructie (nr. cadastral 59242-C1), proprietate a domnului [persoană fizică], edificată în anul 2018, în baza autorizaţiei de construire nr. 43/14.03.2018, având destinatia de locuinţă. Prin cererea nr. 14778/12.07.2019, [persoană fizică] în calitate de proprietar al imobilului situat în Turda str. Zorilor nr. 1B, înscris în CF 59542-C1, solicită cumpărarea terenului deţinut în folosință în baza contractului de închiriere nr. 9497/14.04.2014, a actelor adiţionale 1-5, respectiv a contractelor de închiriere nr. 26052/05.12.2017 şi nr. 12166/19.06.2020. Prezentul proiect de hotărâre este justificat şi susţinut din punct de vedere legal de prevederile art. 364 alin. 1 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, conform cărora : “prin exceptie de la prevederile art. 363 alin 1, în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună credinţă ai acestora a... beneficiază de un drept de preemţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileste pe baza unui raport de evaluare aprobat de Consiliul Local sau Judeţean, dupa caz .” Având în vedere faptul că, în conformitate cu documentele sus menţionate, anexate prezentului proiect de hotărâre, domnul [persoană fizică] este proprietar al constructiei edificate pe terenul închiriat, situat în municipiul Turda , str. Zorilor nr. 1B, în suprafaţă de 349 mp, considerăm că sunt îndeplinite condiţiile legale pentru vânzarea fără licitatie publică a imobilului teren, în baza dreptului de preemţiune de care beneficiaza constructorii de buna credinţă. Potrivit art. 363, alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, stabilirea oportunității vânzării bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale se realizează de către autorităţile deliberative ale administraţiei publice locale. Ținând cont de faptul că imobilul menţionat nu va putea fi altfel exploatat decât prin vânzarea terenului aferent construcţiei către proprietarul acesteia, consiliul local al municipiului Turda poate hotări valorificarea terenului în modalitatea propusă. Conform raportului de evaluare întocmit de către S.C. IRF CONSULTING S.R.L., valoarea de vânzare a terenului în suprafaţă de 349 de mp , situat pe str. Zorilor nr. 1B, es de 10.850 euro, la care se adauga T.V.A.. Preţul stabilit se va achita în lei, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, la cursul de schimb al B.N.R. din ziua efectuării plăţii. Facturarea şi încasarea preţului de vânzare se va face de către Direcţia Economică a Primariei municipiului Turda. Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate numai după achitarea integrală preţului stabilit prin raportul de evaluare si aprobat de catre Consiliul Local. Toate cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, precum şi cele aferente intabulării dreptului de proprietate asupra terenului, cad în sarcina cumpărătorului. Raportat la aspectele detaliate, consideram ca propunerea de vânzare fără licitaţie publică a imobilului teren în suprafaţă de 349 de mp, situat in Turda, str. Zorilor, nr. LB înscris în CF 59242 a U.A.T. Turda, cu nr. cadastral 59242, este necesară, oportună şi legală, drept pentru care supunem spre dezbatere şi aprobare proiectul de hotărâre anexat. Şef S.E.P., Viza S.A.P.L Cismaș Dan /) Z6 Întocmit: Lex. Şelaru Ana Maria OAţ- 8 www.primariaturda.ro contactâprimariaturda.ro p ri mă ria €, o2ea 313160 WE 264 708 9 p-ta Decembrie 1918, nr. 28, Mun. Turda. Jud. Cluj ! Municipiului Turda REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre îl constituie vânzarea fără licitaţie publica a unui imobil teren în suprafaţă de 349 de mp, înscris în CF 59242 , cu număr cadastral 59242, situat administrativ în Turda, str. Zorilor nr. 1B, către [persoană fizică]. Imobilul teren în suprafaţă totală de 349 de mp situat în Turda, str. Zorilor nr. 1B face parte din domeniul privat al municipiului Turda si este deţinut în folosinţă de către lea Virgil Silviu în baza contractului de închiriere nr. 9497/ 14.04.2014, modificat prin actele aditionale 1-5, respectiv a contractelor de închiriere nr. 26052/05.12.2017 şi nr. 12166/19.06.2020. Asupra imobilului teren sus-mentionat există o construcţie ce constituie proprietatea numitului [persoană fizică], potrivit următoarelor documente: - proces verbal de adjudecare nr. 4827/19.09.2013 (art. 158 alin 2 din Legea nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă prevede astfel: “Dacă vânzarea activelor se va face prin licitaţie publică, procesul-verbal de adjudecare semnat de lichidatorul judiciar constituie titlu de proprietate. Când legea impune pentru transferul dreptului de proprietate forma autentică, contractele vor fi perfectate de notarul public pe baza procesului-verbal de licitaţie. ” ) - carte funciara nr. 59242 a U.A.T. Turda - certificatul de atestare a edificării construcţiei nr. 15688/14.08.2018 conform căruia pe terenul situat pe strada Zorilor nr. 1B, înscris în CF nr. 59242 există o constructie (nr. cadastral 59242-C1), proprietate a domnului [persoană fizică], edificată în anul 2018, în baza autorizaţiei de construire nr. 43/14.03.2018, având destinatia de locuinţă. Prin cererea nr. 14778/12.07.2019, [persoană fizică] în calitate de proprietar al imobilului situat în Turda str. Zorilor nr. 1B, înscris în CF 59542-C1, solicită cumpărarea terenului deţinut în folosință în baza contractului de închiriere nr. 9497/ 14.04.2014, a actelor adiţionale 1-5, respectiv a contractelor de închiriere nr. 26052/05.12.2017 şi nr. 12166/19.06.2020. Prezentul proiect de hotărâre este justificat şi susţinut din punct de vedere legal de prevederile art. 364 alin. 1 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, conform cărora : “prin exceptie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preemţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileste pe baza unui raport de evaluare aprobat de Consiliul Local sau Judeţean, dupa caz .” Având în vedere faptul că, în conformitate cu documentele sus menţionate, anexate prezentului proiect de hotărâre, domnul [persoană fizică] este proprietar al constructiei edificate pe terenul închiriat, situat în municipiul Turda , str. Zorilor nr. 1B, în suprafață de 349 mp,considerăm că sunt îndeplinite condiţiile legale pentru vânzarea fără licitatie publică a imobilului teren, în baza dreptului de preemţiune de care beneficiaza constructorii de buna credinţă. Conform raportului de evaluare întocmit de către S.C. IRF CONSULTING S.R.L,, valoarea de vânzare a terenului în suprafață de 349 de mp , situat pe str. Zorilor nr. 1B, este de 10.850 euro, la care se adaugă T.V.A.. Preţul stabilit se va achita în lei, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, la cursul de schimb al B.N.R. din ziua efectuării plăţii. Facturarea şi încasarea preţului de vânzare se va face de către Direcţia Economică a Primăriei municipiului Turda. Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate numai după achitarea integrală preţului stabilit prin raportul de evaluare şi aprobat de către Consiliul Local. Raportat la aspectele detaliate, considerăm că propunerea de vânzare fără licitaţie publică a imobilului teren în suprafață de 349 de mp, situat în Turda, str. Zorilor, nr. înscris în CF 59242 a U.A.T. Turda, cu nr. cadastral 59242, este necesară, oportună şi legală, drept pentru care supunem spre dezbatere şi aprobare proiectul de hotărâre anexat. PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA, ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 235 din data de 31.10.2019 privind aprobarea reglementării situaţiei juridice a imobilului teren înscris în CF nr. 59242 Turda, prevăzut cu nr. cadastral 59242, în suprafaţă de 349 mp, situat administrativ în intravilanul municipiului Turda, str. Zorilor, nr. 1B, judeţul Cluj Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţă ordinară în data de 31.10.2019. Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea reglementării situaţiei juridice a imobilului teren înscris în CF nr. 59242 Turda, prevăzut cu nr, cadastral! 59242, în suprafaţă de 349 mp, situat administrativ în intravilanul municipiului Turda, str, Zorilor, nr. 18, judeţul Cluj, proiect elaborat din initiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 3 — pentru urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecția mediului, investiţii, a Consiliului Local al municipiului Turda; În temeiul prevederilor art. 129, alin. 1, alin. 6, lit. c, art. 196, alin. 1, lit. a, art. 197 din OUG nr. $7/2019 privind Codul administrativ, precum şi ale Regulamentului de organizare si functionare al Consiliului Local a! Municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Turda a imobilului înscris în CF nr. 59242 Turda, prevăzut cu nr. cadastral 59242, în suprafaţă de 349 mp, situat administrativ în intravilanul municipiului Turda, str. Zorilor, nr. 1B, judeţul Cluj. Art. 2. Se radiază poziţia 1751 din anexa nr. 5 — inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Turda — la HG ar. 969/2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Cluj, precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din judeţul Cluj, cu excepţia Municipiului Cluj Napoca. Art, 3. Se aprobă înscrierea în evidenţele de carte funciară a titularului dreptului de proprietate Municipiul Turda — Domeniul Privat, înlocuind vechiul proprietar Statul Român. Art, 4. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului Municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Direcţiei Economice, Serviciului Administraţie Publică Locală, Serviciului Evidenţa Patrimoniului şi GIS şi Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ——_ CONTRASEMNI/AZĂ, Csep Leyila / / AROMA SECRETARUL Municipiului TURDA, Gri s/| aĂ Jr. Paula je d) AR | | ( pă 0, mă VOTURI : pentru 20 Sipz împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanti la vot este 20. PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI ANEXA NR.11 Scara 1:200 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului 59242 349 mp mun, Turda, str. Zorilor, nr. 18, jud. Cluj Cartea Funciara nr.| 59242 | UAT | Turda _] [=] 9 Bloc LI20 Statul Roman 100 112 340m 3 16 | = ; E Ei il 3 114] 10lssa 102 3.80m 114 Sim în0 Statul Roman Ei ŞI CI Ei Str. Nuferilor lg 104 103 562840 A E _U 562840) ml i E e 1Ce Ș 108 m 7 Str. Zorilor 106 Pisa 105 Statul Roman [=] 1D| sti pu] L_ ş | A. Date referitoare la teren Nr. e, Suprafata parcate | CĂiggeria de mp] Mentiuni 1 Co 349 Terenul este împrejmuit cu gard metalic, Total 349 B. Date referitoare la constructii SRI, Destinatia Suprafata fpnitrulta la sol Mentiuni [ei] CL 223 gerauolie odăcata în nu 2018, Gu estnea de ocara compusa ia a pare 0 2 debara scarii, camera boby, coridor, birou, suftagerie, camera de zi, 3 bei, camera calcat rufe, camera spalat rufe, hol, bucatarie, camara, camera depozitare; La etaj-hol, 3 terase neacoperite, '2 dormitoare, baie, 2 dormitoare cu dreşing, dormitor cu dresing şi baie. Regim de inaltime P+E. Suprafata construita 223,00 Total 223 |mp., suprafete construita desfasurata 436, Suprafatezotăţ jasurata a imobilului = 349 mp Aa SSL = Spre din pat 5 T RAP IE RAD Executant: S.C TOPI COMIS RUSȚAER LL C/ “sNInspector: Sl 1 Nic p, ei AUTORIZARE DE AUJORIZARE [7earm introducerea imobilul în baza de da ESI Confirm executarea lucrarilor la tes de O-8-3 Nr. 1) iz: SERIA CI Mp |ebreta e atibuirea umerulpeadasțgi „+ (ii Intocrmlil documentatiei cadastrale și re e eaăailer AT 2 Consilier C Bcestela cu realitatea din teren. DN MD a DEAC Lu) h 2 . ă ŞIBANDREI NICOLAE TA: E SEP DN SIN pp | - PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI ANEXANR.I1 | Scara 1:200 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului Ă 59242 349 mp mun. Turda, str. Zorilor, nr. 18, jud. Cluj | Cartea Funciara nr.] 59242 ]_UAT | Turda a E 9 == E E] pi Pi Bi E: | | | Bioe L120 Statul Roman ; 100 aa sa n3 6 337m | dz 2 sm Il 114 678 5 Asie 10 i 110 | | | | | | | | Statul Roman ; | Li Ej EI ci C) | Str. Nuferilor [adm 104 10 | 562840 + le : 562840 109 : | i | | —— 1Ce 3 108 ra | EA 107 | Str. Zorilor | E ui ! 106 e ian : RAURI 195 i Statul Roman i Li = Ş E: | e i. a | EA E! _ | A. Date referitoare la teren Nr. Categoria de Suprafata . o | |_____ parcela folosinta mp) Mentiuni 1 Ce 349 Terenul este împrejmuit cu gard metalic, E | __ Total 349 N L Da B. Date referitoare la constructii | Goa inati = - —i Re Destinatia Suprafata Pnsiruita la sol Mentiuni | C1 CL 223 Constructie edificata în anul 2018, cu destinatia de locuinta, compusa din: La pa-ter-hol, 2 debarale, casa scarii, camera hoby, coridor, birou, sufiagerie, camera de zi, 3 bai, camera calcat rufe, camera spalat nife, hol, bucatarie, camara, camera depozitare; La etaj-hol, 3 terase neacoperite, balcon, 2 dormitoare, baie, 2 dormitoare cu dresing, dormitor cu dresing si baie. Repisr de inaltime PE. Suprafata constryita 723,00 Total 223 mp., suprafata construita desfasurata 436,00rap Sorafetă toraț enasurata a imobilului =. „3481. O RRRaaS Pit Si iz, pa 349 E A CITI LL ASTE sarea pret SRR „eta să = = i Ș Ra Executant: S. CONSTRUCTE.R dea fica | “Inspector: E, eac Andrefăficolae 3” DEAMORIZARE DA Bana Ei re SBlogealt, AUTORIZARE i ; pEonfirm introducerea imobilului in Bâză fa su $ Cant ereoaarea ucrer e iȘeorisetitiâin2a 9 Nr, 1314) erei âtiuea numarului cadastăi 9-1 E, ss | Ad Fi Ils! die) întocmirii documenialiei cadastrâlessĂcoresponţd As |N în, LPP < Badia p as N Cp 0! acesteia cu realitatea din teren. “ee TGFG OGariuot sau Z, ) JI die La 4 — A Li ES 0 Sa Data ZE. Xe | II EEPET i aa e SSI Plan de amplasament și delimitare â imoFilului scara 1:250 | = a. ral Suprafata masurata Adresa imobilului Mais S=349 mp. TURDA, calea Victoriei, nr. 132, judetul Ciul | Carte funciara | 69242 TURDA LUAT ___ [TURDA ] == 25] 9] KE E a 5 3 3 EI | PI 108 28557 17 /A3AAE | 140 167,__340__|168 Pa 562050.0| /_) 314.32 ES [d e [...]