HCL 145/2011 Turda adoptată

Consiliul Local al municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 18.08.2011; Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la aprobarea vanzarii fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 332 mp, apartinand domeniului privat al municipiului Turda, situat in Turda, str. Caisului, nr. 14, catre Mureşan Virgil, elaborat din initiativa d-lui Primar Tudor Stefanie ; Avand in vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii ; In conformitate cu H.C.L. nr. 229/13.11.2008 privind aprobarea vanzarii terenurilor aflate in domeniul privat al municipiului Turda, concesionate si asupra carora sunt edificate constructii de catre concesionari ; In temeiul art. 36, alin 2 lit. c si alin 5 lit. b , art. 45, alin. 3 si 6, art. 115 alin. 1 lit. b si art. 123 alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ; H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. Se aprobă vânzarea fără licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 332,00 mp, aparţinând domeniului privat al municipiului Turda, situat în Turda, str. Caisului, nr. 14, către Mureşan Virgil. Art. 2. Preţul de vanzare stabilit prin raportul de evaluare, parte integranta din prezenta hotarare este de 16.452 lei + TVA. Art. 3. Facturarea, urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Serviciul Financiar- Contabilitate, prin compartimentul de resort. Art. 4. Termenul pentru plata integrala a pretului este 31.08.2012. Art. 5. Cumparatorul poate solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai dupa achitarea integrala a pretului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea imobilului vor fi suportate de cumparator. Art. 6. Comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarului municipiului Turda, Secretarului Municipiului Turda, Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Serviciului Financiar – Contabilitate si Oficiului Juridic. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Cordiş Lucian CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL municipiului TURDA, Jr. Paula POPA VOTURI: Pentru 18 Împotriva – Abţineri – Numărul total al consilierilor in functie este 21. Numarul de consilieri prezenti este 18. Expert evaluator nr. 13181 Ing. Dumitru Iosif RAPORT DE EVALUARE AL UNUI IMOBIL – TEREN SITUAT IN MUNICIPIUL TURDA , STR. CAISULUI NR. 14 , JUD. CLUJ Prin prezenta va aduc la cunostiinta ca in perioada 9.08. – 10.08.2011 am efectuat actiunea de evaluare al imobilului – teren , in suprafata de 332 mp , inchiriat catre Muresan Virgil , situat in municipiul Turda , str. Caisului nr. 14, jud. Cluj. Pentru a satisface in mod corect dorinta de fructificare a Raportului de evaluare am considerat normal a testa valorile de piata al terenurilor si constructiilor din zona si am constatat faptul ca preturile de vanzare – cumparare la terenuri au oscilat intre valoarea de 10 euro/mp si 12 euro/mp . La baza intocmirii Raportului de evaluare sta si fisa de calcul, anexa la prezentul raport , calculata conform metodologiei din Buletinul CET nr. 8/1994 si a prevederilor Decretului nr. 256/1984 , si prin care s-au luat in considerare elemente de natura tehnica , respectiv asigurare cu utilitati , conditii de fundare precum si elemente de natura economica . In urma studierii pietii si avand in vedere fisa de calcul anexata , concluzia prezentului Raport de evaluare este faptul ca valoarea imobilului – teren , in suprafata de 332,00 mp , situat in municipiul Turda , str. Caisului nr. 14 , este de 16.452 lei , respectiv 11,63 euro/mp . Recomand beneficiarului fructificarea lucrarii in termen de 30 de zile. Intocmit Ing. Dumitru Iosif ANEXA 1 Fisa de calcul a pretului de vanzare pentru terenul situat in Turda, str. Caisului nr.14, zona “C” , in suprafata de 332,00 mp Beneficiar : MURESAN VIRGIL – Data intocmirii fisei – 10.08.2011 – Cursul leu/euro– anuntat de BNR si valabil in data de 10.08.2011 – 4,2620 lei – Suprafata – 332 mp. – Durata de recuperare – pana la sfarsitul lunii AUGUST 2011 Amplasament : zona “C” A= 12,786 lei/mp.- calculat la cursul de 4,262 lei/euro (astfel 3 euro/mp. x 4,2620 lei/euro = 12,786 lei/mp.) Dotari tehnico-edilitare Dotare Indice Existenta Pozitia Coeficient Valoare Apa, canal 60% 40% S Da Pana la gard 16,7 2,1353 Termoficare T Nu – – – Gaze naturale G Da Pana la gard 6,7 0,8567 Electricitate E Da Pana la gard 6,7 0,8567 Drumuri D Da Modernizat de asfalt 16,7 2,1353 Telefon Tf Da – – – Poluare P Nu – – – Marimea terenului pentru o suprafata cuprinsa intre 301-500 mp. Coeficient M= 1,20 Frontul la strada la un front cuprins intre 15 – 25 m coeficient Fs= 1,10 Natura terenului Teren normal de fundare coeficient F= 1,00 Topografia terenului cu panta sub 10% coeficient Top= 1 Utilizare (U) -pentru terenuri cu destinatia teren de constructie -coeficient U=2 Formula de calcul valoarea lei/mp (V) V= (A+De)x M x Fs x F x Top xU De= (S+D+G+T+Tf+E+P)= 2,1353+0,8567+0,8567+2,1353 = 5,984 lei V= ( 12,786 + 5,984 ) x 1,20 x 1,1 x 1,00 x 1 x 2 =49,5528 lei/mp. / 11,63 euro valoarea totala a vanzarii(Vtotala) Vtotala= Vx suprafata terenului =49,5528 lei/mp.x 332 mp= 16.452 lei EVALUATOR ARHITECT SEF, ing. DUMITRU IOSIF