HCL 374/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 374 din data de 20.12.2018 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL - NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918, Municipiul Turda Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 20.12.2018; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL - NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918, municipiul Turda, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei ; În baza P.U.G. şi a Regulamentului de Urbanism Local aferent al municipiului Turda aprobat iniţial prin H.C.L.M.T. nr. 160/16.12.1999, completat cu HCLMIT. nm. 172/29.10.2010 şi nr. 270/15.12.2015, UTR-VAI are funcțiunea dominantă de spaţii verzi amenajate la care se arondează parte din UTR-C5 tot cu această funcţiune dominantă, în concluzie nu s-a emis aviz de iniţiere/oportunitate conform art. 31, lit. d, pet. 3 al Legii nr. 350/2001 republicată cu modificări şi completări; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritotiului şi Cadastru nr. 17049/299/U/28.08.201 8, reactualizat cu data de 12.12.2018; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al Municipiului Turda nr. 3, pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin. |, alin. 4, lit. d-e, alin. 5, lit. c şi ale art. 45 alin. l, alin. 2, lit. e şi alin. 6 din Legea nr. 215/2001 republicată, privind Administraţia Publică Locală şi ale Regulamentului de organizare și funcţionare al Consiliului Local al Municipiului Turda HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL / REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM pentru NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918, municipiul Turda, în baza Avizului Arbhitectului ŞefC.T.A.T.U. nr.20/28.08.2018 actualizat cu nr. 31/28.11.2018 şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.17049/299/7M/ 23.10.2018 actualizat la data de 11.12.2018, delimitat de Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, Piaţa | Decembrie 1918, Piaţa Romană Blocul “0” — între Strada Libertăţii şi Râul Arieş, corelare necesară pentru parcul oraşului în scopul reamenajării Parcului Tineretului cu funcțiuni dominante: parc cu plantaţii înalte, recreere, odihnă, cultură, educaţie, cu următoarea subzonare şi indici urbanistici: Lcfe- Subzonă locuinţe colective şi funcțiuni centrale complementare: aliniamentul şi regimul de înălţime actual se menţine, POTmax=70%, CUTmax=2,0 Lrm — Locuinţe cu regim redus de înălţime: se păstrează aliniamentul existent, regim de înălțime între 2-3 niveluri, Hmax.cornişă=10 m faţă de CTA, POTmax=45%, CUTmax=1,2 Vpm - subzonă verde parcul municipal: POTmax=10% pe teren neînregistrat în registrul local al spaţiilor verzi, POTmax=5% pe teren înregistrat în registrul local al spaţiilor verzi, CUTmax=0,3, Hmax=13m la cornişă Ips — subzona ansamblu de interes public: se păstrează aliniamentul existent, Hmax=18 mm la cornișă, respectiv P+4E, POTmax=80%, CUT max=2,5 Vg — subzonă casa de reglare gaze naturale, amplasare conform prescripţii tehnologice, POTmax=100%, CUTmax=1 Vpa — subzona malului stâng a râului între dig şi firul apei, indici stabiliţi în baza unui PUD vizat de ABA Mureş. Art. 2. Începând cu data aprobării prezentei, orice alte prevederi cu acelaşi obiect de reglementare îşi încetează aplicabilitatea. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Arhitectului Şef, Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru şi Serviciului Finanţări Externe și Relaţii Internaționale în vederea ducerii la îndeplinire și se aduce la cunoștința publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ RT, SECRETARUL municipiului TURDA, VOTURI: pentru 19 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcție este 20. Numarul consilierilor participanţi la vot este 19. ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 17049/299/U/28.08.2018.reactualizat cu data de12.12.2018. RAPORT privind PLANUL URBANISTIC ZONAL/REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM pentru NUCLEU Il TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ța 1 Decembrie 1918 din municipiul Turda OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind PLANUL URBANISTIC ZONAL! REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM pentru NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918 din municipiul Turda INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situaţia juridică: teren intravilan partea de parc domeniu public local, înscris pe de o parte în C.F.E.Turda nr.63695 partea estică dezmembrat și înscris cu nr.cad.el.63695(6930mp) reprezentând suprafața terenului viran liber atât de construcții cât și de plantaţii a parcului, pe de alta în C.F.E.Turda nr.63818 cu nr.cad.el.63818(36039mp) care reprezintă partea cu plantații și aleea majoră a parcului, restul sunt proprietăți private fie persoane fizic , juridice sau UAT Turda, fie poblice UAT Turda. amplasamentul — teritoriul intravilan — intravilan centru istoric urban al municipiului partea sudică, cu accesibilitate din vecinătatea E60, p-ța Romana, Str.Războieni, Piaţa 1 Decembrie 1918, str.Libertăţii Cu vecini: la Sud — Raul Aries; la Est- proprietati private, Str 1 Decembrie 1918 ; la Vest — E60, p-ța Romana, cladiri locuinte colective proprietate privata; la Nord — Piata 1 Decembrie 1918, Str.Libertății, Str Abatorului PROIECTANT: S.C. URBA S.R.L. Cluj-Napoca, atestat R.U.R. arh.[persoană fizică] REGLEMENTĂRI ŞI REGULAMENT P.U.Z. propus: SITUAŢIA EXISTENTĂ cont. R.L.U./P.U.G.Turda: zona studiată se întinde pe parţial pe UTR C2, C5 și integral pe VA1, respectiv : Partea de nord a zonei studiate - zonă centrală - parcela ocupată în prezent de clădirea fostei Case de Cultura și piaţeta din zona accesului principal al acesteia, cu o suprafață măsurată de 10340.00 mp, este încadrată conform P.U.G.IR.L.U. Turda în UTR C5 - zonă centrală şi alte funcțiuni complexe de interes public și locuinţe colective și blocurile de locuit de pe str.Libertății și p-ţa Romana Partea de sud a zonei studiate - zonă de spaţii verzi, odihnă și agrement - parcela ocupată în prezent de parcul central al municipiului, cu o suprafață masurata de 43765.00 mp, este încadrată conform P.U.G./R.L.U. Turda în UTR VA1 — spaţii verzi amenajate, zonă de parcuri, recreere şi sport, și casele individuale de locuit de pe str.Războieni - regim de construire: deschis ; - funcțiuni predominante: teren liber de construcţii amenajat pentru funcțiuni spaţii verzi , culturale, educative, recreere, circulație şi respectiv zona ocupată de Casa ultură neterminată; - Hmax.= P+4 blocurile de locuințe colective, P+8 blocul turn și construcţia neterminată a casei de cultură; - POT max = 5(VA1-parc)-60(C5-centru)%; - CUT max =1,5(C5-centru) ; SITUAŢIA PROPUSĂ P.U.Z/RLU: restudierea părții sudice a UTR C5 şi estice a UTR C2 cu amplasamentul Casei de Cultură neterminată cu squarul aferent și incinta Primăriei în corelare cu parcul orașului din UTR-VA1 în scopul Reamenajării Parcului Tineretului cu funcțiunea dominantă de agrement, plantații, recreere, activități culturale, educaționale, și a restului Parcului Tineretului în legătură cu viitoarea reconversie a fostei Case de Cultură ca Muzeu cultural-stiintific. Funcţiunile interioare cuprind spaţii de petrecere a timpului liber cu valenţe culturale, reacreative si educative, pentru un număr de cca.100 copii, pe diverse grupe de vârstă. Spațiile centrului vor putea fi destinate și organizării de evenimente pentru copii (preponderent) sau unor activităţi direct relaționate cu această grupă de vârstă. Suprafaţa construită și desfășurată a clădirii va fi de cca 800.00mp și va contine funcțiuni precum spaţii multifuncţionale (ateliere de lucru, evenimente etc), depozite, spaţii tehnice, grupuri sanitare etc. Menţiune din oficiu S.U.A.T.: PUZ PRELIMINAR pentru NUCLEU Il TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918, municipiul Turda, nu are la bază Aviz de Oportunitate, deoarece la unitatea teritorială de referință VA1 cu funcțiunea de parc cu plantaţii, zonă de odihnă și agrement se atașează o zonă care în mare parte va primi funcțiunea dominantă de amenajări de spații verzi pe lângă finalizarea construirii clădirii Casei de Cultură abandonată la sfârșitul anului 1989, astfel propunerea va contribui la creșterea suprafaţa spațiilor verzi amenajate publice ale municipiului. Perimetrul total studiat - cu părți din UTR C2 și C5 respectiv VA1 integral - este delimitat de Parcul Tineretului, fosta Casa De Cultura, Piata 1 Decembrie 1918, Piaţa Romana Blocul "O" — între Strada Libertăţii și Râul Arieș, corelare necesară pentru parcul orașului în scopul reamenajării Parcului Tineretului cu funcțiuni dominante: parc cu plantaţii înalte, recreere, odihnă, cultură, educaţie, cu următoarea subzonare și indici urbanisci: Lcfc - Subzonă locuințe colective și functiuni centrale complementare: aliniamentul și regimul de înălțime actual se menține, POTmax=70%, CUTmax=2,0 Lrm - Locuinţe cu regim redus de înălțime: se păstrează aliniamentul existent, regim de înălțime între 2-3niveluri, Hmax.cornișă=10m fata de CTA, POTmax=45%, CUTmax=1,2 Vpm — subzona verde parcul municipal: POTmax=10% pe teren neînregistrat în registrul local al spaţiilor verzi, POTmax= 5% pe teren înregistrat în registrul local al spaţiilor verzi, CUTmax=0,3, Hmax=13m la comișă Ips — subzona ansamblu de interes public: se păstrează aliniamentul existent, Hmax=18m la cornișă, respectiv P+4E, POTmax= 80%, CUTmax=2,5. Vg - subzona casa de reglare gaze naturale, amplasare conf.prescripții tehnologice, POTmax=100%, CUTmax=1 Vpa - subzona malului stâng a râului între dig și firul apei, indici stabiliți în baza unui PUD vizat de ABA Mureș. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.C.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. şi aprobarea PLANUL URBANISTIC ZONAL/REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM pentru NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918 din municipiul Turda, în baza Avizului Arhitectului Şet/C.T.A.T.U. nr.20/28.08.2018. actualizat cu nr.31/28.11.2018. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.17049/299/M/ 23.10.2018. actualizat cu data de 11.12.2018., delimitat de Parcul Tineretului, fosta Casa De Cultura, Piata 1 Decembrie 1918, Piaţa Romana Blocul "O" - între Strada Libertății și Râul Arieș, corelare necesară pentru parcul orașului în scopul reamenajării Parcului Tineretului cu funcțiuni dominante: parc cu plantații înalte, recreere, odihnă, cultură, educație, cu următoarea subzonare și indici urbanisci: Lcfc - Subzonă locuințe colective și functiuni centrale complementare: aliniamentul și regimul de înălțime actual se menţine, POTmax=70%, CUTmax=2,0 Lrm - Locuinţe cu regim redus de înălţime: se păstrează aliniamentul existent, regim de înălțime între 2-3niveluri, Hmax.cornișă=10m fata de CTA, POTmax=45%, CUTmax=1,2 Vpm — subzona verde parcul municipal: POTmax=10% pe teren neînregistrat în registrul local al spaţiilor verzi, POTmax= 5% pe teren înregistrat în registrul local al spaţiilor verzi, CUTmax=0,3, Hmax=13m la comișă Ips — subzona ansamblu de interes public: se păstrează aliniamentul existent, Hmax=18m la comișă, respectiv P+4E, POTmax= 80%, CUTmax=2,5. Vg - subzona casa de reglare gaze naturale, amplasare conf.prescripții tehnologice, POTmax=100%, CUTmax=1 Vpa - subzona malului stâng a râului între dig și firul apei, indici stabiliți în baza unui PUD vizat de ABA Mureș Arhitect Şef, '/ /) VW Vizat S.A.PL., jr. loana "ei Za Intocmit -2ex., PA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea proiectului urbanistic faza PUZ/RLU: PLANUL URBANISTIC ZONAL/REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM pentru NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918 din municipiul Turda DATE GENERALE : PLANUL URBANISTIC ZONAL/REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM pentru NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918 din municipiul Turda, se referă la reconsiderarea urbanistică a zonei Parcului Tineretului, a clădirii fostei Case de Cultură și a piateței din fața acesteia, extinzând studiul și asupra fondului construit adiacent acestora. Acest ansamblu are potențialul de a deveni un nucleu de atractivitate urbană, social-culturală-recreativă și turistică cu relevanță zonală și regională. Acest potențial este examinat prin Planul Urbanisric Zonal preliminar în scopul formulării unei propuneri de dezvoltare urbană sustenabilă și inteligentă, precum si a fundamentării unui pachet de proiecte, măsuri și intervenții. - Situaţia juridică : parcul este pe de o parte în C.F.E.Turda nr.63695 partea estică dezmembrat și înscris cu nr.cad.el.63695(6930mp) reprezentând suprafaţa terenului viran liber atât de construcții cât și de plantații a parcului, pe de alta în C.F.E.Turda nr.63818 cu nr.cad.el.63818(36039mp) care reprezintă partea cu plantații și aleea majoră acestuia. - amplasamentul — teritoriul intravitan — intravilan centru istoric urban al municipiului partea sudică, cu accesibilitate din vecinătatea E60, p-ța Romana, Str.Războieni, Piaţa 1 Decembrie 1918, str.Libertății. cu vecinătăți: la Sud — Raul Aries; la Est- proprietati private, Piaţa 1 Decembrie 1918 ; la Vest - E60- p-ţa Romana, cladiri locuinte colective proprietate privata; la Nord - Piata 1 Decembrie 1918, Str Razboieni, Str Abatorului, str.Libertăţii SITUAŢIA PROPUSĂ P.U.Z. PRELIMINAR: restudierea părții sudice a UTRC5, şi estice a UTR C2 cu amplasamentul Casei de Cultură neterminată cu squarul aferent, a incintei Primăriei și arondarea lor la UTR-VA1 în scopul reamenajării Parcului Tineretului cu funcțiunea dominantă de agrement, plantaţii, recreere, activități culturale, educaţionale și realizarea legăturii parcului cu viitoarea reconversie a fostei Case de Cultură ca Muzeu cultural-stiintific. Funcţiunile interioare cuprind spaţii de petrecere a timpului liber cu valențe culturale, reacreative si educative, pentru un număr de cca.100 copii, pe diverse grupe de vârstă. Spațiile centrului vor putea fi destinate și organizării de evenimente pentru copii (preponderent) sau unor activități direct relaționate cu această grupă de vârstă. Suprafaţa construită și desfășurată a clădirii va fi de cca 800.00mp și va contine funcțiuni precum spații multifuncţionale (ateliere de lucru, evenimente etc), depozite, spaţii tehnice, grupuri sanitare etc. Perimetrul total studiat - cu părţi din UTR C2 și C5 respectiv VA1 integral - este delimitat de Parcul Tineretului, fosta Casa De Cultura, Piata 1 Decembrie 1918, Piaţa Romana Blocul "O" — între Strada Libertății și Râul Arieș, corelare necesară pentru parcul orașului în scopul reamenajării Parcului Tineretului cu funcțiuni dominante: parc cu plantaţii înalte, recreere, odihnă, cultură, educație, cu următoarea subzonare și indici urbanisci: Lefc - Subzonă locuinţe colective și functiuni centrale complementare: aliniamentul și regimul de înălțime actual se menține, POTmax=70%, CUTmax=2,0 Lrm - Locuinţe cu regim redus de înălţime: se păstrează aliniamentul existent, regim de înălțime între 2-3niveluri, Hmax.comnișă=10m fata de CTA, POTmax=45%, CUTmax=1,2 Vpm — subzona verde parcul municipal: POTmax=10% pe teren neînregistrat în registrul local al spaţiilor verzi, POTmax= 5% pe teren înregistrat în registrul local al spaţiilor verzi, CUTmax=0,3, Hmax=13m la cornișă Ips — subzona ansamblu de interes public: se păstrează aliniamentul existent, Hmax=18m la cornișă, respectiv P+4E, POTmax= 80%, CUTmax=2,5. Vg - subzona casa de reglare gaze naturale, amplasare conf.prescripții tehnologice, POTmax=100%, CUTmax=1 Vpa - subzona malului stâng a râului între dig și firul apei, indici stabiliţi în baza unui PUD vizat de ABA Mureș PROPUNERE: se propune aprobarea PLANUL URBANISTIC ZONAL/REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM pentru NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ța 1 Decembrie 1918 din municipiul Turda, PRIMAR, Cristian Octavian MATEI ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIAVITAȚE NR. 5 NR.///I DIN /3-/ RAPORT la proiectul de hotărâre privin p » 95 doua Pra _ Auch 7. Tila —ZOTan Fuchs EX Tu Pa 0 Mee: (71 OU erou? Dh Va Având în vedere: — mape pu nod Porod- - Cup nout ue _ mr ob botu me 21 e lbare pate În terheiul prevederilor: - Pepe doua af ot Cel oo ha Înad. - /aur/doo! — Pepa lore. od poi] A. facă Pentru considerentele arătate mai sus, comisia de specialitate Preşedintele comisiei Secretarul coțhisiei ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL — PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCȚIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ȘI URBANISM F7 - Aviz Plan urbanistic zonal ANEXA nr.7 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA ARHITECT - ŞEF Ca urmare a cererii adresate de *1) Municipiul Turda-Primăria, cu sediul *2) în judeţul Cluj, municipiul Turda, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr.28 tel./fax 0264313160 , e-mail - , înregistrată Ia nr.17049/299/28.08.2018. în conformitate cu prevederile Legii nr. 250/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 20 din 28.08.2018. actualizat cu nr.31 din 28.11.2018. pentru*3) P.U.Z.- NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918, municipiul Turda, jud.Cluj, generat de imobilul*4) intravilan, perimetru delimitat de Parcul Tineretului, fosta Casa de Cultura, Piata 1 Decembrie 1918, Piaţa Romana Blocul "0" — între strada Libertăţii si Râul Arieș, din care imobilele parțial libere de construcţii și plantate, domeniu public local, înscrise pe de o parte în C.F.E.Turda nr.63695 partea estică dezmembrat și înscris cu nr.cad.el.63695(6930mp) reprezentând suprafața terenului viran liber atât de construcții cât și de plantaţii a parcului, pe de alta în C.F.E.Turda nr.63818 cu nr.cad.el.63818(36039mp) care reprezintă partea cu plantaţii și aleea majoră a parcului. Menţiuni: abordarea soluției de Plan Urbanistic Zonal Preliminar derivă din următoarele categorii de presiuni: e necesitateadea atinge termenele de predare ale cererii de finanțare privind proiectul Amenajare zonă de agrement și construire centru multifunctional în municipiul Turda, finantat prin Programul Operaţional Regional, Axa 13.1 care se adesează dezvoltării durabile şi creşterii standardelor de viaţă în cadrul municipiilor de dimensiuni mici și medii: e necesitatea de a răspunde solicitarilor programului de activităţi aferente parteneriatului dintre Turda și Parcul Știintific Carasso din Beer Sheva, privind dezvoltarea unui nucleu cu profi I cultural, natural-recreativ și știintific în zona Parcului Tineretului și a fostei Case de cultură din Municipiul Turda, în cadrul colaborării bilaterale stabilite Ia nivel interguvernamental între România și Israel. Observaţie S [...]