HCL 371/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A NR. 371 din data de 20.12.2018 privind vânzarea fără licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 675 mp, aparţinând domeniului privat al Municipiului Turda, situat în Turda, str. Ocnelor FN Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţă ordinară în data de 20.12.2018 . Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la aprobarea vânzării fără licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 675 mp, aparţinând domeniului privat al municipiului Turda, situat în Turda, str. Ocnelor FN, proiect elaborat din iniţiativa consilierilor locali Paul Nastase si Pârlea Daniela. Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Administraţie Publică Locală cu nr. 26789/13.12.2018, prin care se propune vânzarea suprafeţei de teren de 675 mp, teren împrejmuit, reprezentând curte şi grădină, aparţinând domeniului privat al municipiului Turda, situat în Turda, str. Ocnelor FN şi avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local al Municipiului Turda, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si p riv a t, protecţia mediului si investiţii; Văzând Raportul de evaluare nr. 191/03.12.2018, întocmit de către Societatea IRF Consulting S.R.L. în temeiul prevederilor art. 36, alin. 2, lit. c şi alin. 5, lit. b, art. 45, a rt 115 alin. 1 lit. b, art. 123, alin. 3, din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publica locala, republicată precum şi ale Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local al Municipiului Turda, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă vânzarea fără licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 675 mp, aparţinând domeniului privat al Municipiului Turda, teren împrejmuit, înscris în C.F. 63848 Turda, identificat cu nr. Cadastral 63848, situat în Turda, str. Ocnelor FN, în favoarea lor: Art. 2. Preţul de vânzare stabilit prin Raportul de evaluare nr. 191/03.12.2018, întocmit de către Societatea IRF Consulting S.R.L., parte integrantă din prezenta hotărâre, este de 59.630 lei, valoare la care se adaugă TVA. Art. 3. Preţul de vânzare precizat la art. 2, va fi achitat până la data de 20.12.2019. Plata se va face în 12 rate lunare egale până în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. După această dată se percep majorări de întârziere, în cuantum de 0,01%, pentru fiecare zi de întârziere. Nerespectarea obligaţiilor de plată cu încă 30 de zile de la expirarea termenului de plată va duce la rezilierea contractului de vânzare-cumpărare. Art. 3. Facturarea, urmărirea şi încasarea contravalorii contractului se va face de către Serviciul Financiar- Contabilitate, prin compartimentul de resort.  Art. 4. Cumpărătorul va putea solicita înscrierea în cartea Funciară a dreptului de proprietate, numai după achitarea integrală a preţului. Cheltuielile ocazionate de întabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Serviciului Administraţie Publică Locală, Direcţiei Economice, Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi GIS în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL municipiului TURDA, Jr. Paula Letiyîa Mic V O T U R I: pentru 16 împotrivă - abţineri 3 Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numărul consilierilor participanţi la vot este 19.  ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contactfg primariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul proiectului de hotarare supus dezbaterii si aprobării Consiliului Local al Municipiului Turda il constituie vanzarea fara licitaţie publica a unei suprafeţe de teren, in suprafaţa de 675 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Turda, reprezentând curte si gradina aferente imobilului cu destinaţia casa de locuit situat in Turda, str. Ocnelor nr. 7, jud. Cluj. Imobilul solicitat aparţine domeniului privat al municipiului Turda si este aferent imobilului cu destinaţia casa familiala proprietatea solicitanţilor situata in Turda, str. Ocnelor nr. 7, jud. Cluj. La aceasta data imobilul face obiectul contractului de inchiriere nr. 13372/24.07.2018, petentii avand calitatea de locatari. Aceştia nu figurează cu obligaţii de plata fata de autoritatea locala, iar imobilul in speţa nu face obiectul legilor speciale in materia revendicării. Solicitanţii au depus Raportul de evaluare nr. 191/03.12.2018, intocmit de către Societatea IRF Consulting S.R.L., conform caruia valoarea de vanzare a terenului in suprafaţa de 675 mp, reprezentând curte si gradina este de 59.630 lei fara TVA, respectiv echivalent cca 12.800 EUR, fara TVA, la cursul lei/euro de 4.6585, valabil la 26.11.2018. Valoarea identificata de expert in cadrul Raportului se incadreaza in plaja de valori de piaţa ce se regăsesc ofertate pe piaţa imobiliara la aceasta data pentru astfel de terenuri care au aceleaşi caracteristici ca dimensiune, topografie, poziţionare, acces etc. Preţul de vanzare, la care se aplica cota de TVA, se va achita in rate lunare egale timp de 12 luni, adica pana la data de 20.12.2019. Plata se va face in rate lunare egale pana in ultima zi lucratoare a lunii pentru care se face plata, după aceasta data se percep majorări de intarziere, calculate conform legislaţiei in vigoare, pentru fiecare zi de intarziere. Nerespectarea obligaţiilor de plata cu inca 30 de zile de la expirarea termenului de plata va duce la rezilierea contractului de vanzare - cumpărare. Facturarea, urmărirea si incasarea contravalorii contractului se va face de către Direcţia economica prin compartimentul de resort. Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai după achitarea integrala a preţului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. Avand in vedere ca imobilul respectiv nu va putea fi altfel exploatat de către UAT Turda, decât prin incasarea unor chirii in conformitate cu prevederile legale, ţinând cont de faptul ca terenul respectiv se afla in incinta, si limitrof locuinţei familiale a petentilor, consideram ca ar fi oportuna valorificarea imobilului prin vanzarea acestuia proprietarului locuinţei. Prin Hotararea nr. 190/2003 privind aprobarea procedurii de vanzare a terenurilor proprietate privata a municipiului Turda, modificata si completata cu Fl.C.L. nr.90/31.05.2005, deliberativul a stabilit cadrul legal privind vanzarea terenurilor reprezentând curţi ale imobilelor vândute unor persoane fizice.  Astfel ca aceste imobile se pot instraina fara licitaţie publica, in favoarea proprietarilor de locuinţe, care deţin aceste terenuri reprezentând curţi si grădini, cu tilu de drept de închiriere. De asemenea, potrivit dispoziţiilor art 123 alin (3) al legii 215/2001-republicata- a administraţiei publice locale “ Prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună- credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. " In considerarea aspectelor invederate supunem spre aprobare proiectul de hotarare in forma prezentata. Proiectul de hotarare impreuna cu intreaga documentaţie, va fi supus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al Municipiului Turda. DANIELA PARLEA PAUL NASTAS  ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contactă primariatuyda.ro Web site: www.primariaturda.ro SAPL Nr. 26789/13.12.2018 RAPORT DE SPECIALITATE Prin expunerea de Motive a consilierilor local Daniela Parlea si Paul Nastase se propune vanzarea fara licitaţie publica a unei suprafeţe de teren, in suprafaţa de 675 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Turda, reprezentând curte si gradina aferente imobilului cu destinaţia casa de locuit situat in Turda, str. Ocnelor nr. 7, jud. Cluj. Necesitatea: Serviciul Administraţie Publica Locala are inclus in activitatea sa identificarea de imobile libere de orice sarcini care aparţin domeniului public si privat de interes local ale municipiului Turda, pentru care se propune valorificarea raţionala si eficienta din punct de vedere economic de către Consiliul Local al Municipiului Turda Prin cererea nr. 24642/19.11.2018 adresata Primăriei Municipiului Turda, solicita aprobarea cumpărării imobilului cu datele de identificare de mai sus. Imobilul solicitat aparţine domeniului privat al municipiului Turda si este aferent imobilului cu destinaţia casa familiala proprietatea solicitanţilor situata in Turda, str. Ocnelor nr. 7, jud. Cluj. La aceasta data imobilul face obiectul contractului de inchiriere nr. 13372/24.07.2018, petentii avand calitatea de locatari. Aceştia nu figurează cu obligaţii de plata fata de autoritatea locala, iar imobilul in speţa nu face obiectul legilor speciale in materia revendicării. Solictantii au depus Raportul de evaluare nr. 191/03.12.2018, intocmit de către Societatea IRF Consulting S.R.L., conform caruia valoarea de vanzare a terenului in suprafaţa de 675 mp, reprezentând curte si gradina este de 59.630 lei fara TVA, respectiv echivalent cca 12.800 EUR, fara TVA, la cursul lei/euro de 4.6585, valabil la 26.11.2018. Valoarea identificata de expert in cadrul Raportului se incadreaza in plaja de valori de piaţa ce se regăsesc ofertate pe piaţa imobiliara la aceasta data pentru astfel de terenuri care au aceleaşi caracteristici ca dimensiune, topografie, poziţionare, acces etc. Preţul de vanzare, la care se aplica cota de TVA, se va achita in rate lunare egale timp de IZ luni, respective pana in data de 20.12.2019. La inceputul anului calendaristic suma ramasa de plata se va indexa cu indicele de inflaţie. Plata se va face in rate lunare egale pana in ultima zi lucratoare a lunii pentru care se face plata, după aceasta data se percep majorări de intarziere, calculate conform legislaţiei in vigoare, pentru fiecare zi de intarziere. Nerespectarea obligaţiilor de plata cu inca 30 de zile de la expirarea tennenului de plata va duce la rezilierea contractului de vanzare - cumpărare. Facturarea, urmărirea si incasarea contravalorii contractului se va face de către Direcţia economica prin compartimentul de resort.  Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai după achitarea integrala a preţului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. 2. Oportunitatea: Orice comunitate urbană modernă trebuie să asimileze şi să promoveze o viziune strategică în ceea ce priveşte dezvoltarea sa viitoare. Având in vedere ca imobilul respectiv nu va putea fi altfel exploatat de către UAT Turda, decât prin incasarea unor chirii in conformitate cu prevederile legale, ţinând cont de faptul ca terenul respectiv se afla in incinta, si limitrof locuinţei familiale a petentilor, consideram ca ar fi oportuna valorificarea imobilului prin vanzarea acestuia proprietarului locuinţei. Prin Hotararea nr. 190/2003 privind aprobarea procedurii de vanzare a terenurilor proprietate privata a municipiului Turda, modificata si completata cu H.C.L. nr.90/31.05.2005, deliberativul a stabilit cadrul legal privind vanzarea terenurilor reprezentând curţi ale imobilelor vândute unor persoane fizice. Astfel ca aceste imobile se pot instraina fara licitaţie publica, in favoarea proprietarilor de locuinţe, care deţin aceste terenuri reprezentând curţi si grădini, cu tilu de drept de inchiriere. 3. Legalitatea: Proiectul de hotarare propus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al municipiului Turda, este justificat si susţinut din punct de vedere legal, de prevederile următoarelor acte legislative in vigoare - dispoziţiile art 123 alin (3) al legii 215/2001-republicata- a administraţiei publice locale “ Prin derogare de la prevederile alin, (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ - teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean , după caz. ” - prevederile art. 36, alin 2 lit. c si alin 5 lit.b, art. 45, art. 115 alin. I lit. B, din Legea nr. 215 / 2001 a administraţiei publice locale, republicata, cu modificările si completările ulterioare. - prevederile Hotărârii de Consiliu Local nr. 190/2003 privind aprobarea procedurii de vanzare a terenurilor proprietate privata a municipiului Turda, modificata si completata cu H.C.L. nr.90/31.05.2005 Propunerea privind vanzarea fara licitaţie publica a unei suprafeţe de teren, in suprafaţa de 675 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Turda, reprezentând curte si gradina aferente imobilului cu destinaţia casa de locuit situat in Turda, str. Ocnelor nr. 7, jud. Cluj, consideram, ca este necesara, oportuna si legala, drept pentru care se va intocmi un proiect de hotarare in acest sens. Proiectul de hotarare impreuna cu intreaga documentaţie, va fi supus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al Municipiului Turda. SEF SERVICIU A.P.L. ARHITEC IOANA FF/TIME M IH AELA> Intocmit/Iftime Ioana Ursula/ ROM ÂNIA JUDEŢUL CLUJ M UNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COM ISIA DE SPECIALITATE NR. _ N R . / f j y DIN /-j- f *' RAPORT la proiectul de hotărâre privind „ fO)fh0ai£ $ b 'efciffit /h a lO ha Ci kJUu jh D vfke& /3fj& 0& (p ^'T to/j) i f'f.Pzcb nwL/âC c/<&< _ OtC Juab'oM , A M * / M Y C,? L-uCCCf y cCp ■ C i / f*\J / Având în vedere: n, y>y />[/ uJhJl SltL$ u^Q- ~ ol? fe e . — a&> e v® JxtoĂb C p In tem eiul prevederilor: t 2 / / 7W ; b f h t L (uctets Cet? (h Pentru considerentele arătate mai sus, corpisia de specialitate <3 ___________________________ o u j - t e f __________________ _