HCL 372/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 372 din data de 20.12.2018 privind vânzarea fără licitaţie publică a unui imobil teren, în suprafaţă de 90 mp situat în Municipiul Turda, str. Lotus nr. 8B, judeţul Cluj Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţă ordinară în data de 20.12.2018; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la vânzarea fără licitaţie publică a unui imobil - teren in suprafaţa de 90 mp, situat în Municipiul Turda, str. Lotus nr. 8B, judeţul Cluj, proiect elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Administraţie Publcă Locală şi avizul comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local al Municipiului Turda, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protecţia mediului si investiţii; A In temeiul prevederilor art. 36, alin. 2, lit. c şi alin. 5, lit. b, art. 45, alin. 1 şi alin. 3, art. 115, alin. 1, lit. b, art. 123, alin. 3, din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publica locala, republicată, precum şi ale Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local al Municipiului Turda; HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă trecerea suprafeţei de 90 mp teren, înscris în CF. nr. 58928 Turda, identificat cu nr. cadastral 58928, situat administrativ în municipiul Turda, str. Lotus nr. 8B, judeţul Cluj, înscris la poziţia nr. 1961 din anexa nr. 5 la H.G. nr. 969/2002, din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Turda. Art. 2. Se aprobă vânzarea fără licitaţie publică a unui terenului, înscris în 58928 Turda, identificat cu nr. cadastral 58928, imobil aparţinând domeniului privat al Municipiului Turda, situat administrativ în Turda, str. Str. Lotus nr. 8B, judeţul Cluj, în suprafaţa de 90 mp, Art. 3. Preţul de vânzare stabilit prin Raportul de evaluare nr. 198/11.12.2018, întocmit de către Societatea IRF Consulting S.R.L., parte integrantă din prezenta hotărâre, este de 12.650 lei, echivalentul a 2.720 EUR, la cursul de referinţă pentru conversie în valută de 4,6528 lei/EUR. La această valoare se adaugă TVA. Preţul de vânzare precizat la art. 2, va fi achita eşalonat, în rate lunare egale pe o perioadă de 12 luni, pănă la data de 20.12.2019 Plata se va face în rate lunare egale până în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. După această dată se percep majorări de întârziere, în cuantum de 0,01%, pentru fiecare zi de întârziere. Nerespectarea obligaţiilor de plată cu încă 30 de zile de la expirarea termenului de plată va duce la rezilierea contractului de vânzare-cumpărare.  Art. 4. Facturarea, urmărirea şi încasarea contravalorii contractului se va face de către Direcţia Economică din cadrul Primăriei Municipiului Turda. Art. 5. Cumpărătorul poate solicita întabularea dreptului de proprietate în C.F. numai după achitarea integrală a preţului. Cheltuielile ocazionate cu întabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Serviciului Administraţie Publică Locală, Direcţiei Economice, Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi GIS în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTE LA, SECRETARI lui TURDA, Jr. Pai c VOTURI: pentru 18 împotrivă - abţineri Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numărul consilierilor participanţi la vot este 18.  ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tei: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contactă primariaturda.ro Web site: www.primariatorda.ro EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul proiectului de hotarare supus dezbaterii si aprobării Consiliului Local al Municipiului Turda il constituie vanzarea fara licitaţie publica a unei suprafeţe de teren priveşte vanzarea fara licitaţie publica a suprafeţei de 90 mp teren către , situat in Turda, str. Lotus nr. 8B, jud. Cluj Imobilul solicitat aparţine domeniului public al municipiului Turda, face obiectul contractului de concesiune nr. 93/09.11.1995, asa cum a fost modificat prin actul adiţional nr. 1/12.11.2012 si actul adiţional nr. 2/29.02.2016. Pe acest teren concesionarul actual a edificat o construcţie in vederea efectuării unor activitati de comerţ, conform obiectului contractului de concesiune si in conformitate cu obiectivele stabilite in contract de concedent. Solictantii au depus Raportul de evaluare nr. 198/11.12.2018, intocmit de către Societatea IRF Consulting S.R.L., conform caruia valoarea de vanzare a terenului concesionat in suprafaţa de 90 mp, reprezentând curţi construcţii este de 12.650 lei fara TVA, respectiv echivalent cca 2.720 EUR, fara TVA, la cursul lei/euro de 4.6585, valabil la 11.12.2018. Valoarea identificata de expert in cadrul Raportului se incadreaza in plaja de valori de piaţa ce se regăsesc ofertate pe piaţa imobiliara la aceasta data pentru astfel de terenuri care au aceleaşi caracteristici ca dimensiune, topografie, poziţionare, acces etc. Preţul de vanzare, la care se aplica cota de TVA, se va achita in rate lunare egale timp de 12 luni, adica pana in data de 20.12.2019. După aceasta se percep majorări de intarziere, calculate conform legislaţiei in vigoare, pentru fiecare zi de intarziere. Nerespectarea obligaţiilor de plata cu inca 30 de zile de la expirarea termenului de plata va duce la rezilierea contractului de vanzare - cumpărare. Facturarea, urmărirea si incasarea contravalorii contractului se va face de către Direcţia economica prin compartimentul de resort. Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai după achitarea integrala a preţului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. Având in vedere ca imobilul respectiv nu va putea fi altfel exploatat de către UAT Turda, decât prin prelungirea concesiunii conform contractului sau prin vanzarea terenului aferent construcţiei către proprietarul acesteia, deliberativul turdean, la propunerea Primarului, poate hotara care este modalitatea adoptata de valorificarea terenului. Având in vedere faptul ca proprietarul clădirii este constructor de buna credinţa, construcţia este edificata cu autorizaţie de construire- spaţiului comercial- inscrisa in cartea funciara la nr. de ordine CI, la B10, fiind notat si contractual de concesiune asupra terenului, imobilul teren obiect al contractului de concesiune, poate face obiectul vanzarii fara licitaţie publica, confonn legii. De asemenea, in conformitate cu dispoziţiile art 123 alin (3) al legii 215/2001-republicata- a administraţiei publice locale “ Prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. ” In considerarea aspectelor invederate supunem spre aprobare proiectul de hotarare in forma prezentata. Proiectul de hotarare impreuna cu intreaga documentaţie, va fi supus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al Municipiului Turda. PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA CRP LATEI 'N  ROMANIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contactă primariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro SAPL Nr.26786/13.12.2018 RAPORT DE SPECIALITATE Proiectul de hotarare supus dezbaterii Consiliului Local al Municipiului Turda priveşte vanzarea fara licitaţie publica a suprafeţei de 90 mp teren către Necesitatea: Serviciul Administraţie Publica Locala are inclus in activitatea sa identificarea de imobile libere de orice sarcini care aparţin domeniului public si privat de interes local ale municipiului Turda, pentru care se propune valorificarea raţionala si eficienta din punct de vedere economic de către Consiliul Local al Municipiului Turda Prin cererea nr. 25201/26.11.2018 adresata Primăriei Municipiului Turda, , solicita aprobarea cumpărării imobilului-teren in suprafaţa de 90 m.p., inscris in CF. nr. 58928 Turda, identificat cu nr. cadastral 58928, situat administrativ in municipiul Turda, Str. Lotus nr. 8B, jud. Cluj, Imobilul solicitat aparţine domeniului public al municipiului Turda, face obiectul contractului de concesiune nr. 93/09.11.1995, asa cum a fost modificat prin actul adiţional nr. 1/12.11.2012 si actul adiţional nr. 2/29.02.2016. Pe acest teren concesionarul actual a edificat o construcţie in vederea efectuării unor activitati de comerţ, conform obiectului contractului de concesiune si in conformitate cu obiectivele stabilite in contract de concedent. Solictanta a depus Raportul de evaluare nr. 198/11.12.2018, intocmit de către Societatea IRF Consulting S.R.L., conform caruia valoarea de vanzare a terenului concesionat in suprafaţa de 90 mp, inscris in CF. nr. 58928 Turda, identificat cu nr. cadastral 58928, situat administrativ in municipiul Turda, Str. Lotus nr. 8B, jud. Cluj, este de 12.650 lei fara TVA, respectiv echivalent cca 2.720 EUR, la cursul de referinţa pentru conversie in valuta de 4,6528 lei/EUR, valabil la 11.12.2018. La aceasta valoare se adauga TVA.Valoarea identificata de expert in cadrul Raportului se incadreaza in plaja de valori de piaţa ce se regăsesc ofertate pe piaţa imobiliara la aceasta data pentru astfel de terenuri care au aceleaşi caracteristici ca dimensiune, topografie, poziţionare, acces etc. Preţul de vanzare, se va achita eşalonat in rate lunare egale pe o perioada de 12 luni, pana la data de 20.12.2019 La inceputul anului calendaristic suma ramasa de plata se va indexa cu indicele de inflaţie. Plata se va face in rate lunare egale pana in ultima zi lucratoare a lunii pentru care se face plata, după aceasta data se percep majorări de intarziere, calculate conform legislaţiei in vigoare, pentru fiecare zi de intarziere. Nerespectarea obligaţiilor de plata cu inca 30 de zile de la expirarea tennenului de plata va duce la rezilierea contractului de vanzare - cumpărare. Facturarea, urmărirea si incasarea contravalorii contractului se va face de către Direcţia economica prin compartimentul de resort. Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai după achitarea integrala a preţului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. 2. Oportunitatea: Orice comunitate urbană modernă trebuie să asimileze şi să promoveze o viziune strategică în ceea ce priveşte dezvoltarea sa viitoare. Având in vedere ca imobilul respectiv nu va putea fi altfel exploatat de către UAT Turda, decât prin prelungirea concesiunii conform contractului sau prin vanzarea terenului aferent construcţiei către proprietarul acesteia, deliberativul turdean poate hotara care este modalitatea adoptata de valorificarea terenului. Având in vedere faptul ca proprietarul clădirii este constructor de buna credinţa, construcţia este edificata cu autorizaţie de constiuire- spaţiului comercial- inscrisa in cartea funciara la nr. de ordine CI, la B10, fiind notat si contractual de concesiune asupra terenului, imobilul teren obiect al contractului de concesiune, poate face obiectul vanzarii fara licitaţie publica, conform legii. 3. Legalitatea: Proiectul de hotarare propus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al municipiului Turda, este justificat si susţinut din punct de vedere legal, de prevederile următoarelor acte legislative in vigoare In conformitate cu dispoziţiile art 123 alin (3) al legii 215/2001-republicata- a administraţiei publice locale “ Prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. ” - prevederile art. 36, alin 2 lit. c si alin 5 lit.b, art. 45, art. 115 alin. 1 lit. B, din Legea nr. 215 / 2001 a administraţiei publice locale, republicata, cu modificările si completările ulterioare. Propunerea privind vanzarea fara licitaţie publica a unei suprafeţe de teren, fara licitaţie publica a suprafeţei de 90 mp teren către consideram, ca este necesara, oportuna si legala, drept pentru care se va intocmi un proiect de hotarare in acest sens. Proiectul de hotarare impreuna cu intreaga documentaţie, va fi supus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al Municipiului Turda. In acest context va solicitam aprobarea proiectului de hotarare in forma prezentata. SEF SERVICIU ADMINISTRAŢIE PUBLICA LOCALA IOANA URSULA IFTTME ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NR. 5 N R . / / V DIN /$ » U M P RAPORT ^/znOLCil f/icpoj oA c A r i* C P / njOjyHk o lf In temeiul prevederilor: L a i r l 2010' n> qU n g& u / Pentru considerentele arătate mai sus, comisia de specialitate 3 ___________ _____ _____ O ________________________ Preşedintele comisiei Secretarul comisiei