HCL 291/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 291 din data de 29.08.2018 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL PRELIMINAR pentru NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918, Municipiul Turda Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa de îndată din data de 29.08.2018; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL PRELIMINAR pentru NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa | Decembrie 1918, municipiul Turda, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei ; În baza P.U.G. şi Regulament de Urbanism Local aferent al municipiului Turda aprobat iniţial prin H.C.L.M.T. nr. 160/16.12.1999, completat cu H.C.L.M.T. nr, 172/29.10.2010 şi nr. 270/15.12.2015, UTR-VAI are funcțiunea dominantă de spaţii verzi amenajate la care se arondează parte din UTR-C5 tot cu această funcțiune dominantă, în concluzie nu s-a emis aviz de iniţiere/oportunitate conform art. 31, lit. d, pet. 3 al Legii nr. 350/2001 republicată cu modificări şi completări: Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritotiului şi Cadastru nr. 17049/299/U/28.08.2018; Ținând seama de avizu/ Comisiei de specialitate a Consiliului Local al Municipiului Turda nr. 3, pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii: În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin. 1, alin. 4, lit. d-e, alin. 5, lit. c şi ale art. 45 alin. 1, alin. 2, lit. e şi alin. 6 din Legea nr. 215/2001 republicată, privind Administraţia Publică Locală şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al Municipiului Turda HOTĂRĂȘTE: Art. |. Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL PRELIMINAR pentru NUCLEU IL TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa | Decembrie 1918, municipiul Turda, în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr.20/28.08.2018. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.1'7049/299/M/ 28.08.2018. prin studierea părţii estice a UTR-C5 constatatoare din terenul aferent Casei de Cultură neterminate și a squarului din jurul acesteia la UTR-VAI, în corelare cu parcul oraşului în scopul reamenajării Parcului Tineretului cu funcțiuni dominante: pare cu plantaţii înalte, recreere, odihnă, cultură, educaţie. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda. Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Arhitectului Şef, Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritotiului şi Cadastru şi Serviciului Finanţări Externe și Relaţii Internaţionale în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoștința publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Nap Adrian SECRETARUL municipiului TURDA, î Jr. Paula Letitia Mic A ES VOTURI: pentru 14 împotrivă - abţineri 5 Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numarul consilierilor participanţi la vot este 19. ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 17049/299/U/28.08.2018, RAPORT privind PLANUL URBANISTIC ZONAL PRELIMINAR pentru NUCLEU !! TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918, municipiul Turda OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind PLANUL URBANISTIC ZONAL PRELIMINAR pentru NUCLEU Il TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918, municipiul Turda INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situaţia juridică: teren intravilan domeniu public local, înscris în vechi C.F.Turda nr.7805 cu vechi nr.top1838/1 din care partea estică dezmembrată și înscrisă în C.F.E. Turda nr.63695 cu nr.cad.el.63095 (6930mp). amplasamentul — teritoriul intravilan - intravilan centru istoric urban al municipiului partea sudică, cu accesibilitate din vecinătatea E60, Str.Războieni, Piaţa 1 Decembrie 1918, cu vecini: la Sud — Raul Aries; la Est- proprietati private, Str 1 Decembrie 1918 ; la Vest — E60, cladiri locuinte colective proprietate privata; la Nord — Piata 1 Decembrie 1918, Str Razboieni, Str Abatorului PROIECTANT: S.C. URBA S.R.L. Cluj-Napoca, atestat R.U.R. arh.[persoană fizică] REGLEMENTĂRI ŞI REGULAMENT P.U.Z. propus: SITUAŢIA EXISTENTĂ cont. R.L.U./P.U.G. Turda: zona studiată se întinde pe două UTR-uri, respectiv : Partea de nord a zonei studiate - zonă centrală - parcela ocupată în prezent de clădirea fostei Case de Cultura și piațeta din zona accesului principal al acesteia, cu o suprafață măsurată de 10340.00 mp, este încadrată conform P.U.G.IR.L.U, Turda în UTR C5 - zonă centrală şi alte funcțiuni complexe de interes public și locuinţe colective Partea de sud a zonei studiate - zonă de spații verzi, odihnă și agrement - parcela ocupată în prezent de parcul central al municipiului, cu o suprafață masurata de 43765.00 mp, este încadrată conform P.U.G./R.L.U. Turda în UTR VA1 - spaţii verzi amenajate, zonă de parcuri, recreere şi sport. - regim de construire: deschis ; - funcțiuni predominante: teren liber de construcţii amenajat pentru funcțiuni spaţii verzi , culturale, educative, recreere, circulaţie şi respectiv zona ocupată de Casa ultură neterminată; - Hmax.= P+4 blocurile de locuințe colective, P+8 blocul turn și construcţia neterminată a casei de cultură; - POT max = 5(VA1-parc)-60(C5-centru)%; = CUT max =1,5(C5-centru) ; SITUAŢIA PROPUSĂ P.U.Z. PRELIMINAR: restudierea părţii estice a UTR C5 cu amplasamentul Casei de Cultură neterminată cu squarul aferent în corelare cu parcul orașului din UTR-VA1 în scopul Reamenajării Parcului Tineretului cu funcțiunea dominantă de agrement, plantații, recreere, activități culturale, educaționale, prevazută în două etape: - etapa la - Amenajarea unei zone de agrement si construirea unui centru multifuncțional în zona de est a parcului; - etapa Il-a - Reamenajarea restului Parcului Tineretului în legătură cu viitoarea reconversie a fostei Case de Cultură ca Muzeu cultural-stiintific, Funcţiunile interioare cuprind spații de petrecere a timpului liber cu valențe culturale, reacreative si educative, pentru un număr de cca.100 copii, pe diverse grupe de vârstă. Spațiile centrului vor putea fi destinate şi organizării de evenimente pentru copii (preponderent) sau unor activităţi direct relaţionate cu această grupă de vârstă. Suprafața construită și desfășurată a clădirii va fi de cca 800.00mp și va contine funcțiuni precum spaţii multifuncţionale (ateliere de lucru, evenimente etc), depozite, spaţii tehnice, grupuri sanitare etc. Operatiunile de reamenajare a Parcului Tineretului cuprind: * Păstrarea organizării spațiale valoroase existente, respectiv a principalei axe de parcurgere a parcului; e Păstrarea copacilor existenţi, toaletarea și marcarea acestora; * Prevederea de spaţii de plimbare, odihnă, recreere, culturale, sociale, cu posiblităţi de informare diversa (concretă, virtuală, pentru toate categoriile de utilizatori, inclusiv persoane cu handicap etc); * Prevederea unui pavilion deschis (construcție ușoară) pentru evenimente nuptiale; * Prevederea unei scene-pavilion deschise (construcţie ușoară) pentru evenimente culturale de mică și medie anvergură; e Prevederea de fântâni și trasee decorative de apă; e Amplasarea de obiecte de artă urbană; * Asigurarea de alei tratate diversificat, cu materiale naturale, ecologice, cu spaţii de odihnă, contemplare etc; e Prevederea de echipamente ludice și de informare; * Asigurarea relaționării diverselor zone într-un concept unitar și fluent, coerent ca parcursuri; e Realizarea de împrejmuiri adecvate specificului parcului; * Asigurarea iluminatului adecvat, mobilierului urban, punctelor de apă și dotărilor sanitare (toalete ecologice) necesare. - regim de construire/amenajare : deschis ; - funcțiuni predominante: parc cu plantaţii înalte, recreere, odihnă, cultură, educaţie; - Hmax.= 1 nivel; - POTmax.= 5%, - CUTmax. = 0,05; - retragerea minimă faţă de aliniament = stabilit prin PUD, studii de amplasament al fiecărui obiectiv; - retrageri minime faţă de limitele laterale = stabilit prin PUD, studii de amplasament al fiecărui obiectiv; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = stabilit prin PUD, studii de amplasament al fiecărui obiectiv; - circulații şi accese: acces din Str.Războieni, Piaţa 1 Decembrie 1918, pod pietonal peste Râul Arieș - echipare tehnico-edilitară: se poate accesa prin prelungirea celor existente din Str.Războieni. Mentiune din oficiu S.U.A. T.: PUZ PRELIMINAR pentru NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918, municipiul Turda, nu are la bază Aviz de Oportunitate, deoarece la unitatea teritorială de referință VA cu funcțiunea de parc cu plantaţii, zonă de odihnă și agrement se atașează o zonă care în mare parte va primi funcțiunea dominantă de amenajări de spaţii verzi pe lângă finalizarea construirii clădirii Casei de Cultură abandonată Ia sfârșitul anului 1989, astfel propunerea va contribui la creșterea suprafața spațiilor verzi amenajate publice ale municipiului. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.C.: se propune avizarea în Comisia nr. 3 a C.L.MIT. şi aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL PRELIMINAR pentru NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ța 1 Decembrie 1918, municipiul Turda în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr.20/28.2018. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.17049/299/M/28.08.2018., prin studierea părții estice a UTR-C5 constatatoare din terenul aferent Casei de Cultură neterminate și a squarului din jurul acesteia la UTR- VA1, în corelare cu parcul orașului în scopul reamenajării Parcului Tineretului cu funcțiuni dominante: parc cu plantații înalte, recreere, odihnă, cultură, educaţie. Arhitect Şef, Vizat S.A.P.L., ing. losif Dumitru Îr. da rideanu 7 N, Intocmit -2ex., arh. Vass Sara ad ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea proiectului urbanistic faza PUZ Preliminar pentru Nucleu II Turism Urban - Parcul Tineretului, fosta Casa de Cultură, Piata 1 Decembrie 1918; DATE GENERALE : Planul Urbanistic Zonal Preliminar pentru Nucleu II Turism Urban - Parcul Tineretului, fosta Casa de Cultură, Piata 1 Decembrie 1918), se referă la reconsiderarea urbanistică a zonei Parcului Tineretului, a clădirii fostei Case de Cultură și a piateței din fața acesteia. Acest ansamblu are potențialul de a deveni un nucleu de atractivitate urbană, social- culturală-recreativă și turistică cu relevanță zonală și regională. Acest potențial este examinat prin Planul Urbanisric Zonal preliminar în scopul formulării unei propuneri de dezvoltare urbană sustenabilă și inteligentă, precum si a fundamentării unui pachet de proiecte, măsuri și intervenții. - Situaţia juridică : teren intravilan domeniu public local, cadastral actualizat pe partea estică a parcului municipal, înscris în vechi C.F.Turda nr.7805 cu vechi nr.top1838/1 din care partea estică dezmembrată și înscrisă în C.F.E. Turda nr.63695 cu nr.cad.el.63095 (6930mp). - amplasamentul — teritoriul intravilan — intravilan centru istoric urban al municipiului partea sudică, cu accesibilitate din vecinătatea E60, Str.Războieni, Piaţa 1 Decembrie 1918, cu vecinătăți: la Sud — Raul Aries; la Est- proprietati private, Piaţa 1 Decembrie 1918 ; la Vest — E60, cladiri locuinte colective proprietate privata; la Nord - Piata 1 Decembrie 1918, Str Razboieni, Str Abatorului. SITUAŢIA PROPUSĂ P.U.Z. PRELIMINAR: restudierea părții estice a UTR C5 cu amplasamentul Casei de Cultură neterminată cu squarul aferent și arondarea lor la UTR-VA1 în scopul Reamenajării Parcului Tineretului cu funcțiunea dominantă de agrement, plantaţii, recreere, activități culturale, educaționale, prevazută în două etape: - etapa l-a - Amenajarea unei zone de agrement si construirea unui centru multifuncțional în zona de est a parcului; - etapa l-a - Reamenajarea restului Parcului Tineretului în legătură cu viitoarea reconversie a fostei Case de Cultură ca Muzeu cultural-stiintific, Funcţiunile interioare cuprind spaţii de petrecere a timpului liber cu valențe culturale, reacreative si educative, pentru un număr de cca.100 copii, pe diverse grupe de vârstă. Spațiile centrului vor putea fi destinate și organizării de evenimente pentru copii (preponderent) sau unor activităţi direct relaționate cu această grupă de vârstă. Suprafața construită și desfășurată a clădirii va fi de cca 800.00mp și va contine funcțiuni precum spaţii multifuncţionale (ateliere de lucru, evenimente etc), depozite, spaţii tehnice, grupuri sanitare etc. PROPUNERE: se propune aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL PRELIMINAR pentru NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918, municipiul Turda pentru studierea părții estice a UTR-C5 consiatatoare din terenul aferent Casei de Cultură neterminate și a squarului din jurul acesteia la UTR-VA1, în corelare cu parcul orașului în scopul reamenajării Parcului Tineretului cu funcțiuni dominante: parc cu plantaţii înalte, recreere, odihnă, cultură, educaţie. | PRIMAR, Cristian Octavian MATEI Sali ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA > CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT LOCAL DE IMPLICARE A PUBLICULUI PRIVIND ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJAREA TERITORIULUI SI URBANISM IN MUNICIPIUL TURDA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Nr.17049/299/M/28.08.2018. RAPORT DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A PUBLICULUI privind avizarea/aprobarea documentației PLANUL URBANISTIC ZONAL PRELIMINAR pentru NUCLEU il TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918, municipiul Turda Având în vedere Ordinul M.D.R.T. nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere procedura prevăzută în H.C.L.M.T. nr.178/2013. privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului privind elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism in municipiul Turda; Se întocmeşte Raportul informării şi consultării publicului — a elaborării propunerilor PLAN URBANISTIC ZONAL PRELIMINAR pentru NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918, municipiul Turda Nr. înregistrare : 17049/299/M/28.08.2018. Amplasament: teritoriul intravilan — intravilan centru istoric urban al municipiului partea sudică, cu accesibilitate din vecinătatea E60, Str.Războieni, Piaţa 1 Decembrie 1918 Beneficiar : MUNICIPIUL TURDA Proiectant: S.C. URBA S.R.L. Cluj-Napoca, atestat R.U.R. arh.[persoană fizică]: UTR-VA1 are funcțiunea dominantă de spaţii verzi amenajate la care se arondează parte din UTR-C5 tot cu această funcțiune dominantă, în concluzie nu s-a emis aviz de iniţiere/oportunitate conf. art.31 lit.d) pet.3 al Legij nr.350/2001 republicată cu modificări şi completări și s-a făcut o singură mediatizare; Informarea şi consultarea publicului s-a desfăşurat astfel: Materialul postat pe site-ul Primăriei Turda s-a predat/transmis în data de 25.08.2018. către responsabilul cu site. anunţul de elaborare propuneri PUD s-a mediatizat între 25.08.2018. — 28.08.2018. - s-a afişat pe site-ul oficial: www.primariaturda.ro al Primăriei municipiului Turda; - s-a expus la Centrul de Informare a Cetăţenilor/sediul Primăriei Turda, cam.15; - s-a expus la faţa locului panoul de afişaj . La Primăria municipiului Turda nu s-a înregistrat în scris nici o notificare, sesizare sau observaţie referitor la PUD, respectiv nici verbal, până la data de 28.08.2018. înaintea aprobării în Consiliul Local Municipal. drept urmare s-a procedat la avizarea documentaţiei de către comisia de specialitate 3 a consiliului local. Având în vedere că s-a parcurs etapa de informare şi consultare a publicului — anunţ de elaborare propunerile PLANULUI URBANISTIC ZONAL PRELIMINAR pentru NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918, municipiul Turda, în conformitate cu H.C.L.M.T. nr.178/2013, se poate începe etapa de avizare şi aprobare. ARHITECT ŞEF, INTOCMIT, Ing.losif DUMIȚRU arh. VASS Sara 2€x. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL — PRIMĂRIA TURDA Sta REGULAMENT DE FUNCŢIONARE . COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F7 - Aviz Plan urbanistic zonal ANEXA nr.7 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA ARHITECT - ŞEF Ca urmare a cererii adresate de *1) Municipiul Turda-Primăria, cu sediul *2) în județul Cluj, municipiul Turda, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr.28 tel./fax 0264313160 , e-mail - , înregistrată la nr.17049/299/28.08.2018. în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 20 din 28.08.2018. pentru*3) P.U.Z. PRELIMINAR pentru NUCLEU II TURISM URBAN - Parcul Tineretului, fosta Casă de Cultură, P-ţa 1 Decembrie 1918, municipiul Turda, jud.Cluj, generat de imobilui*4) intravilan, parţial liber de construcţii și plantat, domeniu public local, înscris în vechi C.F.Turda nr.7805 cu vechi nr.top1838/1 din care partea estică dezmembrată și înscrisă în C.F.E. Turda nr.63695 cu nr.cad.el.63095(6930mp) reprezentând suprafața terenului viran liber atât de construcții cât și de plantaţii. Menţiune: Abordarea solutiei de Plan Urbanistic Zonal Preliminar deriva din urmatoarele categorii de presiuni: . necesitatea de a atinge termenele de predare ale cererii de finatare privind proiectul Amenajare zonă de agrement și construire centru multifunctional în municipiul Turda, finantat prin Programul Operaţional Regional, Axa 13.1 care se adesează dezvoltării durabile şi creşterii standardelor de viață în cadrul municipiilor de dimensiuni mici și medii: e necesitatea de a raspunde solicitarilor programului de activitati aferente parteneriatului dintre Turda si Parcul Stiintific Carasso din Beer Sheva, privind dezvoltarea unui nucleu cu profil cultural, natural-recreativ si stiintific in zona Parcului Tineretului si a fostei Case de cultura din Municipiul Turda, in cadrul de colaborare bilaterala stabilit la nivel interguvemamental intre Romania si Israel. Iniţiator: PUBLIC, PERSOANĂ JURIDICĂ, MUNICIPIUL TURDA Proiectant: S.C. URBA S.R.L. Cluj-Napoca, Specialist cu drept de semnătură RUR: atestat R.U.R. arh.[persoană fizică] Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: în intravilan centru istoric urban al municipiului partea sudică, cu accesibilitate din vecinătatea E60, Str.Războieni, Piaţa 1 Decembrie 1918, cu vecini: la Sud — Raul Aries; la Est- proprietati private, Piaţa 1 Decembrie 1918 ; la Vest — E60, cladiri locuinte colective proprietate privata; la Nord - Piata 1 Decembrie 1918, Str Razboieni, Str Abatorului PREVEDERI P.U.G. - R.L.U. APROBATE ANTERIOR : Zona se intinde pe doua UTR-uri, potrivit PUG si RLU Turda, respectiv : Partea de nord a zonei studiate - zonă centrală - parcela ocupata in prezent de cladirea fostei Case de Cultura si piateta din zona accesului principal al acesteia, cu o suprafata masurata de 10340.00 mp, este incadrata c [...]