HCL 269/2019 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 269 din data de 28.11.2019 privind aprobarea inchirierii unor spatii cu destinatia de cabinete medicale din imobilul situat administrativ in Turda, str.Andrei Muresanu nr.13-15, inscris in CF nr. 62022 Turda, nr. cad. 62022-C1- Corp 1 policlinica Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.11.2019; Luand în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea inchirierii unor spatii cu destinatia de cabinete medicale, din imobilul situat administrativ in Turda, str.Andrei Muresanu nr.13- 15, inscris in CF nr. 62022 Turda, nr. cad. 62022-C1- Corp 1 policlinica, elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei: Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Evidenţa Patrimoniu şi GIS nr. 24854/15.11.2019 şi avizul Comisiei de specialitate nr. 3 — pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecția mediului şi investiţii a Consiliului Local al Municipiului Turda; Tinand seama de dispoziţiile art.14 alin.1 si 2 din OG nr.124/1998 privind organizarea si functionarea cabinetelor medicale, art.108 lit.c), art.129 alin.1, alin.2 lit.c), alin.6 lit a?7? si b),alin.7 lit.c), art.136 al.(1), art.139 alin.1, art. 196 alin. lit.a) din Ordonanţă de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, precum şi ale Regulamentului de Organizare şi Funcţionare a Consiliului Local al Municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă inchirierea spatiilor cu destinatia de cabinete medicale, din imobilul apartinand domeniului privat al Municipiului Turda, situat administrativ în Turda, str.Andrei Muresanu nr.13- 15, inscris in CF nr. 62022 Turda, nr. cad. 62022-C1- Corp 1 policlinica, conform Anexei nr.], care face parte integranta din prezenta hotarare. Art. 2. Termenul de inchiriere este de la data expirarii contractelor de concesionare pana Îa data de 31.12.2020, cu posibilitatea prelungirii anuale, prin act aditional. Art. 3. Tarifele de inchiriere pentru anul in curs sunt cele prevazute in HCL nr.377/20.12.2018, poz. 12, acestea urmand a fi aprobate anual prin hotarare de consiliu. Art. 4. In spatiile in care functioneaza doua sau mai multe cabinete medicale, in sistem tura- contratura, se incheie contract de inchiriere cu fiecare titular de cabinet medical, chiria urmand a fi stabilita in cota-parte aferenta. Titularii de astfel de cabinete vor anexa la contractul de inchiriere acordul lor de vointa privind impartirea timpului de folosinta a spatiului. Art, 5. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum si Directiei Impozite si Taxe Locale si Serviciului Evidenţa Patrimoniu şi GIS, în vederea ducerii la îndeplinire, beneficiarilor, şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Csep Leylla ANI SECRETARUL municipiului TURDA, Jr. Paula Lftitia Mic h VOTURI. pentru 19 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numarul consilierilor participanţi la vot este 19. ii) www.primariaturda.ro [SA contactOprimariaturda.ro P ri m ă ri a “ 0264 313 160 [-—] 0264 317 081 Municipiului Turda 9 P-ta 1 Decembrie 1918, nr. 28, Mun. Turda, Jud. Cluj Serviciul Evidenta Patrimoniu si GIS Nr. 24854/15.11.2019 RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul prezentului proiect il constituie aprobarea inchirierii unor spatii cu destinatia de cabinete medicale din imobilul situat administrativ in Turda, str.Andrei Muresanu nr.13-15, inscris in CF nr. 62022 Turda, nr. Cad. 62022-C1- Corp 1 policlinica. Necesitatea: In fapt, in baza OG nr.124/1998 privind organizarea si functionarea cabinetelor medicale, medicii care isi desfasurau la acea vreme activitatea in cadrul Policlinici din Turda. str.Andrei Muresanu nr.15, au fost obligati sa se organizeze in cabinete medicale individuale. Ulterior, in baza HG nr.884/2004 privind concesionarea unor spatii cu destinatia de cabinete medicale, in cursul anului 2004 au fost incheiate cu titularii de cabinete medicale, individualizati in Anexa nr.], contracte de concesionare pentru spatiile in care isi desfasurau acestia activitatea, pe o perioada de 15 ani. Intrucat contractele de concesionare vor inceta, prin ajungere la termen, la data de 01.12.2019, medicii titulari ai cabinetelor medicale individuale au solicitat, prin cereri inregistrate la sediul institutiei, continuarea relatiei contractuale cu Municipiul Turda, in vederea desfasurarii in regim de continuitate si in bune conditii a activitatii medicale specifice. De asemenea, prin cererea cu nr.21259/02.10.201, titularii contractelor de concesionare nr, 6008/01.12.2004 si nr. 6005/01.12.2004, dr.Grumaz Vasile si dr.Tempeleanu Adrian, au invederat faptul ca in prezent isi desfasoara activitatea in cadrul societatii Multimedica SRL, in cadrul careia sunt asociati. Termenul de inchiriere este de la data expirarii contractelor de concesionare (01.12.2019 sau 31.12.2019, dupa caz) pana la data de 31.12.2020, cu posibilitatea prelungirii anuale, prin act aditional. In spatiile in care functioneaza doua sau mai multe cabinete medicale, in sistem tura - contratura, se incheie contract de inchiriere cu fiecare titular de cabinet medical, chiria urmand a fi stabilita în cota-parte aferenta. Titularii de astfel de cabinete vor anexa la contractul de inchiriere acordul lor de vointa privind impartirea timpului de folosinta a spatiului. Intrucat unii dintre medici detin si contracte de inchiriere pentru alte spatii/dependinte necesare desfasurarii activitatii medicale, se impune reunirea suprafetelor detinute intr-un singur contract de inchiriere, conform pozitiilor din Anexa nr.1 , pct.II poz.7, si pet.III, poz. 1 si 2. Oportunitatea: Cabinetele medicale din cadrul Ambulatoriului de specialitate - Policlinica participa, de 15 ani, la buna desfasurare a actului medical care deserveste atat populatia Municipiului Turda, cat si locuitorii din satele arondate, oferind servicii medicale de specialitati diverse, decontate de Casa de Asigurari de Sanatate, precum obstetrica-ginecologie, neurologie, endocrinologie, oftalmologie, ORL, interne, stomatologie. Serviciile medicale asigurate sunt de o utilitate publica deosebita, contribuind la decongestionarea serviciilor suprasolicitate din cadrul Spitalului Municipal si asigurand asistenta medicala de dupa-masa. De asemenea, serviciile sunt de un real folos specialitati de Evaluare a Capacitatii de Munca aflata in acceasi cladire, deservind in special pensionari, persoane cu handicap sau aflate in dificultate. Nu in ultimul rand, utilizarea eficienta a spatiilor cu destinatia de cabinete medicale din imobilul apartinand domeniului privat al municipiului, situat in Turda, str.Andrei Muresanu nr.13-15, reprezinta o axa prioritara a autoritatii locale, fiind in corelatie directa cu suplimentarea veniturilor bugetului local. In acest sens, deliberativul turdean adopta anual, prin hotarare, tarifele aferente inchirierii spatiilor cu destinatia de cabinete medicale de pe raza municipiului Turda, tarifele aferente anului in curs fiind cele stabilite prin HCL nr.377/20.12.2018, poz.12. Legalitatea: Conform dispozitiilor din legislatia specifica aplicabila, respectiv art.14 alin.1 si 2 din OG nr.124/1998 privind organizarea si functionarea cabinetelor medicale, , (1) Cabinetele medicale se pot înființa în cadrul actualelor dispensare medicale, policlinici ori în alte spaţii puse la dispoziţie de autorităţile publice centrale sau locale ori în spaţii private, autorizate. 2) Bunurile imobile aflate în proprietatea privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, utilizate în prezent pentru activităţi medicale, pot fi (...) închiriate. concesionate ori vândute fără licitaţie publică cabinetelor medicale sau, după caz, unităţilor medico-sanitare cu personalitate juridică. ” De asemenea, proiectul de hotarare propus spre dezbatere si aprobarea Consiliului Local al Municipiului Turda este justificat si sustinut din punct de vedere legal si de prevederile art. 108 si art.129 al.6 lit.b) din OUG anr.57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit carora prerogativa gestionarii si valorificarii bunurilor apartinand domeniului public sau privat al municipiului, intr-una din modalitatile prevazute de lege, apartine in exclusivitate Consiliului Local al municipiului, care hotaraste cu privire la „vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Avand in vedere cele detaliate mai sus, consideram ca propunerea de inchiriere a spatiilor cu destinatia de cabinete medicale, din imobilul situat administrativ în Turda, str. Andrei Muresanu nr.13- 15, inseris in CE nr. 62022 Turda, nr. Cad. 62022-C1- Corp 1 policlinica, conform Anexei nr.Î, care face parte integranta din prezenta hotararc, este necesara, oportuna si legala, drept pentru care supunem spre dezbatere si aprobare proiectul de hotarare in forma prezentata. Arhitect Şef, [persoană fizică] Intocmit, Seviciul Adninistratie Publica Locala, Şef serviciu, = Bianca Raluca Văscan i LE, ia www.primariaturda,ro 2 contactOprimariaturda.ro * d . 4 0264 313 180 0264 317 081 Primăria * Municipiului Turda 9 P-ta 1 Decembrie 19318, nr. 28, Mun. Turda, Jud. Cluj REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect il constituie aprobarea inchirierii unor spatii cu destinatia de cabinete medicale din imobilul situat administrativ in Turda, str.Andrei Muresanu nr.13-15, inscris in CF nr. 62022 Turda, nr. Cad. 62022-C1- Corp 1 policlinica. In baza OG nr.124/1998 privind organizarea si functionarea cabinetelor medicale, medicii care isi desfasurau la acea vreme activitatea in cadrul Policlinicii din Turda, str.Andrei Muresanu nr.15, au fost obligati sa se organizeze in cabinete medicale individuale. Ulterior, in baza HG nr.884/2004 privind concesionarea unor spatii cu destinatia de cabinete medicale, in cursul anului 2004 au fost incheiate cu titularii de cabinete medicale, individualizati in Anexa nr.1, contracte de concesionare pentru spatiile in care isi desfasurau acestia activitatea, pe o perioada de 15 ani. Intrucat contractele de concesionare vor inceta, prin ajungere la termen, la data de 01.12.2019, medicii titulari ai cabinetelor medicale individuale au solicitat, prin cereri inregistrate la sediul institutiei, continuarea relatiei contractuale cu Municipiul Turda, in vederea desfasurarii in regim de continuitate si in bune conditii a activitatii medicale specifice. Cabinetele medicale din cadrul Ambulatoriului de specialitate - Policlinica participa, de 15 ani, la buna desfasurare a actului medical care deserveste atat populatia Municipiului Turda, cat si locuitorii din satele arondate, oferind servicii medicale de specialitati diverse. Utilizarea eficienta a spatiilor cu destinatia de cabinete medicale din imobilul apartinand domeniului privat al municipiului, situat in Turda, str. Andrei Muresanu nr.13-15, reprezinta o axa prioritara a autoritatii locale, fiind in corelatie directa cu suplimentarea veniturilor bugetului local. In acest sens, deliberativul turdean adopta anual, prin hotarare, tarifele aferente inchirierii spatiilor cu destinatia de cabinete medicale de pe raza municipiului Turda, tarifele aferente anului in curs fiind cele stabilite prin HCL nr.377/2018, poz.12. Conform dispozitiilor din legislatia specifica aplicabila, respectiv art.14 alin.l si 2 din OG nr.124/1998 privind organizarea si functionarea cabinetelor medicale, ,, (1) Cabinetele medicale se pot înființa în cadrul actualelor dispensare medicale, policlinici ori în alte spaţii puse la dispoziţie de autorităţile publice centrale sau locale ori în spaţii private, autorizate. 2) Bunurile imobile aflate în proprietatea privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, utilizate în prezent pentru activităli medicale, pot fi (...) închiriate, concesionate ori vândute Jără licitaie publică cabinetelor medicale sau, după caz, unităţilor medico-sanitare cu personalitate juridică. ” De asemenea, proiectul de hotarare propus spre dezbatere si aprobarea Consiliului Local al Municipiului Turda este justificat si sustinut din punct de vedere legal si de prevederile art. 108 si art.129 al.6 lit.b) din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit carora prerogativa gestionarii si valorificarii bunurilor apartinand domeniului public sau privat al municipiului, intr-una din modalitatile prevazute de lege, apartine in exclusivitate Consiliului Local al municipiului, care hotaraste cu privire la „Vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condițiile legii ”. In considerarea aspectelor invederate, supun spre aprobare proiectul de hotarare in forma prezentata, intrucat indeplineste cerintele legale. PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA, CRISTIAN OCŢAVIAN MATEI ROMÂNIA JUDEȚUL, CLUJ MUNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NR. > NRĂVAb_ DIN Sil. Zet RAPORT la proiectul de hotărâre privind Colin predica le Go Ne Re me cu EU Am asia Abu | STII Mina, MA Va „_Îmneez În CEM, (pom unde m cea. Cioto -Cu - Qop 4- pote diue C Având în vedere: | A Aa În temeiul prevederilor: _ Oca „4 4a59 — 095 wm 3> | Noro Pentru considerentele arătate mai sus, comisia de specialitate m. 2% Asa ei A Preşedintele comisiei Secretarul comisiei N Nr. I.Parter Nume titular cabinet Nr./Data Anexa nr.l la HCL nr. Suprafata ce urmeaza a fi inchiriata * Data Titular contract | crt. | medical contract de expirarii inchiriere concesionare contractului | Activitatea de baza Dependinte 1 Moga Costel 6001/01.12.2004 | 01.12.2019 | 19,01 mp cabinet -3,38 mp fisier Moga Costel - 1,31 mp grup sanitar etaj | 2 | Andrasoni Victor 6003/01.12.2004 | 01.12.2019 | 19,13 mp cabinet -2,94 mp hol- (cota de 14 din Andrasoni Victor 5,89 mp) - 3,38 mp fisier - 1,31 mp grup sanitar etaj | |3 | Heller Adrian Nicolae | 6002/01.12.2004 | 30.11.2019 | 13,42 mp cabinet | -1,83 mp grup sanitar parter | Heller Adrian Nicolae * Observatii: - cota parte din fisier (S= 33,84 mp) este calculata pentru un numar de 10 utilizatori de la parter si etaj 1. - pentru parter-partea dreapta, cota parte din grupul sanitar (S$=12,81 mp), este calculata pentru 7 utilizatori. II. Etaj] Nr. | Numetitular | Nr./Data contract | Data Suprafata ce urmeaza a fi inchiriata“ Titular contract crt. | cabinet de concesionare expirarii medical contractului inchiriere Activitatea de baza Dependinte 1 Campean 6009/01.12.2004 [01.12.2019 |-8,08 mp cabinet (cota de - | - 7,63 mp sala tratament (cota | Campean loan Ioan contratura cu dr.Beu Denisa) de 4 - contratura cu dr.Beu Denisa) -1,31 mp grup sanitar -3,38 mp fisier 2 Beu Ramona | 6014/01.12.2004 | 01.12.2019 |-8,08 mp cabinet (cota de '4- |-7,63 mp sala tratament (cota | Beu Ramona Denisa contratura cu dr.Campean loan) | de '4 - contratura cu Denisa dr.Campean loan) -1,31 mp grup sanitar 3 Francu 6012/01.12.2004 | 01.12.2019 | -14,66 mp cabinet -1,31 mp grup sanitar Francu Elena Elena -3,38 mp fisier 4 Petrus Sanda | 6016/01.12.2004 01.12.2019 | -14,87 mp cabinet -1,31 mp grup sanitar Petrus Sanda -3,38 mp fisier 5 Lapusanu 6006/01.12.2004 | 01.12.20019 | -21,22 mp cabinet -2,30 mp hol (cota de 1/3) Lapusanu Erika -1,31 mp grup sanitar Erika -3,38 mp fisier 6 Lupsan 6007/01.12.2004 | 01.12.2019 | -12,20 mp cabinet -2.30 mp hol (cota de 1/3) Lupsan Ovidiu Ovidiu -1,31 mp grup sanitar -3,38 mp fisier 7 Grumaz 6008/01.12.2004 01.12.2019 | -20,89 mp cabinet - 15,36 mp sala tratament Vasile -13,65 mp cabinet - 35,04 mp sala tratament +contract - 12,54 alte dependinte S.C. inchiriere nr. - 6,97 mp grup sanitar Multimedica 6075/13.03.2015 S.R.L. 8 Tempeleanu | 6005/01.12.2004 | 01.12.2019 |-15,35 mp cabinet - 1,31 mp grup sanitar Adrian 9 Varga 6004/01.12.2004 | 31.12.2019 | -7,92 mp cabinet (cotade'%4- | -7,19 mp sala tratament ( Varga Magdalena contratura cu dr.Radics Nadia) | cota de '4 -contratura cu Magdalena Csilla dr.Radics Nadia) Csilla - 1,31 mp grup sanitar -3,38 mp fisier 10 Boitor Borza | 6010/01.12.2004 01.12.2019 | -20,79 mp cabinet - 10,35 mp sala tratament Boitor Borza Alexandrina - 2.96 mp hol Alexandrina - 1,31 mp grup sanitar -3,38 mp fisier *Observatii: - cota parte din grupurile sanitare comune (S= 15,78 mp ) este calculata pentru 12 (potentiali) utilizatori, de la parter si etaj I. - dr. Grumaz Vasile foloseste un grup sanitar distinct ($=6,97 mp). - cota parte din fisier (S= 33,84 mp) este calculata pentru un numar de 10 utilizatori de la parter si etaj |. IIL.Etaj II Nr. | Numetitular Nr./Data Data Suprafata ce urmeaza a fi inchiriata * Titular contract crt. | cabinet medical contract de expirarii inchiriere concesionare contractului | Activitatea de baza Dependinte (cabinet medical) 1 Chisiu Daniela 6018/01.12.2004 | 01.12.2019 | -11,91 mp cabinet -4,49 mp —sala sterilizare si vestiar | Chisiu Daniela Sanda +contract (cota de 1/3 ) Sanda inchiriere | - 1,55 mp grup sanitar nr.24484/15.11. 2013 | 2 Tantau Ligia 6019/01.12.2004 | 01.12.2019 | -12,19 mp cabinet -4,49 mp —sala sterilizare si vestiar | Tantau Ligia +contract | (cota de 1/3) inchiriere -1,55 mp grup sanitar nr.24486/15.11. 2013 3 Cus Mariana Nelia | 6022/01.12.2004 | 01.12.2019 | - 6,49 mp cabinet - 10, 83 mp laborator, depozit si Cus Mariana Nelia (cota de 1/3) vestiar (cota de 4) - 2,97 mp grup sanitar tehnicieni ] - 3,69 mp hol tehnicieni * Observatii: -cota parte din grupul sanitar comun (S$=12,46 mp) este calculata pentru 8 utilizatori. - cota parte din grupul sanitar pentru tehnicieni( S= 11,89 mp) respectiv hol ichnicieni (S= 14,78 mp), este calculata pentru 4 utilizatori Sef serviciu, Bianca Raluca Vascan [4 Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ Nr. cerere |__ 37910 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Turda Ziua 20 Luna 74 j Anul Sag - EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare Carte Funciară Nr. 62022 Turda 100076728000 A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Turda, Str Andrei Muresanu, Nr. 13-15, Jud. Cluj Nr. . — — cri Îi nobili Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe AL 62022 16.112 Construcţii cr |Nr cadastral Adresa Observaţii / Referinţe Crt Nr cadastrai Nr. Adresa Observaţii / Referinţe ALI Loc. Turda, Str Andrei Muresanu, Nr. 13-15, Jud. Cluj i Nr, nivi i:3; S. construita la sol:1028 mp; ompusa din: La subsol: subsol tehnic: La r: Electroterapie S= 27,02mp, Sala consultatii S= 12,62mp, Ultrasunete S= 3,72mp, Aerosol S= 3,08mp, Bai lumina S= 3,72mp, sas S= 8,32mp, Bai galvanice S= 3,72mp, Bai galvanice S= 3,08mp, sas S= 5,34mp, Actinoterapie S= 26,71mp, Coridor S= 6,29mp, Citire filme S= 11,85mp, Camera uscata S= 4,14mp, sas S= 3,43mp, Bariu S= 4,32mp, Hol asteptare s= 116,42mp, Sala dezbracare S= 3,52mp, Radiografie adulti S= 40,32 mp, Comanda radiografie, Coridor S= 19,21mp, Hol S= 1,21mp, Grup sanitar S= 4,9mp, Grup sanitar S= 6,07mp, Camera uscata S= 2,77mp, Camera umeda S= 3,95mp, Grup sanitar S= 5,3mp, Grup sanitar S= 6,63mp, Comanda radiografie, Radiografie copii S= 38,78mp, Grup sanitar S= 6,05mp, Grup sanitar S= 4,91mp, Hol S= 1,27 mp, Camera dezbracare S= 3,47mp, Bariu S= 3,46mp, Casa scarii S= 25,62mp, Chirurgie S= 12,48mp, ORL S= 13,61mp, Neurologie S= 12,63mp, Cabinet consultatii S= 12,59mp, sas S= 5,63mp, Camera dezbracare S= 3,81 mp, Camera dezbracare S= 3,81mp, Cabinet consultatii S= 12,78mp, Camera tratament S= 19,83mp, Camera izolare S= 12,06mp, Grup sanitar S= 4,26mp, Hol S= 2,22 mp, Camera filtru S$= 12,49mp, Hol asteptare copii S= 94,84mp, Hol copii S= 3 [...]