HCL 257/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 257 din data de 24.11.2022 privind revocarea Hotărârii nr. 121/28.05.2020 privind darea în folosință gratuită a unui spațiu cu destinaţia de cabinet medical din imobilul situat administrativ în Turda, str.Andrei Mureşanu nr.13-15, înscris în CF nr. 62022 Turda, nr. cad. 62022- C1- Corp 1 policlinica, către Casa Judeţeană de Pensii Cluj Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.11.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind revocarea Hotărârii nr. 121/28.05.2020 privind darea în folosinţă gratuită a unui spaţiu cu destinația de cabinet medical din imobilul situat administrativ în Turda, str. Andrei Mureşanu nr.13-L5, înscris în CF nr. 62022 Turda, nr. cad. 62022-C1- Corp | policlinică, către Casa Judeţeană de Pensii Cluj, elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere: - raportul de specialitate al Serviciului Evidenţa Patrimoniului nr. 33776/17.11.2022 şi avizul favorabil al comisiei de specialitate nr. 3 — pentru urbanism şi amenajarea teritoriului administrarea domeniului public şi privat, proiecția mediului, investiţii, a Consiliului Local al municipiului Turda; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Turda nr. 121/28.05.2020 privind darea în folosință gratuită a unui spațiu cu destinația de cabinet medical din imobilul situat administrativ în Turda, str.Andrei Mureşanu nr.13-15, înscris în CF nr. 62022 Turda, nr. cad. 62022-C1- Corp 1 policlinică, către Casa Judeţeană de Pensii Cluj, - Nota internă nr. 31289/27.10.2022 emisă de Serviciul Finanţări Externe şi Relaţii Internaţionale din cadrul Direcţiei Dezvoltare Locală a Primăriei Municipiului Turda; În temeiul prevederilor art. 139, alin. 1, art. 129, alin. 1, alin. 2, lit. b şi c, art. 196 alin. |, lit. a, art. 350, alin. 1, lit. b, ale O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Regulamentului de organizare și functionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă revocarea Hotărârii nr. 121/28.05.2020 privind darea în folosință gratuită a unui spaţiu cu destinaţia de cabinet medical din imobilul situat administrativ în Turda, str.Andrei Mureşanu nr.13-15, înscris în CF nr. 62022 Turda, nr. cad. 62022-C1- Corp 1 policlinica. către Casa Judeţeană de Pensii Cluj. Art, 2, Începând cu data de 31.03.2023, contractul de dare în folosință gratuită nr. 12785/24.06.2020 încetează. Art. 3. La data încetării contractului de dare în folosință gratuită sus-menţionat, Casa Judeţeană de Pensii Cluj va preda proprietarului, Municipiul Turda, pe bază de proces verbal, spaţiul care a făcut obiectul contractului de dare în folosință gratuită nr. 12785/24.06.2020. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Serviciului Evidenţa Patrimoniului, Direcţiei Economice, în vederea ducerii la îndeplinire şi Casei Judeţene de Pensii Cluj şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ. CONTRASEMNEAZĂ Sălăgean Aron Adrian SECRETARUL general al municipiului ȚURDA, Jr. Mărginean Elena Mihaela A VOTURI: pentu 18 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 18. & www.primariaturda.ro EZ] contactOprimariaturda.ro E Primăria $, c2sa aa16o 48 oeea 317 cai E Municipiului Turda 9 p-ta: Decembrie 1918, nr. 28, Mun. Tura, Jud. Cluj i: RAPORT DE SPECIALITATE privind revocarea Hotărârii nr. 121/28.05.2020 privind darea în folosință gratuită a unui spațiu cu destinaţia de cabinet medical din imobilul situat administrativ în Turda, str.Andrei Mureşanu nr.13-15, înscris în CF nr. 62022 Turda, nr. cad. 62022-C1- Corp ! policlinica, către Casa Judeţeană de Pensii Cluj Obiectul prezentului proieci de hoiărâre îl constituie revocarea Hotărârii nr. 121/28.05.2020 privind darea în folosință gratuită a unui spaţiu cu destinaţia de cabinet medical din imobilul situat administrativ în Turda, str.Andrei Mureşanu nr.13-15, înscris în CF nr. 62022 Turda, nr. cad. 62022-C1- Corp 1 policlinica, către Casa Judeţeană de Pensii Cluj. Ca urmare a adoptării Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Turda nr. 121/28.05.2020 s-a aprobat darea în folosință gratuită, pe o durată de 5 ani, a unui spaţiu cu destinaţia de cabinet medical, în suprafață totală de 26,09 mp (19,10 mp cabinet +6,99 mp cota-parte părți comune), din imobilul aparținând domeniului privat al Municipiului Turda, situat administrativ în Turda, str. Andrei Mureşanu nr.13- 15, înscris în CF nr. 62022 Turda, nr. cad. 62022-C1- Corp 1 policlinică, către Casa Judeţeană de Pensii Cluj, în vederea desfașurării activităţii Comisiei de expertiză medicală şi recuperare a capacităţii de muncă Turda, fiind încheiat contractul de dare în folosinţă gratuită nr. 12785/24.06.2020. Prin nota internă nr. 31289/27.10.2022, Serviciul Finanţări Externe şi Relaţii Intemaţionale din cadrul Direcţiei Dezvoltare Locală a Primăriei Municipiului Turda a solicitat serviciului nostru sa demareze demersurile de reziliere a tuturor contractelor de închiriere/concesiune/dare în administrare/comodat având ca obiect spaţiile din incinta Policlinicii situate pe str. Andrei Mureşanu nr.13- 15, în vederea obţinerii finanțării pentru reabilitarea acestui imobil, invederând urmatoare aspecte: Municipiul Turda se constituie ca aplicant eligibil pentru investitii finanțabile prin fonduri externe nerambursabile pentru reabilitarea infrastructurii medicale pe care o are în domeniul public. Având în vedere starea fizică/tehnică actuală a imobilului - Policlinica situată pe str. Andrei Mureşeanu nr. 13-15, la nivelul autorității publice locale, s-a constatat că imobilul necesită reabilitare şi modernizare atât din punct de vedere funcțional, cât şi energetic. Rezilierea contractelor de închiriere, concesiune şi dare în folosinţă gratuită este necesară pentru a fi îndeplinită conditia ca imobilul să nu fie gravat de sarcini, având în vedere faptul că, încă din anul 2008, a fost depusă o cerere de finanţare pentru reabilitarea Policlinici, cerere care a fost respinsă pentru motivul neîndeplinirii criteriului de eligibilitate privind proprietatea,mai sus expus. Nici una dintre sursele de finanțare lansate de atunci până în prezent nu a renunțat la aceasta regulă de eligibilitate. Prin urmare, singura soluţie de reabilitare şi modernizare a clădirii este eliberarea proprietăţii în vederea identificării de fonduri europene neramburabile pentru realizarea acestor lucrări imperios necesare. În aceste condiții, la data de 31.03.2023, contractul de dare în folosință gratuită nr. 12785/24.06.2020 va înceta. De asemenea, precizăm că au fost transmise notificări tuturor titularilor de contract, care îşi desfăşoară activitatea spaţiile din incinta Policlinicii situate pe str. Andrei Mureşanu nr.13- 15, cu privire la încetarea contractelor, începând cu data de 31.03.2023. În conformitate cu art. 350, alin. 1, lit. b, al O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ autorităţile deliberative ale administraţiei publice locale au obligaţia să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Potrivit art. 7.3. din contractul de dare în folosință gratuită nr. 12785/24.06.2020, la data încetării contractului, Casa Judeţeană de Pensii Cluj are obligaţia de a preda proprietarului, Municipiul Turda, pe bază de proces verbal, spațiul deţinut. Având în vedere aspectele invederate în prezentul raport, consideră că propunerea de revocare a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Turda nr. 121/28.05.2020 privind darea în folosință gratuită a unui spaţiu cu destinația de cabinet medical din imobilul situat administrativ în Turda, str.Andrei Mureşanu nr.13-15, înscris în CF nr. 62022 Turda, nr. cad. 62022-C1- Corp 1 policlinica, către Casa Judeţeană de Pensii Cluj, este necesară, oportună şi legală, drept pentru care supunem spre dezbatere şi aprobare proiectul de hotărâre anexat. ŞEF S.E.P. Întocmit, 1 ex. Cismaş Dan Şelaru Ana Maria < Ea) www.primariaturda.ro PA contactâprimariaturda.ro [=] ri m ă ria $, ozsa 313 180 WE 0264 317 081 Municipiului Turda 9 P-ta 1 Decembrie 19318, nr. 28, Mun. Turda, Jud. Cluj REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre îl constituie revocarea Hotărârii nr. 121/28.05.2020 privind darea în folosinţă gratuită a unui spaţiu cu destinaţia de cabinet medical din imobilul situat administrativ în Turda, str. Andrei Mureşanu nr.13-15, înscris în CF nr. 62022 Turda, nr. cad. 62022- C1- Corp 1 policlinica, către Casa Judeţeană de Pensii Cluj. Ca urmare a adoptării Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Turda nr. 121/28.05.2020 s- a aprobat darea în folosinţă gratuită, pe o durată de 5 ani, a unui spațiu cu destinaţia de cabinet medical, în suprafaţă totală de 26,09 mp (19,10 mp cabinet +6,99 mp cota-parte părți comune), din imobilul aparținând domeniului privat al Municipiului Turda, situat administrativ în Turda, str. Andrei Mureşanu nr.13- 15, înscris în CF nr. 62022 Turda, nr. cad. 62022-C1- Corp 1 policlinică, către Casa Judeţeană de Pensii Cluj, în vederea desfașurării activității Comisiei de expertiză medicală și recuperare a capacităţii de muncă Turda, fiind încheiat contractul de dare în folosință gratuită nr. 12785/24.06.2020. Prin nota internă nr. 31289/27.10.2022, Serviciul Finanţări Externe şi Relaţii Internaţionale din cadrul Direcţiei Dezvoltare Locală a Primăriei Municipiului Turda a solicitat serviciului nostru sa demareze demersurile de reziliere a tuturor contractelor de închiriere/concesiune/dare în administrare/comodat având ca obiect spaţiile din incinta Policlinicii situate pe str. Andrei Mureşanu nr.13- 15, în vederea obţinerii finanţării pentru reabilitarea acestui imobil, invederând urmatoare aspecte: Municipiul Turda se constituie ca aplicant eligibil pentru investitii finanțabile prin fonduri externe nerambursabile pentru reabilitarea infrastructurii medicale pe care o are în domeniul public. Având în vedere starea fizică/tehnică actuală a imobilului - Policlinica situată pe str. Andrei Mureşeanu nr. 13-15, la nivelul autorității publice locale, s-a constatat că imobilul necesită reabilitare şi modernizare atât din punct de vedere funcţional, cât şi energetic. Rezilierea contractelor de închiriere, concesiune şi dare în folosință gratuită este necesară pentru a fi îndeplinită conditia ca imobilul să nu fie gravat de sarcini, având în vedere faptul că, încă din anul 2008, a fost depusă o cerere de finanțare pentru reabilitarea Policlinicii, cerere care a fost respinsă pentru motivul neîndeplinirii criteriului de eligibilitate privind proprietatea,mai sus expus. Nici una dintre sursele de finanțare lansate de atunci până în prezent nu a renunțat la aceasta regulă de eligibilitate. Prin urmare, singura soluţie de reabilitare şi modernizare a clădirii este eliberarea proprietății în vederea identificării de fonduri europene neramburabile pentru realizarea acestor lucrări imperios necesare. În aceste condiții, la data de 31.03.2023, contractul de dare în folosință gratuită nr. 12785/24.06.2020 va înceta. De asemenea, precizăm că au fost transmise notificări tuturor titularilor de contract, care îşi desfăşoară activitatea spațiile din incinta Policlinicii situate pe str. Andrei Mureşanu nr.13- 15, cu privire la încetarea contractelor, începând cu data de 31.03.2023. În conformitate cu art. 350, alin. 1, lit. b, al O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ autorităţile deliberative ale administraţiei publice locale au obligaţia să solicite încetarea folosinţei ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA SERVICIUL EVIDENŢĂ PATRIMONIU CONTRACT DE DARE ÎN FOLOSINȚĂ GRATUITĂ (COMODAT) NR. 12785/24.06.2020 PREAMBUL: Având în vedere prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul Civil art. 874-875 referitoare la dreptul de folosinţă cu titlu gratuit, ale OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ art. 349-353 referitoare la darea în folosință gratuită a bunurilor proprietate publică precum şi a HCL nr. 121/28.05.2020 privind aprobarea dării în folosinta gratuită a unui spaţiu cu destinaţia de cabinet medical din imobilul situat administrativ în Turda, str. Andrei Mureşanu nr. 13-15, înscris în CF nr. 62022 Turda, nr. cad. 62022-C1-Corp 1 policlinică, către Casa Judeţeană de Pensii Cluj. I.PÂARŢI 1. MUNICIPIUL TURDA, cu sediul în Turda, P-ţa | Decembrie 1918, nr.28, jud.Cluj, având contul RO88TREZ21921A300530XXXX, deschis la Trezoreria Turda, reprezentat prin Primar D-l CRISTIAN OCTAVIAN MATEI şi Director Executiv DANIELA ANI ADACE în calitate de proprietar (comodant ), pe de o parte şi 2. CASA JUDEȚEANĂ DE PENSII CLUJ, cu sediul în Municipiul Cluj-Napoca, str. G. Coşbuc nr. 2, jud. Cluj, reprezentată prin d-na director executiv adj Sălciuan Mariana, în calitate de beneficiar (comodatar), pe de altă parte, Au convenit încheierea prezentului contract de dare în folosință gratuită în condiţiile şi cu clauzele de mai jos. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul prezentului contract îl constituie darea în folosință gratuită, pe o durata de 5 ani, a unui spațiu cu destinatia de cabinet medical, in suprafata totala de 26,09 mp (19,10 mp cabinet + 6,99 mp cota-parte parti comune) din imobilul apartinand domeniului privat al Municipiului Turda, situat administrativ în municipiul Turda, str. Andrei Muresanu nr. 13-15, inscris in CF nr. 62022 Turda, nr. cad. 62022-C1-Corp 1 policlinica, in vederea desfasurarii activitatii Comisiei de expertiza medicala si recuperare a capacitatii de munca Turda. Art.2. Predarea-primirea spatiului se va consemna intr-un protocol de predare-primire , care se va incheia ulterior intre parti. NI. DURATA CONTRACTULUI Art.3. Prezentul contract angajează părțile semnatare începând cu data încheierii sale, pentru o durată de 5 ani. Art,4.1. Durata contractului menţionată la art. 3, poate fi prelungită numai prin acordul scris al părților, materializat prin încheierea unui act adiţional și numai pe durata în care în cabinetul medical ce face obiectul prezentului contract se desfășoară activitatea Comisiei de expertiză medicală și recuperare a capacității de muncă Turda. În acest sens, Casa Judeţeană de Pensii are obligaţia să notifice în scris proprietarul, cu cel puţin 30 de zile calendaristice înainte de expirarea termenului, intenția sa de prelugire a contractului. Art.4.2. În lipsa unui astfel de acord, contractul incetează de plin drept la data menționată anterior, fără posibilitatea intervenirii tacitei relocațiuni. IV. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRȚILOR Art.5. Drepturile și obligaţiile proprietarului 5.1. Proprietarul are următoarele drepturi: a) Să controleze periodic, modul în care este folosit și întreţinut bunul dat în folosință gratuită, cu respectarea destinaţiei stabilite prin prezentul contract; b) Să controleze modul de exercitare a dreptului de folosinţă, respectiv, să urmărească modul în care titularul dreptului de folosință gratuită își îndeplineşte obligaţiile stabilite prin prezentul contract; c) Să solicite încetarea folosinţei gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public o impune sau dacă titularul dreptului de folosință gratuită nu-și respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract; d) Să preia bunul cel puţin în starea avută la data predării, liber de sarcini, la încetarea în orice mod a contractului. 5.2. Proprietarul are următoarele obligaţii: a) Să predea, titularului dreptului de folosință gratuită, bunul liber de orice sarcini; b) Să asigure acestuia deplină liberiate în organizarea și gestionarea activităților, în limitele prevăzute de lege şi de prezentul contract; c) Să nu stânjenească în niciun fel buna folosință a imobilului și să nu pătrundă în imobil fără ştirea titularului dreptului de folosinţă gratuită, orice vizită anunţându-se în prealabil; d) Să-și exprime acordul/refuzul, la solicitarea titularului dreptului de folosinţă gratuită, asupra necesităţii efectuării reparațiilor capitale sau curente asupra bunului dat în folosinţă. Art.6. Drepturile și obligaţiile titularului dreptului de folosință 6.1. Titularul dreptului de folosință gratuită are următoarele drepturi: a) Să ceară predarea bunului în folosinţă ; b) Să posede, să folosească bunul și să dispună de acesta, în condiţiile legii și ale prezentului contract prin care i-a fost dat în folosință. 6.2. Titularul dreptului de folosinţă gratuită are următoarele obligații: a) Să preia spaţiul şi să se îngrijească de conservarea spațiului întocmai ca proprietarul acestuia; b) Să folosească spațiul exclusiv pentru desfăşurarea activităţilor specifice; c) Sa obţină toate avizele legale de funcționare, pentru activitatea desfășurată; d) Să asigure bunul împotriva oricăror cauze de deteriorare și să respecte prevederile legale cu privire la apărarea împotriva incendiilor; să respecte prevederile art. 3 alin. (2) din Legea nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuinţelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren şi inundaţiilor; e) Să exploateze bunul evitând distrugerea, degradarea sau deteriorarea acestuia; f) Să suporte cheltuielile de racordare la utilităti, dacă este cazul; g) Sa încheie cu operatorii economici specializați, contracte de furnizare de utilități, respectiv apă curentă, energie electrică, gaze naturale, salubritate etc sau alte servicii de colectare a deșeurilor rezultate în urma desfășurării actului medical, precum și cele de dezinfecţie şi dezinsecţie/deratizare în conformitate cu normele de igienă în vigoare şi să suporte contravaloarea facturilor emise de aceștia pe seama sa. Cheltuielile lunare privind revizia și mentenanța centralei termice sunt suportate de către Municipiul Turda. h) Să execute lucrări de amenajare, întreţinere, reparații sau înlocuire a elementelor de construcții şi instalaţii din folosința exclusivă, dacă este cazul, precum şi să repare sau să înlocuiască la timp elementele de construcții şi instalaţii deteriorate, astfel încât să nu aducă prejudicii proprietarului sau altor terţe persoane; i) În cazul efectuării de reparații capitale sau curente la bunul primit în folosință gratuită, beneficiarul se obligă să solicite în scris, acordul proprietarului în legătură cu lucrările ce urmează să fie realizate. Proprietarul poate desemna un specialist pentru verificarea documentaţiei tehnico - economice, urmând a-şi exprima acordul sau refuzul cu privire la realizarea reparațiilor. Beneficiarul va notifica proprietarul cu privire la recepţia lucrărilor efectuate; ) Valoarea reparațiilor capitale efectuate de beneficiarul dreptului de administrare vor fi comunicate, împreună cu documentele necesare (nota contabilă de scădere din evidenţa contabilă a acestuia, proces verbal de recepţie a lucrărilor de investiţii realizate, alte documente justificative după caz), pentru ca proprietarul să procedeze la majorarea valorii imobilului prin înregistrarea în evidenţa contabilă proprie, a valorii lucrărilor comunicate de către beneficiar; k) Să asigure, prin mijloace proprii, paza, precum și păstrarea integrității bunului; 1) Să efectueze anual sau ori de câte ori este nevoie, inventarierea bunurilor date în folosinta gratuita, iar un exemplar din lista de inventariere să fie transmis U.A.T. Turda până în data de 3! decembrie. m) Să nu constituie garanții asupra bunului primit în folosintă gratuită, prin gajare, ipotecare, angajare de credite, sau orice alt tip de convenţie. Folosința dobandită în baza prezentului contract nu poate fi transmisă, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane. n) Să permită acces [...]