HCL 31/2025 Tecuci adoptată

ROMÂNI. “JUDEŢUL GALAŢI "MUNICIPIUL TECUCI. - CONSILIUL LOCAL — HOTĂRÂREA Nr. 2/__Din 27.02 2025 cuprins în CP 100210, Tecuci. ” Iniţiator : Lucian Grigore Costin, Primarul municipiului: Tes Număr de înregistrare şi data depunerii proiectului: Z Consiliul local al municipiului Tecuci, judeţul Galaţi, întrunit în ședință o or/ 27.09. 2025 N Având în vedere: „i - referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr.:_ /296 7 /7; g 2. - raportul de specialitate nr. 7347 din _22.42 Zzafintocrnit de Direcţia Arhitect Şef, Servi- pu Patrimoniu; , ! - raportul de avizare întocmit de comisiile de specialitate nr. E /£ a ! - prevederile art. 129 alin 2, lit. c, alin 6 lit. a din OUG 57/2019 privind Codul Adj i In baza prevederilor art. 139, alin 3, lit. g coroborat cu art. 196 alin, 1, lit. a din OG n nr. 57P019.. privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă închirierea prin licitație publică a unui imobil cu suprafaţa de 10; naţia spațiu comercial, situat în domeniul privat al municipiul Tecuci, strada Republicii, conform CF 100210. E ! Art.2. 13 „I | (1) Se aprobă documentaţia de atribuire: plan de amplăsasț bi ontract. cadru, caietul de sarcini, fişa de date a procedurii şi formulare pentru wiirierea spaţi i comercial, anexele nr. 1, 2, 3, 4 şi 5 la prezenta; (2) Licitaţia se va desfăşura conform prevederilor OUG nr. 57/2019; îi Art.3. Perioada de închiriere este de 5 ani cu posibilitatea de Drelungiie prin acdidl UI părților prin act adițional; , | Art, 4. Prețul minim de pornire al licitaţiei este de 5598iei / lună. Art. 5. Cu data prezentei, orice prevederi contrare se abrogă, be pi i +; Art. 6. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire, prin grija Primarului municipii i : Art. 7. Prezenta hotărâre va fi adusa la cunoştinţa celor, interesaţi, prin grijă, seprgfegului, munic piului Tecuci PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Ja lu Rao 00bu ali reale că T. Geg/ge Lucian Bprşan apt ANEXA.NR. 21 HCL. PR CAIET DE SARCINI -.Cap, L. OBIECTUL ÎNCETRUERII ” 1.1. Spaţiul care urmează a fi închiriat este situat în municipiul e „conform CF 100210. i - ! 1.2. Spaţiul care face obiectul închirierii aparține domeniul privat al municipiului 15 ' faţa de 102m3; : 1.3. Imobilul are ca destinație activități comerciale — alimentaţie publică. N li : ÎI i | Ei Cap. II. MOTIVATIA INCHIRIERII Motivele de ordin legislativ, economic, financiar si social care impun închiriereh unor bunuri, . sunt următoarele: | ț ! i - prevederile art. 129 alin 2 lit. C, din OUG 57/2019; i „i! ţi] | i IER Ai sl | Sa - în conformitate cu art. 129 alin (6), litera a, Consiliul Locăl RAU: RE DA iiniarare, az concesionarea darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietațe publică ale phunicipiului; - gestionarea eficientă a domeniului public și privat; po H. ţ ' - crearea de locuri de muncă. Ia si Cap. III. ELEMENTE DE PREŢ d i le TII.1. Preţul de pornire al licitaţiei este de 5598lei / lună : | III.2, Garanţia de participare la licitaţie este de 11196 Iei,,cajeulată, ja prațul dp Pornire i Bir spune de, „ proprietar! până îi în momentul încheierii contractului de închiriere d, ca după aceaşță lată, Șunga: să! fie transferată în garanţia de contract, iar diferența în contul primei' "Chirii, Chiriașul lobligația'de asi! constitui la semnarea contractului o garanţie în echivalentul unși ate;lunare. Acgasta $ șe, iute lierea contractului în cazul în care nu există debite restante ale chiriaşului aferente conțraşi lui i IIL.3, Valoarea chiriei va fi achitată până la data de 30 ale pentru lupa, în curs, Ngplaţ i: termen ațrage penalităţi de 0,2 % pe zi de întârziere. Întârzierea la plata mai. mult de 30 de zile aţ F pezlierea dă drept a contractului. Cap. IV. CONDIŢII DE MEDIU | i Chiriaşul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor Legale î în. der iul protecţiei . mediului. Iu ; AI II. Cap. V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR pat i V,1. Proprietarul are următoarele obligaţii: a, - Să predea chiriaşului bunul închiriat pe baza unui proces - verbal de predare — primire b. - Proprietarul are obligaţia de a nu tulbura pe chiriaş în exercițiul drepturilor rezuliate din contractul de închiriere; V.2. Ofertantul are următoarele obligaţii: „___a.- achitarea integrală a debitelor pe care le are față de bugetul local.. | | | V.3. Chiriaşul are obligația de a achita valoarea chiriei la termenele „plapilite. și să ! lată impozitului conform Codului fiscal. Chiriaşul are oii s gi: aimohil ; “acesta primeşte altă destinaţie (vânzare, atribuire în folosinţă, i 3 ), ă plata de, A liindu-se de drept. i, ari A Ia i 1 V.4. Lucrările de reparaţii sunt î în sarcina chiriașului, RE Vă. : ranșarea la utilități precum şi costul acestora şi a consumului vor fi serul de c mur, inundaţii, fenomene meteorologice periculoase) în conformitate cu Legea nr. 307/20 6. republicată, Ordinul MAI 163/2007 și a legii nr.481/2004 republicată. contra. sumei de 50 lei. ji VI.3. Ofertanţii la licitaţie vor achita taxa de participare la licitație în valoaie de 300 ki. : VI.4. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație dovada achităii earaniei de! * participare la licitaţie. Aceasta se restituie, la cerere, celor care nu au adjudecat licitaţia. VL.5. „Participarea la licitaţie a ofertanților este condiționată de achitarea integrală + a debițe elor pe, care le îgi de paricipa i anterioare .. şi nu au încheiat contract cu pier Tecuci, nu au achitat contravaloarea caierului de'sarcini, a taxei de participare si a garanţiei de participare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost de- gătoare la licitaţie, „. | h VL 7..Dacă dip diferite motive licitaţia se amână, se revocă! sau se inu Te sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților: Hi Be: va înappia | zile garanţia de participare la licitaţie şi contravaloarea documentației! ide licitaţie. ui ua unei Sa i IL Dă a be scrise și înregistrarea la Primăria Municipiului Tecuci, VLAS. Prin înscrierea la licitaţie toate condițiile impuse prin caietele de sarcini se corisii 'ofertanți. ' ii 1ă însușite de. VI.9. Au dreptul de participare la licitaţie persoanele fizice şi juridice ce îndeplinesc oii iile stabilite | prin OUG 57/2019 . - i) Art, 2. Imobilul închiriat este destinat desfășurării activități comerciale — - alimentaţie public i ; Art, 3. Durata prezentului contract este de 5 ani, cu începere la data de ă ” litate de prelungire conform prevederilor legale. „ÎI Art, 1:Obiectul prezentului Sontract îl constițuie închirierea imobil CONTRACT DE ÎNCHIRIERE IL. PĂRȚILE CONTRACTANTE. 4269312, cont IBAN RO84TREZ30721300205XXXXX TRE ze cian.Grigore Costin, având funcţia de PRIMAR, în calitate de ata şi i : Societatea cu sediul în Tecuci, str, „jud. Galaţi , CUI , înregistrată la Registrul Comerţului sub” nr reprezentată prin domnul „ domiciliat în Tecuci, ștr. legitimat cu CI seria ___ nr. , eliberată de SPCLEP Tecuci la data dei] judeţul Galaţi , în calitate de chiriaş pe de altă parte, | f „IL, OBIECTUL CONTRACTULUI. publică, situat în municipiul "Tecuci strada Republicii nr. 2 identificat: 'gonform CF | 02 a Municipiului Tecuci în suprafață de 102 m?. a pa mpa i III. DURATA CONTRACTULUI i a Ţ cuposibi- Art. 4. Prezentul contract poate fi prelungit de comun acord de c către părţile contractante, Prin act adiţio- nal. E IV. PREŢUL ÎNCHIRIERII (N Art. 5. Cuantumul chiriei este de Iei/ luna. pu PLATA CHIRIEI zi! di | Art. 6. Valoarea chiriei va fi achitată lunar, cel mai târziu până li iultizna! : a, si efpctuz , cază plata. În cazul în care chiriașul nu plăteşte la termenul scadent, va unora penalităţi de d întârziere de 0,2 % pe zi calculate la suma datorată. pe ip i, Art. 7. Plata chiriei se va face în numerar sau prin ordin de plată prin: - i AN i - contul proprietarului nr. R084TREZ3072 1 300205XXXXX Trezoreria Tecugi + „ni | | i i Art, 8. Cuantumul chiriei poate fi modificat de către proprietar pe parcursul derulării prezentului con-: | tract, în funcţie de modificările referitoare la suprafaţa spaţiului închiriat Si de cel menţi ] sul verbal.de-predare-primire şi rata anuală a inflației. +. n: i "V. OBLIGAĂȚIILE PROPRIETARULUI Art, 10. Să emită factura reprezentând contravaloarea chiriei, cu cel Rutin. Is zilei înaj i plată prevăzut pentru locatar în prezentul contract, astfel încât să-i permită chiriaului i îi Î obligaţia de plată a chiriei. da î ' Mă ii RI „ Art, 11. Să efectueze reparaţiile capitale ale imobilului închiriat, dacă 'aceste reparații. se impun şi fac imposibilă desfășurarea activităţii de către chiriaş. În cazul în care aceste reparații nu pot fi efectuate în timp util de către proprietar, ele se vor realiza de către chiriaş, cu diminuarea chirii MR costului acestor reparații. pentru modificările aduse spațiului închiriat, dacă aceste modificări și zu, rai der e fiind necesare pentru activitatea pe care o desfășoară în acest imoubll A fa] . ae Ii, E: ji - Art, 13. Să controleze modul în care este folosit şi întreținut, de către chiriaş a Aa isi măsurile ce se impun în vederea unei mai bune întrețineri şi folosiri judicioase, potrivit « de; tinaţiei. Art. 14, Să predea chiriaşului terenul în baza unui proces-verbal semnat de către ambele părți. VL OBLIGAŢIILE CHIRIAȘULUI Art.'15, să folosească: imobilul închiriat numai pentru desfăştr contract, orice schimbare a destinaţiei, în totalitate sau în parte, a de plin drept a prezentului contract de închiriere. : Art. 16. Să păstreze în bune condiţii imobilul închiriat şi să exeșute L de întreținere pe cheltuiala sa. : Art, 17. Să folosească imobilul închiriat ca un bun proprietar, să asig e urățeniia, Ş ciuni sau prejudicii acestuia, purtând răspunderea şi fiind obligat la plata de daune-inte pagubele. produse din-culpa,sa;, Orice modificare interioară. acordul. scris 'şi-prealal roprietarului, cu respecţarea- j în vigoare; privind autorizarea. executării construcţiilor, „precum, Art. 18, Să efectueze brarişamentul individual al spațiului PE Imerările de cheltuielile fiind suportate deiacesta. . Art. 19. Să asigure buna funcționare a tuturor instalațiilor din spaţiul Art. 20. La semnarea contractului de închiriere se va achita o garanţie de i lei (echivalentul a unei chirii lunare). i , Art, 21. În perioada de valabilitate a contractului de închiriere, chiriaşul are obligația, de, alt tracte individuale cu furnizorii de utilităţi pe cheltuiala sa şi va suportă săi cheltuicțilg utilităţile consumate pentru folosința bunului închiriat, respești RI brizare, canalizare, telefon, fax, etc, precum şi impozit pe. ter seranat de ambele părți. : Art. 23. La încetare, desființarea de plin drept sau rezilierea prezentului conţract, A: iţiile efectuate | de chiriaş cu acordul proprietarului, vor rămâne în proprietatea acestuia din urmă. Art. 24. Să obțină pe cheltuiala sa, toate avizele și autorizaţie, necesare. pentru reali activitate p pe care îl desfăşoară î în spaţiul închiriat. : iArt. 25, Lucrările de reparaţii sunt în sarcina chiriaşului.. Art. 26. Cheltuielile pentru, bpanşarea la utilităţi şi consumul ac to ( “ Art.27. Pe toată perioada transmiterii dreptului de folosință asupra ine) ilului, chiria răspundere pentru aplicarea măsurilor de apărare împotriva incendiilor | şi a altor ă : ță(cutremur, inundaţii, fenomene meteorologice periculoase) în, conformițate cu. Legea! Dr. 07/2006. Te-. : publicată, Ordinul MAI 163/2007 şi a legii nr.481/2004 republicată. Art, 28, Să ia toate măsurile impuse de normele PSI, fiind răspunzător pentru eventualele "pagube produ- se prin neluarea acestor măsuri. , | VIL. VERIFICAREA SPATIULUI DE CĂTRE PRORIEȚAR , Art, 29, Proprietarul prin reprezentanții săi, va putea inspecta oricând ) VIII. CESIUNEA, SUBÎNCHIRIEREA. ASOCIEREA Art, 30. Orice transmisiune totală sau parţială a dreptului chiriâșu u inclusiv cesiunea, schimbul, subînchirierea sunt interzise fără acordul! sila IX. DAUNE - INTERESE MORATORII prevăzute la art.31 din prezentul contract | Ip, i run Ati i REZILIEREA, DESFIINTAREA DE Art. 31. Prezentul contract se consideră desființat de ei drept de sarcina părții aflate în culpă, în următoarele situații: ' - Când una dintre părți nu respectă clauzele contractuale. ; - Când chiriaşul nu plăteşte chiria în termen de 30 de zile de la data scadenjei. . parea care, oiinvocă, în eongiile legii. - Când chiriașul schimbă în totalitate sau în parte destinația spațiului închiriat x - Când chiriașul modifică structura interioară sau exterioară a imobilului fără con n sep locatorului şi fără ii legale. . altor organe de control. ; În aceste situații, partea aflată în culpă este obligată la plata | de doi | tractuale restante, Ă aia ' Art. 33, Prezentul contract încetează de e drept în momentul ajungerii a țel ni nit asupra ra prelungirii lui. reşte rezilierea XI. FORTA MAJORĂ ŞI CAZUL FORTUIT Art, 35. Forţa majoră şi cazul fortuit, așa cum sunt see de Codul civi le în vederea limitării consecințelor acesteia. : i Art. 37. În cazul în care situaţiile invocate subzistă o perioadă de 30 „de zile, părţile și scris încetarea de plin drept a contractului fără ca vreuna dintre ele să pretingă daune - pt XII. LITIGII WU Art, 38. Orice conflict apărut între părți, cu privire la încheierea, derularea 3 sau încetare contract se vor soluţiona pe cale amiabilă. i XIII. DISPOZIȚII FINALE. HA Art, 40. Orice modificare sau completare a prezentului contract se va face prin acte a de ambele părți contractante. să şi le c comunice în maximum 5 zile de la apariţia acestora. Art, 42. Chiriașul poate beneficia la cerere de ocuparea unei suprafeţe de până la spaţiului închiriat, contra unei sume de 25 lei mp/lună, în baza unui aviz, eliberat, de U Art.!43. Prezentul contract-a fost încheiat azi „două pentru Municipiul Tecuci şi unul către chiriaş. - PROPRIETAR MUNICIPIUL TECUCI .. . 0 PRIMAR, Lucian Grigore Costin DIRECTOR GENERAL, ec. Nicoleta 'Țăpoi ” ŞBE SERVICIU PATRIMONIU, ing. Lucian Gradea SEF SERVICIU JURIDIC, LEGALITATEA DOCUMENTELOR şi ARHIVA cons. juridic Lucia Barbălată CONSILIER Cătălin Căşeru + E. | [ Privind: închirierea prin n licitaţie publică a unui imobil situat“ în n Tecuci, 5 în CF 100210, în suprafaţă de 102 mp. i A. Introducere B..Modul de prezentare al ofertelor . A. Introducere Al. Informaţii privind autoritatea contractantă Denumire si adresa Denumire oficială: Primăria Municipiului Tecuci Cod de identificare fiscală: 4269312 Adresa: str. 1 Decembrie 1918, nr.66 Judeţ şi localitate: Galaţi, Tecuci | Cod potal: 805300 fara: ROMANIA EIN Persoana de contact: Cătălin Căşeru , | E-mail: registratura(G municipiu 1 tecuci.ro | Fax: +40 0236816054 : nistrativ. AZ. Scopul aplicării procedurii A " ness prin. licitație publică : a unui spaţiu cu destinaţie ce rea ție a Tecuci având valoarea de inventar 63 516 lei. A3.Legislatia aplicabilă Atribuirea contractului se realizează în conformitate cu prevederile O oua STR019 p A4. Valoarea estimata „Preţul de pornire a licitaţiei este de 5598lei / lună. ] AS. Durata contractului e Durata închirierii este de $ ani, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților. A6. Criteriul de atribuire DI E Oferta cea mai mare din punct de vedere financiar dacă aceasta mini Tin B. Modul de prezentare a ofertei. Documentele ofertei 1. Documente de calificare a) Împuternicire /Procura, dacă este cazul b) Documentul de identitate c) Certificate constatatoare privind lipsa datoriilor restante, cu privire la, plata impozite | contribuţiilor la bugetul buget local şi de stat la momentul prezentă d) Dovada achitării caietului de sarcini (50 lei),taxei de participare G 11 196 lei, reprezentând două chirii lunare. e) Adeverinţa care atestă ca ofertantul nu se afla in litigiu cu UAT Municipiul Tecuci Ș se află în stare de insolvenţă, lichidare sau faliment. . ga i , țaxelor sau a. . Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată; câştigătoare al blică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administraţ nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricţiă operează pentr ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. propunere financiara. e in plic: închis și șigilat, y 1918 nr.66. Ofertele trebuie depuse la aceeaşi adresa. [ toriale Documentele de calificare si propunerea financiara vor fi depuse în într-un plic. mare, $ cu denumirea ofertantului. Limba de redactare va fi limba romana. C. Evaluarea ofertelor II! Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului ce ce fi. considerate calificate. acele: oferte care au îndeplinit în totalit te Ș care si drept urmare se va proceda la deschiderea ofertei financiare da gibile. În cazul prezentării aceleiaşi unice oferte si la a doua licitație, aceasta va fi declara daca îndeplineşte condiţiile. D. Alte informaţii utile Documentele pentru elaborarea si prezentarea ofertei pot fi obținute la Primăria. Tecu Ci A ă A Decembrie ! Forrnuilare 1 Împuternicire 2. Propunere financiara. ; 3. Model OPIS documente de calificare IMPUTERNICIRE Subsemnatul ____ „ de cetățenie _____ ii a născut în , jud. , domiciliat în - str. „nr. „bl. „sc. „et..__ap..., sector....., legitimat cu BI/CI, seria nr. „ eliberat de , la data de împuternicesc pe , legitimat cu ...., seria .., nr! | | : zinte la UAT Tecuci: pentru DATA | 1 SEMNATURA : Ofertantul a „ (denumire/numele ) PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, E (denumirea firmei și calitatea reprezentantului/numele ofertantului) în conformitate cu ? şi cerințele solicitate oferim: :spre închiriere, cumpărare,. concesionaţe jimobilul situati tea __ i , str, nr , înscris; Ficu nr, : Spaţiul pentru închiriere având o suprafaţă totală de este oferit pent _ Jei 7 lună(suma în litere și ” Valabilitatea ofertei este de zile. Subscrisa/Subsemnatul declar că avem o înțelegere completă a documentelor comunicate, inclusiv amendamentu municate pe site-urile www.primăriatecuci.ro sau e-mail : registratura(a municipiultecuci: 79, secțiu- nea informaţii publice, le acceptăm în totalitate, fără nici o rezervă sau restricţie, înţelegen şi accep- tăm. cerințe referitoare la forma, conţinutul, instrucțiunile și condiţiile incluse în anunțul; ? partici- pare şi documentaţia de atribuire a contractului. i Data | N : Ofertant, (nume, semnătură şi stampilă) OPIS documente de calificare (model). Nr. Document Nr. crt