HCL 33/2025 Tecuci adoptată

ROMÂNIA: JUDEŢUL GALAŢI. MUNICIPIUL TECŢ) - CONSILIUL LOCAŢ, HOTĂRÂREA Nr. 33 Din 27 aa 200 Consiliul local al n Tu 2 02. 2026 Având în vedere: DI : p - referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr.: / 2 97 2 P/: (Zi - raportul de specialitate nr. _4/3/J% din 2//02.24 Zic de Direcţia A ciul Patrimoniu; : - raportul de avizare întocmit de comisiile de speriellale nr. /, 2 a 5 In baza prevederilor art. 139, alin 3, lit. g coroborat c privind Codul administrativ; ; HOTĂRĂȘTE: Art.]. Se aprobă închirierea prin licitație publică a unui imobil =. clădire. cu sipi mp reprezentat de pavilionul F al fostei cazărmi 308 şi a terenului aferent în suprafață de destinația desfășurării activităților prestări servicii, producţie pepoluantă, situat în domen municipiul Tecuci, strada, 2 heorghe Petrageu: Rr. 64- 5%, Jraobi li zenta hotărâre. | . i Art.2. (1) se aprobă documentaţia: de atribuire: plan de amplasamer şi cadru, caietul de sarcini, fişa de date a procedurii şi formulare pentru: închirierea spa Atui + “anexele nr. 2, 3, 4, 5 și 6 la prezenta; ln A 2 Licitaţia se va desfăşura conform prevederilor OUG nr. 572019; 9 Hat E: act adițional; Art. 4. Prețul minim de pornire al licitaţiei este de 7083 lei / lună, , Art. 5. Cu data prezentei, orice prevederi contrare se abrogă, [IE | Art. 6. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire, prin g ija ri hinistrativ; ai 7/2019 atata, de. 1439. 1419,1 mp cu: eniul privat al A Art. 7. Prezenta hotărâre va fi aduşa la cunoştinţa celor tere piului Tecuci PREŞEDINTE DE ŞEDINŢA ue <oloa fana [În he me: 33/0000 025 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI scara 1:500 Nr. cadastral: Suprafata masurata Adresa imobilului 1419 mp. Strada Gheorghe Petrascu, nr.64-66 Cartea Funciara nr. UAT: |mun. Tecuci Suprafata propusa Cale acces pentru inchiriere. 9 3 EI c 9 EA o £ 3 a e Ss Cale acces 4 Cate acces A. Date referitoare la teren Nr. Categoria Suprafata Mentiuni parcela de folosinta (mp) 1 CC 1419 Teren neimprejmuit Total 1419 B. Date referitoare la constructii Cod pi Suprafata construita E Constructie Destinatia Ia sol ( mp.) Mentiuni C1 CIE 1139 Pavilion E Total 1139 Suprafata totala din masuratori = 1419 mp. Executant, ing. Gradea Lucian Data: 02.2025 Imobil propus spre inchiriere EXTRAS PUZ UM 01584 scara 1:2000 str. Gheorghe Petrascu nr. 64-66 i, a9atetata?e er a e.w.va-a 2.2 20000099 0909000900000 ICE 0909090909 o eatatatatatatatoa . 9090909090 fa 0.0.0.0.0... vu ame 09090909 XX SI 2.0 (X XX 41.9.v,vav, SeTeo-o,rpa at 2.0090%9%' 9 tatatatata 9090509090909 590 .009090909 (CX XX data tatata CAIET DE SARCI ri a Privind: închirierea prin licitaţie publică a unui iraobi renului aferent în suprafaţă. de 1419,1 mp situat în stradă Gh „Cap. L OBIECTUL ÎNCHIRIERI "1.3, Imobilul are că destinaţie: iul privat servicii, cr nepoluan DE Cap. II. MOTIVATIA INCHIRIERII " sunt următoarele: - prevederile art. 129 alin 2 lit. C, din CUG 57 / 2019; ! - în conformitate cu art. 129 alin (6), litera a, Consiliul local hotărăşte darea, în adn cesionarea darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate publică ale i - gestionarea eficientă a domeniului public şi privat; i ji j - crearea de locuri de muncă. Cap. Il. ELEMENTE DE PREȚ TII.1. Preţul de pornire al licitaţiei este de 7083lei / lună : III.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 14 166 lei, calculată la mau E, „Boriirg Ax 4 proprietar până în momentul încheierii contractului de închiriere urmând € e Jpă Ce ihistrare, con- -: piului; | în. 3, Valoarea chiriei va fi achitată până la data de 30, ale pentru i penalităţi. de 0,2 % pe zi de întârziere, Întârzierea la plata n mai. “mul drept a contractului. : Cap. IV. CONDIŢII DE MEDIU Chiriaşul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale î în domeniul mediului. Îi | Cap. V. OBLIGAŢIILE PĂRȚILOR V.1. Proprietarul are următoarele obligaţii: i | ÎN ui a. - Să predea chiriașului bunul închiriat pe baza unui proces; Mei di b. - - Proprietarul are obligaţia: de a nu tulbura pe chiriaş în exen de închiriere; V.2. Ofertantul are următoarele obligații: - achitarea integrală a debitelor pe care le are faţă de bugetul local. V.3. Chiriaşul are obligaţia de a achita valoarea chiriei la termenele stabilite i că taxa asimi- lată impozitului conform Codului fiscal. Chiriaşul are obligaţia să elibereze terenul î în cazul î în care aces- ta primeşte altă destinație (vânzare, atribuire în folosință, să D fără plata de daune, co htractul vezili- : indu;se de drept. i VA "Lucrările de reparaţii. suni în sarcina chiriașului. v. 5.. Branșarea Ia utilități precum şi costul acestora şi a consumuly pundere pentru aplicarea măsurilor de apărare împotriva incendiilor: şi a A! tori mur, inundaţii, fenomene meteorologice periculoase) în conformitat Ordinul MAI 163/2007 şi a legii nr.481/2004 republicată. | i Cap.: VL DISPOZIȚII FINALE : ta VI,1. Drepturile şi îndatoririle pârţilor se stabilesc prin contractul :de VI.2. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitației contra sumei de 50 lei. . VI.3. Ofertanţii la licitație vor achita taxa de participare la licitație în valoare de:30 VI.4. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitație dovada ac participare la licitaţie. Aceasta se restituie, la cerere, celor care ecat licitaţi „VE 5 arțiciparea. la licităţie:a: ofertanților este condiționat şi nu au încheiat contract cu municipiul Tecuci, nu au achitat contravaloarea caietului a iii „de participare si a garanţiei de participare. Nu are dreptul să participe, la licitaţie persoana,cpre a pă de- : gătoare la a VI.7. Dacă din diferite motive licitaţia se amână, se revocă sau şe "re sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz oferte i pol: zile garanția de participare la licitaţie şi contravaloarea documepiație d ile i PS) scrise şi înregistrarea la Primăria Municipiului Tecuci. VI.8. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietele de sarcinii se. co ofertanţi. i all d a VI.9. Au dreptul de participare a licitaţie persoanele fizice şi juridice ce inadplinesă con iți prin OUG 57/2019 1 cian Grigore Costin, având. funcţia de PRIMAR, în calițate.de proprie și . , Societatea cu sediul în Tecuci, | „jud. Galaţi » „CUI str, , înregistrată la Registrul Comsrțului,sub nr. prezeni pi i pavilionul F al fostei cazărmi i 308 şi a terenului aferent în a suprafaţă de 1419,1 mp ÎN 0 IE + Art. 2, Imobilul închiriat este destinat desfăşurării activităţilor prestări servicii, producție pepoluantă, N III. DURATA CONTRACTULUI , i Art. 3, Durata prezentului contract este de 5 ani, cu începere la data de litate de e prelungire conform prevederilor legale. RI IV. PREŢUL ÎNCHIRIERI Art. 5. Cuantumul chiriei este de lei/ luna. ip PLATA CHIRIEI EI ează i plata, În cazul în care chiriașul nu plăteşte la termenul scadent, va suporta. penalităţi € [ 0,2 % pe zi calculate la suma datorată. | | Astia, i 7-Pl lata, chiriei se.ya,face în numerar sau prin ordin de pla conțul proprietarului | nr "ROS4TREZ3072 1 300205XXXXX; tract, în n funcţie de modificările referitoare la suprafața spațiului c sul verbal de predare-primire şi rata anuală a inflaţiei, V. OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI ' Art, 9, Să garanteze libera şi paşnica folosință a imobilului pe tpată durăâța prezențului, „COR act, : Art, 10. Să permită chiriașului să amplaseze elemente de publicitate, pfepen tivităţi dşstă; acestea se încadrează în prevederile legale. : ii i Art. 11. Să efectueze reparaţiile capitale ale imobilului închiriat, dacă. aceste reparații E: imposibilă desfăşurarea activității de către chiriaş. În cazul în care aceste zeparăţii. nu poţi timp util de către proprietar, ele se vor realiza de către chiriaş, acestor reparații. i Art,12. Să nu refuze î în mod nerezonabil acordul necesar chiriașulhi, după £ fiind necesare pentru activitatea pe care o desfăşoară î în acest imobil. . Art. 13, Să controleze modul în care este folosit şi întreţinut, de către chi și măsurile ce se impun în vederea unei mai bune întreţineri şi folosiri judicioase! (3) i I$ Art, 14. Să predea chiriașului terenul în baza unui proces-verbal semnat de către ambele j ărți. ţină cont de dispozițiile şi de normele tehnice legale corespunzătoare: activităţii desfășiira | brizare, canalizare, telefon, fax, etc, precum şi impozit pe tere . Art '26, Cheltuielile pentru, branșarea la utilităţi şi consumul ași publicată, Ordinul MAI 163/2007 şi a legii nr.481/2004 republicată, VI. OBLIGAȚIILE CHIRIAȘULUI Art. 15. Să folosească. idnobilul închiriat numai pentru desfășuri contract,.grice schimbarea estinaţiei, în totalitate sau în pe de plin di&pt a prezentului Gontract de închiriere.“ Art. 16. Să păstreze în bune condiţii imobilul închiriat şi să execut de înțreţinere pe cheltuiala sa. Art. 17. Să folosească imobilul închiriat ca un bun proprietar, Art: 19; Să asigure buna funcţionare a a: tuturor. instalaţiilor dia. Art, 20. La semnarea contractului de închiriere se va achita o garanție de _.__ lei; (eenivalentula a: unei chirii lunare). Art. 21. În perioada de valabilitate a contractului de închiriere, chiriaşul are obligaţia, de ai tracte individuale cu furnizorii de utilități pe cheltuiala sa şi va şuponrta, toate Ghelu ielile utilităţile consumate pentru folosinţa bunului închiriat, respectiv. ap Art.'22. Să predea locatorului,. la expirarea contractului, imobil re. Predarea imobilului la încetarea contractului se va face pe baza unui proces. verbal d semnat de ambele părți. | Art. 23. La încetare, desființarea de plin drept sau rezilierea prezențului conțraet, în de chiriaş cu acordul proprietarului, vor rămâne în proprietatea acestuia din urmă, . Art. 24, Să obţină pe cheltuiala sa, toate avizele și autorizaţiile necesare pentru reali activitate pe care îl desfășoară în spaţiul închiriat. Art, 125, Tyucrările de reparaţii, sunt în sarcina. Chiriaşului. Art.27. Pe toată perioada tpansmiterii dreptului de folosință ASUPFa-IA i al răspundere pentru aplicarea : :măsurilor de apărare împotriva : ince Art. 28. Să ia toate măsurile impuse de normele PSI, fiind big pe pent: i se prin neluarea acestor măsuri. VII. VERIFICAREA SPATIULUI DE CĂTRE PROPRIEŢAR . Art, 29, Proprietarul prin reprezentanţii săi, va putea inspecta oricân i VIII. CESIUNEA, SUBÎNCHIRIEREA. ASOCIEREA, Art. 30. Orice transmisiune totală sau parțială a dreptului chiri inclusiv cesiunea, schimbul; subînchirierea sunt interzise fără ari TX.. DAUNE - INTERESE MORATORII Ai Art. 31. În cazul de întârziere la plata chiriei, locatarul va datora penalităţi d de 0,5 % pi întârziere până la achitarea integrală a debitului, fără a fi necesară pynerea în, întârziere) Art, 32. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru chiria peachițată. ja + t prevăzute la art.31 din prezentul contract X. MODIFICAREA. REZILIEREA. DESFIINTAREA DE PLIN DREPT SI CONTRACTULUI | cip | 'Art, 30. Prezentul contract: va putea fi completat și modifica 'Art, 31, Prezentul contract se consideră desființat de plin. „dr sarcina părţii aflate în culpă, în următoarele situații: -. Când una dintre părţi pu respectă clauzele contractuale -: Când chiriaşul nu plătește chiria în termen de 30 de zile de la data scadenţe lu fecale zi de a gebițorului,: ŞI enalitţile: - Când chiriașul schiinbă în totalitate sau în parte destinaţia șpaţi - Când chiriașul modifică structura interioară sau exterigară; o în Situaţia oricăre transmisiuni, totale sau parțiale, â tul contract. i acestuia ori a înstrăinat fără pia părți din acesta, - Când proprietarul constată folosința abuzivă şi necorespunzăţeare conduce la diminuarea irecuperabilă a valorii acestuia, .. Când. chiriașul compreializează alte produse decât cele. prevăzut în Art, 32, Încetarea î în orice mo tractuale restante. : tă nit ie prelungirii lui. | Art. 34. Părțile de comun acord, pot: rezilia contractul înainte de termen, partea care: dorete rezilierea ! reşte rezilierea XI. FORTA MAJORĂ ŞI CAZUL FORTUIT Art.'35. Forţa majoră. şi. cazul; fortuit, aşa cum sunt.defl nite ș. partea care o invocă, în condiţiile legii. pi : Art, 36. Partea care invocă aceste situații va trebui să notifice imediat în scr is prgducenea prin acte transmise celeilalte părți la sediul menţionat în prezentul contact ss să: ia toată le în vederea limitării consecinţelor acesteia. | n SU PITIGII ji Art; 38, Orice conflict. părţi între părţi, cu privire Ia înch contract se vor. soluţiona, pe. cale amiabilă... : : Art, 39. În situaţia în care în termen de 30 de zile de la începerea de persurilor, luţionare amiabilă a conflictului, „oricare dintre părți se poate adresa stanței, judegăor XIII DISPOZIȚII FINALE. de ambele părţi contractante. Art. 41. Dacă în datele de identificare ale celor două părți contşac să şi le comunice în maximum 5 zile de la apariţia acestora. ă Art, 42. Chiriaşul poate, beneficia la cerere de ocuparea unși sui spaţiului închiriat, contra unei sume de 25 lei mp/lună, în baza un Art. 43. Prezentul contract a fost încheiat azi şi două pentru Municipiul Tecuci şi unul către chiriaş. "PROPRIETAR MUNICIPIUL TECUCI - PRIMAR, - „Lucian Grigore Costin SEE SERVICIU JURIDIC, LEGALITATEA DOCUMENTELOR şi ARHIVA cons. juridic Lucia Barbălată CONSILIER Cătălin Căşeru Fisa de date Privind: închitierea prin licitaţie publică a unui imobil — — clădire î în E. Formulare “A Introducere Al. Informaţii privind autoritatea contractantă - Denumire si adresa Denumire oficială: Primăria Municipiului Tecuci Cod de identificare fiscală: 4269312 , Adresa; str. | Decembrie 1918, nr.66 | Judeţ şi localitate: Galaţi, Tecuci | Cod potal: 805300 — Teza: ROMANIA | Persoana de contact: Cătălin Căşeru E-mail: registratura municipiu tecuci.ro | Fax: +40 0236816054 i tu nr.64- 66, având valoarea de inventar de 801 424 lei. „ A3.Legislatia aplicabilă ici i Atribuirea contractului se realizează în conformitate cu prevederile OUG sant privind, Codul admi- nistrativ, ia A4. Valoarea estimata Preţul de pornire a licitaţiei este de 7083 lei / lună. |. u AS. Durata contractului | j ” Durata închirierii este de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii pri A6. Criteriul de atribuire i ” Oferta cea mai mare din punct de vedere financiar dacă aceasta îndeplineşte ceriele i EU e, B. Modul de prezentare a ofertei. Documentele ofertei | 1 Dpcumente, de calificare:. + a) Împuteznicire, /Procură; dacă ește cazul: b)] Documentul de identitate, c) Certificate constatatoare privind lipsa datoriilor estate. CU PIIVĂI; contribuţiilor la bugetul buget local şi de stat la momentul prezentări 4) Dovada achitării caietului de sarcini ( 50 lei),taxei de participare (300 le 14166 lei, reprezentând două chirii lunare. e) Adeverinţa care atestă ca ofertantul nu se afla in litigiu cu UAT Municipiul Tecuci şi de laraţia că nu se află în stare de insolvenţă, lichidare sau faliment. p si a Beranișă fe parțicipare. Nu are e dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost dese blică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor adminis nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie; ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept. câştigi Plicul va fi inclus împreuna cu cel privind oferta financiara î în plicul: sigilat ce „Va ceni of Sa; Sau. mai. multor documenţ Documentele de calificare si propunerea financiara vor e cu denumirea ofertantului. Limba de redactare va fi limba romana. C. Evaluarea ofertelor fi considerate calificate acele oferte care au îndeplinit în pernă cerinj (> care si drept urmare se va proceda la deschiderea ofertei financiare i, gibile. În cazul prezentării aceleiași unice oferte si la a doua ţ daca îndeplinește condiţiile. . D. Alte informaţii utile : „i Documentele pentru elaborarea si prezentarea ofertei pot fi obținute, la Ptimăria "Țecucili șţ Î. 1918 nr.66. Ofertele trebuie depuse la aceeaşi adresa. . Formulare 1 „Împuternicire 2. Propunere financiara 3. Model OPIS documente de calificare IMPUTERNICIRE Subsemnatul „de cetățenie ____ 1, născut în „jud. „ domiciliat; . îîn str „nr. bl. _, sc. _,et..__ap...„sector....., legitimat: cu BI/C | „ eliberat de , la data de __, - CNP | IES | împuternicesc pe , legitimat cu ...., seri zinte la UAT. Tecuci „pentru _ DATA _ SEMNATURA, ! Ofertantul: IE (denumire/numele ) PROPUNERE FINANCIARĂ pa aia mie aa tea. „Str. ___. nr "Spaţiul pentru închiriere având o suprafaţă totală de Valabilitatea ofertei este de zile. - Subscrisa/Subsemnatul , pri declar că avem o înțelegere completă a documentelor comunicate, i | municate pe site-urile www.primăriatecuci.ro sau e-mail : regiștra al ' nea informaţii publice, le acceptăm în totalitate, fără nici o rezevă) tăm cerințe referitoare la forma, conţinutul, instrucțiunile şi condiţiile, inchise în în anunj l pare şi documentaţia de atribuire a contractului. Data m Ofertant, (nume, semnătură şi Sar „OPIS documente de calificare (m sdeli! Nr. crt Document Nr, pagini