HCL 30/2025 Tecuci adoptată

ROMÂNIA. JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL TECUCŢ - CONSILIUL LOCAL — IOTĂRÂREA DO Dim 2702. 2025 Privind închirierea prin lertațe pubhcă a unui imobil satuat în, Tegiaistrada JEhEbdpbrie 1948, nr 73 (Parc Al, 1 Cuza) CE 10684 - C9 şi C10, Tecucr, Iniţiator Lucian Grigore Costan, Primarul municipiului Tecuci, judeţul Galaţi, Număr de îniegistrare şi data depuneri proiectului 3/ din Ap: Dai] A ordin Consiliul local al municipiulu Tecuci, județul Galaţi, întrunit în şedinţă ăî în: data de ___27:02.9025, Având în vedere i ' - referatul de aprobare al mufatpr înregastrat şub nr. fu (A Cei Stiai mita - aportul de specrahtăte nr. dun.Q0 DÂE02 mit atArhiii cul Patrimoniu, : ul. - taporțul de avizare întocmit de comusule de specalitale ni ar. Ă - prevederile art 129 alin 2, lt c, alin 6 bt a din OUG 57019 privind Codul Adininu străLivis- i În baza prevederilor art 139, alin 3, ht g coroborat cu art 196 alin |, bt a dm 0 nr 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitație publică a si lg g | "pe activități comerciale — alimentație publică, situat, în domenii i i cipul Decembne 1918, nr 73, (Parc Al | Cuza) identificat conform CE ho ZA -C9'şI 4 i Art.2 (L) Se aprobă documentația de atribuire plan de amplasament ; ŞI delrntarg cadru, caietul de sarcini, fişa de date a procedurii şi formulare pentru închuperea spațuțilur comercial anexele nr 1,2, 3,4 şi 5 la piezenta, (2) Licitaţia se va desfășura conform prevedenilor OUG nr.57/2019, | op Art:3 „. Penioada,dp înuhinere este de Sanz, cu p poșibulitatea, deunrelungare „prinuabaydul părtile, prin act adujional, Art. 4 Preţul muniră de porzure al ucataţiei este de 5754]gi'/ lună] Art. 5 Cu data prezentei, orice prevederi contrare se abrogă, Art, 6. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinure, prin giga Primarului monica pi! i se pai Art. 7, Prezenta hotărâre va fi adusa la cunoştinţa celor interesați prin grija şes: lui PNuzcI piulu Tecuci PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ lin Cuggycesab PS a ANEXANR, IHCL Carte Funciară Nr, 106824. Comuna/orai „Anexa Nr. 1 La Partea i Ar: TES] Suprafaţa (mph! „105824 „23.367. N SUpratg e este GEtGrATRată EI pian d prana Sterea. N) LR ne | Categorie |inesa, Ea cn] folosință |utan |? (mm Taria Parcală Nr. topo 3 curti DAI 7 - - . censtructii | Date rereritoare la onstrucșii crt Destinația Situaţie Mp construcție Suprat. (mp) juridică Ta |. “construcții - AL3 industriale si 77 Cu acte". edilitare constructii | i Ba industriale si 48 Cu acte edilitare, constructii - AL5 | 106824-C5 industriale si 130 Cu acte edilitare constructii AL6 106824-C6 industriaie şi 55 Cu acte edilitare constructii 'S, construita ta sai:t0 valea AL7 | 106824-C7 industriale si 69 Cu aste mp: edilitare : : nul | Carte funciară Nr. 106824 ComunarOrăsău izipiu: Tecuci Destinaţie Situaţie -i Crt Număr construcție Supraf. (mp! juridică _Oosereai Referhe „. |. | :| constructii N 5. pân ALB |: 106024-C8 !| industriale şi 23 Cu.acte i edilitare ta AL [10682409]... Andusi triale si "18 :-1Cuae N 5 'adiilitare a 41.10] ; 106824-C10 industriale si. - 18 “Cuaztei. : . „edilitare : constructii "TAp: 41.11] 106824-C11 | administrative si 550 Cu atte "S Gheorghe Suprafata |. . social culturale că 1100 "mp ii Lungime Segmente ă i 1) Valorile lungimilor segrnentejor sunt obținute din proiecie în în pia Punct Punct! Lungime segment început] __ sfârşit! : N) EI RR: ZE) 3 4 7.469 / - 5 6 20.927 a 6 7 50.672 7? 8 28.926 8 9. ! ui „0.726 9 10 7.1534... 10 +1 dj 5.014 Ei) 12 33.767. | ia 13 17847 13 14 AȚAZ, 14 15 8.228 15 16 TO 47 18|. : 22 ara TE E & jirpiaiui da proleciia see Distanta dintre auncte esta formată din Saomărita cumulate cazu: CAIET DE SARCINI: ; Privind: snchirierea unui spaţiu comercial situat în strada. ă Deve , în suprafaţă de36 mp: (Pare ALI. Cuza), identificat: conforma CF 106824- C9 şi C10: 1.2. Spaţiul care face obieotul închirierii aparține domeniul privat al fața de 36:mp; . iR 1.3. Imobilul are ca desinaţie aoivităţi comerciale — alimentaţie publi hi Cap. u. MOTIVATIA INCHIRIERI pă une, următoarele: = - i De prevederile art,:129 alin 2 lit. c, din OUG 571 2019; : - în conformitate cu art. 129 alin (6), litera a, Consiliul ca, | cesionarea darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor propri“ | |. - gestionarea eficientă a domeniului public și privat; i „= crearea de locuri de muncă. HI. i Cap. III. ELEMENTE DE PREŢ Ia _IIL.1, Preţul de pornire al licitaţiei este de 5754 lei / lună ; " TIL.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 11508 lei, calculată Ja preţul Ri proprietar până în momentul încheierii contractului de închiriere lurmă ca ; fie transferată în garanţia de contract, iar diferenţa în contul p | constitui la semnarea contractul o garanție în echivalențul; pi T9ĂA, Jierea contractului în cazul în care nu există debite restante ale chiriaş lui: | IIL.3. Valoarea chiriei va fi achitată până la data de 30 ale pentru luna, în curs, „ Neplată | penalități de 0,2 % pe zi de întârziere. Întârzierea la plata mai. mult:dg.30 drept a contractului. tag h €) şi.se reține de.. A dată suma să,. obligaţia. de a, ea IV. CONDITII DE MEDIU (9 VL. Bropricarăl are următoarele obligaţii: 3 | „au-- Să predea chiriaşului, bunul închiriat pe baza unui proces - ver -lpredar Ti IN b.- Proprietarul are obligaţia de a nu tulbura pe chiriaş în exerciţiul drepturilor rezulța ji de închiriere; i P V.2. Ofertantul are următoarele obligații: a. - achitarea integrală a debitelor pe care le are față de bugetul ocal..:; |... .. „V.3. Chiriaşul are obligaţia de a achita valoarea chiriei la termene lată impozitului conform Codului fiscal. Chiriașul are obliga i | acesța primeşte altă desti ție „Cvânzare, atribuire în foloși i ' liindu-se de drept. i | V.4. Lucrările de reparații sunt în sarcina chiriaşului, V.5. Branşarea la utilităţi precum şi costul acestora şi a consumului ș Yo nr fi sup e V.6. Pe toată perioada transmiterii dreptului de folosință asupra imobilului, chiriașul pa pundere pentru aplicarea măsurilor de apărare împotriva incendiilor și a altor'situaţii de Ă întreaga răs- gență (cutre-. Cap. VI. 1. DISPOZIȚII FINALE VI.1.. Drepturile şi îndatoririle pârților se stabilesc prin contractul de VI.2. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare Hei aţi contra sumei de 50 lei. -:...... YI 3, Ofertanţii Ia licitație vor.achita țaxa, de participare la Ii iti [4 | fertanții. la licitați :Vpr prezenta, la dosarul depus.peni participar& la'licitaţie. Aceasta se restituie, la cerere, celor care: nu au VI.5. Participarea la licitaţie a ofertanţilor este condiționată de achi au faţă de. bugetul local şi bugetul statului, achitarea documentație [a eri tatului sau sunt în litigii cu acestea; încheiat contrăc! cu: “municipiul Tecuci, nu 'au achit 'lde participare. si a garanţiei de participare, “Nu are dreptul să-pi : desemnată câștigătoare, la.Q licitaţie publică anterioară. privind: nistrativ - „teritoriale î în ) Restricţia: operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la dese „gătoare la licitaţie. : ji : ; :VI.7, Dacă din diferite motive licitaţia se amână, se revocă sau se anulează! de izia de, amâpau re sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanților lise va înapoia în ţer zile garanția de participare la licitaţie şi contravaloarea docuzpentației d de. licitaţie pe baz scrise și înregistrarea la Primăria Municipiului Tecuci. | PRI E VI.8. Prin înscrierea la licitaţie toate condițiile impuse prin cai tel ofertanți. ,. i "VL.9, A dreptul de parțcipațe [a licitaţie. persoanele fizi prin OUG 57/2019 N CONTRACT DE Inca IL PĂRȚILE CONTRACTANTE. - Societatea , „jud.. Galaţi „CUI reprezentată prin domnul legitimat cu CI, seria i “Dub ă, situat în municipiul 'Tecuci strada 1 Decembrie 1918 + C9 şi.C10, proprietate a Municipiului Tecuci în suprafaţă de 36, m? i Art, 2. Imobilul închiriat este destinat desfășurării activități comerci | III. DURATA CONTRACTULUI ji i Art. 3. Durata prezentului contract este de 5 ani, cu începere la data € litate de e prelungire conform prevederilor legale. nal. IV. PREŢUL ÎNCHIRIERII | Art.5. Cuantumul chiriei este; de -I€i/ luna, ; 0,2 % pe zi i calculate la suma datorată. Art, 7, Plata chiriei se va face în numerar sau prin ordin de plată prin efectuate; în timp util de către proprietar, ele se vor realiza de către chiria 1 rea, phiri arenţ, costului»: acestor reparaţii. Art,12, Să nu refuze în mod nerezonabil acordul necesar chi aș Pentru modificările aduse spaţiului înghiriat, dacă aceste modificăr fost, “fiind necesare pentru activitatea pe care o desfăşoară î în acesții ini Du sir dă Art. 13, Să controleze modul în care este folosit şi întreținut, de către chiriaş a și măsurile ce se impun în vederea unei mai bune întreţineri şi folosiri initiere VL, OBLIGAȚIILE CHIRIAŞULUI Art. 15. Sa folosească imobilul închiriat numai pentru desfăşurarea ;acti contract, orice schimbare a destinaţiei, în totalitate sau în parte;:a s de plin drept a prezentului contract de închiriere. Art, 16 Să păstreze î în bune condiții imobilul în închiriat şi să ex ciuni sau e irejudiei acestuia, purtând răspunderea şi fiind pagubele produse din culpa: sa. Orice modificare interioară s sau Art, 20, La s semnarea contractului de închiriere se va achita [) rai unei ghirii lunare). Ait.23, La încetare, ! des ființarea de plin drept sau rezili T) Biez de chiriaş cu acordul proprietarului, vor rămâne î în proprietatea ace activitate pe care îl desfășoară în spaţiul închiriat. Art. 25. Lucrările de reparaţii sunt în sarcina chiriașului. mene ale dn ol pita: i 2007 şi a legii nr, „481/2004 | se pri. nejuarea acestor măsuri. IL, VL VERIFICAREA SPATIULUI DE CĂTRE PRO i Art, 29. Proprietarul prin i pai săi, va putea inspecta Art. 30. Orice transmisiune totală sau parţială a dreptului chiriaşului ecurgân inclusiv cesiunea, schimbul, subînchirierea sunt interzise fără acordul ărților, E în ârziere, re până la achiț ca i jeerală a a debitului, fără a fi Art, 32. Prezentul con acţ onstituie titlu executoriu prevăzute la art.31 din prezentul contract X. MODIFICAREA. REZILIEREA. DESFIINTAREA DE CONTRACTULUI Art. 30. Prezentul contract va putea fi completat şi modificat numai prin ace dul Art. 31. lipi contract se consideră destinat de plin drept de îndată, cu plata da =. : Când chiriașul schimbă în totalitate sau în parte destinaţiă.spaţiuli - Când chiriașul modifică structura interioară sau exterioară mi al locatorului şi fără aprobările legale. ' În situaţia oricărei. transmisiuni, totale sau parțiale, a dre tul contract. . , „conduce la diminuarea apere bil a valorii acestuia, -.: Când chiriaşul comercializează alte produse decât cele prev „vedirea printr-un proces verbal întocmit de reprezentanţii aut“ - altor organe de control. reşte rezilierea XI. FORTA MAJORĂ ŞI CAZUL FORTUIT ; Art. 35. Forța majoră şi cazul fortuit, așa cum sunt deflnite de € partea care o invocă, în condițiile legii. „Art, 36, Partea care invocă aceste situaţii va trebui să notifi i prin'acte transmise celeilalte părți la sediul menţionat în prezențulice le în vederea limitării consecințelor acesteia. re. În n termen € de 30 de zile de la în f Bei, oricare dintre părți se pop de arnbele părţi contractante. - Săi | "Art. 41. Dacă în datele de identificare ale celor două părţi sia “să şi le comunice în maximum 5 zile de la apariţia acestora. Spaţiului închiriat, contra unei sume de 25 lei mp/lună, în baza, unui avi Art. 43. Prezentul contract a fost încheiat azi şi ş-a în două pentru Municipiul Tecuci şi unul către chiriaş. PROPRIETAR MUNICIPIUL TECUCI : PRIMAR, Lucian Grigore Costin 'Țăpoi î | ec, Nicoletă + - ŞEE SERVICIU PATRIMONIU, ing. Lucian Gradea Ii JURIDIC, ELOR şi ARHIVA cons: iuridic-Lueia Barbălată. CONSILIER Cătălin Căşeru în i supratăță de36 mp: A. Introducere ai B. Modul de prezentare al ofertelor C..Evaluarea-oferteloi . "1 A1. Informaţii privind autoritatea contractantă "Denumire si adresa Denumire oficială: Primăria Municipiului Tecuci Cod de identificare fiscală: 4269312 Adresa: str. 1 Decembrie 1918, nr.66 Judeţ şi localitate: Galaţi, Tecuci | Cod pota1: 805300 Persoana de contact: Cătălin Căşeru . i E-mail: registratura(Amunicipiultecuci.ro | Fax: +40 0236816054 - - A2. Scopul aplicării procedurii i : Autoritatea contractanta invită persoanele fizice sau juridice interesate să depună ofe e în rierii prin licitație publică a unui spaţiu cu destinație comerț-alimentație, publică, situaț | Decembrie 1918 nr.73 (Parc: Al, loan Cuza) în suprafață de. ji piul Tecui, având valoarea de inventar de 17 095 lei. : | A3.Legislatia aplicabilă Atribuirea contractului se oalizează î în conformitate cu prevedei nistrativ. : | Ă pl Ad, Valoarea estimata i !. Preţul de pornire a licitației este de 5754lei / lună. AS. Durata contractului „Durata închirierii este de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților A6. Criteriul de atribuire : Oferta cea mai mare din punct de vedere financiar dacă aceasta! îndepline Ş te/cerintele dp IB. „Modul: de prezen tare a ofertei, “ Documentele bfertei 1. Documente de calificare a) Imputernicire /Procura, dacă este cazul b) Documentul de identitate n c) Certificate constatatoare privind lipsa datoriilor restante, cu privire la piata”i impp contribuţiilor la bugetul buget local şi de stat la momentul prezentării pi D ada, achițării aieţului de sarcini ( 50 lei),taxei d ; ireprezențând.dapă chirii lunare. fertantul nu se afla în litigi “se află î în stare de insolv venţă, lichidare sau faliment. țâxelor sau a nu a încheiat contragtul:ori nu a plătit preţul, din culpă propri “R : a area, persoanei. respective drept câ , “in plic închis şi sigilat, vo plicul va fi inclus î împreuna cu cel privind oferta financiara mentel&.ofertei. Lipsa unuia sau mai multor documente va d ra si testituirea la cerer& a documentelor ofertantului... - 2.Propunerea financiara. : Propunerea financiară va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de secțiunea Formulare). si depusa in plic separat de documente] i e be „care si drept urmare se va proceda la deschiderea ofertei financiare dacă există cel puţin do a ” gibile. În cazul prezentării aceleiaşi unice oferte si la a doua iitaie, aceasta va fi declara „daca îndeplineşte condiţiile. i D. Alte informaţii utile , ; ; „Documentele pentru elaborarea si prezentarea ofertei pot fi obţin tnde tim „1918 nr.6$. Ofertele trebuie depuse la aceeași adresa. i i i Formulare 1 Împuternicire 2. Propunere financiara 3. Model OPIS documente de calificare IMPUTERNICIRE. | + Subsemnatul , de cetățenie | în, jud. , str | „nr. bl „sc. „et... ap. .., Sector „i le itimat cu BI/CI, „ eliberat de „la data de dă . CNP împuternicesc pe „legitimat cu ...., seria ..„ nr ____- „să zinte la UAT Tecuci pentru N: DATA SEMNATURA Dfertântul (denumire/numele ) PROPUNERE FINANCIARĂ | |. Subsemnatul, (denumirea firmei şi calitatea reprezentantului/numele ofertantului),în conformitate cu prevederile şi cerințele solicitate oferim spre închiriere, cumpărare, concesionare, imobilul situat în localita- tea , Str. nr __, înscris în CF cunr.___ | - ' Spaţiul pentru închiriere având o suprafață totală de mp, este oferit pentru/suma :d Jei / lună(suma în litere și cițre). Valabilitatea ofertei este de zile. | | Subscrisa/Subsemnatul , prin semnarea prezentei oferte' declar că avem o înţelegere completă a documentelor comunicate, inclusiv: marea pre e co- municate pe site-urile www.primăriatecuci.ro sau e-mail : registratura(municipiultecuci.rg, secțiu- nea informaţii publice, le acceptăm în totalitate, fără nici o rezervă sau restricție, înțelegem şi accep- tăm cerinţe referitoare la forma, conţinutul, instrucțiunile şi condiţiile incluse în anunțul, de partici- pare şi documentaţia de atribuire a contractului. Data Ofertant, (nume, semnătură şi stampilă) OPIS documente de calificare (model) Nr, Document crt pagini