HCL 14/2023 Tecuci adoptată

ROMANIA JUDETUL GALATI MUNICIPIUL TECUCI CONSILIUL LOCAL / HOTĂRÂREA Nr din _ 3/. Q/. 2023 Privind : închirierea unui imobil situat în Tecuci, str. 1 Decembrie 1918-Parcul Alexandru Ioan Cuza, clădirea C8. Iniţiator: Lucian Grigore Costin, Primarul municipiului Țecuci, judeţul Galaţi; Nr. de înregistrare şi data depunerii proiectului: 0 din 1p.0/ „2023; Consiliul ela poi Tecuci, Judeţul Galaţi, întrunit in şedinţa ordinară in data de 0/_72023. Având în vedere: j - referatul de aprobare al inițiatoșului, înregistrat sub nr2I 37 BI 2023; - raportul de specialitate ne AY din PI8/A4 2023 întocmit de Direcţia Generală Economică și Serviciul Patrimoniu ; - raportul de avizare întocmit de comisia de specialitate nr. / < EA Fo ; - prevederile art. 129 alin 2, lit. c, alin 6 lit. a din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ; In baza prevederilor art. 139, alin 3, lit. g coroborat cu art.196 alin.l, lit. a din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ; HOTARASTE: Art. |. Se aprobă închirierea prin licitaţie publica a unui imobil (C8), situat în str. 1 Decembrie 1918-Parcul Alexandru loan Cuza, identificat conform CF106824, anexa 1, având valoarea de inventar 8.807,40 lei. Art. 2. Se aprobă documentația de atribuire, contract cadru, caietul de sarcini, fişa de date a procedurii și formulare pentru închirierea spațiului comercial, anexele nr.2 ,3,4, și 5 la prezenta; (2) Licitaţia se va desfășura conform prevederilor OUG nr.57/2019; Art. 3. Perioada de închiriere este 3 ani cu posibilitatea de prelungire prin acordul parților, exprimat cu cel puţin 30 de zile înainte de încetarea de drept a contractului; . Art.4. Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 1.975 lei /lună; Art. 5. Cu data prezentei, orice prevederi contrare se abrogă. Art. 6. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire, prin grija Primarului municipiului Tecuci. Art. 7. Prezenta hotărâre va fi adusa la cunoștința celor interesaţi prin grija secretarului municipiului Tecuci . PRESEDINTE DE ȘEDINȚĂ ZEN ȚE for _ / [Om EL CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Jr. George Luciafi Borșan N Amaxa m |. da Rec m: Ihzr-otae „ Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară GALATI ; - Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Tecuci E ANCPL CARTE FUNCIARĂ NR. 106824 na COPIE Carte Funciară Nr. 106824 Tecuci A. Partea |. Descrierea imobilului” TEREN Intravilan Adresa: Loc. Tecuci, Str 1 Decembrie 1918, Nr. 73, jud. Galati Nr. Nr. cadastral Nr. A : ; Crt | "topografic Suprafaţa* (mp) “Poservaţii I Referinţe Al 106824 23.367 Construcţii Nr cadastral în ; N Crt | Nr. topografic Adresa Ra he Observaţii / Referinţe A1.3 106824-c3 |Loc. Tecuci, Str 1 Decemb) 1918, „ construita la sol:77 mp; Fantana arteziana 73, Jud. Galati = pe - , Loc. Tecuci, Stri Decembrie't9; . i . . A1.4 106824-C4 73, Jud. Galati a S. construita la sol:48 mp; Estrada AL.5 | 106824-c5 [Loc Tecuci, St LD aseraarie ie 1916, Nr5, constitita Ja-sol:190 mp; Restaurant AL.6 | 106824-c6 |Loc. Tecuci, EN i Decemerei ŞIs, Nrs, consttuita-la sok55 mp; Bar _ Loc. Tecuci, Str1 D; brie 1918, Nr. : EI . : A1.7 | 106824-C7 a ra ; s. conştriia latâol:60 mp; Voliera _ oc. Tecuci, rd ece ne „Nr. ȘTI . . [i i AL.8 | 106824-C8 ii cer ygesruitalta sol:23 mp; Chiosc alimentar _ Loc. Tecuci, Sţerl++| brie 1918, Nr. ci R . ; i A1.9 106824-C9 73 1 Dece -sohstrulta la sol:18 mp; Chiosc alimentar A1.10| 106824-Cc10 |L9C: Vecuci, Zi cale 1918, Nr. €onştruita la sol:18 mp; Chiosc alimentar. _ Loc. Tecuci, Str „Decembrie 1918, Nr.NF=riveluri:1; 5. construita la s0[:550 mp; Parohia Sf. AL. | 106824-C11 Ea a 73 „dud. Galati Gheorghe D+P; Suprafata desfasurata=1100_mp B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare. la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 21046 / 04/03/2026: a, Act Notarial nr. 1050;-din-92/03/2016 emis de BNP MANOLIU IONUT BOGDAN (-act de dezlipire); se _infiintează tea funciara 106824 a imobilului cu numarul|AI, A1.3, A1.4, A1.5, 1.6, A1.7, Al. B1 |cadastral 206824/Tecuci, rezultat din dezmembrarea imobilului cu 8, A1.9, A1.10 numarul Cadâstrăl 105388 inscris in cartea funciara 105388; Act Normativ, 07. 562, din 05/06/2002 emis de Guvernul Romaniei (Hotarare privind atestarea domeniului public al,j de ilui “Galati, precum si al municipiilor, oraselor si comunelor din judetul Galati publicata in f'Romaniei nr. 605 bis din 15.08.2002; Anexa nr. 3 privind inventarul bunurilor care apartin domeniulu publi al municipiului Tecuci); 82: intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala] Al: AL-3. ALA AL AL, ALT, AL. 1/1,.cota initiala 1/1 aia 1) MUNICIPIUL TECUCI - DOMENIUL PUBLIC OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 105388/Tecuci, inscrisa prin incheierea nr. 16044 din 08/10/2013; Act Administrativ nr. 5365, din 24/03/2015 emis de BCPI TECUCI; e note din ofiet ptia propunerii de dezrae?nb 7B.4 B3 Act Notarial nr. 1050, din 02/03/2016 emis de BNP MANOLIU IONUT BOGDAN (-act de dezlipire); Pi Și PI , PR Al, A1.3, A1.4, A1.5, AL.6, A1.7, Al. B4 |Se radiaza din oficiu receptia propunerii de dezmembrare 8, A1.9, A1.10 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 4 ia adr să epay.ancpi.ro Formular ve Carte Funciară Nr. 106824 Comuna/Oraş/Municipiu: Tecuci ! Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe , B4 |se radiaza din oficiu receptia propunerii de dezmembrare 26498 / 28/09/2022 Act Administrativ nr. certificat de atestare fiscală nr. 50388, din 18/10/2022 B5 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Construire, cota actuala 1/1, cota initiala 1/1 1) PAROHIA SF. GHEORGHE TECUCI, CIF:11538782 C. Partea III. SARCINI . i Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi re; de garanţie şi sarcini i ICIPIUL TECUCI; ALL Referinţe Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 4 Extrase pentru informare on-line ta adresa epay.ancpl.ro Formular vers Apă 4) 7.310 feet i: 14/27 .07.1022 Carte Funciară Nr. 106824 Comuna/Oraş/Municipiu: Tecuci Anexa Nr. 1 La Partea | Teren 3 Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referințe. ">. 106824 23.367 Fa * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. PI, _ DETALII LINIARE IMOBIL îi „108808 1oăaa ASI mes ns | j UNII, Mii 114992 , IS <) 106824 (6) CA 1 + 104122 st Date referitoare la țeren-.:, Nr | Categorie [intra] Şuprafaţa . N cr | folosință. |vian|*.. 4mpy Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1] Curti DA: 23.367 - - - constructii | _:- | Destinaţie Situaţie construcţie juridică constructii s industriale si 77 Cu acte edilitare N constructii s A1.4 | 106824-C4 industriale si 48 Cu acte edilitare constructii s A1.5 106824-C5 industriale si 190 Cu acte edilitare constructii s A1.6 106824-C6 industriale si 55 Cu acte edilitare constructii s A1.7 106824-C7 industriale si 60 Cu acte edilitare constructii s A1.8 106824-C8 industriale si 23 Cu acte edilitare Crt Supraf. (mp) Observaţii / Referinţe „construita la sol:77 mp; Fantana arteziana A1.3 „ construita la sol:48 mp; Estrada „construita la sol:190 mp; Restaurant „construita la sol:55 mp; Bar „ construita la sol:60 mp; Voliera „ construita la sol:23 mp; Chiosc alimentar Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 4 se pentru informare online ta adresa epay.ancpl.ro Carte Funciară Nr. 106824 Comuna/Oraş/Municipiu: Tecuci Destinaţie Situaţie social culturale Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe constructii S. construita la/s0l:18 mp; Chiosc alimentar A1.9 106824-C9 industriale si 18 Cu acte Ei - edilitare_ , constructii S. construita laisol:t8.iip; Chiosc alimentar A1.10| 106824-C10 industriale si 18 Cu acte Ri edilitare constructii >. construita la sol:550 mp; A1.11| 106824-C11 administrative si 550 Cu acte Gheorghe D+P; Suprafata mp Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment Punct]--, Lungime segment început sfârşit e (m) început. te (m) 1 2 215.407 2] 115.485 3 4 7.469 7.467 5 6 20.927 6| 7 50.672 7 8 28.926 9 0.726 9 10 7.153 11 5.014 11 12 13 17.847 13 14 15 8.228 15 16 17 14.097 17 18 19 92.445 19 20 21 104.034 21 22 22|. 1 13.001 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în plahul lecţie Stereo.70 şi sunt-rotunjite Ta 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din a e late ce sunt marmici decât valoarea 1 milimetru. Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 4 din 4 Xtrasa pentu intormare burline ia adresa epay.ancpl.ro Formular va bai ANEXA NR. 2 la HCL/4/ 34.2 [023 CAIET DE SARCINI Privind : închirierea unui imobil situat în Tecuci, str. | Decembrie 1918-Parcul Alexandru loan Cuza, clădirea C8. CAP. 1. OBIECTUL ÎNCHIRIERII I.1. Imobilul care urmează a fi închiriat este situat în municipiul Tecuci, str. 1 Decembrie 1918- Parc Alexandru loan Cuza, clădirea C8, CF 106824. 1.2. Imobilul ce face obiectul închirierii se afla in domeniul public al municipiului Tecuci, având suprafața de 23,00 mp. 1.3. Spaţiul are ca destinaţie: activități comerciale. Cap. Il. MOTIVATIA ÎNCHIRIERII Motivele de ordin legislativ, economic, financiar si social care impun închirierea unor bunuri , sunt următoarele: - prevederile art. 129 alin 2 lit. C, din OUG 57/2019; - In conformitate cu art. 129 alin (6), litera a, Consiliul local hotărăște darea în administrare, concesionarea darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate publică ale municipiului. - gestionarea eficientă a domeniului privat - crearea de locuri de muncă Cap. III. ELEMENTE DE PREȚ III.1. Preţul de pornire al licitației este de 1.975 lei/lună. IIL.2 Garanţia de participare la licitaţie este de 10% din valoarea totală a chiriei anuale, calculată la preţul de pornire, şi se reţine de proprietar până în momentul încheierii contractului de închiriere urmând ca după această dată suma să fie transferată în garanţia de contract. Chiriașul are obligaţia de a constitui la semnarea contractului o garanție in echivalentul a trei rate lunare. Aceasta se restituie la rezilierea contractului în cazul in care nu exista debite restante ale chiriaşului aferente contractului. III.3. Valoarea chiriei va fi achitată pana la data de 30 ale lunii pentru luna in curs. Neplata la termen atrage penalităţi de 0,3 % pe zi de întârziere. Întârzierea la plata mai mult de 90 de zile atrage rezilierea de drept a contractului. [II.4. Cap. IV. CONDIȚII DE MEDIU Chiriaşul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR V.1. Proprietarul are următoarele obligaţii: a. — Să predea chiriașului bunul închiriat pe baza unui proces — verbal de predare - primire. b. - Proprietarul are obligaţia de a nu tulbura pe chiriaş în exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de închiriere. V.2. Ofertantul are următoarele obligaţii: a. - achitarea integrală a debitelor pe care le are faţă de bugetul local.. V.3. Chiriașul are obligaţia de a achita valoarea chiriei la termenele stabilite si sa plătească taxa asimilată impozitului conform Codului fiscal. Chiriaşul are obligaţia să elibereze spaţiul în cazul în care acesta primeşte altă destinaţie ( vânzare , atribuire în folosință, ete, .), fără plata de daune, contractul reziliindu-se de drept. V.4. Lucrările de reparaţii sunt în sarcina chiriașului, costul reparaţiei fiind scăzut din valoarea chiriei. V.5 Cheltuielile pentru branşarea la utilităţi şi consumul acestora va fi suportată de chiriaş. V.6. Pe toată perioada transmiterii dreptului de folosință asupra imobilului, chiriașul poarta întreaga răspundere pentru aplicarea măsurilor de aparare împotriva incendiilor și a altor situaţii de urgență(cutremur,inundaţii,fenomene meteorologice periculoase) în conformitate cu Legea nr.307/2006 republicată, Ordinul MAI 163/2007 și a legii nr.481/2004 republicată. Cap. VI. DISPOZIȚII FINALE VI.1. Drepturile şi îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de închiriere. VI.2 Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţia solicitantului contra sumei de 100 lei. VI.3. Ofertanţii la licitaţie vor achita taxa de participare la licitaţie în valoare de 100 lei. VI.4. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie. Aceasta se restituie, la cerere, celor care nu au adjudecat licitaţia. VI.5.Participarea la licitaţie a ofertanţilor este condiţionată de achitarea integrală a debitelor pe care le au faţă de bugetul local, achitarea documentaţiei de licitaţie şi a garanţiei de participare. VI.6.Nu vor participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: nu au îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, al taxelor și a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local și/sau se află în stare de insolvenţă faliment sau lichidare VI.7. Dacă din diferite motive licitaţia se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi. În acest caz ofertanţilor li se va înapoia în termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie şi contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise şi înregistrarea la Primăria Municipiului Tecuci. VI.8. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietele de sarcini se consideră însuşite de ofertanţi . VI.9. Au dreptul de participare la licitație persoanele fizice şi juridice ce îndeplinesc condiţiile stabilite prin OUG 57/2019 Anexa nr.3 la HCL Nr. // 13102023 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE I. PĂRȚILE CONTRACTANTE. Municipiul Tecuci, cu sediul în strada |Decembrie 1918 nr. 66, judeţul Galaţi, Cod Fiscal nr. 42693112, cont IBAN RO84TREZ30721300205XXXXX TREZORERIA Tecuci, reprezentată prin Lucian Grigore Costin, având funcţia de PRIMAR , în calitate de proprietar, pe de o parte, şi Societatea cu sediul în Tecuci, str. „jud. Galaţi , CUI , înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. , reprezentată prin domnul , domiciliat în Tecuci, str. „legitimat cu CI seria nr. eliberată de SPCLEP Tecuci la data de , judeţul Galaţi , în calitate de chiriaş pe de altă parte, TI. OBIECTUL CONTRACTULUI. Art. 1. Obiectul prezentului contract îl constituie închirierea imobilului situat în Tecuci str. | Decembrie-Parc Alexandru loan Cuza, proprietate a Municipiului Tecuci, compus din construcţie în suprafață de 23 m.p. Art. 2. Imobilul închiriat este destinat desfăşurării activităţii comerciale. III. DURATA CONTRACTULUI. Art. 3. Durata prezentului contract este de 3 ani, cu începere de la data de „ cu posibilitate de prelungire conform prevederilor legale. Art. 4. Prezentul contract poate fi prelungit de comun acord de către părţile contractante, prin act adiţional. IV. PREŢUL ÎNCHIRIERII. Art. 5. Cuantumul chiriei este de lei/ luna. PLATA CHIRIEI. Art. 6. Chiria se va achita lunar, cel mai târziu până în ultima zi a lunii. pentru care se efectuează plata. În cazul în care chiriaşul nu plăteşte la termenul scadent, va suporta penalităţi de întârziere de 0,3 % pe zi calculate la suma datorată. Art. 7. Plata chiriei se va face în numerar sau prin ordin de plată prin: - contul proprietarului nr. . RO84TREZ30721300205XXXXX Trezoreria Tecuci Art. 8. Cuantumul chiriei poate fi modificat de către proprietar pe parcursul derulării prezentului contract, în funcţie de modificările referitoare la suprafaţa spaţiului închiriat faţă de cel menţionat în procesul verbal de predare-primire şi rata anuală a inflaţiei. V. OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI. Art. 9. Să garanteze libera și pașnica folosinţă a imobilului pe toată durata prezentului contract. Art. 10. Să nu perturbe activitatea chiriașului. Art. 4. Să efectueze reparaţiile capitale ale imobilului închiriat. dacă aceste reparaţii se impun și fac imposibilă desfășurarea activităţii de către chiriaş, În cazul în care aceste reparaţii nu pot fi efectuate în timp util de către proprietar, ele se vor realiza de către chiriaş, cu diminuarea chiriei aferent costului acestor reparaţii. Art. ]2. Să nu refuze în mod nerezonabil acordul necesar chiriaşului, după analizarea propunerii acestuia pentru modificările aduse spaţiului închiriat, dacă aceste modificări au fost considerate de către chiriaş ca fiind necesare pentru activitatea pe care o desfăşoară în acest imobil. Art. 13. Să controleze modul în care este folosit şi întreţinut , de către chiriaş a spaţiul închiriat şi să ia măsurile ce se impun în vederea unei mai bune întreţineri şi folosiri judicioase , potrivit destinaţiei. Art. 14. Să predea chiriașului spaţiul şi dotările acestuia, în baza unui proces-verbal semnat de către ambele părţi. VI. OBLIGAŢIILE CHIRIAŞULUI. Art. 15. Să folosească imobilul închiriat numai pentru desfăşurarea activităţii prevăzute în prezentul contract, orice schimbare a destinaţiei , în totalitate sau în parte , a spaţiului închiriat conduce la încetarea de plin drept a prezentului contract de închiriere. Art. 16. Să păstreze în bune condiţii spaţiul închiriat şi să execute toate lucrările de reparaţii curente şi de întreţinere a imobilului, pe cheltuiala sa, precum şi curăţenia în perimetrul imobilului ( 2m de la baza construcției). Art. 17. Să folosească spaţiul închiriat ca un bun proprietar , fără să aducă stricăciuni sau prejudicii acestuia, purtând răspunderea şi fiind obligat la plata de daune-interese pentru toate pagubele produse din culpa sa. Orice modificare interioară sau exterioară a spaţiului se va face numai cu acordul scris şi prealabil al proprietarului, cu respectarea avizelor de specialitate şi a cadrului normativ în vigoare, privind autorizarea executării construcţiilor, precum şi a celor privind calitatea în construcţii. Art. 18. Să efectueze branșamentul individual al spaţiului pentru toate utilităţile necesare, reparaţiile imobilului închiriat, a utilităţilor, dacă aceste reparaţii se impun şi fac imposibilă desfășurarea activităţii, cheltuielile fiind suportate de acesta. Art. 19. Să asigure buna funcţionare a tuturor instalaţiilor din spaţiul închiriat, în deplină siguranţă şi să ţină cont de dispoziţiile şi de normele tehnice legale corespunzătoare activităţii desfăşurată de locatar. | | Art. 20. La semnarea contractului de închiriere se va achita o garanţie de lei ((echivalentul a trei chirii lunare). . . Art. 21. În perioada de valabilitate a contractului de închiriere , chiriaşul are obligaţia de a încheia contracte individuale cu furnizorii de utilități pe cheltuiala sa și va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosinţa bunului închiriat, respectiv apă, energie electrică, gaz metan, salubrizare,canalizare,telefon, fax, etc, precum și impozit pe teren. Art. 22. Să predea locatorului, la expirarea contractului, imobilul în bună stare de utilizare şi funcţionare. Predarea imobilului la încetarea contractului se va face pe baza unui proces verbal de predare-primire semnat de ambele părţi. Art. 23. La încetare, desfiinţarea de plin drept sau rezilierea prezentului contract, investiţiile efectuate de chiriaş cu acordul proprietarului, vor rămâne în proprietatea acestuia din urmă. Art. 24. Să obţină pe cheltuiala sa, toate avizele şi autorizaţiile necesare pentru realizarea obiectului de activitate pe care îl desfăşoară în spaţiul închiriat. Art.25. Lucrările de reparații sunt în sarcina chiriașului, costul reparaţici fiind scăzut din valoarea chiriei. Art.26. Cheltuielile pentru branşarea la utilități şi consumul acestora va fi suportată de chiriaş. Art.27. Pe toată perioada transmiterii dreptului de folosință asupra imobiluiui. chiriașul poarta întreaga răspundere pentru aplicarea măsurilor de aparare împotriva incendiilor şi a altor situaţii d [...]