HCL 167/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.167/2025 privind aprobarea Temei de proiectare nr. 2318/28.05.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiții “Construcţie de utilitate publică în Cimitirul Municipal, Municipiul Sebeș”-faza S.F. Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 30.05.2025, ora 13,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 2318/28.05.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Construcţie de utilitate publică în Cimitirul Municipal, Municipiul Sebeş”-faza S.F.; Având în vedere: - H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L. nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziției serviciilor de întocmire a documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor de investiţii şi lucrări de intervenţii, de Consiliul Local; - tema de proiectare nr. 2318/28.05.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Construcţie de utilitate publică în Cimitirul Municipal, Municipiul Sebeş”-faza S.F. - certificatul de urbanism nr.197/26.05.2025; - extrasul CF nr.95545/30.04.2025 Sebeș; Analizând: - referatul de aprobare nr.36061/29.05.2025 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; - raportul de specialitate nr.2337/29.05.2025 întocmit de către Popa Amalia Loredana, Inspector de specialitate LA în cadrul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeş, Tema de proiectare pentru proiectarea obiectivului de investiții “Construcţie de utilitate publică în Cimitirul Municipal, Municipiul Sebeş”-faza S.F. - raportul de specialitate nr.36179/29.05.2025 al Direcției Tehnice din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; - referatul nr.2334/29.05.2025 privind justificarea introducerii suplimentar pe ordinea de zi a şedinţei a proiectului de hotărâre a Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeș; Având avizul nr.443/2025 al Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, finanţe, avizul nr.455/2025 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public și privat şi avizul nr.449/2025 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică și de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Având în vedere: - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin. 1, din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; Pagina | din 2 Văzând prevederile art. 129, alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ În baza art. 139 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Tema de proiectare nr. 2318/28.05.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Construcţie de utilitate publică în Cimitirul Municipal, Municipiul Sebeş”-faza S.F. Art. 2. Tema de proiectare prevăzută la art. | al prezentei este cuprins în Anexa | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş. Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul și în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; Primarului Municipiului Sebeş; Viceprimarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şef ; Serviciul Contabilitate şi Monitorizare; Compartimentului Investiţii Publice; Serviciului Juridic Patrimoniu și Arhivă; Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeș. VYVvYvYvYvwvY Sebeș la 30.05.2025 y PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, POLOȘAN IOAN SECRETAR GENERAL rep Sebeș AA “VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali 19 Prezenţi 18 . Pentru 18 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot - 2 ex. AP/CG/CV conţine 2 pagini şi anexă pagina 2 din 2 Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebes Str. Viilor, nr. 28 Nr. 2318/ 28.05.2025 TEMĂ DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investitii "Construcţie de utilitate publică în Cimitirul Municipal, Municipiul Sebeş"- faza S.F. 1. Informaţii generale 1.1]. Denumirea obiectivului de investiţii "Construcţie de utilitate publică în Cimitirul Municipal, Municipiul Sebeş"- faza S.F. 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Primarul Municipiului Sebeş 1.3. Ordonator de credite (secundar, terțiar) Directorul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş 1.4. Beneficiarul investiţiei Municipiul Sebeș prin Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş 1.5. Elaboratorul temei de proiectare Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş 2, Date de identificare a obiectivului de investiţii 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/ sau al construcției existente, documentaţie cadastrală Amplasamentul studiat este situat în intravilanul Municipiului Sebeş, la adresa str. Augustin Bena, nr. 39, jud. Alba. Construcţia propusa, în speţă “Construcţie de utilitate publică în Cimitirul Municipal, Municipiul Sebeş” are ca și scop, asigurarea spatiului pentru depozitarea de scule si unelte destinate | funcţionării capelei existente și grupul sanitar pe sexe în vederea asigurarii spaţiilor sanitare necesare | capelei, Conform certificatului de urbanism nr. 197/26.05.2025 anexat în copie prezentei: Regim juridic: e Teren intravilan + Proprietate: Municipiul Sebes- domeniul public, conf. CF 95545 Sebeș, cad./top. ;95545 * Imobilul nu este inclus în lista monumentelor istorice sau ale naturii, ori în zona de protecţie a acestora Regimul Economic: * Folosinţa actuala: curti construcții e Destinatie prin P.U.G.; zonă pentru construcţii instituţii şi servicii Regimul Tehnic e UTR -IS- instituţii și servicii e P.OT. max=70%, C.U.T. max=2,00; e Toateutilitatile; e Regim de inaltime: Parter( înălțimea maximă la cornișă : 8,00 m); + Aliniament faţă de limita de proprietăte de Nord ( str. Augustin Bena) : 27,22 m din ax; retragere faţă de limita de proprietate Vest: 2,40m; retragere față de limita de proprietate Est:10,40m, retragere faţă de limita de proprietate Sud: 12,82m ( conform P.U.Z. nr. 1605/2023, aprobat prin H.C.L. nr. 391/2023) e Se va respecta H.C.I.. 401/2021, Art. 2 -Asigurarea cailor de acces şi utilităţiilor: se va face pe baza de proiecte de specialitate întocmite de specialiști, cu respectarea prevederilor legale în vigoare și ulterior autorizate; Împrejmuirile orientate spre spaţiul public şi spre terenurile vecine vor fi de tip transparent cu înăltimea maximă de 2,5m, dublat cu gard viu; se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton, în componența îmrejmuirilor (garduri prefabricate din beton), iar tratamentul architectural al împrejmuirilor va fi adecvat funcţiunii; » Se vor respecta prevederile Legii 372/13.12,2005 Republicată- privind performanţa energetică a construcţiilor, e Accesul pietonal și al autovehiculelor se va face de la strada Augustin Bena. Terenul pe care se propune investitia este teren intravilan situat în Sebeş, Augustin Bena, nr. 39, identificat cu CE 95545 — Sebes, cad./top. 95545, avand număr de inventar 81032173. Conform certificatului de urbanism nr. 197/ 26.05.2025 anexat in copie prezentei: Regim juridic: * Teren intravilan + Proprietate: Municipiul Sebes- domeniul public, conf. CE 95545 Sebeş, cad.ftop. :95545 Regimul Economic: e folosinţa actuala; curti construcții e Destinatie prin P.U.G.: zonă pentru construcții instituţii și servicii Regimul Tehnic * UTR -IS- instituţii şi servicii e POT. max=70%, C.U.T. max=2,00; e loateutilitatile; « Regim de inaltime: Parter( înălțimea maximă la cornișă : 8,00 m); e Aliniament faţă de limita de proprietate de Nord ( str. Augustin Bena): 27,22 m din ax; retragere față de limita de proprietate Vest: 2,40m; retragere față de limita de proprietate Est:10,40m; retragere față de limita de proprietate Sud: 12,82m ( conform P.U.Z. nr. 1605/2023, aprobat prin H.C.L. nr. 391/2023) e Se va respecta H.C.L. 401/2021, Art, 2 -Asigurarea cailor de acces și utilitățiilor: se va face pe baza de proiecte de specialitate întocmite de specialiști, cu respectarea prevederilor legale în vigoare și ulterior autorizate; - Împrejmuirile orientate spre spaţiul public și spre terenurile vecine vor Fi de tip transparent cu înăltimea maximă de 2,5m, dublat cu gard viu; se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton, în componența îmrejmuirilor (garduri prefabricate din beton), iar tratamentul architectural al împrejmuirilor va fi adecvat funcţiunii; e Se vor respecta prevederile Legii 372/13.12.2005 Republicată- privind performanţa energetică a construcțiilor; e Accesul pietonal și al autovehiculelor se va face de la strada Augustin Bena. 2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii: a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); Terenul pe care se propune investitia, reprezinta parcela de teren destinata Cimitirului Municipal Sebes, respectiv pe str. Augustin Bena, nr. 39, jud. Alba. b) relaţiile cu zone învecinate, uccesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Construcția propusa, este amplasata în partea posterioara a Capelei existente, mai precis pe latura Sudica, a acesteia la o distanta aproximativa de 3 metri, accesul realizandu-se pe latura Nordică a constructiei propuse, direct din spatiul circulabil al Cimitirului Municipal. Avand in vedere faptul ca noua cladire este amplasata în centrul parcelei, aceasta are ca si vecinatati: - la N - constructie existenta — corp cladire Capela Mortuara a Cimitirului Municipal Sebeş - la $ — Cimitirul Municipa! Sebeș - la V - Cimitivul Municipal Sebeş - la E - Cimitirul Municipal Sebeș c) surse de poluare existente în zonă - nu e cazul d) particularităţi de relief; - terenul este unul plan, fara a exista diferente de nivel. c) nivel de echipare tehnico-edilita ră al zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor; - terenul este deservit de utilitati; apa-canal, electricitate; i] existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; -nu este cazul 2) posibile obligaţii de servitute; -nu este cazul h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz; - nu este cazul i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent; - Plan Urbanistic General al municipiului Sebes aprobat prin HCL nr, 127 din 2000. j) existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplusament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecţie. - nu este cazul. 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiții propus din punct de vedere tehnic şi funcţional: a) destinaţie şi funcțiuni: Proiectul are in vedere construirea unei clădiri de utilitate publică, în incinta Cimitirului Municipal Sebeș. Cladirea propusa va fi amplasata în spatelei Capelei Mortuare existente, în incinta Cimitirului Municipal Sebeș, și va fi compusa dintr-un singur corp de cladire, împarţit în patru spaţii diferite, care să asigure grupuri sanitare pe sexe și pentru persoane cu disabilităţi, dar şi o magazie pentru depozitarea diverselor lucruri necesare desfasurarii Capelei mortuare în bune condiţii. Prin tema de proiectare beneficiarul solicita construirea noului corp de cladire, în vederea desfășurării activitatilor Capelei Mortuare în cele mai bune condiţii, astfel sc propune a se întocmit o documentatie de tip Studiu de Fezabilitate care să genereze liniile directoare în vederea construirii obiectivului analizat. b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate și nivelul de echipare, de finisare şi de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în conformitate cu cerinţele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare. * Construcţie cu gabarit rectangular, avand dimensiunile generale 5,00 x 10,00 m e Structura din zidarie portantă cu fundaţii continue din beton armat * Sarpantă din lemn, într-o singură apa cu invelitoare din table prefălțuite * Finisaje din tencuieli decorative în culori alb/gri * Asigurarea utilitatilor, apa, canal și electricitate e Realizarea unui trotuar de gardă și conexiunea dintre acesta şi trotuarul existent d) număr estimat de utilizatori; - 50 persoane; e) durata minimă de funcţionare, apreciată corespunzător destinaţiei/funcțiunilor propuse; - nu este cazul; f) nevoi/ solicitări funcţionale specifice; - sa asigure si accesul persoanelor cu disabilităţi; - sa se asigure accesul în perioadele de programului de funcţionare; 8) corelarea soluţiilor tehnice cu condiționările urbanistice, de protecţie a mediului şi a patrimoniului; - la elaborarea Studiului de Fezabilitate se va tine cont de prevederile din Certificatul de Urbanism ar. 197/ 26.05.2025 eliberat de Primaria Municipiului Sebeş. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Studiul de fezabilitate se va întocmi în conformitate cu conţinutul cadru al studiului de fezabilitate aprobat prin H.G. nr.907/2016-privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice. In elaborarea proiectului se va urmări respectarea exigenţelor prevăzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, a Legii nr. 177/2015 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii şi a tuturor prevederilor legale în vigoare cu privire la proiectarea unor astfel de lucrări, Se vor respecta OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului şi ale OUG nr. 114/2007 privind modificarea și completarea OUG.nr. 195/2005 privind protectia mediului. La elaborarea documentaţiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, reglementările urbanistice în vigoare. De asemenea va respecta standardele şi normativele în vigoare privind modul de întocmire şi prezentare a documentaţiilor elaborate (atat pentru partea scrisa cât și pentru cea desenată). Pisele desenate se vor împaturi la format A4. 3. Alţe precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei şi constituie ansamblul cerinţelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică si financiara respectiv documentaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea drepturilor patrimoniale de autor. Proiectantul are obligaţia de a înainta documentaţiile, achizitorului cu scrisoare de înaintare. * Obiectul contractului: Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune realizarea documentaţiilor tehnico - economice de proiectare necesare pentru execuţia lucrărilor, care se vor realiza în această ctapa şi anume: studiu de fezabilitate, studii de teren (geotehnice și topografice daca este cazul), obţinere avize si acorduri solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 197/26.05.2025 * Duraţa de prestare a serviciilor: Durata maximă de realizare a documentaţiilor solicitate prin prezenta temă de proiectare este de 90 de zile calendaristice din care 7 zile pentru aducerea la cunoştinţă publică a studiului de fezabilitate elaborate (art. 2 din HCL nr. 177/2045). Proiectantul are obligaţia de a participa şi prezenta împreună cu reprezentanţii Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş documentaţia, participanţilor la dezbaterea publică și de a elabora versiunea finală a documentaţiei, * Valoarea totală estimată a contractului: Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiei este de 42.016,80 lei fără TVA, respectiv 50.000 lei cu TVA. Prestatorul va suporta cheltuielile ( contravaloarea taxelor) privind obtinerea tuturor avizelor/ acordurilor. « Cerinţe minime de_ proiectare: Proiectantul (ofertantul) are obligaţia de a elabora studiile de teren (geotehnice). Studiile de teren vor cuprinde studii geotehnice, aprobate și avizate de către organele competente. Studiul geotehnic: Studiul geotehnic se va elabora și verifica contorm prevederilor aplicabile din normativul NP 074 - 2014 privind întocmirea şi veriticarea documentaţiilor geotehnice pentru construcţii. Studiile de teren se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeș în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD). Notă: Trei exemplare vor fi incluse în S.F,, iar exemplarul original se va preda separat. 2) Avize şi acorduri Proiectantul va întocmi documentaţiile tehnice necesare pentru obținerea avizelor și acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale. Obţinerea avizelor şi acordurilor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr. 197/ 26.05.2025, cade în sarcina proiectantului, precum si plata taxelor necesare pentru obţinerea acestor avize si acorduri, Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş pune la dispoziţia otertanţilor în copie Certificatul de urbanism nr. 197/ 26.05.2025 ataşat prezentei teme de proiectare. Avizele şi acordurile (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş în patru exemplare astfel: - trei exemplare în copie vor fi cuprinse în S.F. în fiecare exemplar; Exemplarul original se va înainta separat Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş. Otertantul are obligaţia de a preda autorităţii contractante într-un exemplar, documentaţiile care au stat la baza obţinerii avizelor şi acordurilor. 3) Studiul de fezabilitate La elaborarea documentaţiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, legislaţia şi reglementările urbanistice în vigoare, De asemenea se vor respecta standardele și normativele în vigoare privind modul de întocmire și prezentare a documentaţiile elaborate (atat pentru partea scrisa cat si pentru partea desenata), piesele desenate se vor prezenta impaturite la format A4. Piesele desenate se vor structura pc obiective. Pentru fiecare obiect se vor intocmi planuri de situatie distincte. Cariuşul prezentat pe piese desenate va respecta prevederile din Anexa 3 din Ordinul 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii. Se va prezenta un vpis al pieselor desenate. Cerinţele din tema de proiectare reprezintă condiţii minimale. În Studiul de Fezabilitate vor fi cuprinse obligatoriu, în copie. studiile de teren, certificatul de urbanism, avizele si acordurile. Studiul de Fezabilitate va avea paginile numerotate. Pentru partea scrisă nu se vor folosi caractere mai mici de „12". Studiul de Fezabilitate elaborat se va preda Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş în 3 (trei) exemplare tipărite originale şi în 2 (două) exemplare pe suport magnetic (CD/DVD). Pe un CD/DVD, Studiul de Fezabilitate se va prezenta în format de lucru pentru a fi utilizată la faza următoare de [...]