HCL 332/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.332/2025 privind aprobarea Temei de proiectare nr. 82582/29.10.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii * Amenajare pădure urbană în Municipiul Sebeş” — faza SF Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în ședința publică ordinară din data de 30.10.2025, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 82582/29.10.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiții “Amenajare pădure urbană în Municipiul Sebeş” — faza SF; Având în vedere: - H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L.. nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziţiei serviciilor de întocmire a documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiţii şi lucrări de intervenţii, de Consiliul Local, conform căreia Temele de proiectare se aprobă de către Consiliul Local; - tema de proiectare nr. 82582/29.10.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Amenajare pădure urbană în Municipiul Sebeş” - faza SF; Analizând: - referatul de aprobare nr.82695/29.10.2025 al iniţiatorului proiectului de hotărâre; - raportul de specialitate comun nr.82715/29.10.2025 al Serviciului Public de Administrare a Patrimoniului și al Compartimentului Investiţii Publice prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeş, Tema de proiectare nr. 82582/29.10.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Amenajare pădure urbană în Municipiul Sebeș” - faza SF ; -referatul nr.82758/29.10.2025 privind justificarea introducerii suplimentar pe ordinea de zi a proiectului de hotărâre a Compartimentului Investiţii Publice; Având avizul nr.881/2025 al Comisiei pentru agricultură, silvicultură, protecție mediu, monumente naturale și turism şi avizul nr.882/2025 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Având în vedere: - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin. |. din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Văzând prevederile art. 129, alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ; În baza ant.139 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă Tema de proiectare nr, 82582/29.10.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Amenajare pădure urbană în Municipiul Sebeș” - faza Studiu de fezabilitate. Art, 2, Tema de proiectare prevăzută la art. | al prezentei este cuprinsă în Anexa | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Direcţia Amenajarea Teritoriului, Urbanism şi Dezvoltare din cadrul aparatului de specialitate a Primarului Municipiului Sebeș. Art. 4, Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba Primarului Municipiului Sebeş; Viceprimarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şefi; Serviciului Contabilitate și Monitorizare; Serviciului Juridic, Patrimoniu și Arhivă; Direcţiei Amenajarea Teritoriului, Urbanism și Dezvoltare; Compartimentului Investiţii Publice; Serviciului Resurse Umane, Digitalizare și Comunicare Sebeș la 30.10.2025 PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, APOLZAN MIHALI _ SECRETAR GENERAL Miicipiul Sebeș VLAD CRISTINA ELENA Totat consilieri locali 119 Prezenţi "19 Pentru Împotrivă Abţineri Neparticipare la vot - 2 ex. DS/CG/CV conţine 2 pagini și anexă pagina 2 din 2 ANEXA 2A Wet Ne. 320/2095 MUNICIPIUL SEBEȘ DIRECŢIA AMENAJAREA TERITORIULUI, URBANISM ȘI DEZVOLTARE Compartiment Investiţii Publice Nr. 82582 / 29.10.2025 TEMĂ DE PROIECTARE pentru proiectarea obiectivului de investiţii „AMENAJARE PĂDURE URBANĂ ÎN MUNICIPIUL SEBEȘ” — faza SF 1. Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: _ AMENAJARE PADURE URBANĂ IN MUNICIPIUL SEBEȘ 1.2. Ordonatorul principal de credite: Primarul Municipiului Sebeş 1.3. Beneficiarul investiţiei: Municipiul Sebeş 1.4. Elaboratorul temei de proiectare: Municipiul Sebeş 2, Date de identificare a obiectivului de investiții 2,1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului: Terenul vizat de investiţie este situat în intravilanul Municipiului Sebeş şi aparţine domeniului public al Municipiului Sebeş, în zona Parcului Arini conform CF nr. 100530. 2.2. Particularităţi ale amplasamentelor propuse pentru realizarea obiectivului de inveştiţii: a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii. după caz Imobilul este amplasat în intravilanul Municipiului Sebeş, într-o zonă cu funcțiunea actuală de parc public. Conform P.U.G. al Municipiului Sebeș imobilul se afla în Unitatea Teritorială de Referinţă 14 — zona spaţiilor plantate publice, indicatorii urbanistici existenţi în zona fiind: Procentul de Ocupare al Terenului (POT) de 20% pentru alei, drumuri şi parcări și de 30% pentru spaţii verzi, iar Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT) de 1,00, folosinţa actuală construcţii intravilan — parc public şi destinaţia de teren zonă parcuri — pare public a) Relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile Accesul se face prin strada Dorin Pavel sau prin Strada Trandafirilor. Vecinătăţi: la Nord — Parcul Arini, la Sud — Râul Sebeș, la Vest — Râul Sebeș, la Est — Strada Trandafirilor. b) Surse de poluare existente în zonă Noxele degajate de autovehiculele care circulă în zonă. l c) Particularităţi de relief Terenul destinat obiectivului de investiţii este situat in apropierea Râului Sebeș, în zona luncii acestuia, ceea ce ii conferă un relief plat, specific terenurilor aluvionare, beneficiind de soluri fertile și umede, favorabile vegetației abundente. d) Nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor În apropierea amplasamentului există retele de distribuţie a energiei electrice. e) Existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate Existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocarea/protejarea, vor fi stabilite și se va dispune sau nu relocarea sau protejarea acestora prin avizele pe care Municipiul Sebeş, în calitate de beneficiar, le va obţine de la furnizorii aferenţi. f) Posibile obligaţii de servitute Nu este cazul. 8) Condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz Nu este cazul. h) Reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate — plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent Reglementările urbanistice aplicabile sunt stabilite prin Certificatul de urbanism nr. 420/24.10.2025 aferent obiectivului de investiții. i) Existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiționărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate Nu este cazul. 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic şi funcţional: Imobilul propus pentru realizarea investiţiei este amplasat în zona cunoscută sub denumirea de Parcul Arini. Aşa cum se prezintă zi terenul identificat cu CF nr. 100530, se doreşte o reabilitare a spaţiului, în cadrul unui proiect care să propună intervenţii de reamenajare a peisajului, intervenţii de plantare arbori, arbuști și plante perene. Scopul proiectului este crearea unei păduri urbane, destinată îmbunătățirii calităţii mediului, combaterii efectelor schimbărilor climatice și oferirii unui spațiu de recreere durabil pentru cetăţeni. Pădurile urbane sunt soluţii ecologice extrem de eficiente pentru îmbunătăţirea calității spaţiului verde la nivelul localităţii. Caracteristicile pădurii urbane: plantări de masă lemnoasă în zone cu dimensiuni mari, vegetație densă, cu puţine sau fără facilităţi. Pădurile urbane sunt benefice pentru atenuarea efectului de insulă de căldură, sporirea biodiversităţii și consolidarea ecosistemelor urbane. Mai pot fi remarcate de asemenea beneficiile obţinute din reglarea proceselor ecosistemelor, cum ar fi reglarea climei, controlul inundațiilor, purificarea aerului. Pădurile urbane pot avea forme și dimensiuni diferite, în această categorie intră atât parcurile cât şi copacii şi vegetaţia din zonele publice sau private. Pădurile urbane integrate în comunităţi ca spaţiu special amenajat pentru relaxare, vor transforma localităţile în locuri capabile să funcţioneze şi să susțină dezvoltarea și să ofere un stil de viaţă sănătos şi calitativ pentru locuitorii lor. Intervenţiile propuse pentru investiţie sunt: - Reabilitarea vegetației existente și introducerea de specii noi prin plantări; 2 - Extinderea și modernizarea spaţiilor verzi din Municipiul Sebeș; - Realizarea unor trasee pietonale din materiale prietenoase cu mediul; - Dotarea cu mobilier urban în zona pietonală necesar pentru menţinerea curăţeniei. Elementele de peisagistică propuse vor veni în completarea vegetației existente, ţinând seama de orientare, însorire, configurația topografică a terenului și modul în care este folosit sau traversat spaţiul. Se propune menţinerea cadrului vegetal preponderent cu specii de foioase, în completarea acestora putând fi introduse specii de arbori rășinoşi, plante perene. În ceea ce priveşte crearea zonelor pietonale şi dotarea cu mobilier urban se va ţine cont de prevederile Ghidului Solicitantului al apelului de proiecte PRC/686/PRC_P3/0P2/RS02.7/PRC_A28- 3.3 Investiţii în infrastructura verde și albastră în mediul urban regional — Apel pentru Municipii — Apel 2 şi cheltuielile prevăzute cu aceste lucrări/dotări se vor încadra în limita de 10% din valoarea eligibilă a proiectului. De asemenea, se va avea în vedere Legea 24/2007, art. 18, alin 7, privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi din zonele urbane, cu modificările și completările ulterioare, pe un spaţiu verde se permite amplasarea de: alei pietonale, mobilier urban, grupuri sanitare s.a. cu condiția ca suprafața cumulată a acestora să nu depășească 10% din suprafaţa totală a amenajarii IVA vizate de proiect, in conformitate cu prevederile legale in vigoare. Zonele pietonale și dotarea cu mobilier se consideră activităţi auxiliare care pot asigura buna funcționare a spaţiilor. Se va urmări ca acestea să fie din materiale prietenoase cu mediu sau alte soluţii bazate pe natură şi mobilierul urban confecționat din materiale ecologice. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Studiul de fezabilitate se va întocmi întocmi în conformitate cu conţinutul-cadru al documentaţiei aprobat prin H.G. nr. 907/2016 — privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, În elaborarea proiectului se va urmări respectarea exigenţelor prevăzute de Legea nr.10/1995 privind calitatea în construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi a tuturor prevederilor legale în vigoare cu privire la proiectarea unor astfel de lucrări. Se vor respecta prevederile O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului şi ale O.U.G nr. 114/2007 pentru modificarea şi completarea O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului. La elaborarea documentaţiei se va tine cont de precizările înscrise în Ghidul Solicitantului al apelului de proiecte PRC/686/PRC_P3/OP2/RS02.7/PRC_A28- 3.3 Investiţii în infrastructura verde şi albastră în mediul urban regional — Apel pentru Municipii — Apel 2. La elaborarea documentaţiei, proiectantul va respecta standardele, normativele, reglementările urbanistice în vigoare (enumerarea de mai sus este exemplificativă şi nu exhaustivă). De asemenea, va respecta standardele şi normativele în vigoare privind modul de întocmire şi prezentare a documentaţiilor elaborate (atât pentru partea scrisă cât și pentru cea desenată), piesele desenate se vor prezenta împăturite la format A4 / A3. Intervenţiile propuse vor respecta obligaţiile prevăzute pentru implementarea principiului „Do No Significant Harm” (DNSH), aşa cum acesta este definit prin Regulamentul (UE) 852/2020 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investiţiile durabile. 3. Alte precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei şi constituie ansamblul cerinţelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică, respectiv documentaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea drepturilor patrimoniale de autor. Toate drepturile patrimoniale de autor asupra tuturor documentelor şi operelor create de către contractant sau membrii asocierii, aferente produsului sau serviciului livrat, se transferă către autoritatea contractantă. Proiectantul are obligaţia de a înainta documentaţiile achizitorului cu scrisoare de înaintare. = Obiectul contractului: Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune realizarea documentaţiilor tehnico— economice de proiectare necesare pentru execuţia lucrărilor, care se vor realiza în această etapă şi anume: Studiu de fezabilitate, studii de teren (geotehnice şi topografice), documentaţii tehnice necesare pentru obţinerea avizelor şi acordurilor, obţinerea avizelor şi acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale și studiu de specialitate (conform cerințelor Ghidului Solicitantului de exemplu: studiu peisagistic, studiu dendrologic, studiu de biodiversitate etc.). * Durata de prestare a serviciilor: Durata maximă de realizare a documenltaţiilor solicitate prin prezenta temă de proiectare este de 15 de zile calendaristice din care 5 zile pentru aducerea la cunoştinţă publică a Studiului de fezabilitate elaborat (art. 2 din HCL nr. 177/2015). Proiectantul are obligația de a participa și prezenta împreună cu reprezentanţii Municipiului Sebeș documentaţia, participanţilor la dezbaterea publică și de a elabora versiunea finală a documentaţiei. * Garanţia de bună execuţie a contractului: Cuantumul garanţiei de bună execuţie este de 10 % din valoarea contractului fără TVA. Garanţia de bună execuţie se constituie de către contractant, în scopul asigurării autorităţii contractante de îndeplinirea cantitativă, calitativă și în perioada convenită a contractului de achiziţie publică, prin una dintre modalităţile stabilite la art. 154 alin. 4 din Legea 98/2016 privind achiziţiile publice cu modificările și completările ulterioare, = Valoarea totală estimată a contractului: Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea Studiului de fezabilitate este de 56.000 lei fără TVA, respectiv 67.760 lei cu TVA inclus. * Cerinţe minime de proiectare: 1) Studii de teren Proiectantul (ofertantul) are obligaţia de a elabora studiile de teren (geotehnice şi topografice). Studiile de teren vor cuprinde studii geotehnice şi studii topografice, aprobate şi avizate de către organele competente. Studiul topografic: Studiile topografice vor cuprinde planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere în sistemul de referință naţional STEREO 70. Studiile de teren vor fi vizate de către O.C.P.I. Alba. În cazul în care există borne pe teren, se va întocmi planșa de reperaj topografic pentru minim două borne cu vizibilitate între ele, sau pentru o bornă ce are vizibilitate spre un punct de coordonate cunoscut (turla bisericii). În cazul în care nu există borne se vor materializa în teren minim 2 borne cu vizibilitate între ele și se va întocmi planșa de reperaj topografic. Pentru o precizie sufucienta masuratorile topografice se vor face cu staţia totala. Studiul geotehnic: Studiul geotehnic se va elabora şi verifica conform prevederilor de la poziţia 3, Anexa nr. 1.2. din normativul NP 074 — 2007 privind întocmirea şi verificarea documentaţiilor geotehnice pentru construcţii. Studiile de teren se vor înainta Municipiului Sebeş în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD). Notă: Trei exemplare vor fi incluse în SF iar exemplarul original se va preda separat. Studiile topografice se vor prezenta pe CD şi în format de lucru pentru a putea fi utilizate la faza următoare. 2) Avize şi acorduri Proiectantul va întocmi documentaţiile tehnice necesare pentru obţinerea avizelor şi acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale. Obţinerea avizelor şi acordurilor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr. 420/24.10.2025 cade în sarcina proiectantului. Plata taxelor în vederea obţinerii avizelor şi acordurilor cade în sarcina Municipiului Sebeș. Municipiul Sebeş pune la dispoziţia ofertanţilor în copie Certificatul de urbanism ataşat prezentei teme de proiectare. Avizele şi acordurile (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: - trei exemplare în copie vor fi cuprinse în Studiul de fezabilitate în fiecare exemplar; - exemplarele originale se vor înainta separat Municipiului Sebeş; - se vor preda şi pe suport magnetic, scanate. Ofertantul are obligaţia de a preda autorităţii contractante într-un exemplar, documentaţiile care au stat la baza obţinerii avizelor şi acordurilor. La elaborarea SF proiectantul va respecta standardele, normativele, legislaţia şi reglementările urbanistice în vigoare. Se va prezenta un opis al pieselor desenate. Cerinţele din tema de proiectare reprezintă condiţii minimale, În Studiul de fezabilitate vor fi cuprinse obligatoriu, în copie, studiile de teren, certificatul de urbanism, avizele şi acordurile. Obligatoriu, la elaborarea documentaţiei se va tine cont de precizările înscrise în Ghidul Solicitantului al apelului de proiecte PRC/686/PRC_P3/OP2/RS02.7/PRC_A28- 3.3 Investiţii în infrastructura verde şi albastră în mediul urban regional — Apel pentru Municipii — Apel 2. Scopul documentatiei îl reprezintă amenjarea pădurii urbane în Muncipiul Sebeș. Prestatorul de servicii va asigura îndeplinirea tuturor conditiilor de eligibilitate si a criteriilor de performanta existente în Ghidul Solicitantului al apelului de proiecte PRC/686/PRC_P3/0P2/RS02.7/PRC_A2, mentionat mai sus. Studiul de fezabilitate va avea paginile numerotate. Pentru partea scrisă nu se vor folosi caractere mai mici de 12”. Devizul general al obiectivului de_investiţii va fi întocmit conform _Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor_ de_investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, de către un proiectant de specialitate, care va conține defalcat categoriile de cheltuieli eligibile şi neeligibile şi TVA aferent. Se vor prezenta detaliat cheltuielile pentru fiecare capitol/subcapitol din devizul general. Categoriile de cheltuieli eligibile sunt: a) Cheltuieli pentru obţinerea și amenajarea terenului, cuprinzând: — Cheltuieli pentru obţinerea terenului - s [...]