HCL 236/2026 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.236/2026 privind aprobarea Temei de proiectare nr. 60153/08.09.2026 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Parc fotovoltaic Sebeş” — faza SF Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud.A ba; Întrunit în şedinţa extraordinară cu convocare de îndată din data de 09,09.2026, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 60153/08.09.2026 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Parc fotovoltaic Sebeș” — faza SF; Având în vedere: - H.C.L. nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L.. nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziţiei serviciilor de întocmire a documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiții și lucrări de intervenții, de Consiliul Local, conform căreia Temele de proiectare se aprobă de către Consiliul Local; - tema de proiectare nr. 60153/08.09.2026 pentru proiectarea obiectivului de investiții “Parc fotovoltaic Sebeș” - faza SF; - referatul de aprobare nr.60326/08.09.2026 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; Analizând: - raportul de specialitate nr.60331/08.09.2026 întocmit de Compartimentul Investiţii Publice din cadrul Primăriei Municipiului Sebeș, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeş, Tema de proiectare nr. 60153/08.09.2026 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Parc fotovoltaic Sebeș” - faza SF; - referatul nr.60279/08.09.2026 privind justificarea introducerii de urgenţă pe odinea de zi a ședinței a proiectului de hotărâre a Compartimentul Investiţii Publice; Având avizul nr.702/2026 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică și de disciplină și avizul nr.703/2026 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; Având în vedere: - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin.], din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile art. 129, alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ; În baza art.139 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Pagina | din 2 Art. 1. Se aprobă Tema de proiectare nr. 60153/08.09.2026 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “ Parc fotovoltaic Sebeş” - faza Studiu de fezabilitate. Art, 2. Tema de proiectare prevăzută la art. | al prezentei este cuprinsă în Anexa | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. _3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Direcţia Amenajarea Teritoriului, Urbanism şi Dezvoltare din cadrul aparatului de specialitate a Primarului Municipiului Sebeș. Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite. în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba: > Primarului Municipiului Sebeş; > Viceprimarului Municipiului Sebeş; > Arhitectului şef; > Serviciului Contabilitate şi Monitorizare; > Compartimentului Investiţii Publice ; > Biroului Contencios Juridic, Administraţie şi Transparenţă Decizională ; > Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare şi Monitor Oficial Local. Sebeș la 09.09.2026 PREȘEDINTE DE ŞEDINRĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, ITU SIM: SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeş VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali [19 Prezenţi 19 Pentru 19 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot 2 ex. DS/CG/CV conţine 2 pagini şi anexă pagina 2 din 2 ANEXA ZA e ME. 206/2026 MUNICIPIUL SEBEŞ PRIMĂRIA DIRECȚIA AMENAJAREA TERITORIULUI URBANISM ȘI DEZVOLTARE COMPARTIMENT INVESTIȚII PUBLICE Nr. 60153/08.09.2026 TEMA DE PROIECTARE pentru obiectivul de investiţii „Pare fotovoltaic Sebeş”-faza S.F. 1. Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: „Pare fotovoltaice Sebeş” 1.2, Ordonatorul principal de credite: Primarul Municipiului Sebeș 1.3, Beneficiarul investiţiei: Municipiul Sebeş 1.4. Elaboratorul temei de proiectare: Municipiul Sebeş 2, Date de identificare a obiectivului de investiţii 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului Amplasamentul propus pentru realizarea obiectivului de investiţii se află în intravilanul Municipiului Sebeș, județul Alba, conform Certificatului de Urbanism nr. 231 din 24.06.2026, emis de Municipiul Sebeș. Imobilul este situat în strada Mihail Kogălniceanu nr. 59, este înscris în Cartea Funciară nr. 71225 Sebeș . Conform Certificatului de Urbanism, terenul este în proprietatea privată a Municipiului Sebeș — domeniu privat, Imobilul nu este inclus în lista monumentelor istorice și nu este situat în zonele de protecție ale monumentelor istorice menţionate în Certificatul de Urbanism. Regimul economic: Conform Certificatului de Urbanism, folosinţa actuală este curţi-construcţii, iar destinaţia stabilită prin PUG este teren construit — zona construcţii industriale. Regimul tehnic: Soluția de proiectare va fi elaborată cu respectarea condiţiilor stabilite prin Certificatul de Urbanism, precum și a avizelor și acordurilor ce vor fi obţinute în cadrul procedurii de elaborare și aprobare a documentaţiei. 2.2. Particularităţi ale amplasamentului propus pentru realizarea obiectivului de investiţii a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan) Suprafaţa terenului pe care este așezat este aproape plană. Terenul aferent obiectivului de investiţii este plan, stabil, fără fenomene fizico-geologice de instabilitate sau de degradare. b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri inexistente si/sau căi de acces posibile Din punctul de vedere al căilor de comunicaţie, terenurile au legături de comunicaţie bine conturate, rețeaua urbană înconjurătoare este bine structurată, se află în proximitatea legăturilor rutiere interne, cu ramificații către toate direcţiile importante din vecinătate. Amplasamentul beneficiaza de acces direct din drumul public din strada Mihai Kogalniceanu. Pagina 1 c) surse de poluare existente în zonă Nu au fost identificate surse emitente de poluare deosebita, gradul de poluare fiind caracterizat drept unul slab. d) particularităţi de relief Suprafaţa terenului pe care este aşezat Municipiul Sebeș este aproape plană. Terenul aferent obiectivului de investiţii este plan, stabil, fără fenomene fizico-geologice de instabilitate sau de degradare, e) Lucrările nu sunt influențate de particularităţile de relief. nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor. În zonele de intervenţie, Municipiul Sebeș deţine toate utilităţile: rețele electrice de înaltă și medie tensiune, rețele de distribuţie apă rece și canalizare, alte tipuri de rețele (telefonie, iluminat public, cablu recepţie TV); £) rețelele edilitare existente pe amplasament, precum și eventualele necesități de relocare/protejare a acestora, vor fi identificate și analizate în cadrul Studiului de Fezabilitate, pe baza informaţiilor disponibile și a avizelor deţinătorilor de rețele.”posibile obligatii de servitute 8) condiţionări constructive determinate de starea tehnică si de sistemul constructiv al unor constructii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz Nu este cazul, h) reglementari urbanistice aplicabile zonei conform documentatiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal si regulamentul local de urbanism aferent Obiectivul va respecta regulamentele urbanistice aplicabile pentru fiecare amplasament în parte. i) existenta de monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinată, existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate sau de protectie. Obiectivele nu se afla poziţionate în zona monumentelor istorice sau de arhitectura. 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic şi funcţional a) Destinaţie şi funcțiuni Destinația investiţiei este producerea energiei electrice din surse regenerabile de energie solară și utilizarea acesteia pentru compensarea parțială a consumului de energie electrică al beneficiarului. Investiţia va include și un sistem de stocare a enerpiei electrice, în vederea creșterii gradului de utilizare a energiei produse și a optimizării autoconsumului. b) Caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate CENTRALĂ FOTOVOLTAICĂ DE APROXIMATIV 1000 kWp Se propune realizarea unei centrale electrice fotovoltaice amplasate la sol, cu module fotovoltaice montate pe structură metalică fixă. Ca soluţie tehnică orientativă, se are în vedere instalarea unui număr de aproximativ 1.800 de module fotovoltaice, cu o putere unitară de 590 Wp, la un unghi de înclinare cuprins între 10* şi 36%, rezultând o putere instalată de ordinul a 1.000 kWp, valoarea exactă urmând a fi stabilită și fundamentată de proiectant în cadrul Studiului de Fezabilitate. Se va prevedea, de asemenea, un sistem de stocare a energiei electrice cu o capacitate de aproximativ 2.000 kWh. Configuraţia finală a centralei fotovoltaice şi a sistemului de stocare, inclusiv numărul și caracteristicile modulelor, tipul şi dimensionarea invertoarelor, structurile de susținere, capacitatea şi caracteristicile sistemului de stocare, precum și modul de dispunere a echipamentelor, va fi stabilită și fundamentată de proiectant în cadrul Studiului de Fezabilitate, în funcţie de condiţiile reale ale amplasamentului, profilul de consum, soluţia de racordare și analiza tehnico-economică. Pagina 2 Lanţurite PV formate din module se vor conecta la invertoarele aferente, acestea urmând a fi poziționate optim pe amplasament, din punct de vedere al reducerii pierderilor de energie în conductoarele de curent continuu (c.c.) şi al asigurării accesului necesar operaţiunilor de întreţinere și service. Din invertoarele fotovoltaice, pe partea de curent alternativ (c.a.), energia electrică va fi transmisă către un tablou electric nou, iar de la acesta câtre tabloul general/firida existentă, conform soluției tehnice și de racordare stabilite prin documentația de proiectare. Energia produsă va urmări să acopere parţial baza de consum de energie electrică pe durata zilei, iar energia disponibilă va putea fi stocată și utilizată ulterior, conform strategiei de funcţionare stabilite prin proiect. Obiectivul de investiții propus are ca țintă reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și pune accent pe dezvoltarea urbană durabilă, în paralel cu creșterea calității vieții locuitorilor, cu respectarea cerințelor privind protecția mediului. c) Nivelul de echipare, finisare şi dotare Investiţia va cuprinde, după caz, în funcţie de soluţia tehnică fundamentată prin Studiul de Fezabilitate: e module/panouri fotovoltaice montate pe structuri de susţinere; » invertoare fotovoltaice; e reţele electrice în curent continuu (c.c.) între modulele fotovoltaice şi invertoare; e rețele electrice în curent alternativ (c.a.) între invertoare, tablouri electrice și, după caz, postul de transformare; e sistem de stocarea energiei electrice; tablouri electrice și echipamente de protecţie, comandă și monitorizare; sistem de monitorizare și comunicaţii afferent, după caz; împrejmuire și elemente de securizare, după caz; drumuri, platforme şi amenajări necesare exploatării și mentenanței, după caz; alte instalaţii, echipamente și lucrări necesare funcţionării în condiții de siguranţă şi eficienţă. d) Număr estimat de utilizatori Beneficiarul investiţiei este Municipiul Sebeş. În exploatarea curentă, obiectivul va funcţiona cu personal de exploatare și mentenanţă, conform soluţiei de operare adoptate. e) Durata minimă de funcţionare Instalaţia va fi proiectată pentru o durată de exploatare corespunzătoare destinaţiei şi caracteristicilor echipamentelor şi sistemelor fotovoltaice, cu asigurarea condiţiilor necesare pentru exploatare, monitorizare și mentenanţă. 1) Nevoi/solicitări funcţionale specifice Investiţia va urmări: e producerea energiei electrice din sursă solară; e utilizarea energiei produse pentru autoconsum; e stocarea energiei electrice produse; e optimizarea autoconsumului; e reducerea costurilor cu enerpia electrică; e reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră; e asigurarea condiţiilor tehnice pentru racordarea la rețeaua electrică, conform soluției aprobate; * monitorizarea și gestionarea producției și consumului de energie. Pagina 3 8) Corelarea soluţiilor tehnice cu condiţionările urbanistice, de protecţie a mediului şi a patrimoniului Soluţiile tehnice vor fi corelate cu reglementările urbanistice aplicabile, Certificatul de Urbanism nr. 231/24.06.2026, condiţiile impuse prin procedura de mediu, condiţiile privind sănătatea populației, condiţiile privind protecția patrimoniului, dacă acestea vor fi stabilite, condiţiile de racordare la sistemul energetic și prevederile legislaţiei şi normativelor tehnice aplicabile. h) Stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului Se va elabora documentaţia tehnico-economică în faza Studiu de Fezabilitate, conform prevederilor legale aplicabile. Studiul de Fezabilitate va analiza soluțiile alternative și va fundamenta alegerea soluţiei optime din punct de vedere tehnic, economic și al costurilor pe ciclul de viaţă. În cadrul Studiului de Fezabilitate vor fi analizate, după caz, cel puţin: configuraţia centralei fotovoltaice, puterea instalată, configuraţia și capacitatea sistemului de stocare, profilul de producţie, profilul de consum al beneficiarului, gradul de autoconsum, soluția de racordare, costurile de investiţie, costurile de exploatare și mentenanţă, eficiența energetică, durata de exploatare, impactul asupra mediului şi respectarea condiţiilor de finanţare. Parametrii finali ai centralei fotovoltaice și ai sistemului de stocare vor fi fundamentaţi prin Studiul de Fezabilitate și nu vor fi considerați definitivi exclusiv pe baza prezentei teme de proiectare. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile care rezultă din aplicarea acestuia Studiul de Fezabilitate se va întocmi în conformitate cu conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanţate din fonduri publice, conform H.G. nr. 907/2016, cu modificările şi completările ulterioare. În elaborarea documentaţiei se va urmări respectarea exigenţelor prevăzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a tuturor prevederilor legale în vigoare aplicabile investiţiei. Se vor respecta prevederile legislaţiei în vigoare privind protecţia mediului, inclusiv cerințele rezultate din procedura de mediu aferentă investiţiei. Proiectantul va adopta soluţii tehnice care să respecte: e reglementările urbanistice aplicabile; e prevederile Certificatului de Urbanism nr. 231/24.06.2026; e reglementările privind protecţia mediului; e reglementările privind sănătatea populației; e prevederile privind protecția patrimoniului, după caz; + legislația și normativele tehnice aplicabile instalațiilor electrice și construcţiilor; e condiţiile impuse prin avizele și acordurile obţinute. La elaborarea documentaţiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele și reglementările în vigoare aplicabile obiectivului. Documentaţiile vor fi întocmite și prezentate conform cerinţelor legale şi tehnice aplicabile. Finanţarea investiţiei va fi asigurată din Bugetul Local al Municipiului Sebeş și alte surse de finanțare nerambursabile. 3. Alte precizări privind realizarea contractului Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire şi constituie ansamblul cerințelor pe baza cărora fiecare ofertant va elabora propunerea tehnică și documentaţiile de proiectare. Vor fi avute în vedere cerințele de eligibilitate ale proiectului, precum şi prevederile menţionate în: Pagina 4 e Ghidul solicitantului privind sprijinirea investiţiilor în noi capacităţi de producere a energiei electrice produsă din surse regenerabile de energie solară, cu capacităţi de stocare integrate, pentru autoconsum, pentru entităţi publice; e Ghidul solicitantului privind sprijinirea investiţiilor în dezvoltarea de noi capacităţi de stocare a energiei electrice produse din surse regenerabile de energie, pentru entități publice, aferent Fondului pentru Modernizare. Cerinţele și condiţiile de eligibilitate aplicabile la momentul elaborării documentaţiei vor fi verificate şi integrate în Studiul de Fezabilitate, Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea drepturilor patrimoniale de autor. Proiectantul are obligația de a înainta documentațiile achizitorului cu scrisoare de înaintare. Obiectul contractului Obiectul contractului care urmează a fi atribuit presupune realizarea documentațiilor tehnico-economice necesare pentru obiectivul „PARC FOTOVOLTAIC SEBEŞ”. În etapa prevăzută de prezenta temă de proiectare se va elabora Studiul de Fezabilitate. Studiul de Fezabilitate va fundamenta soluţia tehnică și economică pentru realizarea unei centrale fotovoltaice de ordinul a 1000 kWp, cu sistem de stocare de aproximativ 2000 kWh, destinată în principal autoconsumului beneficiarului, parametrii finali urmând a fi stabiliți în baza analizei tehnico-economice. Durata de prestare a serviciilor Durata maximă de realizare a documentaţiilor solicitate prin prezenta temă de proiectare este de 30 de zile calendaristice. Durata se va corela cu disponibilitatea documentelor, studiilor, avizelor și informaţiilor necesare elaborării documentaţiei, în condiţiile stabilite prin contract. Garanţia de bună execuţie a contractului Cuantumul garanţiei de bună execuţie va fi de 10% din valoarea contractului fără TVA. Restituirea garanţiei de bună execuție se va face în condiţiile contractuale și ale legislaţiei aplicabile, Restituirea se va face urmare a solicitării scrise a prestatorului, în condițiile prevăzute în contract. Valoarea totală estimată a contractului Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiei este de 195.000 lei cu TVA, conform estimării beneficiarului, Studiul de Fezabilitate La elaborarea documentaţiei, proiectantul va respecta standardele, normativele, legislaţia şi reglementările urbanistice în vigoare. De asemenea, se vor respecta cerințele aplicabile privind modul de întocmire și prezentare a documentaţiilor elaborate, atât pentru partea scrisă, cât și pentru partea desenată. Piesele desenate se vor prezenta împăturite la format A4 şi vor fi structurate pe obiecte. Pentru fiecare obiect se vor întocmi planuri de situaţie distincte, după caz. Cartușul prezentat pe piesele desenate va respecta prevederile aplicabile, inclusiv cele menţionate în tema de proiectare privind Ordinul nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. Se va prezenta un opis al pieselor desenate, Pagina 5 Cerinţele prevăzute în prezenta temă de proiectare reprezintă condiții minimale și vor fi dezvoltate și fundamentate în cadrul documentaţiei tehnico-economice. Studiul de Fezabilitate se va elabora conform prevederilor H.G. nr. 907/2016, cu modificările și completările ulterioare. Documentaţia va fi supusă aprobării solicitantului prin Hotărâre a C [...]