HCL 147/2020 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE A NR.147/2020 Privind aprobarea Temei de proiectare 38590/18.06.2020 pentru proiectarea obiectivului de investiții „Construire locuinţe sociale” — faza S.F. Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud.Alba; Întrunit în şedinţa ordinară din 25.06.2020, ora 10,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare 38590/18.06.2020 pentru proiectarea obiectivului de investiţii „Construire locuinţe sociale” — faza S.F. Văzând referatul de aprobare nr.39118/19.06.2020 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; Având în vedere H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L. nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziţiei serviciilor de întocmire a documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiţii și lucrări de intervenţii, de Consiliul Local, conform căreia Temele de proiectare se aprobă de către Consiliul Local; Având în vedere tema de proiectare nr.38590/18.06.2020 pentru proiectarea obiectivului de investiții “Construire locuinţe sociale” — faza S.F. Analizând raportul de specialitate nr. 38998/19.06.2020 întocmit de către Oaida Karmen- Nineta, consilier în cadrul Compartimentului Investiţii Publice din cadrul Primăriei Municipiului Sebeș, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeș, tema de proiectare pentru proiectarea obiectivului de investiţii”- “Construire locuinţe sociale” — faza S.F.; Având avizul nr.358/2020 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat și avizul nr.359/2020 al Comisiei pentru învăţământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice protecţie socială, protecţie copii, culte, sănătate şi familie din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Având în vedere prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; Având în vedere prevederile art. 44, alin. 1, din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale; Văzând prevederile art. 129, alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; În baza art. 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ: HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Sc aprobă Tema de proiectare nr. 38590/18.06.2020 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Construire locuinţe sociale” — faza S.F. pagina | din 2 Art. 2. Tema de proiectare prevăzută la art. 1 al prezentei este cuprins în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul Municipiului Sebeş prin Direcţia Tehnică din cadrul aparatuloui de specialitate al primarului Municipiului Sebeș; Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului şef ; - Directorului Tehnic ; - Serviciului Cheltuieli şi Resurse Umane; - Compartimentului Investiţii Publice ; - Biroului Contencios Juridic şi Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică şi Monitor Oficial Local Sebeș la 25.06.2020 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Consilier local, BOGDAN ADRIAN XS CONTRASEMNEAZĂ YAPNR GENERAL Mul icipiul Sebeș VLAD CRISTINĂJELENA - i: Total consilieri locali 9 19 | gi Prezenţi. “În | Pentru 17 | Împotrivă | I Abţineri 2ex.OK/CV/CG conţine 2 pagini şi anexă Pagina 2 din 2 MUNICIPIUL SEBEŞ PRIMĂRIA DIRECȚIA TEHNICĂ COMPARTIMENT INVESTIŢII PUBLICE NR. 47520 __/ 4206. po TEMĂ DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investiţii „Construire locuințe sociale” — faza S.F. 1. Informații generale 1.1, Denumirea obiectivului de investiţii: „Construire locuințe sociale” 1.2, Ordonatorul principal de credite: Primarul Municipiului Sebeş 1.3. Beneficiarul investiţiei: Municipiul Sebeş 1.4. Elaboratorul temnei-de proiectare: Municipiul Sebeş 2. Date de identificare a obiectivului de investiţii 2.1. Informaţii privind regimul juridic. economic şi tehnic al terenului: Pentru dezvoltarea Municipiului Sebeș, asigurarea unor condiții de trai decente, dar și creşterea gradului de confort al cetăţenilor, reprezintă unii dintre factorii principali, Terenul pe care se propune construirea blocului de locuinţe sociale se află pe strada Alunului nr.9B, în intravilanul Municipiul Sebeș. Conform certificatului de urbanism nr. 309/04.09.2019, folosința lui actuală este curți construcții și este înscris în Cartea Funciară cu nr.76838, nr.topo.cad, 76838, cu o suprafață de 2412 mp. 2-2. Particularităţi ale amplasamentelor propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii: â) descrierea succintă a amplasamentului propus (localizare, suprafața terenului) Amplasamentul propus se află în apropierea zonei industriale a municipiului Sebeș. Suprafața terenului pe care este așezat municipiul Sebeș este aproape plană, Terenul aferent obiectivului de investiţii este plan, stabil, fără fenomene fizico-geologice de instabilitate sau de degradare. Din punct de vedere al amplasamentului în arealul localităţii, zona propusă spre studiu sprijină regenerarea economică şi socială a comunității defavorizate din municipiu. b) relaţiile cu zone învecinate, accese existente și/sau căi de acces posibile Din punctul de vedere al căilor de comunicaţie, terenul are legături de comunicație bine conturate, rețeaua urbană înconjurătoare este bine structurată, se află în proximitatea legăturilor rutiere interne, cu ramificații către toate direcțiile importante din vecinătate, Principalele căi de acces la amplasamentul propus : strada Cloșca, str, Dorin Pavel, str. Alunului, str, Stejarului. Accesul la terenul propus pentru construirea locuințelor sociale se realizează de pe strada Alunului. Pe strada Ahmului, în imediata apropiere a amplasamentului își desfășoară activitatea societăți comerciale. c) surse de poluare existente în zonă Noxele degajate de autovehiculele care circulă în zonă d) particularităţi de relief Suprafața terenului pe care este aşezat municipiul Sebeș este aproape plană. Terenul aferent obiectivului de investiții este plan, stabil, fără fenomene fizico-geologice de instabilitate sau de degradare, €) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilități de asigurare a utilităţilor Strada Alunului, Municipiul Sebeş deţine toate utilităţile. Echiparea tehnico-edilitară a blocului de locuinţe sociale se va realiza din strada Alunului. Municipiul Sebeș are in derulare elaborarea proiectului tehnic pentru modernizarea acestei străzi. Î) existenţa unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate Nu este cazul £) posibile obligaţii de servitute Nu este cazul h) condiționări constructive dertmeniate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz; Nu este cazul. i)Reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - teren intravilan al municipiului Sebeș - proprietar Municipiul Sebeş - folosința actuală a terenului : curți construcții - destinaţia conform PUG este : zonă mixtă - reglementările urbanistice aplicabile sunt stabilite prin Certificatul de urbanism nr, 509/04.09.2019, anexat, emis în scopul realizării investiţiei j)existența de monnmente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecție Nu este cazul 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investitii propus din punct de vedere tehnic şi funcțional: Obiectivul de investiţii propus va asigura accesul la o locuință decentă a persoanelor cu venituri reduse. Proiectul propune construirea de locuințe sociale, astfel încât să se asigure condiţiile de locuit pentru persoanele/ familiile marginalizate sau cu venituri reduse, care nu pot să aibă o locuinţă proprie. Se dorește ca aceste locuinţe să rezolve o parte din cererile pentru atribuirea de locuinţe sociale. Municipiul Sebeş intenționează obținerea finanțării pentru acest obiectiv de investiţii prin Programul Operaţional Regional 2014-2020, Axa 9. Proiectul se înscrie pe linia principiilor cuprinse în cadrul documentelor strategice care guvernează dezvoltarea durabilă a Municipiului Sebeş în perioada de programare 2014-2020, respectiv în planul de Mobilitate Urbană Durabilă (PMUD) și Strategia de Dezvoltare Locală a Municipiului Sebeş. | Prezenta temă de proiectare propune elaborarea studiului de fezabilitate pentru construirea unui bloc de locuințe sociale, pentru categoriile defavorizate ale populaţiei municipiului, în regim de înălțime P+3E, Studiul de fezabilitate va respecta reglementărilor urbanistice aprobate, referitoare la această zonă și prevederile ghidului de finanțare. Locuinţele vor respecta exigenţele minimale prevăzute de Legea locuinței nr.114/1996 (cerințe minimale, suprafețe, dotări încăperi sanitare și bucătării, dotări minime instalații electrice, rampă de acces pentru persoanele cu dizabilităţi), la un grad de finisaj mediu. Soluţiile proiectate trebuie să răspundă din punct de vedere funcțional la nevoile de locuire socială. Regimul de înălțime va fi P+3E, iar imobilul va avea 2 scări de bloc, care să cuprindă un total de circa 30-32 unităţi locative, cu 1, 2 sau 3 camere, funcţie de funcție de soluţiile propuse la faza de proiectare. Beneficiarii acestor locuinţe sociale vor fi un număr de aproximativ 120 locuitori ai municipiului Sebeș, care reprezintă o parte din solicitările cuprinse în cererile depuse la Primăria Municipiului Sebeş în ultimii ani. Infrastructura se va proiecta în conformitate cu normativele în vigoare privind proiectarea şi executarea lucrărilor de fundaţii la construcții, Suprastructura propusă pentru blocul de locuințe va fi alcătuită din elemente structurale orizontale, planșee din beton armat (grinzi, plăci, centuri). nchiderile perimetrale se vor realiza din BCA și/sau cărămidă, iar compartimentările interioare din rigips și cărămidă, , Acoperișul va fi tip şarpantă, din lemn, cu învelitoare din tablă sau țiglă. Finisajele exterioare vor fi din tencuieli structurate (termosistem + tencuială decorativă), iar soclul se va finisa cu tencuială rezistentă la apă sau va fi placat. Finisajele interioare vor consta în : - parchet laminat (camere de locuit) ; - gresie (băi, bucătării, balcoane, holuri) - gresie pentru trafic intens (spaţii de circulații și spaţii comune, acces bloc şi rampe) - zugrăveli lavabile albe (pereţi, tavane) i - faianţă + zugrăveli lavabile (bucătării şi bai) Tâmplăria exterioară va fi din PVC, cu geam termopan. Culoarea tâmplăriei va fi stabilită de către arhitect Tâmplăria interioară va fi realizată din uși celulare din lemn. Instalaţii de apă şi canalizare : se va realiza racordarea la rețeaua orașului, cu contorizarea individuală a apartamentelor. Instalaţii de încălzire : centrale proprii de apartament, cu funcţionare pe gaz ; radiatoare din oţel ; Instalaţii electrice : se va realiza racordarea Ja rețeaua oraşului, contorizarea individuală a apartamentelor, firida şi contoarele vor fi amplasate în exteriorul clădirii. Instalaţii saze naturale : în bucătării şi centrale termice cu racordare la rețeaua orașului, contorizare individuală a apartamentelor, Instalaţii TV — da, inclusiv antenă comună și prize Echiparea tehnico-edilitară a clădirilor va prezenta posibilitatea contorizării pe fiecare consumator. Încălzirea se va realiza descentralizat, pe fiecare apartament (cu centrală proprie). Accesul la spaţiul locuibil va fi liber, individual. - În baie se va prevedea spaţiu peniru mașina de spălat rufe ; - Încăperile sanitare vor fi ventilate direct sau prin coş de ventilație ; 7 se vor prevedea întrerupătoare și aplice pentru fiecare spațiu de depozitare și spațiu de circulaţie ; - iecare locuinţă va fi prevăzută cu instalație de sonerie ; - pentru clădire se vor prevedea instalaţii şi prize pentru antena colectivă ; Se vor prevedea spaţii şi instalaţii de folosință comună pentru clădiri cu mai multe locuinţe : - instalaţii de prevenire şi stingere a incendiilor ; - spații pentru biciclete, cărucioare și pentru uscarea rufelor ; - rampe și amenajări specifice pentru Circulaţia și accesul persoanelor cu deficiențe motorii sau de vedere. Descrierea de mai sus nu va limita concepția proiectantului, această descriere reprezentând doar un punct de reper în proiectarea obiectivului de investiţii, 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Stadiul de fezabilitate se va întocmi în conformitate cu conținutul cadru al studiului de fezabilitate aprobat prin H.G. nr. 907/2016 — privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice. În elaborarea proiectului se va urmări respectarea exigenţelor prevăzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum și a tuturor prevederilor legale în vigoare cu privire la proiectarea unor astfel de lucrări. De asemenea se vor respecta : - prevederile O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului şi ale O.U.G nr. 114/2007 pentru modificarea şi completarea O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului. - Normativul privind adaptarea clădirilor civile și a spațiului urban aferent la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap NP-051-2012, revizuire NP-05 1/2000; - Normativul de siguranță la foc a construcţiilor P118-1999 cu modificările şi completările ulterioare. Proiectantul va adopta soluţii tehnice care să respecte reglementările urbanistice, reglementările privind protecţia mediului, a sănătății și a patrimoniului. La elaborarea documentaţiilor, proiectantul va tespecta standardele, normativele, reglementările urbanistice în vigoare (enumerarea de mai sus este exemplificativă și nu exhaustivă). De asemenea va respecta standardele și normativele în vigoare privind modul de întocmire şi prezentare a documentaţiilor elaborate (atât pentru partea scrisă cât și pentru cea desenată), piesele desenate se vor prezenta împăturite la format A4. 2.5. Alte precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei şi constituie ansamblul cerințelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică, respectiv documentaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea drepturilor patrimoniale de autor. Proiectantul are obligaţia de a înainta documentaţiile, achizitorului cu scrisoare de înaintare. * Obiectul contractului: Alunului ar.9B, din Municipiul Sebeș, care se vor realiza în această etapă și anume: studiu de * Durata de prestare a serviciilor: Durata maximă de realizare a documentaţiilor solicitate prin prezenta tema de proiectare este de 45 de zile calendaristice din care 7 zile pentru aducerea la cunoştinţă publică a studiuhui de fezabilitate elaborat (art. 2 din HCL nr.177/2015). Proiectantul are obligaţia de a participa și prezenta împreună cu reprezentanții Municipiului Sebeș documentaţia, participanților la dezbaterea publică şi de a elabora versiunea finală a documentaţiei. * Garanţia de bună execuţie a contractului: Cuantumul garanţiei de bună execuție va fi de 10 % din valoarea contractului fără TVA. Restituirea garanţiei de bună execuție se va face în termen de 14 zile de la data aprobării documentației tehnico-economice, dacă Municipiul Sebeș nu a ridicat până la acea dată pretenţii asupra ei. Restituirea se va face urmare a solicitării scrise a prestatorului. = Valoarea totală estimată a contractului: Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiei este de: 60.000,00 lei fără TVA, respectiv 71.400,00 lei cu TVA. * Cerinţe minime de proiectare: 1) Studii de teren Studiul topografic: Studiile topografice vor cuprinde planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere în sistemul de referinţă naţional STEREO 70. Studiile de teren vor fi vizate de către O.CP.. Alba. În cazul în care există borne pe teren, se va întocmi Planșa de reperaj topografic pentru minim două borne cu vizibilitate între ele, sau pentru o boznă ce are vizibilitate spre un punct de coordonate cunoscut (turla bisericii). În cazul în care nu există borne se vor materializa în teren minim 2 bome cu vizibilitate între ele și se va întocmi planșa de reperaj topografic. Pentru o precizie sufucienta masuratorile topografice se vor face cu Staţia totala. Studiul geotehnic: Studiul geotehnic se va elabora şi verifica conform prevederilor de la poziţia 3, Anexa nr. 1.2. din normativul NP 074 — 2007 privind întocmirea şi verificarea documentaţiilor geotehnice pentru construcţii. Studiile de teren se vor înainta Municipiului Sebeș în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD), Notă: Trei exemplare vor fi incluse în studiul de fezabilitate, iar exemplarul original se va preda separat. Studiile topografice se vor prezenta pe CD şi în format de lucru pentru a puiea fi utilizate la faza următoare. 2) Avize şi acorduri Proiectantul va întocmi documentaţiile tehnice necesare pentru obținerea avizelor şi acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale. Obţinerea avizelor şi acordurilor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr. 509/04.09.2019, precum și plata taxelor în vederea obținerii acestora, cade în sarcina proiectantului, Municipiul Sebeş pune la dispoziţia ofertanţilor în copie Certificatul de urbanism nr. 509/04.09.2019 atașat prezentei teme de proiectare. Avizele şi acordurile (copii după piese sorise şi desenate) se vor înainta Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: - trei exemplare în copie vor fi cuprinse în studiul de fezabilitate, în fiecare exemplar; - exemplarul original se va înainta separat Municipiului Sebeş ; ” Se vor preda si pe suport magnetic, scanate, Ofertantul are obligaţia de a preda autorităţii contractante într-un exemplar, documentaţiile care au stat la baza obţinerii avizelor şi acordurilor. 3) Studiul de fezabilitate: La elaborarea documentaţiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, legislaţia și reglementările urbanistice în vigoare. De asemenea se vor respecta standardele şi normativele în vigoare privind modul de întocmire şi prezentare a documentaţiilor elaborate (atât pentru partea scrisă cât şi pentru partea desenată), piesele desenate se vor prezenta împăturite la format A4, Piesele desenate vor fi structurate pe obiecte. Pentru fiecare obiect se vor întocmi planuri de situaţie distincte, Cartuşul prezentat pe piesele desenate va respecta prevederile din Anexa 3 din Ordinul 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii. Se va prezenta un opis al pieselor desenate, Cerinţele din tema de proiectare reprezintă condiţii minimale. În Studiul de fezabilitate vor fi cuprinse obligatoriu, în copie. studiile de teren, certificatul de urbanism, avizele şi acordurile. Studiul de fezabilitate va avea paginile numerotate, Pentru partea scrisă nu se vor folosi caractere mai mici de „12”. Studiul de fezabilitate elaborat se va pr [...]