HCL 380/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.380/2025 privind aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investiții „Amenajare pădure urbană în Municipiul Sebeş” — proiect nr. 681/2025 Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud.A ba; Întrunit în şedinţa extraordinară cu convocare de îndată din data de 17.12.2025, ora 14,30; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investiţii „Amenajare pădure urbană în Municipiul Sebeş” — proiect nr. 681/2025; Având în vedere: - referatul de aprobare al Primarului nr.95912/17.12.2025 la proiectul de hotărâre privind aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investiţii „Amenajare pădure urbană în Municipiul Sebeş” — proiect nr. 681/2025; - Studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiții „Amenajare pădure urbană în Municipiul Sebeş” — proiect nr. 681/2025, elaborat ca urmare a contractului de prestări servicii încheiat între Municipiul Sebeş și S.C. SEMPER IDEM S.R.L. nr. 46/07.11.2025; - Procesul verbal nr. 93200/09.12.2025, încheiat cu ocazia dezbaterii publice a proiectului "Amenajare pădure urbană în Municipiul Sebeș” — proiect nr. 681/2025 — faza S.F.; - tema de proiectare nr. 82582/29.10.2025, pentru proiectarea obiectivului de investiții „Amenajare pădure urbană în Municipiul Sebeş” — faza S.F., aprobată prin HCL nr. 332/2025; Analizând: - raportul de specialitate nr.95917/17.12.2025 întocmit de către Direcţia Administrarea Teritoriului Urbanism şi Dezvoltare și raportul de specialitate nr.95946/17.12.2025 al Serviciului Contabilitate şi Monitorizare din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeș la proiectul de hotărâre privind aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investiţii „Amenajare pădure urbană în Municipiul Sebeş” — proiect nr. 681/2025; - referatul nr.95921/17.12.2025 privind justificarea introducerii de urgență a proiectului de hotărâre pe ordinea de zi a şedinţei a Direcţiei Administrarea Teritoriului Urbanism și Dezvoltare; Având avizul nr.960/2025 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică şi de disciplină, avizul nr.958/2025 al Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, finanţe şi avizul nr.959/2025 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; Având în vedere: - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutului —cadru al documentaţiei tehnico- economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice ; - prevederile art. 44, alin.1, din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale; Văzând prevederile art.129 alin. 2, lit. b, si cu alin. 4, lit. d, din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; In baza art. 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1.(1). Se aprobă Studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiţii "Amenajare pădure urbană în Municipiul Sebeș” — proiect nr. 681/2025, scenariul 1, cuprins în Anexa nr. | ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. l. 2. 3. (2). Se aprobă: Valoarea totală a investiţiei de 1.314.393,14 lei fără TVA, respectiv 1.589.019,05 lei cu TVA, din care C+M = 1.023.192,80 lei fără TVA, respectiv 1.238.063,29 lei cu TVA; Durata estimată de execuţie a lucrărilor este de 5 luni; Finanţarea se va asigura din bugetul local şi alte surse legal constituite. Art. 2. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Direcţia Amenajarea Teritoriului, Urbanism și Dezvoltare din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeș. Art. 3. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în monitorul oficial al municipiului Sebeş şi se comunică: 7 vyvyYvYvYvYvyYvyYvvwvyY Instituţiei Prefectului Judeţului Alba Primarului municipiului Sebeş Viceprimarului municipiului Sebeş Directorului executiv; Arhitectului Șef; Directorului Executiv adjunct; Compartimentului Investiţii Publice; Compaitimentului Proiecte cu Finanţare Internă și Internaţională Serviciului Juridic, Patrimoniu şi Arhivă; Serviciului Contabilitate și Monitorizare; Serviciului Resurse Umane, Digitalizare și Comunicare. Sebeș la 17.12.2025 PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEA Consilier local, APOLZAN MIHAI .. “SECRETAR GENERAL Muricipiul Sebeș VLAD CRISTINA EIENA TotăT consilieri locali |19 Prezenţi 19 Pentru 19 Împotrivă - Abţineri . Neparticipare la vot 2 ex. DB/CG/CV conţine 2 pagini şi anexă pagina 2 din 2 ANEXA ZA He NE. 250/da25 „Amenajare pădure urbană în Municipiul Sebeş” Proiect nr. 681/2025 Judetul ALBA Faza: SF. Beneficiar: Municipiul Sebeş Jud. Alba apese Tel. 0733 918 482 Totale _ SC SEMPER IDEM SRL LEE Ei Moșniţa Nouă. Str. Junimii, Nr. 34 Ă RO36337148, 435/2117/2018 ȘI FOAIE DE CAPĂT Proiect nr: 681/2423 Denumirea proiectului: „Amenajare pădure urbană în Municipiul Sebeş” Faza: S.F, Beneficiar "Municipiul Sebes Str, Piata Primariei. nr] Tel: 0258 731 318 Email: E i Proieciant General: S.C. SEMPER IDEM S.R.L, Su. Junimii, nr. 34. Moşniţa Nouă, jud, Timiş RO 30337148, [CNP] S.C. OMRD STUDIO S.R.L.. Str. Intrarea Visnului, nr.6, bl.37, ap. 10, Timisoara, jud, Timis RO 33054260, 133/993/2014 Tel. 0743631287 Email: omrdstudio Zig mail.com | SC SEMPER IDEM SRL Moșniţa Nouă, Str. Junimii, Nr. 34 RQ36337148, 335/2114 772016 Tel. 0733 918 482 | COLECTIV DE ELABORARE PROIECI NR, 681/2024 SEP PROIECT PROIECTA 7 PROIECTANT ARHITECTURA SC SEMPER IDEM SRL Mosniia Nouă, Str. Junimii, Nr, 34 RO36337148, J35/2117/2013 Tel. 0733 918 482 > BORDEROU DE PIESE SCRISE 1, INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII 1.i Denumirea obiectivului de investiţii 1.2 Ordonator principal de credite/învestitor i.3 Ordonator de credite (secundar/ferțiar) 1.4 Beneficiarul investiţiei 1.5 Flaboratorul studiului de fezabilitate 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECT IVUL UIPROIECTULUI DE ÎNVESTIȚU 2.1 Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a tost elaborat în prealabil; privind situația actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii și scenariile/opțiunile tehnico-econornice identificate şi propusc spre analiză 2.2 Prezentarea contextului: politici, Strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare 2.3 Analiza situaţiei existente şi identificarea deficientelor 2.4 Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind evoluția cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii 2.5 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA şi PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SCENARIY | OPȚIUNI "TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECT! IVULUL DE INVESTIŢII 3.1 Particularități ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan. suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic — natara proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi, drept de preempțiune. zona de utilitate publică, informaţii/ obiigaţii/ constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz); h)_relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; c). orientări propuse față de punctele cardinale şi faţă de punctele de interes naturale sau construite; d)_surse de poluare existente în zonă; €)__ datele climatice și particularităţi de relief; î) existența unor: (î) reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare? protejare, în măsura în care pot ÎI identificate; tii) posibile interferenţe cu monumente istorice/ de arhitectură sara Situri ahenlogice pe amplasament sau în zana imediat învecinată; existenţa condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecție; iii)terenuri care aparțin unor înstituţii care fac parte din sistemul de a ărare, oxdine ) pi p pi publică şi siguranță națională; 8) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament — extras din studiul geotehnic ctaborat conform norinativelor în vigoare, cuprinzând: SC SEMPER !DEM RO26337148, J35;2117/ SRL Hosniţa Nouă, Str. Junimii. Nr. 34 aa PAYăisi Tel. 0733 818 a82 (î) datele privind zonarea seismică; (îi) datele preliminare asupra naturii terenului de fundare, inchusiv prestunea convențională şi nivelul maxim al apelor freatice: (iii) datelk geologice generale: (iv) datele geologice obținute din: planuri cu amplasamentul forajelor. fişe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator. analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare și consolidări, hărți de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz; (+) încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundaţii) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare; (vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu încadrarea surselor de informare enunțate bibliografic. 3.2 Descrierea din punet de vedere tehnic, constructiv, funcțional-arhitectural și tehnologic: a)_ caracteristici tehnice și parametri specifici obiectivului de investiții; b)_varianta constructivă de realizare a investiţiei, cu justificarea alegerii acesteia; c)_echiparea și dotarea specifică funcțiuni propuse. 3,3 Costurile estimative ale investiţiei: a) coshuile estimative pentru realizarea obiectivului de investiţii. cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare, ori a unor standarde de cost pentru investiții similare corelativ cu caracteristicile tehnice și parametrii specifici obiectivului de investiții; b). costurile estimative de operare pe durata normată de viață/ de amortizare a investiţiei publice. 3-4 Studii de specialitate, în funcţie de categoria şi clasa de importanţă a construcţiilor, după caz : - studiu ropografic; -__Studiu geatehnic şi/ sau studii de analiză și de stabilitatea terenului; - Studiu hidrologic, hidrogeologic; = Studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme altemative de eficiență ridicată pentru creşterea performanței energetice; -__ Studiu de trafic și studiu de circulație; - raport de diagnostic arheologic preliminar în vederea exproprierii, pentru obicetivele de investiţii ale căror amplasamente urmează a fi expropriate pentru cauza de utilitate publică; - Studiu peisagistic în cazul obiectivelor de investiții care se referă la amenajări de spații verzi și peisajere; -__ Studiu privind valoarea resursei culturale; -___ Studii de specialitate necesare ta Amoţie de specificul investiţiei. 3.5 Grafice orientative de realizare a investiţiei 4. ANALIZA FIECĂRUV FIECĂREI SCENARIU OPȚIUNI 'TEHNICO-ECONOMIC(E) PROPUS(E) 4.Î Prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referință şi prezentarea scenariului dle referință Proiectare - - n, Sunsularță & SC SEMPER IDEM SRL Moșniţa Nouă. Str. Juniraii, Nr. 34 RO36337148, J35/2117/2018 Tel. 0733 918 a82 4.2 Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiția 4.3 Situaţia utilităţilor şi analiza de consum: -__necesarul de utilități și de relocare/ protejare, după caz; -__ Soluţii pentru asigurarea utilităţilor necesare. 14 Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiţii: a)_impactul social şi cultural. egalitatea de șanse; b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare. în faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii și a siturilor protejate, după caz: d) impactul obiectivului de investiție raportat la contextul natural şi antropic în care acesta se integrează, după caz. 4.5 Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiții 46 Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță financiară: flusari cumulat, valoarea actualizată netă, rata de rentabilitate; sustenabilitatea financiară 4.7 Analiza economică, inclusiv calcularea. indicatorilor de performanță economică: valoarea actualizată netă, rata întemă de rentabilitate și raportul cost-beneficiu sau, după caz, analiza cost-eficacitate 4.8 Analiza de senzitivitate 4.9 Analiza de riscuri, măsuri de prevenție/ diminuare a riscurilor n SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(A) OPTIM(Ă), RECOMANDAT(Ă) 5. Comparaţia scenariilor/opțiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, econornic, financiar, al sustenabilității şi riscurilor „2 Selectarea și justificarea scenariului/opţiunii optim(e). recomarndat(e) „3 Descrierea scenariului/ opțiunii optime(e) recomandate) privind: bi $ a) obținerea și amenajarea terenului; b) asigurarea utilităţilor necesare funcționării obiectivalui; €) soluția tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic. funcțional-arhitectural și economie, a principalelor luctări pentru investiția de bază, corelată cu nivelul calitativ. tehnic şi de performanţă ce rezultă din indicatorii tehnico-economiti ptopuşi; d) probe tehnologice şi teste. 544 Principalii indicatori tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţii: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA și, respeativ, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b). îndicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capac ități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, nouunalivele şi reglen mentările lehuice în Vigoure; e) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezulta/operare, stabiliți în funcţie de specificul şi ținta fiecărui obiectiv de investiţii; SC SEMPER IDEM SRL Moșniţa Nouă. Str. Junirnii, Nr, 34 RO35237148, J38/2117/2915 Tel 0733 918 482 d; durata estimată de execuție a obicetivului de investiții, exprimată în luni. 5.5 Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglemontările specifice funcțiuni preconizate din punchul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 3.6 Noiminalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de ia bugetul de stat/bugetul local, credite exteme garantate sau contractate de stat, foniluri exteme nerambursabile, ale surse legal coastituite 6. URBANISM, ACORDURI și AVIZE CONFORME 6. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizaţiei de construire 6.2 Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege 6.3 Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentaţia tehnico-economică 6.4 Avize conforme privind asigurarea utilităţilor 5.5 Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară 6.6 Avize. acorduri şi studii specifice, după caz, în funcție de specificul obiectivului de investiţii şi care pol condiționa soluţiile tehnice 7, IMPLEMENTAREA INVESTIŢIEI 7.1 Informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea investiţiei 7.2 Strategia de implementare, cuprinzând; durata de implementare a obiectivului de investiţii (în luni calendaristice), durata de execuţie, graficul de implementare a investiţiei, eșalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare 7.3 Strategia de exploatare/ aperare și întreţinere: etapa, metode şi resurse necesare 7.4 Recomandări privind asigurarea capacităţii manageriale şi instituționale 8. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI BORDEROU DE PIESE DESENATE i Număr planșă Denumire planşă l, AJQI Pian de încadrare în zonă ?, A.02 Plan de situație existent EX AM Plan de situație propus 4 AD Secţiune A-A' 5. A.05 etaliere zonă centrală 6, A.06 Vizualizare 3D/1 7, AQ? Vizualizare ÎD/P i Const i [| SC SEMIPER IDEM SRL Mosnita Nouă, Str. Junimii, Nr. 34 RO36337148, J35/2117/2016 Tai. 0735 918 482 CAPITOLUL A: PIESE SCRISE |... INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII 1.4. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII „Amenajare pădure urbană în Municipiul Sebeş” 1,2. ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE! INVESTITOR MUNICIPIUL SEBEŞ Str. Piata Primariei, nr.| Tel: 0258 731 318 E-mail: secretarial'Giprimariasebes.ro 1-3. ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR TERȚIAR) Nu este cezul: 1.4. BENEFICIARUL INVESTIŢIEI MUNICIPIUL SEBEȘ Str, Piata Primariei, nr. | Tel: 00258 731 318 mail: secretariat primariasebes,ro 1.5, ELABORATORUL STUDIULUI DE FEZABILITATE S.C, SEMPER IDEM SRL Strada Junimii, nr. 34, Moşniţa Nouă, judeţul Timiş RO 36337148 ]35/2117/2016 Tel, 0746 123 453 E-mail: otficarâumproieet.re Topoţai Tel, 0733 918 482 Cena SC SEMPER IDEM SARL Moșna Nouă, Str. Junimii, Nr. 34 Peoiectre $ A RO36337148, J35/2117/2018 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI PROIECTULUI DE INVESTIŢII 2.1, CONCLUZIILE STUDIULUI DE PREFEZABILITATE (ÎN CAZUL ÎN CARE A FOST ELABORAT ÎN PREALABIL) PRIVIND SITUAȚIA ACTUALĂ, NECESITATEA ȘI OPORTUNITATEA PROMOVĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII ȘI SCENARIILE/OPȚIUNILE TEHNICO-ECONOMICE IDENTIFICATE ȘI PROPUSE SPRE ANALIZĂ Nu este cazul: 2.2. PREZENTAREA CONTEXTULUI: POLITICI, STRATEGII, LEGISLAȚIE, ACORDURI RELEVANTE, STRUCTURI INSTITUȚIONALE ȘI FINANCIARE Programul Regiunea Centru 2021-2027 este finanţat din Fondul European de Dezvoltare Regională (FEDR), principalul instrument al politicii de coeziune, orientat către reducerea disparităţilor regionale și îmbunătățirea calităţii vieţii în regiunile Uniunii Europene. În cadrul acestuia, Prioritatea 3 — O regiune cu comunităţi prietenoase cu mediul —, corespunzând Obiectivului de Politică 2. susține tranziţia către o Europă mai verde, adaptată la schimbările climatice. cu investiţii în infrastructură verde şi albastră, economie circulară şi protejarea ecosistemelor urbane. Intervenţiile dedicate acestui vbiectiv sunt definite de Obiectivul Specific 2.7, care vizează intensificarea protecției naturii. conservarea biodiversităţii şi dezvoltarea infrastructurii verzi în zonele urbane, reducând totodată formele de poluare existente. În acest context, apelul de proiecte Acţiunea 3.3 -- Investiţii în infrastructură verde şi albastră in mediul urban regional — municipii sprijină crearea, modernizarea şi extinderea spațiilor verzi urbane, amenajarea malurilor cursurilor de apă, realizarea coridoarelor verzi, precum și reconversia ferenurilor urbane degradate în suprafețe naturale cu rol ecosistemic. “Toate intervenţiile eligibile Wwebuie să furnizeze servicii ecosistemice, precum îmbunătățirea biodiversității, reducerea temperaturilor în mediul urban. ameliorarea calității aerului și crearea de spații accesibile pentru comunitate. Obiective Contorm Regulamentului (UE) şi prevederilor PR Centru. FEDR urmăreşte reducerea dezechilibrelor regionale și consolidarea tranziției verzi, prin sprijin acordat investiţiilor în infrastructuri naturale urbane. În cadrul Regiunii Centru, Prioritatea 3 stabileşte intervenţii orientate către: = creșterea suprateței de spaţii verzi în mediul urban: » protecția cursurilor de apă și a zonelor adiacente; „ refacerea și reconversia terenurilor urbane degradate în suprafețe naturale. funcţionale; . îmbonătățirea coneetivităţii ecologice la nivelul oraşelor. SC SEMPER IDEM SRL Moşrița Nouă, Şir. Junimii, Nr, 34 RO36337148. J35/21 17/2016 Tel. 0733 918 482 În acest sens, proiectele din m [...]