HCL 401/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL ±±ĂRÂREANR.401y2m Privindaprobai.eadocumentaţieiP.U.Z.şiaR.L.U.-proiectnr.1516/2021 „Ehboi.arePUZ-Amemjarespaţiudestinatserviciilorproducţie-logistică,i.ealizaretra" sti.adalăşireparcelarq,Sebeş,extravilanjud.Alba,beneficiarAlexTai.occo,S.C.T@-Rod Alex SRL şi S.C.Albaglam S.R.L Consiliul Local al Municipiului Sebeş, judeţul Alba; Întrunitînşedinţapublicăordinarădindatade22.12.2021,ora14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei P.U.Z. şi a R.L.U. -proiect nr.1516/2021 „Elaborare puz -Amenajare spaţiu destinat serviciilor producţie-logistică,realizaretramastradalăşireparcelare„Sebeş,extravilanjud.Alba,beneficim Alex Tarocco, S.C. Ta-Rod Alex SRL şi S.C.Albaglam S.R.L; Având în vedere: -referatuldeaprobarenr.98647/20.12.2021aliniţiatoruluilaproiectuldehotărâre; -H.C.L.127/2000deaprobarePUGşiH.C.L.392/2018privindaprobareaprelungiriivalabilităţii P.U.G., confom cu Art.111, din O.U.G. 51/2018 pentru modificarea Legii nr. 350/2001 privind amenajareateritoriuluişiurbanismulşipentruprorogareaunortemene; • Cererea depusă de Alex Tarocco, S.C. Ta-Rod Alex SRL şi S.C.Albaglam S.R.L la Primăria Municipiului Sebeş sub nr. 88038/26.11.2021 - Avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, a Municipiului Sebeş nr. 90015/08.12.2021 -Avizulprealabildeoportunitatenr.18/14.10.2021 -Aviz ANIF nr.50/24.08.2021 • H.C.L 126/20n privind Regulamentul Local pentru lnfomarea şi Consultarea Publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism modificată prin H.C.L. 250 / 2014; -Raportul lnfomării şi Consultării Publicului precum şi Referatul nr.9/20.12.2021 cu pm" la calendaruldesfăşurăriietapeideinfomareşiconsultareapubliculuipentruP.U.Z; - raportul de specialitate nr.83278/10.11.2021 al arhitectului şef dm cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; -procesul-verbal nr.90015/08.12.2021 al comisiei tehnice; -procesulverbaldeafişarenr.64888/27.08.2021alproiectuluidehotărâre; Având avizul nr.932/2021 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat şi avizul nr 933" al Comisiei pentm agricultură, silviculturti protecţie mediu, monumente naturale şi turism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Pagina 1 din 3  În confomitate cu: -art.32dinLegeanr.350/2001pnvindamenajareateritoriuluişiurbanismului,cumodificănleşi completările ulterioare. -art.25,alin.1şiaft47dinLegeanr.350/2001privindamenajareateritoriuluişiubanismul,cu modificările şi completările ulterioare, -art.2,alin.2dinLegeanr.50/1991privindautorizareaexecutăriilucrărilordeconstrucţii, republicată, cu modificările ulterioare, -art.129,alin2mcşialin.6,lit.cdinO.U.G.nr.57/2019privindCoduladministrativ În temeiul art.196 alin 1 m a din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Înbazaart.139dinOUGnr.57/2019privindCodulAdministrativ,cumodificărileşi completările ulterioare; H9ĂRĂffl A±SeaprobădocumentaţiadeurbanismPUZ.şiRLU.-proiectnr.1516/2021 „ElaborarePUZ-Amenajarespaţmdestinatserviciilorproducţie-1ogistică,realizaretramastradală şireparcelare„Sebeş,extravilmjud.Alba,beneficiarAlexTarocco,S.C.Ta-RodAlexSRLşi S.C.AlbaglamS.R.L,cuprinsăînanexalaprezentahotărâre 4±-Asigui.areacăilordeaccesşiutilităţiloi.:Sevaface,pebazădeproiectede specialitateîntocmitedespecialişticurespectareaprevederilorlegaleînvigoamşiultenor autorizatgiarcheltuielilenecesarepent"toateacestedocumentaţii*execuţievorfisuportatede beneficiarii P.U.Z. A± Documentaţia se aprobă cu principalii indicatori: PUZulpropuneintroducereasuprafeţelordeterenînperimetrulintravilan,realizaretrama stradală, reparcelare, parcelelor proprietae privată Alex Tarocco, S.C. Ta-Rod Alex sRL şi S.C.AlbaglamSRL,însuprafaţăde275013mp,terenliberdeconstrucţiicudestinaţiadearabil. .PUZ-ul se aprobă cu indicatori urbanistici maximali. P.O.T.-maxim propus -75% C.U.T.-maximpropus-4,5 AEL±SeînsuşeşteRaportulprivindlnformareaşiConsultareaPublicului,undenuau fostînregistrateobservaţii,propuneri,sugestiireferitoarelainiţiereadeelaborareP.U.Z.La documentaţieexistăacordulnotarialalvecinilordirectimplicaţi. A±Prezentadocumentaţmdeurbanismarevalabilitateade36lunideladataaprobăru acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sebeş. 4ffPrezentahotărârevafidusălaîndepliniredeiniţiatoniPJJZ,ArhitectulŞefprin CompartimentulUrbanism,AmenajareaTeritoriului,AutorizareşiDisciplinăînConstrucţii Beneficiarii documentaţiei P.U.Z. sunt: Alex Tarocco, S.C. Ta-Rod Alex SRL şi S.C.Albaglam S.R.L-cu sediul în Pianu de Jos , nr.12H PrezentahotărârevafiafişatăînmonitoruloficialalMunicipiuluiSebeşşisecomunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului şef, -BiroulContenciosJuridic,Administraţie,TransparenţăDecizionalăşiArhivă; -Compartimentului U.A.D.C.; pagina 2 din 3 -CompartimentuluiRelaţiiPublice,Comunicarelnfomatică,şiMonitorOficialLocal; • Birou C.C.B. •BeneficiarilorP.U.Z.AlexTarocco,S.C.Ta-RodAlexSRLşiS.C.AlbaglamS.R.L-cusediulîn Pianu de Jos , nr.12H Sebeş la 22.12.2021 _TŢr- Total consilieri locali|r9 Prezenţl Pentru Tl __It Împotrivă Abţineri Pagina 3 din 3 2ex.GŢ/CV/CG conţine 3 pagini şi anexă  BIROUL DE PROIECTARE STRAJAN •B-clul Ferdinond \, Nr. 68; Alba lulici, iud. Alba; HNEX`ft- m ricL NR. holi 2021 Tel: 0258 / 810.`23: Fcix.. 0258 / 810.777 c)ffice@bpstrajar`.ro vww.bpstraion.ro PLAN URBANISTIC ZONAL ( Memoriu Tehnic ) =il JUD. ALBA, MUNICIPIUL SEBES 1516 / 2021 NUMAR PROIECT PROIECTANT BIROUL DE PROIECTARE STRAJAN S.R.L. COLECTIV DE ELABORARE : Arhitectura: arh. loan STRAJA L arh. Vlad STRA Urbanism: urb. Bianca lvASCU ing. Bogdan MONDOC lnstalatii: S.C. lNSTADOC S.R.L lng. Florin GAVRILA Structura / Drumuri S.C. VIADROMOS S.R.L. ing. SiMu STRAJAN Project Manager: S.C. STUDIO FX S.R.L.  AVIZ PREALABIL DE 1 nr. Is din 14.10.2021 i:R;:;,,;j.j|Î#ii;_eî!îîd,:;!oăl.i:38i?.:6i!iîj:iie,.|ŢiEcx,:aT&aî&#A:;upiAâ.gîAîii:a:bşî ' . _._-_,_ ! REPARCELARE pe t6renuri din EXTRAVILAN Situît părtşa`ţ!<6, Nord -Vest a ,TnunîcipiuM ţ, CF 86! 14, CF \_,~ 6. CP'88] 17; CF CF.8'53`1' 1, CF `853 I 2, CF ;;2fşş;:în?SÎu%go:c:FeF%7i€7g;;:CcŢFg!Ţ#âingfiF 85364: CF 85383: S'ebşş, proprietstea lui 'S.C. TAiRO 1. cADRUL LEGAL ÎNTocMIRII AvtzuLul DE oponTU.N|Ţ~± Prez€htul Aviz şe vrib iht66ii`-:ii:riiifoft*\ ari.327 alin. 1 din Lcgca 350#001 . 2. EXPUNEREA,DFrMOTIVE Pt"ntul Avizului Prealabil g la aprobările ulterioar€ a`lSdocumenta{iiei P.UZ. domîciliul în Piahul`de.Jo§<hr.1 H o f:ăă saq din cadrul Faza de în.tocmire' , a p`ri`nuluj Urbapistic Zonal;., pLi\. procduii de 4. CONDrr[I PROCEnuRALE OBl,IGATOR] p RU P`UZL`fil\ Lăi=SLWÂ\ÎNTOCMl Lim'ita ter€nuhj t` şe Va incă restrânge\la parc5ie`|6-'b6rit.ricares6 o parcelă Învecina(ă. asigumrea Utili(ătielc: se vor pTezeilla planşe cu situatia ex!stentă şi vLilităţilor utilităţilorŢ vizate Se către fvmizorii dc utilităti sau prii` energii altemative.  :î,.,::{j:]Ţ{;,\,:`±E\:±`,L#.,.:k;`fi,,±t.`±:`_...d::=:`:ţ:.`.îL;^±aR±hk3.,±:.:##=`αfi``E`;:ff:juŢÎ şi amenajăfi, pe planşele de Recomandăm: desemft>a de contuniri de principiu pe"tf" ctădiii i: detalii topografice existeiite, reglemeiiuri. pentru a nu afecia vizibilitatea elementeloT obligatori şi limitelg de proprietate sau traseele căilor de circulaţie, liniile de al:niere ale const":|iilor Eg:ÎaăEÎÎ:ăEÎÎÎÎ#ÎÎÎÎ#:#ffi#:3r.p:::e€#sth;rîee:#:e:T# ___ __ ,--- ^ _J-,I_,t__L gunpdo;#o:pnoakpfinct""a,ţ,ătŢ::€;nd:::euî:ţîes:â#]npa:`:nFapă:gfi::îŢ,sŢc:ă%,Ţgş.0Ţ.ă.uţîT=f., î::3;,1=ia'iasâi,in`:sŢz*iŢeitâ,;:ÎiuTg:ite:3:Î#is;#icîin@::if::,:i,,şke.Cad-şriubfth„ Eili! iiJiiiJia5alF a 3`q`l+l \+yy.Ve,t-V --..- T .----- ' - ş:n.u^ş^.s:E.f.oŢ:ŢŢ,ţaî.T:ăr:,n:nmctîî,saenî[Îomnâ,fEt:Îd:g:ej,[eSSspt:ÎrafiBîan:,,a#aeăeLoer;3a;eLpst iri arist sens indoducerea in intravilanul localită{ii Temul studiat consiruirea unti §-taţii eco]Qgice de neutrîlizare a d€ :dşm»iă';Ţ;'Lm6`: =-;'L;;L'i;;ft-intrĂusîni;travilaTîfl_UT^R_fî!+Ţ,enJÎTÎ"L! :j8##:#iz:.:-;#ŢiffLstis±vAD*ăL;B;ii3jis-âăcsiffîiLOR,pRODucŢ[E, g_qregimdeînîltimeP..cuP.Q±ma2EZş2±ii±±±±ma±i4îş FUNCTIUNIAVEAŢE:suntcelepropuseindocumentaţi?;?u11Ayizefăvorbile,dincare - 7 fayorabi]e, •------ 1!1- 4... h"-|:.Î-',I`L.inhrii l..vh .lfftricn. | aviz cu r6comandările€" 8P mlizează +ii;;:riT6iî;'.±uţonditîa'obtinoriil-avizelectrica,lavizcu oodul de la DN raza de mcoriar®`în cdJi cu Orion Sue SRL? Cum se Seum?'Dacă 7 de la AGR Pellef€rie? Aooesu) icst]ectiv m este ipterseti€?Dacă 6.gEgEg* nu va fi autorizat CNAIR fiind îD viitom( i.n ruti,eTă. confl)rm =°Î;:iîevîrî:o:r:ăEîrir#Ţr°4b3ţîş:eHaăkri3.ia Terenulcamumeflă\arireglemeiitaii)rinPUZ:estesitu%înpapeadeSud-Estalocalitşţii Lancrăm obligatoriu pialllli de regreqLenţării Urbanistic?: şi vizal de ăriăii5-Ţl::a€iasi*irsth`br,#,:=:i:â#,::;aatş%Sat,Ţdo,cgJ?:^;d:tazţiiecşŢuyz. 7. CATEGORIA/CATEGORlll.E FUNCTIONALE ALE DEZvb+TĂRII `SI EVE_Nt!!A!±E±E SERVITUTI! + + fe' îiicât Tsă rie asigumt€ ul de` Urbai`ism, şi prop»să pe funcţiuni şi Bilanţul t€ritprial.:,.` va guprinde date refe mem`oriu categoriidefolQsinţă^aietei`urilor,indicaţorii ~*.-Ov. .. __ .T-Ţ--__,._'. __ _ Regulamei`tuldeUrbanisi!|aferentPlanşeideReşlementărich  Reglementareacirculaţieişiaechipăriiediliare:.sevaarg`imei`iaobligamhpebazast`idiilor desp«jalitate.avizati}deadminisiratoriiacestorainuima@nalizek"făcutc. Realizai.ea de pai.cări: se va făce conform Regulamcntukri Genetal de Urbai`ism m S25/1996.- Anexa 5 Amplasa"zoneidecol«timadeşeurilor:,sevafftceconfomprevcderilorlegabîn`iigoam coi`form nomelor de igiei`ă şi sanătate şi avizu[ de mediu. JRu:rdl:=an;3,i=dreqaicm®us,uş;iuvne:i:ă:,it,:=:=r,i:oîâ,z:c:asfî=ftptr:re,::,,=or::ţxtpr,aasnui:,ddee:Îirime Fuiiciară la zi. Realizarea spaflului verde:, h incintă şi vecinătăii se face cu eventuale perdeb de proteciie. suprafh@zonelorveTzisăfiedemii`imS%spa!iîverzip`ibliceconf.'Ijegii24/2007 8.gE:îiugŢg;Îî;Î::Îjcr:;cÎÎ:T±Îj:Î;`!,!#=;§e:!i:eDsfi;uÎ:m:e;ÎngaigLÎ.:ăާ:Îe;SS:Ag;;ţ:i:;Îî:e::{?ri,:;şr beiiefici?rii la daia yânzării, 8ceste ]ucmri. âc:;::g:idami:ig:isatrp:,ibi;'ăs:e:ş"ombiLndeu:;i:ă::o#ăfţţ:aîrjţănă;f,ac;#ă:ii#,iâi:i,ion,t:i5aă`iioar de acces pentru zoi`a studiată. r\ 9. EEgEmEEĂBmDPB4ޱS±:±±B=±±===ş=:±±±±::â::=:Î::±=±:±=:#jmti, baza uiior proiecie •.»J..'..`V.' -- apă, -rTl gaz, €nergie` orTŢ ---, ` 6iectriti_,Îăn?l!P.t deşeurilor me«ajere întocmit?şiautorizalede§peciaTişti.c6nf.`legklâtieiîi`vi.gQSC:ţ l,l\\,\,l„\\\r \ţ' -`ţ~,-*T ---r-_,_-____\ _-...- _- prin grija fimelor/fimei de solide se" face prin coleciarea indîviduală, in pubele. rinsport salubritate. " şş::::::Î:±8:=±SS#ÎEăE:L:, nT. 76376/i 2. io.202 o.cumentÂţiei de | în upa analizei _T,.-.,.,,,.,1._ bturj prezente, memebrii Coh;`i6\iei Ţeţihic,e de uibanism.şi 7 vomri sun` făvorabile: S voturi făvorabil6 c ÎncoudiţiilerQşi.eciăriiprezentului,beiiefici.arulP.UZ;îşiyaas,umară§ptiiide"privindtoate ...... ___.L.X =.__|:.'::i~ :mnmenrinnrezentui impuse prin prezentul consecii`ţeb --.. VT ii`efeşpest,ăriî.de, către eTabo[atorii de -... ţTr ---- T T:rr -: AvizPreal.bild`eOpor!unititeşiacelordinCeriifi6âtulq:Uibaniş scopul precizăr,ii de{aliate a No.TĂ:prf:p_ţuL±rî^=_P_Ta*Ţj:flq.eaL9,pdo.ri,:nj:;şQ::=T,#`#ocţăj,reaoâ:,eup:ec,:={,:îupc.`a,.,ă::c: regimului lebnicL impLi.s\ prin Cbr!iflcatul de i'n5ri';:€;r;€=ii;;;''iri-€'goi-st-ri:.|aprimă+iaMunicipiuiJjs€beş. !eni!.;:ţ##::;s;:îcşpg:a:.ă|t:a?;:::eitoujetio"3b#n"veeâeb::eafi;::aw"ă':;,cco,n:îfl:,:rpă:::ă::tvad,3 Aprobam Avizului Prealabil de Opoilunitate nu obligă,Au.tgri"ea Publică Loca]ă şi Consiliul P.U.Z. Lo"I implicit, h aprobă+riile ulterioare ale documenţaţiilor legalitate a const"cţiiloT Nu pot fi.aptob'ate do®umer`taţii de urbanism cBre au " scop edjficate fără autori2atie deiconstrui re, f'ind unei Valabilitatea docmenţa!!el P.UZ`, va fi de 36 de ră2_:aa,Îzări, cu u.` q,t P,.u.Z. în,ocu:tor sau înce,arca or{căror şÎ Turismu[ui În VtAlt;la in vodem ilt]..lal.. aplicării|l].T`V prwderilor Oidipului -... V. ~--77 _ _,--- 1_ Ministe"hi`.P@olffii . - Regiomle _. _.iJ1..I_j;,i -,n,il`,l:^l'rll; cu privire la detTa'nsmiter6a :[;*7m°|?8:u°m*vî3:Îit%raiîanMu:#r°j::Îna,#`:°ant::i:ori:iuŢ:::du::`r%a:ispmu.bî`#|%: t;iaix7]alt;tl @aLl lt}rt4t;l[y. r/--I .-... y] -' ---- '-'-'+`- \, . .y , , `_ _U_L:_=, J^'.:iA`-xi..nall umlătoarele pecircuitultelmicdeăvizare.iniţiatgrulşielabora!oruldQcqţmnţat.te~i'deutinîsin obligatii, -p,asnăur#:nds:nj:âa,:,:umc,şTiimie,Lva::t:tăa::ritţ:i:?:i:#3LaŢUŢL`i.rniînâţbîn#be:mpmbp'.i6ŢţŢ„"  ;,şăba:;:,zş3,2u.n:#?::gail:otgr#s:,:t:u,rai,:no,,:Fop::i:îc,:,î`:ovdi3,i:,i:,pampva:ş:Ţâ::n:xgaeberrdai,,,i,,,`,,:in,'`ira 270 ' /2010 . •Săobţinădeclaraţie.`primateÎnformăa`itenticădelavecii`i`idirecţiconr.11CLiir.250n.014,pei`t" cadoc`imeittaţiasăpoatărisupusăapmbăriiConsiliuluiLocal •Săîntocm€astiRaponuinfoh`ăriişiconsultărbpubliculuişisăres-pectep":esuldeinfoma~şi coi`sultare a pu"cul``i. E;%::i,uu.:,î;iizup,gî,:::il,:,?o.Ţ,o:#ii:a:eri%eş,iibceor:t:retbft%Le,3::â:o#oşî'#,îtă^:::#îŢ î:duermm:,s.Ţs.â,.`ţ.:j:i:bc,îcduT[ipsr:ruiiraiau%:,:ijăiipă"#iagî:,imodif,grippamu-„roceduri* avizare şi aprobarŢ a P.U,Z. Hoffiiârea i)rivind njm [...]