HCL 402/2021 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.402/2021 Privind aprobarea Temei de proiectare nr. 68390 /13.09.2021 pentru proiectarea obiectivului de investiții „Amenajare perimetrală şi sistematizare incintă clădire Primăria Municipiului Sebeş”- faza DALI Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 22.12.2021, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr.68390/13.09.2021 pentru proiectarea obiectivului de investiții „Amenajare perimetrală şi sistematizare incintă clădire Primăria Municipiului Sebeş”- faza DALI. Având în vedere: - referatul de aprobare nr.98988/21.12.2021 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; - H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L. nr, 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziţiei serviciilor de întocmire a documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiții și lucrări de intervenții, de Consiliul Local, conform căreia Temele de proiectare se aprobă de către Consiliul Local; - tema de proiectare nr.98720 /20.12.2021 pentru proiectarea obiectivului de investiții „Amenajare perimetrală şi sistematizare incintă clădire Primăria Municipiului Sebeş”-faza DALI. - referatul nr.98745/21,12.2021 privind necesitatea introducerii pe ordinea de zi suplimentară; Analizând raportul de specialitate nr. 98725 /20.12.2021 întocmit de către Fărcaşiu Radu, consilier în cadrul Compartimentului Investiţii Publice din cadrul Primăriei Municipiului Sebeş, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeş, Tema de proiectare nr. 98720/20.12.2021 pentru investiţia „Amenajare perimetrală şi sistematizare incintă clădire Primăria Municipiului Sebeş”-faza DALI.; Având avizul nr,934/2021 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public și privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; Având în vedere: - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin.1, din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile art. 129, alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ; - În baza art.139 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Pagina | din 2 HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Tema de proiectare nr. 98720 /20.12.2021 pentru proiectarea obiectivului de investiţii „Amenajare perimetrală şi sistematizare incintă clădire Primăria Municipiului Sebeş”- faza DALI.. Art. 2. Tema de proiectare prevăzută la art. 1 al prezentei este cuprinsă în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Direcţia Tehnică din cadrul aparatului de specialitate a Primarului Municipiului Sebeş. Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeș; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului şef ; - Directorului Tehnic ; - Serviciului Cheltuieli şi Resurse Umane; - Compartimentului Investiţii Publice ; - Biroului Contencios Juridic şi Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă; - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică şi Monitor Oficial Local. Sebeş Ia 22.12.2021 ee PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ , -; ; 34 CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, Popiuc Mirel Gheara SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeș / pt VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali [19 ji Prezenţi he] Y Pentru 15 Împotrivă - Abţineri 3 2ex.RF/CV/CG conţine 2 pagini şi anexă Pagina 2 din 2 ANEXA LA hez ME 402/2202] MUNICIPIUL SEBEŞ PRIMĂRIA DIRECŢIA TEHNICĂ COMPARTIMENT INVESTIȚII PUBLICE ă NR. 98720 /20.12.2021 TEMA DE PROIECTARE pentru investiţia „Amenajare perimetrală şi sistematizare incintă clădire Primăria Municipiului Sebeş” faza — DALI 1. Informaţii generale 1.1 Denumirea obiectivului de investiţii: „Amenajare perimetrală și sistematizare incintă clădire Primăria Municipiului Sebeş” 1.2 Ordonatorul principal de credite: Primarul Municipiului Sebeş 1.3 Beneficiarul investiţiei: Municipiul Sebeş 1.4 Elaboratorul temei de proiectare: Municipiul Sebeș 1.5 Amplasarea investiţiei Judeţul Alba, Municipiul Sebeș, strada Piaţa Primăriei nr. 1. 2. Date de identificare a obiectivului de investiţi 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcției existente, documentaţie cadastrală : Din punct de vedere al regimului juridic, dreptul de proprietate asupra imobilelor supuse intervenției aparține Municipiului Sebeș, conform CF nr. 71302 Sebeș. Din punct de vedere urbanistic zona de amplasament este reglementată de P.U.G. al Municipiului Sebeș astfel: * din punct de vedere juridic: - teren intravilan; - proprietar Municipiul Sebeş; = imobilul construcţie şi teren, este situat în Sebeş, str. Piaţa Primăriei, nr. 1 * din punct de vedere economic: - folosinţa actuală: construcţii administrative; - în imobil fancţionează Primăria Municipiului Sebeş; - destinaţia prin P.U.G. : teren construibil zona centrală; * din punct de vedere tehnic: - zonă centrală, centrul istoric al Municipiului Sebeş; - toate utilităţile; - suprafaţa terenului este de 2676 mp; - clădirea Primăriei este monument istoric conform cod LMI 2010 — Primărie, AB-II-m-B-00353, nr, crt. 566; * din punct de vedere cadastral: - timobilul, este înscris în C.F. nr. 71302 - Sebeș, nr. cad. 1494, 1496, 1497 . 2.2 Particularităţi ale amplasamentelor propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii: . a) descrierea succintă a amplasamentului propus (localizare, suprafața terenului) Imobilul propus pentru realizarea obiectivului de investiţii este în proprietatea Municipiului Sebeș și are o suprafaţă totală de 2676 mp, aferenți terenului identificat prin CF nr. 71302 Sebeș . i b) relaţiile cu zone învecinate, accese existente şi/sau căi de acces posibile În vecinătate se află locuinţe şi funcțiuni publice. Din punct de vedere al căilor de comunicaţie, accesul în incinta imobilului se realizează pe latura de sud, respectiv din strada Piaţa Primăriei, situată în centrul istoric al Municipiului Sebeş. Accesul în incintă mai poate fi realizat şi pe latura din vest, respectiv din strada Pieţii. Vecinătăţi: La Vest — Strada Pieţii La Est — Imobil proprietate privată La Nord — Imobil proprietate privată La Sud — Strada Piaţa Primăriei c) surse de poluare existente în zonă Noxele degajate de autovehiculele care circulă în zonă. d) particularități de relief Terenul aferent obiectivului de investiții este plan, stabil, fără fenomene fizico-geologice de instabilitate sau de degradare majoră, €) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilități de asigurare a utilităţilor În zona de intervenție există toate utilităţile necesare. î) existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate. Existenţa unor reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare vor fi identificate şi se va dispune sau nu relocarea sau protejarea acestora prin avize obţinute de la furnizorii de utilități, conform Certificatului de urbanism. £) posibile obligaţii de servitute Nu este cazul. h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz; Nu este cazul i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - teren intravilan al municipiului Sebeș; - proprietar Municipiul Sebeş; - folosința actuală a terenului: construcții administrative; - destinaţia conform PUG este: teren construibil, zonă centrală; - reglementările urbanistice aplicabile sunt stabilite pria Certificatul de urbanism nr. 427/13.09.2021, anexat, emis în scopul realizării investiţiei j) existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecție: Clădirea Primăriei şi terenul aferent sunt incluse în centrul istoric al Municipiului Sebeş. Clădirea Primăriei este monument istoric conform cod LMI 2010 — Primărie, AB-II-m-B-00353, nr. crt. 566. 2.3 Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic şi funcţional: a. Destinaţie şi funcțiuni Incinta Primăriei, respectiv curtea este utilizată pentru accesul în clădirile existente, respectiv clădirea Primăriei şi clădirile în care funcţionează Direcţia Venituri, SPCLEP din cadrul Primăriei. Lucrările propuse în cadrul obiectivului de investiții constau în reabilitarea curții interioare şi reabilitarea zonei pietonale exterioare, inclusiv aplicarea unei izolaţii a fundațiilor pe toată lungimea clădirii Primăriei şi a clădirii în care funcţionează Direcţia Venituri din cadrul Primăriei. b. Caracteristici, parametrii şi date tehnice specifice, preconizate „Realizarea acestor lucrări sunt menite să conducă la îmbunătățirea aspectului şi funcționalitatea incintei, respectiv a curţii, Principalele efecte pozitive pe care le va genera realizarea obiectivului de investiţii se referă la: - refuncționalizarea incintei Primăriei Municipiului Sebeş; - îmbunătăţirea aspectului estetic; - izolarea fundațiilor clădirilor din incintă; - rezolvarea scurgerii apelor pluviale astfel încât să nu afecteze clădirile din incintă; -. crearea de alei pietonale şi pentru autovehicule; - crearea de locuri de parcare; - crearea de zone verzi; - dotare cu mobilier urban: coșuri de gunoi, bănci, etc.; - amenajare spaţiu pentru montare suporţi de biciclete; - amenajare acces pentru persoane cu dizabilități; - înlocuirea porţilor de acces din strada Piaţa Primăriei şi strada Pieţii; - montarea unei bariere pentru acces cu autovehicule din strada Piata Primăriei; - amenajare perimetrală a incintei; - amenajare zona din faţa intrării principale în clădire, din str, Piaţa Primăriei, în vederea creării unui spaţiu destinat montării unui catarg, a însemnelor naționale și ale Municipiului Sebeş. . Prestatorul de servicii va căuta soluția optimă prin care, într-un mod armonios, toate obiectivele urmărite să fie atinse. c) nivelul de echipare, de finisare şi de dotare, exigenţe tehnice ale construcției în conformitate cu cerinţele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice de patrimoniu şi mediu în vigoare Având în vedere că imobilul este monument istoric, fiind în centrul istoric al Municipiului Sebeş se vor prevede: - refuncționalizarea incintei Primăriei Municipiului Sebeş; - îmbunătăţirea aspectului estetic; - izolarea fundațiilor clădirilor din incintă; - rezolvarea scurgerii apelor pluviale astfel încât să nu afecteze clădirile din incintă; - crearea de alei pietonale și pentru autovehicule; - crearea de locuri de parcare; - crearea de zone verzi; - dotare cu mobilier urban: coşuri de gunoi, bănci, etc.; - amenajare spaţiu pentru montare suporţi de biciclete; - amenajare acces pentru persoane cu dizabilități; - înlocuirea porţilor de acces din strada Piaţa Primăriei şi strada Pieţii; - montarea unei bariere pentru acces cu autovehicule din strada Piata Primăriei; - amenajare perimetrală a incintei; - amenajare zona din faţa intrării principale în clădire, din ste. Piaţa Primăriei, în vederea creării unui spaţiu destinat montării unui catarg, a însemnelor naţionale şi ale Municipiului Sebeş. ” d) număr estimat de utilizatori Utilizatorii acestui spatiu vor fi angajaţii Primăriei Municipiului Sebeş şi cetăţenii municipiului. €) durata minimă de funcţionare apreciată corespunzător destinaţiei/funcțiunii propuse Incinta Primăriei Municipiului Sebeş, respectiv curtea, îşi va păstra funcțiunea pe toată durta de existenţă a construcțiilor din incintă. Î) nevoi/solicitări funcţionale specifice Lucrările ce se vor executa vor avea un efect pozitiv, in sensul că se va îmbunătăţi aspectul curţii iar spaţiul va fi refăcut/analizat, vor fi reconfigurate alei de acces pietonal şi cu autovehicule, vor fi create, locuri de parcare. 8) corelarea soluțiilor tehnice cu condiţionările urbanistice, de protecția mediului și a patrimoniului Având în vedere că imobilul se află in centrul istoric al Municipiului Sebeş se vor „ prevedea alei şi parcări pavate cu piatră. De asemenea se vor prevedea şi zone verzi. Se vor lua măsuri ca în perioada de execuţie a lucrărilor, organizarea de şantier şi lucrările care se vor executa să nu afeoteze mediul înconjurător. h) stabilirea unor criterii Clare în vederea soluţionării nevoii beneficiarului Soluţiile tehnice recomandate în expertiza tehnică şi alte studii ce se impun, precum şi prevederile legislaţiei în vigoare, a legislaţiei specifice, a normativului privind securitatea la incendiu, enumerarea fiind exemplificativă şi nu exhaustivă, vor fi preluate de întocmirea şi elaborarea fazelor de proiectare, Documentaţiile tehnice vor îndeplinii toate exigenţele reglementărilor în vigoare în ceea ce priveşte amenajarea perimetrală şi sistematizarea încinţei clădirii primăriei Municipiului Sebeş. Tacinta Primăriei Municipiului Sebeş, respectiv curtea, îşi va păstra funcțiunea pe toată durata de existenţă a construcţiilor din incintă. 2.4 Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia DALI -ul se va întocmi în conformitate cu conţinutul cadru al documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii, aprobat prin H.G, nr, 907/2016 — privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice. În elaborarea proiectului se va urmări respectarea exigenţelor prevăzute de: - Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi a tuturor prevederilor legale în vigoare cu privir la proiectarea unor astfel de lucrări; - LEGE nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr. 24/2007, republicată, privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare; - LEGE nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările şi completările .. ulterioare; precum şi a uturor prevederilor legale în vigoare cu privite la proiectrea unor astfel de lucrări. Având în vedere faptul că imobilul se află în centrul istoric al Municipiului Sebeş şi faptul că clădirea Primăriei este monument istoric, se vor respecta: - prevederile - Legii nr. 422/2001 Republicată, privind protejarea monumentelor istorice; - prevederile Ordinului nr. 2495/2010 pentru aprobarea Normelor privind atestarea specialiştilor, experţilor şi verificatorilor tehnici în domeniul protejării monumentelor istorice; - Normativ privind adaptarea clădirilor civile şi a spaţiului urban aferent la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap indicativ NP-05 1-2012, revizuire NP-05 1/2000; - Normativ de siguranță la foc a construcţiilor P118 -1999 cu modificările şi completările ulterioare. La elaborarea documentaţiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, reglementările urbanistice în Vigoare (enumerarea de mai sus este exemplificativă și nu exhaustivă). De asemenea, va respecta standardele şi normativele în vigoare privind modul de întocmire şi prezentare a documentaţiilor elaborate (atât pentru partea scrisă cât şi pentru cea desenată), piesele desenate se vor prezenta împăturite la format A4. 3. Alte precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare exprimă intenţiile investiţionale şi nevoile funcţionale ale Municipiului Sebeș, în calitate de beneficiar al investiţiei și face parte integrantă din documentaţia de atribuire propunerea tehnică, respectiv documentaţia de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea drepturilor patrimoniale de autor. | Proiectantul are obligaţia de a înainta documentațiile, achizitorului cu scrisoare de Obiectul contractului: Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune realizarea documentaţiilor tehnico - economice de proiectare necesare pentru execuția lucrărilor de „Amenajare perimetrală și sistematizare incintă clădire Primăria, Municipiului Sebeş”, care se vor realiza în această etapă şi anume: Documentaţia de Avizare.-ă: Lucrărilor de Intervenţii, Expertiza tehnică şi alte studii de specialitate ce se impun, studiu geotehnic, Documentaţii pentru obținere avize/acorduri solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 427/13.09.2021, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale. Expertizele, precum şi studiile de specialitate ce se impun se vor întocmi de către specialişti atesaţi de către Ministerul Culturii. - D.A.L.1. se va elabora de către proiectanți atestaţi de către Ministerul Culturii (arhitectură, Structură, instalaţii, componente artistice, urbanism), şi se va verifica de verificatori tehnici atestaţi pentru fiecare specialitate în parte, atestaţi de către Ministerul Culturii. De asemenea, D.A.L.L. se va elabora respectând cerinţele din Certificatul de Urbanism nr. 427/13.09.2021. Durata de prestare a serviciilor: Durata maximă de realizare a documentațiilor solicitate prin prezenta tema de proiectare este de 90 de zile calendaristice din care 7 zile pentru aducerea la cunoştinţă publică a studiului de fezabilitate elaborat. ( art. 2 din HCL nr. 177/2015). Proiectantul are obligația de a participa și prezenta împreună cu reprezentanții Municipiului Sebeş documentația, participanţilor la dezbaterea publică și de a elabora versiunea finală a documentaţiei. Garanţia de bună execuţie a contractului: Cuantumul garanţiei de bună execuţie va fi de 10 % din valoarea contractului fără TVA. Restituirea garanţiei de bună execuţie se va face în termen de 14 zile de la data aprobării documentaţiei tehnico-economice, dacă Municipiul Sebeș nu a ridicat până la acea dată pretenții asupra ei. Restituirea se va face urmare a solicitării scrise a prestatorului. Valoarea totală estimată a contractului de servicii: Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii este de: 98.000,00 lei fără TVA, respectiv, 116.620,00 lei cu TVA. Cerinţe minime de proiectare: 1) Studii de teren Studiul țopografic: - autoritatea contractantă va pune la dispoziţia ofertantului: câştigător Studiu topografic „ Studiul geotehnic se va înainta Municipiului Sebeş în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD). Acesta va fi verificat de verificatori de proiecte autorizaţi, pentru a putea fi utilizat şi la faza următoare. Studiul geotehnic se va elabora şi verifica conform prevederilor de la poziţia 3, Anexa ur, 1.2. din normativul NP 074 — 2007 privind întocmirea şi verificarea documentaţiilor geotehnice pentru construcţii. Notă - Trei exemplare din studiile de teren vor fi incluse în DALI, iar exemplarul original se va preda separat. 2) Avize şi acorduri : - Proiectantul va întocmi documentaţiile tehnice necesare pentru obținerea avizelor şi acordurilor, în vederea promovăr [...]