HCL 269/2017 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEȘ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 269 / 2017 privind aprobarea Temei de proiectare nr.3811/11.10.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Reabilitare cladire sediu SPAP”-faza DALI Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică extraordinară din data de 16.10.2017, ora 16,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr.3811/11.10.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiții “Reabilitare cladire sediu SPAP”- faza DALI ; Având în vedere H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L. nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziţiei serviciilor de întocmire a documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investişii și lucrări de intervenţii, de Consiliul Local; Având în vedere tema de proiectare nr. 3811/11.10.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Reabilitare cladire sediu SPAP”-faza DALI ; Analizând raportul de specialitate nr. 383812/11.10.2017 întocmit de către Rusca Daniela, consilier Achizitii în cadrul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeş, tema de proiectare pentru proiectarea obiectivului de investiții “Reabilitare cladire sediu SPAP”- faza DALI Având în vedere prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; Având în vedere prevederile art. 44, alin. 1, din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale; Văzând prevederile art. 36, alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din Legea 215/2001 — Legea administraţiei publice locale republicată în anul 2007; În baza art. 45 din aceeaşi lege, HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Tema de proiectare nr. 3811/ 11.10.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Reabilitare cladire sediu SPAP”-faza DALI . Art, 2. Tema de proiectare prevăzută la art. 1 al prezentei este cuprins în Anexa | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 3, De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul Municipiului Sebeş. Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Pagina 1 din 2 Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului şef ; - Direcţiei Venituri; - Serviciul Cheltuieli şi Resurse Umane - Compartimentului Investiţii Publice ; _ Biroului Contencios Juridic şi Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare şi Informatica; - Aparatului permanent al Consiliului Local Sebeş „Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş Sebeş 16.10.2017 | CONTRASEMNEAZĂ. SECRETAR MUNICIPIU PREŞEIDNTE DE ŞEDINŢĂ Consilier local , LUPU OVIDIU CĂTĂLIN VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali 19 Prezenţi 14 Pentru 14 Împotrivă 0 Abţineri 2exRD/DG/CA conţine 2 pagini si anexa (neo b 1 „269/qfr- Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeș Str, Yiilor,nr. 28 Nr 4/44, 0 20% TEMĂ DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investiţii " REABILITARE CLĂDIRE SEDIU SPAP " str. Viilor, nr. 28, mun. Sebeş faza D.A.L.]. 1. Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii "Reabilitare clădire sediu SPAP" str. Viilor, nr. 28, mun. Sebeș, jud. Alba. 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Primarul Municipiului Sebeş 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) Directorul Serviciului Public de Amenajarea Teritoriului Municipiul Sebeş 1.4. Beneficiarul investiţiei Municipiul Sebeş prin Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeș 1.5. Elaboratorul temei de proiectare Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş 2. Date de identificare a obiectivului de investiţii 2.1 Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcţiei existente. Intravilan municipiul Sebeş, propietate RA ARGOS SA conform CF 71814-Sebes, top 2461/2/2/1/1; 2463/2/1/1. Folosinţa actuală: curti constructii Destinația prin P.U.G.: teren constructii UTR 11-IS-zona pentru instritutii publice si servicii de interes general P.0.T-80%. si C.U.T. -max 1,00 Toate utilităţile, Regim de inaltime P;P+1;P+1+M;P+M. Retrageri minime fata de aliniament la strada 5,00 ml Se va urmari si pastra caracterul arhitectural al zonei. Se va respecta prevederile Legii 372/13.12.2005%** Republicata- privind performanta energetica a constructiilor. Se va respecta Legea 287/2009= Republicata privind codul civil, Art.611, Art.612, Art.614, Art.615, Art.616. Circulatia pietonilor si a autovehiculelor se realizeaza pe Str.Viilor -Conform certificat de urbanism nr.572/12.10 .201 anexat in copie prezentei. 2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de investiţii: a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); Sediul SPAP Sebeş este situat într-o zonă mixtă de locuinţe individuale (P, P+1, P+1+M) şi servicii, amplasamentul studiat fiind amplasat pe strada Viilor, nr. 28, mun. Sebeş, jud. Alba. Parcela aferentă construcţiei, are o formă poligonala neregulată, este un teren plan, stabil, fara alte fenomene fizico-geologice de instabilitate, fiind delimitat de strada Viilor pe latura de nord şi proprietăţi private pe celelalte laturi. Din punct de vedere volumetric, incinta sediului SPAP are mai multe construcții anexă, cu regim de înălțime parter, clădirea administrativă propriu-zisă a SPAP având regimul de înălțime D+P. Clădirile şi-au păstrat forma inițială, suferind modificări doar de reparații pentru mentenanţă sau intervenţii minore de extindere. Structura clădirilor este în sistem zidărie portantă cu fundaţii continue din beton, planşee din beton şi respectiv din lemn peste parter, acoperişurile fiind realizare în sistem Şarpantă din lemn cu invelitori din ţiglă ceramică profilată. b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Amplasamentul sediului SPAP se află pe strada Viilor, intr-o zonă mixtă cu clădiri predominant rezidenţiale, accesul la amplasament realizându-se din B-dul Lucian Blaga (DN7 - E81). c) surse de poluare existente în zonă; Posibile:deșeuri menajere, poluare fonică şi cea cauzată de noxe, praf, fum, gaze de eşapament de la autovehicolele care tranzitează. d) particularităţi de relief : Terenul aferent obiectivului de investiţii este plan, stabil, fără alte fenomene fizico-geologice de instabilitate respectiv de degradare, e) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei și posibilităţi de asigurare a utilităţilor; In zonă există reţele de apă, canal „electrice, gaz si comunicaţii. f) existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare / protejare, în măsura în care pot fi identificate; Va fi stabilită şi se va dispune sau nu relocarea sau protejarea acestora prin avizele pe care Municipiul Sebeş in calitate de beneficiar le va obţine de la furnizorii aferenti. g) posibile obligaţii de servitute; Nu se cunosc h) condiționări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz; | SE Condiţionările constructive vor fi stabilite ulterior „după obținerea avizelor pe care Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebes în calitate de beneficiar le va obține. i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent; Conform certificat urbanism nr. 572/12.10.2017 anexat. j) existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate. Nu e cazul. 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcţional: a) destinaţie şi funcțiuni; Clădirea sediului SPAP are funcțiuni de sediu administrativ cu birouri. b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate; În D.A.L.I. ofertantul va proiecta următoarele elemente principale, dar fără a se limita la acestea, astfel: Lucrările necesare pentru reparaţii ale clădirii sediu SPAP sunt : e reparații ale fațadelor (intervenţii de reparaţii ale zidăriei, după caz, finisare și zugrăveli lavabile exterioare, tencuieli decorative); e înlocuire tâmplărie existentă; e demolare ziduri parazitare existente şi recompartimentare cu ziduri interioare neportante, conform funcţiunilor necesare; e refacere pardoseli interioare; e refacere finisaje interioare; e demolarea coșului de fum existent; e refacere învelitoare existentă și a sistemului pentru preluarea apelor pluviale (jgheaburi, burlane și şorțuri metalice). Se va lua in cosiderare, in proiectare, topografia amplasamentului, caracteristicile geotehnice ale terenului, existența construcţiilor şi utilităţilor subterane, dezvoltarea viitoare a construcţiilor, etc. c) nivelul de echipare, de finisare şi de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în conformitate cu cerinţele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare; Termoizolarea fatadelor si a sarpantei se va proiecta tinand cont de expertiza energetică. Reevaluarea sistemelor de instalatii termice, electrice si sanitare se va executa in urma proiectului de specialitate de instalatii. Recompartimentarea spatiului si refacerea finisajelor de interior, impreuna cu inlocuirea obiectelor sanitare, a corpurilor electrice si unde este cazul al celor termice se va proiecta si executa tinand cont de normativele in vigoare . d) număr estimat de utilizatori; Nu se pot specifica exact. €) nevoi/solicitări funcţionale specifice; conform punct. 2.3 lit. a),b) si c). () corelarea soluţiilor tehnice cu condiționările urbanistice, de protecţie a mediului şi a patrimoniului; Pe parcursul derulării contractului, ofertantul are obligaţia de a organiza minim câte o şedinţă de lucru săptămânal, la sediul autorităţii contractante, pentru a stabili de comun acord soluţiile ce urmează a fi cuprinse în cadrul documentaţiei de autorizare lucrari interventii, Soluția finală va fi stabilită şi urmare a dezbaterii publice care va avea loc cu ocazia aducerii la cunoștința publică a documentaţiei tehnico-economice. 8) stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului. Se vor respecta cerințele temei de proiectare în contextul respectării legislaţiei,standardelor normativelor şi reglementărilor urbanistice în vigoare aplicabile. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Documentatia de autorizare a lucrarilor de interventii se va întocmi în conformitate cu conținutul cadru al D.A.L.]. aprobat prin H.G. nr. 907/2016 — privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice. În elaborarea proiectului se va urmări respectarea exigenţelor prevăzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, a Legii 177/2015 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii şi a tuturor prevederilor legale în vigoare cu privire la proiectarea unor astfel de lucrări. Se vor respecta prevederile O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului şi ale O.U.G nr. 114/2007 pentru modificarea şi completarea O.U.G. nr. 195/2005 privind protecția mediului. Se vor respecta prevederile Ordinul 119/2014 privind aprobarea Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei. La elaborarea documentaţiei, proiectantul va respecta standardele, normativele, reglementările urbanistice în vigoare, prevederile legale aplicabile în vigoare, specifice calității lucrărilor de construcţii şi instalațiilor aferente, a sănătății populaţiei, a prevenirii şi stingerii incendiilor, a protecţiei mediului, etc., (enumerarea este exemplificativă şi nu exhaustivă). De asemenea proiectantul va respecta standardele și normativele în vigoare privind modul de întocmire şi prezentare a documentaţiilor elaborate (atât pentru partea scrisă cât şi pentru cea desenată), piesele desenate se vor prezenta împăturite la format A4. 3. Alte precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei și constituie ansamblul cerințelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică, respectiv documentaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea drepturilor patrimoniale de autor. Proiectantul are obligaţia de a înainta documentatiile, achizitorului cu scrisoare de înaintare. * Obiectul contractului: | . Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune realizarea documentaţiilor tehnico — economice de proiectare necesare pentru "Reabilitare clădire sediu S.P.A.P. - str. Viilor, nr. 28, jud. Alba”, care se vor realiza în această etapă şi anume: Documentatie de autorizare lucrari interventii, studii de teren (geotehnice şi topografice), obţinere avize şi acorduri în conformitate cu Certificatul de urbanism nr. 572/12.10.2017. * Durata de prestare a serviciilor: Durata maximă de realizare a documentaţiilor solicitate prin prezenta temă de proiectare este de 45 de zile calendaristice din care 7 zile pentru aducerea la cunoștință publică a D.A.L.I. elaborat(art. 2 din HCL nr. 177/2015). Proiectantul are obligaţia de a participa şi prezenta împreună cu reprezentanții Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş documentaţia, participanţilor la dezbaterea publică şi de a elabora versiunea finală a documentației. * Valoarea totală estimată a contractului: Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiilor este de 37815.13 lei fără TVA, respectiv de 45.000,00 lei cu TVA. * Cerinţe minime de proiectare: 1) Studii de teren Proiectantul (ofertantul) are obligaţia de a elabora studiile de teren (geotehnice şi topografice). Studiile de teren vor cuprinde studii geotehnice şi studii topografice, aprobate şi avizate de către organele competente. Studiul topografic: Studiile topografice vor cuprinde planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere în sistemul de referință naţional STEREO 70. Studiile de teren vor fi vizate de către O.C.P.. Alba. În cazul în care există borne pe teren, se va întocmi planşa de reperaj topografic pentru minim două borne cu vizibilitate între ele, sau pentru o bornă ce are vizibilitate spre un punct de coordonate cunoscut (turla bisericii). În cazul în care nu există borne se vor materializa în teren minim 2 borne cu vizibilitate între ele şi se va întocmi planșa de reperaj topografic. Pentru o precizie suficienta măsurătorile topografice se vor face cu staţia totala. Studiul geotehnic: Studiul geotehnic se va elabora şi verifica conform prevederilor aplicabile din normativul NP 074 — 2014 privind întocmirea şi verificarea documentaţiilor geotehnice pentru construcţii. Studiile de teren se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD). Notă: Trei exemplare vor fi incluse în D.A.L.]., iar exemplarul original se va preda separat. Studiile topografice se vor prezenta pe CD şi în format de lucru pentru a putea fi utilizate la faza următoare. _2) Avize şi acorduri Proiectantul va întocmi documentațiile tehnice necesare pentru avizelor,autorizatiilor și acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale şi cerinţele fiecărui emitent al acestora. | Obţinerea avizelor şi acordurilor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr. 572/12.10.2017 cade în sarcina proiectantului, precum şi plata taxelor necesare pentru obţinerea acestor avize şi acorduri, cat si a raportului de audit energetic. obţinerea Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş pune la dispoziţia ofertanţilor în copie Certificatul de urbanism nr. 572/12.10.2017 ataşat prezentei teme de proiectare. Avizele şi acordurile (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: - trei exemplare în copie vor fi cuprinse în D.A.L..I., în fiecare exemplar; - exemplarul original se va înainta separat Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş. Ofertantul are obligaţia de a preda autorităţii contractante într-un exemplar, documentaţiile care au stat la baza obţinerii avizelor şi acordurilor, a auditului energetic si expertizei tehnice. 3) Expertiza tehnica actualizata Expertiza tehnica a cladirii, intocmita conform prevederilor legale cade în sarcina proiectantului. Rapoartele de expertiza tehnica (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta catre Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: -trei exemplare în copie vor fi cuprinse în D.A.L.I., în fiecare exemplar, -exemplarul original se va înainta separat catre S.P.A.P. Municipiul Sebeş. 4) Auditul energetic Auditul energetic, intocmit conform prevederilor legale cade în sarcina proiectantului. Rapoartele de audit energetic (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta catre Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeș în patru exemplare astfel: -trei exemplare în copie vor fi cuprinse în D.A.L.]., în fiecare exemplar; -exemplarul original se va înainta separat catre S.P.A.P. Municipiul Sebeş. 5). Documentatia de autorizare a lucrarilor de interventii La elaborarea documentaţiilor, proiectantul are obligaţia de a respecta standardele, normativele, legislaţia şi reglementările urbanistice în vigoare privind proiectarea obiectivului de investiţii mai sus precizat. De asemenea va respecta standardele şi normativele în vigoare privind modul de întocmire şi prezentare a documentaţiilor elaborate (atât pentru partea scrisă cât şi pentru cea desenată), piesele desenate se vor prezenta împăturite la format A4. La elaborarea documentaţiilor, proiectantul are obligaţia de a respecta condiţiile impuse prin avizele solicitate în certificatul de urbanism. Documentatia va fi structurata pe obiecte, astfel încât să se poată urmări cu ușurință execuţia lucrărilor, cât şi pentru stabilirea valorii de inventar a fiecărui obiect creat. Piesele desenate vor fi structurate pe obiecte. Pentru fiecare obiect se vor întocmi planuri de situaţie distincte. Cartuşul prezentat pe piesele desenate va respecta prevederile din Anexa 3 din Ordinul 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii. Se va prezenta un opis al pieselor desenate. Cerinţele din tema de proiectare reprezintă condiţii minimale. | în D.A.L.. vor fi cuprinse obligatoriu, în copie, studiile de țeren, certificatul de urbanism, avizele şi acordurile. Documentaţia va avea paginile numerotate. Pentru partea scrisă nu se vor folosi caractere mai mici de „12”. Documentaţia de autorizare a lucrarilor de intervenţii elaborata se va preda Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în 3 (trei) ex [...]