HCL 166/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.166/2025 privind aprobarea Temei de proiectare nr. 2319/28.05.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Amenajare parcări în Cartier Mihail Kogălniceanu, Municipiul Sebeş”-faza SF Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 30.05.2025, ora 13,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 2319/28.05.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Amenajare parcări în Cartier Mihail Kogălniceanu, Municipiul Sebeş”-faza SF; Având în vedere: - H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L. nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziţiei serviciilor de întocmire a documentațiilor tehnico- economice aferente obiectivelor de investiţii şi lucrări de intervenţii, de Consiliul Local; - tema de proiectare nr. 2319/28.05.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “ Amenajare parcări în Cartier Mihail Kogălniceanu, Municipiul Sebeş”-faza SF; - certificatul de urbanism nr.196/26.05.2025; -extrasul CF nr.89205/30.04.2025 Sebeş; Analizând: - referatul de aprobare nr.36063/29.05.2025 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; - raportul de specialitate nr.2338/29.05.2025 întocmit de către Popa Amalia, Inspector de specialitate LA în cadrul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeş, Tema de proiectare pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Amenajare parcări în Cartier Mihail Kogălniceanu, Municipiul Sebeș”-faza SF; - raportul de specialitate nr.36166/29.05.2025 al Direcţiei Tehnice din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; - referatul nr.2334/29.05.2025 privind justificarea introducerii suplimentar pe ordinea de zi a şedinţei a proiectului de hotărâre a Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş; Având avizul nr.442/2025 al Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, finanţe şi avizul nr.454/2025 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Având în vedere: - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin. 1, din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale; Pagina | din 2 Văzând prevederile art. 129, alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ; În baza art. 139 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂSTE: Art. 1. Se aprobă Tema de proiectare nr. 2319/28.05.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Amenajare parcări în Cartier Mihail Kogălniceanu. Municipiul Sebeş”-faza SF. Art. 2. Tema de proiectare prevăzută la art. 1 al prezentei este cuprins în Anexa | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş. Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; Primarului Municipiului Sebeş; Viceprimarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şef ; Serviciului Contabilitate şi Monitorizare; Compartimentului Investiţii Publice; Serviciului Juridic Patrimoniu şi Arhivă; Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare şi Monitor Oficial Local; Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeș. YyYvYvYvYvYvyY Y Sebeş la 30.05.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, POLOȘAN LOA SECRETAR GENERAL Municipiul LAD CRISTINA ELENA A An a Total consilieri locali 19 Prezenți "18 Pentru 18 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot E 2 ex. AP/CG/CV conţine 2 pagini și anexă pagina 2 din 2 ÎNEAB 28 Wet NP. 166/2625 Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebes Str. Viilor, nr. 28 Nr. 2319/28.05.2025 TEMĂ DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investitii "Amenajare parcări în Cartier Mihail Kogălniceanu, Municipiul Sebeș”. faza S.F, 1. Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii "Amenajare parcări în Cartier Mihail Kogălniceanu, Municipiul Sebeș"- faza S.F. 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Primarul Municipiului Sebeş 1.3. Ordonator de credite (secundar, terțiar) Directorul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş 1.4. Bencficiarul investiţiei Municipiul Sebeş prin Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş 1.5. Elaboratorul temei de proiectare Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş 2. Date de identificare a obiectivului de investiţii 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/ sau al construcției existente, documentaţie cadastrală Amplasamentul studia este situat în intravilanul Municipiului Sebeș, la adresa str. Mihail Kogalniceanu, nr. F.N., jud, Alba. Amenajarea propusa are ca și scop, sistematizarea unui spatiu existent fara utilizare, în vederea obţinerii de locuri de parcare pentru locuitorii Cartierului Mihail Kogalniceanu și imprejmuirea acestui teren in vederea asigurarii unei sigurante sporite a parcarii. Conform certificatului de urbanism nr. 196/26.05.2025 anexat in copie prezentei: Regim juridic: e 'leren intravilan * Proprietate: Municipiul Sebes, domeniul public cont. CF 89205 — Sebes, cad. 89205 Imobilul nueste inclus în lista monumentelor istorice sau ale naturii, sau în zonele de protecţie ale acestora Regimul Economic » Folosinţa actuala: curţi construcții e Destinatie prin P.U.G.; teren construibil zona construcții pentru învățământ Regimul Tehnic * UTR5-ISI —Zona Instituţii Publice şi Servicii e POT70%;CUT-I * Toateutilitatile e Regim de inaltime: P, P+4 e Se va respecta Legea 287/2009- Republicată privind Codul civil, Art. 611, Art. 612, Art. 614, Art. 615, Art. 616 * Sevarespecta Hotărârea privind completarea Regulamentului General de Urbanism aprobat prin HG 525/1996, sect. a V- a, Art.33, alin. (1) Parcaje și Art.34- Sspaţii verzi şi plantare; Terenul pe care se propune investitia este teren intravilan situat in Sebes, Mihai! Kogalniceanu, nr. FN, identificat cu CF 89205 — Sebes, cad./top. 89205, avand număr de inventar 8076809. Conform certificatului de urbanism nr. 196/26.05.2025 anexat in copie prezentei: Regim juridic: e Teren intravilan e Proprietate: Municipiul Sebes, domeniul public conf. CF 89205 — Sebes, cad. 89205 + Imobilul nueste inclus în lista monumentelor istorice sau ale naturii, sau în zonele de protecție ale acestora Regimul Economic e Folosinţa actuala; curți construcţii * Destinatie prin P.U.G.: teren construibil zona construcții pentru învățământ Regimul Tehnic e UTR5-ISI Zona Instituţii Publice și Servicii e POL 70%;CUT-1 e Toateutilitatile e Regim de inaltime: P, P+4 e Se va respecta Legea 287/2009- Republicată privind Codul civil, Art. 611, Art. 612, Art. 614, Art. 615, Art. 616 e Se varespecta Hotărârea privind completarea Regulamentului General de Urbanism aprobat prin HG 55/1996, sect. a V- a, Art.33, alin. (1) Parcaje și Art34- Sspaţii verzi şi plantate; 2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii: a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); Terenul pe care se propune investiţia, reprezinta parcela de teren identificata cu CE nr. 89205 Sebes, amplasata în Cartierul Mihail Kogalniceanu. În prezent, parcela nu are o destinaţie și o utilitate precisa, fiind la nivelul unui teren viran. - b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Amenajarea propusa, în speță “ Amenajare parcări în Cartier Mihail Kogălniceanu, Municipiul Sebeș”, este amplasata la limita Nordica a cartierului Mihai Kogalniceanu, aceasta având o suprafaţă totală de teren de 886,00mp. Parcela de teren studiata are ca și vecinătăţi: la N — drum acces - la S — drum acces - la V — drum acces - la E — Spatiu de joaca c) surse de poluare existente în zonă - nu e cazul d) particularităţi de relief; - terenul este unul plan, fara a exista diferente de nivel. e) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor; - terenul este deservit de utilitati: apa-canal, electricitate, f existenţa unor eventuale rețele cdilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; -nu este cazul 2) posibile obligaţii de servitute; -nu este cazul h) condiționări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz; - nu este cazul i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent; - Plan Urbanistic General al municipiului Sebes aprobat prin HCL nr. 127 din 2000. j) existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie, - nu este cazul, 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic şi funcţional: a) destinaţie şi funcțiuni: Proiectul are în vedere construirea unei parcari auto şi împrejmuirea acesteia. Prin tema de proiectare beneficiarul solicita construirea unei parcari auto destinata locuitorilor Cartierului Mihail Kogalniceanu și imprejmuire acesteia, astfel se propune a se intocmit o documentatie de tip S.F. care sa genereze liniile directoare în vederea construirii obiectivului analizat. b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate si nivelul de echipare, de finisare şi de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în conformitate cu cerinţele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu și de mediu în vigoare. * Amenajarea de locuri de parcare marcate și zona verde amenajata e imprejmuirea terenului cu stâlpi din beton şi elemente de panou gard din metal * Realizarea infrastructurii locurilor de parcare inclusive strat de uzura - asfalt e Realizarea canalizarii pentru scurgerea apelor pluviale e Realizarea unui sistem de iluminat e Realizarea unui sistem de supraveghere video d) număr estimat de utilizatori; - 22 locuri de parcare; e) durata minimă de funcţionare, apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor propuse; - nu este cazul; î) nevoi/ solicitări funcţionale specifice; - nu este cazul, g) corelarea soluţiilor tehnice cu condiţionările urbanistice, de protecţie a mediului şi a patrimoniului; - la elaborarea Studiului de Fezabilitate se va tine cont de prevederile din Certificatul de Urbanism nr. 196/26.05.2025 eliberat de Primaria Municipiului Sebeş. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Studiul de fezabilitate se va intocmi in conformitate cu continutul cadru al studiului de fezabilitate aprobat prin H.G. nr.907/2016-privind etapele de elaborare si continutul cadru al documentaţiile tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice. În elaborarea proiectului se va urmări respectarea exigenţelor prevăzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, a Legii nr. 177/2015 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii şi a tuturor prevederilor legale în vigoare cu privire la proiectarea unor astfel de lucrări. Se vor respecta OUG nr, 195/2005 privind protectia mediului si ale OUG nr. 14/2007 privind modificarea si completarea OUG.nr. 195/2005 privind protectia mediului. La. elaborarea documentaţiilor, proiectantul va respecta ștandardele, normativele, reglementările urbanistice in vigoare. De asemenea va respecta standardele si normativele in vigoare privind modul de întocmire si prezentare a documentaţiilor elaborate ( atat pentru parțea. scrisa cat si pentru cea desenata). Pisele desenaţe se vor impaturi la format A4. 3. Alte precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei şi constituie ansamblul cerințelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică si financiara respectiv documentaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea drepturilor patrimoniale de autor. Proiectantul are obligaţia de a înainta documentaţiile, achizitorului cu scrisoare de înaintare, * Obiectul contractului: Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune realizarea documentaţiilor tehnico - economice de proiectare necesare pentru execuţia. lucrărilor, care se vor realiza în aceasta etapa si 4 anume: studiu de fezabilitate, studii de teren (geotehnice si topografice daca este cazul), obținere avize si acorduri solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. * Durata de prestare a serviciilor: Durata maximă de realizare a documentaţiilor solicitate prin prezenta temă de proiectare este de 90 de zile calendaristice din care 7 zile pentru aducerea la cunoştinţă publică a studiului de fezabilitate elaborate (art. 2 din HCL nr. 177/2015). Proiectantul are obligaţia de a participa şi prezenta împreună cu reprezentanţii Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş documentaţia, participanţilor la dezbaterea publică şi de a elabora versiunea finală a documentaţiei. * Valoarea totală estimată a contractului: Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiei este de 63.025,21 lei fără TVA, respectiv 75.000 lei cu TVA. Prestatorul va suporta cheltuielile ( contravaloarea taxelor) privind obtinerea tuturor avizelor/ acordurilor. * Cerinţe minime de proiectare: Proiectantul (ofertantul) are obligaţia de a clabora studiile de teren (geotehnice). Studiile de teren vor cuprinde studii geotehnice, aprobate şi avizate de către organele competente. Studiul geotehnic: Studiul geotehnic se va elabora şi verifica conform prevederilor aplicabile din normativul NP 074 - 2014 privind întocmirea şi verificarea documentaţiilor geotehnice pentru construcții, Studiile de teren se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD). Notă: Trei exemplare vor fi incluse în S.F., iar exemplarul original se va preda separat. 2) Avize şi acorduri Proicetantul va întocmi documentaţiile tehnice necesare pentru obţinerea avizelor şi acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale. Obţinerea avizelor şi acordurilor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr. 196/ 26.05.2025, cade în sarcina proiectantului, precum si plata taxelor necesare pentru obţinerea accstor avize si acorduri. Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş pune la dispoziţia ofertanţilor în copie Certificatul de urbanism nr. 196/ 26.05.2025 ataşat prezentei teme de proiectare. Avizele şi acordurile (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş în patru exemplare astfel: - trei exemplare în copie vor fi cuprinse în S.F. în fiecare exemplar; Exemplarul original se va înainta separat Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş. Ofertantul are obligaţia de a preda autorităţii contractante într-un exemplar, documentaţiile care au stat la baza obţinerii avizelor şi acordurilor. 3) Studiul de Fezabilitate La elaborarea documentaţiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, legislaţia si reglementările urbanistice in vigoare. De asemenea se vor respecta standardele si normativele in vigoare privind modul de întocmire si prezentare a documentaţiile elaborate (atat pentru partea scrisa cat si pentru partea desenata), piesele desenate se vor prezenta impaturite la format A4. Piesele desenate se vor structura pe obiective. Pentru fiecare obiect se vor intocmi planuri de situatie distincte. Cartușul prezentat pe piese desenate va respecta prevederile din Anexa 3 din Ordinul 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii. Se va prezenta un opis al pieselor desenate. Cerinţele din tema de proiectare reprezintă condiţii minimale. In Studiul de Fezabilitate vor fi cuprinse obligatori». în copie, studiile de teren certificatul de urbanism, avizele si acordurile. Studiul de Fezabilitate va avea paginile numerotate. Pentru partea scrisă nu sc vor folosi caractere mai mici de „2. Studiul de Fezabilitate elaborat se va preda Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş în 3 (trei) exemplare tipărite originale şi în 2 (două) exemplare pe suport magnetic (CD/DVD). Pe un CD/DVD, S.F. — ul se va prezenta în format de lucru pentru a fi utilizată la faza următoare de proiectare, iar pe celălalt CD/DVD se va prezenta S.F. în format PDF pentru a fi publicat pe SEAP la următoarea fază de proiectare. Deoarece documentele anexă (fişierele) care se ataşează în SEAP la etapa de atribuire a contractului de servicii pentru elaborare proiect tehnic, trebuie să aibă dimensiunea maximă de până la 40MB, în cazul în care documentaţiile elaborate conform prezentei teme de proiectare depăşesc dimensiunea maximă acceptată, ofertantul are obligaţia de a împărţi documentaţiile în mai multe fişiere astfel încât fiecare fişier să aibă dimensiunea maximă de până la 40MB. Se vor proiecta lucrările pentru protecţia mediului inclusiv cele pentru refacerea cadrului natural după terminarea lucrărilor. Studiul de Fezabilitate. se va structura pe obiecte. Cheltuielile estimate pentru realizarea obiectivului de investiţie care face obiectul prezentei teme de proiectare se vor stabili astfel încât să nu fie supraevaluate. Se vor prezenta detaliat cheltuielile pentru fiecare capitol/ subcapitol din devizul general. Valorile din devizul general se vor exprima cu două zecimale. Estimarea costului obiectivului/obiectelor se va face în preţuri valabile la data finalizării documentaţiei, indicându-se cursul de schimb leu/euro luat în considerare. Sursele de finanţare a investiţiei se constituie în conformitate cu legislaţia în vigoare si constau in fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat, fonduri externe nerambursabile si alte surse legal constituite. Se va preciza ca sursa de finanţare bugetul local al Municipiului Sebes. Graficele orientative de realizare a investiţiei se va prezenta conform modelului următor: Numar Durata (luni) Nr, | Denumire etapa Luna Crt. Elaborare S.F. 31415 |6 1718 19 110 ls E 13 [14 |n Verificare şi aprobare S.F. | vw Achiziţie servicii de proiectare pentru elaborare proiect pentru autorizarea executării lucrărilor de construire, proiect cthnic si detalii de execuţie Elaborare proiect pentru autorizarea 4 DX As executării lucrărilor de construire Elaborare proiect 5 tehnic şi detalii de execuţie _ Verificare proiect 6 pentru autorizarea executării lucrărilor de construire _ Verificare tehnica 7 proiect tehnic şi detalii de execuţie Verificare si 8 aprobare proiect tethnic si detalii de execuţie _ 9 Achiziţie execuţie lucrări __ Execuţie lucrări 10 Recepție la IN! [...]