HCL 339/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.339/2025 privind aprobarea Studiului de Fezabilitate pentru obiectivul de investiţii ” Construcţie de utilitate publică în Cimitirul Municipal, Municipiul Sebeş” Consiliul Local al Municipiului Sebeș, jud. Alba; Întrunit în şedinţă extraordinară, cu convocare de îndată din data de 13.11.2025, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Studiului de Fezabilitate pentru obiectivul de investiţii „Construcţie de utilitate publică în Cimitirul Municipal, Municipiul Sebeș”- faza S.F. Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 86542/12.11.2025 Studiului de Fezabilitate la proiectul de hotărâre privind aprobarea Proiectului faza Studiu de Fezabilitate pentru obiectivul de investiţii “Construcţie de utilitate publică în Cimitirul Municipal, Municipiul Sebeș”- faza S.F. - raportul de specialitate nr.5309/12,11.2025 al Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeș privind aprobarea Studiu de Fezabilitate pentru obiectivul de investiţii ” Construcţie de utilitate publică în Cimitirul Municipal, Municipiul Sebeș”- faza S.F.; - referatul nr. 5319/13.11.2025 al Serviciului Public de Administrare a Patrimoniului Sebeș privind justificarea introducerii de urgență pe ordinea de zi a ședinței a proiectului de hotărâre; - raportul de specialitate nr. 86618/12.1 1.2025 al Serviciului Contabilitate și Monitorizare din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; - raportul de specialitate nr. 886603/12.11.2025 al Direcţiei Amenajarea Teritoriului, Urbanism și Dezvoltare din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeș; - contractul de servicii nr. 37 din 10.06.2025 incheiat intre S.P,A.P. Sebes și SC Loop Projects S.R.L, având ca obiect elaborarea Proiectului -faza Studiu de Fezabilitate “Construcţie de utilitate publică în Cimitirul Municipal, Municipiul Sebeş”; - tema de proiectare nr.2318/28.05.2025, aprobat prin H.C.L. nr. 167/2025 privind proiectarea obiectivului de investiţii „Construcţie de utilitate publică în Cimitirul Municipal, Municipiul Sebeş” — faza Studiu de Fezabilitate; - prevederile H.C.L. nr. 81/2025 documentaţia a fost supusă dezbaterii publice în data de 19.08.2025, Proces verbal nr.59394/19.08.2025. - H.G. nr.907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutului —cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin. 1, din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale; Având avizul nr.844/2025 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică şi de disciplină și avizul nr.843/2025 al Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; În temeiul prevederilor art.129, alin.(2), lit.b), coroborat cu alin.(4), lit. d), din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare; Pagina 1 din 2 În baza art. 139 din O.U.G nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de Fezabilitate., proiect nr.27/2025, VARIANTA 1, pentru obiectivul de investiţii „Construcţie de utilitate publică în Cimitirul Municipal, Municipiul Sebeș”,având următorii indicatori tehnico — economici: 1. Valoarea totală a investiţiei = 686.542,68 lei fără TVA respectiv 829.305,44 lei inclusiv TVA, din care C+M = 336.000,00 lei fără TVA, respectiv 406.560,00 lei inclusiv TVA. 2. Durata de realizare a investiţiei este de [4 luni. Art.2, SF prevăzut la art. al prezentei este cuprins în Anexa nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3, De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde SPAP Sebes. Art.4, Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul și în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; Primarului Municipiului Sebeş; Viceprimarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şef ; Compartimentului Investiţii Publice; Serviciului Juridic, Patrimoniu şi Arhivă; Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare și Monitor Oficial Local; Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş, VYvyYvYvyYvywvyY Y Sebeş la 13.11.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ a CONTRASEMNĂAZĂ Consilier local, APOLZAN MIHAI, “SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeș - VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali [19 Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot 2 ex. AP/AR/CV conţine 2 pagini şi anexă pagina 2 din 2 S.C. LOOP PROJECTS SRL Mun. Sebes. Loc. Petresti, str. Fagului, nr. 5A. ap. 1 OO Nr. reg. com J2024042445002. CIF: RO 50903209 tel: + 40742849731 projec Is e-mail: budrala arhyahoo.corn CONSTRUCȚIE DE UTILITATE PUBLICĂ ÎN CIMITIRUL MUNICIPAL SEBEȘ Amplasament MUN. SEBEȘ, STR. AUGUSTIN BENA, FN, JUD. ALBA, CF 95545 Beneficiar MUNICIPIUL SEBEȘ, PRIN S.P.A.P. SEBEȘ Număr proiect 27 1 2025 Faza SF. Proiectant S.C. BIROU PROIECTARE BUDRALĂ S.R.L. - SEBEȘ PR. Nr, 27 / 2025 CONSTRUCŢIE DE UTILITATE PUBLICĂ ÎN CIMITIRUL MUNICIPAL SEBEȘ Municipilu Sebes, str. Augustin Bena, FN, jud. Alba, CF 95545 Sebes pag. Î S.C. LOOP PROJECTS SRL Mun. Sebes. Loc. Petresti, str. Fagului, nr. 5A, ap. 1 ( Lon Lo. | Nr. reg.som: 42024042446092, C!F: RO 50903200 tat: + 4074264$731 pro | ecls e-mail: budrala_arh yahoo.com CUPRINS CAPITOLUL A: Piese scrise ul Informaţii generale privind obiectivul de investitii: 1,1. Denumirea obiectivului de investiţii; 1.2. Ordonator principal de credite/investitor; 1,3. Ordonatorde credite (secundarhertiar); 1,4. Beneficiarul investiţiei; 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate. 2 Şituatia existenta si necesitatea realizarii obiectivului / proiectului de investiții: 2.1, Concluziile studiului de prefezabilitate 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, ştructuri instituţionale si financiare; 23. Analizasituaţiei existente si identificarea deficienţelor; 2.4. Analizacererii de bunuri si servicii: 2.5. Obiective preconizate a fiatinse prin realizarea investiţiei publice; (3) Identificarea, propunerea si prezentarea a două scenarii tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de Investiţii 3.1. Particularitati ale amplasamentului; a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravialan, suprafata terenului, dimensiuni in plan, regim juridic, zonă de utilitate publică) b) relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; c) orientări faţă de punctele cardinale si faţă de punctele de interes naturale sau construite; 4) surse de poluare existente în zonă: €) date climatice si particularităţi de relief; f existenta unor. e rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; e posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată, existența condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie; e terenuri care aparțin unor instituţii care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranță naţională; 9) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând: (î date privind zonarea seismică; (ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenţională si nivelul maxim al apelor freatice; (iii) date geologice generale; (iv) date geotehnice obținute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fise complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare si consolidări, hărţi de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz; 4) încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundaţii) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare; (vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, adocumentărilor, cu indicarea surselor de informare enunțate bibliografic. 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional-arhitectural si tehnologic; - caracteristici tehnice si parametri specifici obiectivului de investitii; - varianta constructiva de realizare a investitiei, cu justificarea alegerii acesteia; - echiparea si dotarea specifica functiunii propuse. 3.3. Costurile estimative ale investiţiei: - costurile eştimate pentru realizarea obiectivului de investitii, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare, ori a unor standarde de cost pentru investitii similare corelativ cu caracteristicile tehnice si parametrii specifici obiectivului de investitii; costurile estimative de operare pe durata normata de viata/de amoriizare a investitiei publice. CONSTRUCȚIE DE UTILITATE PUBLICĂ ÎN CIMITIRUL MUNICIPAL SEBEȘ PR. NR. 27/2025 S.C. LOOP PROJECTS SRL. | Mun. Sebes, Loc. Petresti, str. Fagului, nr. SĂ. ap. 1 me ] = | Nr. reg.com: J2024042446002, CIF: RO 50903200 | tel: + 40742849731 projec Is e-mail: budrala_arhyahoo.com 34. Studii de specialitate, în funcţie de categoria si clasa de importanţă a construcţiilor, după caz: studiu topografic; - studiu geotehnic si/sau studii de analiza si de stabilitate a terenului; - studiu hidrologic, hidrogeologic; studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme altemative de eficienta ridicata pentru cresterea periormantei energetica; studiu de trafic si studiu de circulatie; raport de diagnostic arheologic preliminar in vederea exproprierii, pentru obiectivele de investitii ale caror amplasamente urmeaza a fi expropriate pentru cauza de utilitate publica; studiu peisagistic in cazul obiectivelor de investitii care se refera la amenajari spatii verzi si peisajere; Studiu privind valoarea resursei culturale; - Studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei. 3.5. Grafice orientative de realizare a investiţiei 14) Analiza fiecărui/fiecărel scenariulopţiuni tehnico-economicie) propuste) 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință si prezentarea scenariului de referinţă 4.2. Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropiti si naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiția 4.3. Situaţia utilităţilorsi analiza de consum: - necesarul de utilități si de relocare/protejare, după caz; - soluții pentru asigurarea utilităţilor necesare. 44. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiţii: a) impactul social si cultural, egalitatea de sanse; b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii si a siturilor protejate, după caz; d) impactu! obiectivului de investiţie raportat la contextul natural si antropic în care acesta se integrează, după caz, 45. Analiza cererii de bunuri si servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiţii 46. Analiza Cost-Beneficiu -Analiza financiară, 4.7. Analiza Cost-Beneficiu - Analiza cost-eficacitate 48, Analiza Cost-Beneficiu - Analiza de senzitivitate 4.9. Analiza Cost-Beneficiu - Analiza de Risc (5) Scenariul / Opţiunea tehnico-economică optimă, recomandață 5.1. Comparaţia scenariilor/opțiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii si riscurilor 5.2. Selectareasi justificarea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) 5.3. Descrierea scenariului/opţiunii optime) recomandat(e) privind: a) obținerea si amenajarea terenului; b) asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului: c) soluția tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţional- arhitectural şi economic, a principalelor lucrări pentru investiţia de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic si de performanţă ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuși; d) probe tehnologice si teste. 5.4, Principalii indicatori tehnico-econonmici aferenţi obiectivului de investiţii: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativeie şi regiementările tehnice în vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiţii; 9) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni. 55. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al CONSTRUCȚIE DE UTILITATE PUBLICĂ ÎN CIMITIRUL MUNICIPAL SEBEȘ PR. NR. 27/2025 S.C. LOOP PROJECTS SRL. Mun. Sebes, Loc. Petresti, str. Faguiui, nr. SA, ap. 1 Lo | Nr. reg.com: J2024042445002, CIF: RO 50903200 tel: + 4074284973 projec !s e-mail: budrala_arh&yahoo.com propunerilor tehnice 5.6. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite exteme garantate sau contractate da stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite (6) Urbanism, acorduri si avize conforme 6.1, Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizaţiei de construire 6.2. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege 6.3. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentaţia tehnico-economică 6.4. Avize conforme privind asigurarea utilitățiior 65. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară 6.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, în funcţie de specificul obiectivului de investiţi și care pot condiționa soluţiile tehnice [tii Implementarea investiţiei 7.1. Informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea investiţiei 7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiţii (în luni calendaristice), durata de execuţie, graficul de implementare a investiţiei, eşalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare 7.3. Strategia de exploatare/operare şi întreţinere: atape, metode și resurse necesare 74. Recomandări privind asigurarea capacităţii manageriale și instituționale (8) Concluzii si recomandări CAPITOLUL B: Piese desenate OPIS SPECIALITATE Nr. | DENUMIRE PLANSA | SCARA O LFORMAT ARHITECTURA PLAN INCADRARE IN ZONA A4 A_02 | PLAN DE SITUAȚIE 1:150 43 A_03 | PLAN PARTER - Vi 1:150 A3 A.04 | PLAN INVELITOARE - VI 150 A3 A_05 | SECTIUNE 4-A - VI 1:50 AA A.06 | SECTIUNE E-8 - Vi 1:50 A3 A-07 | FATADA NORD-SUD -Vi 1:50 43 A_08 | FATADA EST - VEST =V1 1:50 A A_09 | PLAN PARTER - V2 1:50 A3 A_10 | PLAN INVELITOARE — V2 1:50 A3 A_11 | SECTIUNE A-A - V2 1:50 Ad A_î2 | SECTIUNE B-8 - V2 1:50 A3 A_13 | FATADA NORD - SUD — V2 1:50 A3 A_14 | FATADA EST - VEST = V2 1:50 43 CONSTRUCŢIE DE UTIUTATE PUBLICĂ ÎN CIMITIRUL MUNICIPAL SEBEŞ PR. NR. 27/2025 S.C. LOOP PROJECTS SRL Mun. Sebes, Loc. Petresti, str. Fagului, nr. SA, ap. 1 C . (m Nr. reg.corn. 12024042448002. CIF: RO 50803200 tel: + 40742649731 projec Îl s e-mail: Cudrala_arh(Qyahoo.com A. Piese scrise: 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 1,1. Denumirea obiectivului de investiti: CONSTRUCȚIE DE UTILITATE PUBLICĂ ÎN CIMITIRUL MUNICIPAL SEBEȘ 1.2. Ordonator principal de credite/investitor: MUNICIPIUL SEBEȘ - prin S.P.A.P. SEBEȘ 1.3. Ordonator de credite (secundariterțiar): MUNICIPIUL SEBEȘ — prin S.P.A.P. SEBEȘ 1.3. Beneficiarul investiţiei: MUNICIPIUL SEBEȘ - prin S.P.A.P. SEBEȘ 1.4. Elaboratorul studiuluide fezabilitate : S.C. LOOP PROJECTS S.R.L. - SEBES Loc, Petresti, str. Fagului, nr. SA, ap. 1, jud. Alba Arh. Budrala Ovidiu — Nicolae Faza de proiectare STUDIU DE FEZABILITATE Data elaborari; IULIE 2025 Întocmit, Arh. Ovidiu Budrala CONSTRUCȚIE DE UTILITATE PUBLICĂ ÎN CIMITIRUL MUNICIPAL SEBEŞ PR. NR. 27/2025 S.C. LOOP PROJECTS S.R.L Mun. Sebes, Lee, Petresti, str. Fagului, nr. SA, ap. 1 La Nr. reg.com: J2024042446002, CIF: RO 50903200 tel: + 4074284$731 projec ! s e-mail: budrala_arh(yahoo.corn 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUU PROIECTULUI DE INVESTIȚII 2.1. Situaţia existentă și necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiții Această documentaţie este elaborată în scopul identificării modalităţilor de aducere la standarde ridicate a functionarii Capelei Mortuare din Cimitirul Municipal Sebes. În urma analizării situației existente prin inspectarea la faţa locului a parcelei in cauza şi având în vedere cerințele functiunii existente, in corelare cu necesitatile utilizatorilor, au fost identificate o serie de deficiențe, printre care lipsa unui grup sanitar, organizat pe sexe si pentru personae cu disabilitati, cat si necesitatea unui spatiu pentru depozitarea echipamentelor utilizate in capela mortuara. Necesitatea realizarii proiectului o constituie nevoia de a asigura un grup sanitar, organizat pe sexe si pentru personae cu disabilitati, cat si necesitatea unui spatiu pentru depozitarea echipamentelor utilizate in capela mortuara, 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare Dezvoltarea durabilă a municipiului Sebes reprezintă o prioritate. Modul în care se dezvoltă localitatea îi afectează atât prezentul cât și șansele sale de viitor. O comunitate durabilă promovează un mediu înconjurător sănătos, utilizează eficient resursele, dezvoltă și asigură o economie locală viabilă. Strategia locală de dezvoltare durabilă reprezintă un instrument participativ ce are drept scop asigurarea progresului economic, echitabil pe plan social, protejând, în același timp, resursele și mediul pentru generațiile viitoare. Este un demers pe termen lung, un proiect de viitor. Este viziunea viitorului comunității, viziune împărtășita ia nivel local, transpusă în obiective complementare, interdependente și planuri de acțiune concrete. Acest cadru de referința este menit să faciliteze luarea deciziilor la nivel! local. Asigurarea spatiilor pentru buna desfasurare a activitatii Capelei Mortuare din Cimitirul Municipal aflata în administrarea Municipiul Sebeş, astfel încât să respecte în totalitate actele normative în vigoare, precum și standardele europene specifice, în vederea atingerii depline a obiectivelor de sanatate a populatiei. Soluţiile propuse de prezenta documentaţie vizează construirea un grup sanitar, organizat pe sexe si pentru persoane cu disabilitati, cat si necesitatea unui spatiu pentru depozitarea echipamentelor utilizate in capela mortuara.astiel încât să respecte în totalitate actele normative în vigoare, precum şi standardele europene specifice, în acord cu cerințele temei de proiectare. 2.3. Analiza situaţiei existente și identificarea deficienţelor În urma analizării situaţiei existente prin inspectarea la faţa locului a parcelei de ieren ce face obiectul proiectului, au fost identificate o serie de deficiențe, printre care: + Lipsaunui grup sanitar organizat pe sexe * Lipsa unui grup sanitar pentru per [...]