HCL 110/2020 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 110 /2020 Privind aprobarea documentaţiei P.U.Z. şi a R.L.U. - proiect nr.4/2019 „Modificare şi extindere PUZ. proiect 9/2018, aprobat prin HCL 73/2018,,Construire hală producţie, depozitare și spaţii administrative, împrejmuire amenajări exterioare anexe și branșament „pe teren extravilan în partea de vest a loc. Sebeș, teren în suprafață de 35.196 mp, conform C.F. : 86481; 86281: 86115; 86486, nr. Cad: 86481; 86281: 86115; 86486, proprietatea lui Abruzzo Real Estate S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Sebeş, judeţul Alba Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 30.04.2020, ora 10,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației P.U.Z. şi a R.L.U. - proiect nr.4/2019 „Modificare și extindere PUZ- proiect 9/2018, aprobat prin HCL 73/2018 „Construire hală producţie,depozitare și spaţii administrative, împrejmuire amenajări exterioare anexe şi branșament „pe teren extravilan în partea de vest a loc. Sebeș, teren în suprafață de 35.196 mp, conform C.F. : 86481; 86281: 86115; 86486, nr. Cad: 86481; 86281: 86115; 86486, proprietatea lui Abruzzo Real Estate S.R.L. Având în vedere: - referatul de aprobare nr.27732/22.04.2020 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; - raportul de specialitate nr.15379/20.03.2020 al Arhitectului şef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; - avizul nr.277/2020 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; - H.C.L.127/2000 de aprobare PUG și H.C.L. 392/2018 privind aprobarea prelungirii valabilității P.U.G., conform cu Art. III, din O.U.G. 51/2018 pentru modificarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi pentru prorogarea unor termene; - Cererea depusă de Abruzzo Real Estate S.R.L. la Primăria Municipiului Sebeş sub nr. 56645/25.06.2019; - procesul verbal nr.22412/16.03.2020 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Municipiului Sebeș; - H.C.L 126/2011 privind Regulamentul Local pentru informarea şi consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism modificată prin H.C.L. 250 / 2014; - Raportul Informării şi Consultării Publicului nr.12/05.12.2019 precum și Referatul nr.12/20.03.2020 cu privire la calendarul desfăşurării etapei de informare şi consultare a publicului pentru P.U.Z. În conformitate cu: - art. 32 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările şi completările ulterioare. - art. 25, alin.] şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Pagina | din 3 - art. 2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările ulterioare, - art. 129, alin 2 lit c și alin.6, lit.c din O.U.G. nr. 37/ 2019 privind Codul administrativ În baza art. 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, HOTĂRĂSTE: Art.1 Se aprobă documentaţia de urbanism P.U.Z. şi a R.L.U proiect nr. 4/2019 „Modificare şi extindere PUZ. proiect 9/2018, aprobat prin HCL 73/2018 „Construire hală producţie, depozitare şi spații administrative, împrejmuire amenajări exterioare anexe și branşament,, pe teren extravilan în partea de vest a loc. Sebeş, teren în suprafață de 35.196 mp, conform C.F. : 86481; 86281: 86115; 86486, nr. Cad: 86481; 86281: 86115; 86486, proprietatea lui Abruzzo Real Estate S.R.L. și intravilan CF: 86194, în suprafață de 64.340 mp, cuprins în anexa ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 -Asigurarea căilor de acces şi utilităţilor se va face, pe bază de proiecte de specialitate întocmite de specialişti cu respectarea prevederilor legale în vigoar2e și ulterior autorizate. Cheltuielile necesare pentru toate aceste documentaţii și execuție sunt suportate de beneficiarul PUZ- ului . Art.3 Documentaţia se aprobă cu principalii indicatori: Dezvoltarea unei zone cu funcțiuni de producție, logistică, birouri administrative, depozitare şi servicii cu POT max.65% și CUT maxim 0,9 şi regim de înălțime maxim: P specific halelor de producție şi depozitelor de logistică dar nu mai mult de 16m la cornișă ; P+3 pentru corpul administrativ şi P pentru anexe dar nu mai mult de Sm la cornișă . Art.4 Se însușeşte Raportul informării şi consultării publicului. Art.5 Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobării acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sebeş. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către investitori, Arhitectul Şef şi Compartimentul Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Autorizare şi Disciplină în Construcții. Beneficiarul: documentaţiei P.U.Z. este S.C. Abruzzo Real Estate S.R.L. în calitate de proprietar, cu sediul în Sebeș, str. Fagului , Bl. 5B, ap. 14, jud. Alba Prezenta hotărâre va fi afișată în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş - Viceprimarului Municipiului Sebeș - Arbitectului șef - Biroul Contencios Juridic , Administraţie, Transparenţă Decizională și Arhivă - Compartimentului U.A.T. - Compartimentului A.D.C. pagina 2 din 3 - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare Informatică și Monitor Oficial Local - Birou C.C.B. - S.C. Abruzzo Real Estate S.R.L L Sebeș la 30. 04.2020 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, BOGDAN ADRIA SECRETAR! GENERAL “VLAD CRISINA ELENA Prezenţi 9 | A Pentru 8 | împotrivă | Abţineri 2ex.HS/CV/CG conţine 3 pagini și anexe Pagina 3 din 3 PLAN URBANISTIC ZONAL PUZ, ernţicare nete i prana: Fatravfa Intrat Monet Sr, bn, Ai Retele edilttiared LEGENDĂ VOIE REGLEMENTARI zi ia E E rii jEeeei rară că asr Stlayeateza-stm noima DEEE see n ap pp Pi nm PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Consilier local, BOGDAN ADRIA ROMÂMIA MUNICIPIUL SEBEŞ Comp. U.A.D.C. NR.12/05.12.2019. RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI Care fundamentează decizia Consiliului Loca! al Municipiului Sebeş de a adopta P.U.Z. şi a R.L.U. - proiect nr.4/2019 „Modificare şi extindere PUZ. proiect 9/2018; HCL 73/2018 „Construire hală producție, depozitare și spaţii administrative, împrejmuire amenajări exterioare anexe și branşament,, extravilan Municipiul Sebeș, nr. FN, Jud Alba. În vederea respectării principiilor de dezvoltare urbană durabilă și asigurării interesului general, întocmit în baza ORDINULUI MINISTERULUI DEZVOLTĂRII REGIONALE ȘI TURISMULUI Nr. 2701 din 30.12. 2010 şi a REGULAMENTULUI LOCAL PRIVIND IMPLICAREA PUBLICULUI ÎN ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJARE A TERITORIULUI ŞI URBANISMULUI în municipiul Sebeş, aprobat cu H.C.L. nr. 126/31.05.2011şi H.C.L. nr. 250/2014 Elaborarea documentaţiei de urbanism după eliberarea Certificatului de urbanism nr. 609/ 05.11.2019, Beneficiarul: documentaţiei P.U.Z. este S.C. Abruzzo Real Estate S.R.L. în calitate de proprietar, cu sediul în Sebeș, str. Fagului , Bl. SB, ap, 14, jud. Alba, Etapa de consultare a populaţiei s-a demarat în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/30.12.2010 publicat în MONITORUL OFICIAL Nr. 47/19.01.2011, prin: - REFERAT cu privire la calendarul desfășurării etapei de consultare a populației, proiect nr. 15/2019 „PLAN URBANISTIC ZONAL „Construire hală depozitare P, clădire administrativă P-+4, amplasare rezervoare apă pentru incendiu, totem şi steaguri, amlasare firme pe fațade, cabine portar, amenajare acces auto, sistematizări verticale şi împrejmuire,, intravilan Municipiul Sebeş, jud. Alba. - afişarea la sediul Municipiului Sebeş a planșei cu reglementări propuse, prin Procesul Verbal de afișaj nr. 92588/09.12.2019. - Calendarul procesului de informare şi consultare a publicului, în perioada 29.12.2019- 29.01.2020. - prin înştiințarea persoanelor direct învecinate terenului care a generat P.U.Z. şi a R.L.U. proiect nr.4/2019 „Modificare şi extindere PUZ- proiect 9/2018; HCL 73/2018 „Construire hală „producție, depozitare și spaţii administrative, împrejmuire amenajări exterioare anexe și branşament,, extravilan Municipiul Sebeș, nr. FN, Jud Alba. -la documentaţia P.U.Z. există: declarația notarială a S.C. TA-ROD ALEX S.RL.. declaraţia notarială a S.C. Sapi Real Estate S.R.L, declaraţia notarială a d-nei Farcașiu Anca Maria şi declaraţia notarială a d-lui [persoană fizică]. -prin personalul de specialitate s-a pus la dispoziţie conţinutul documentației de urbanism: piese scrise, piese desenate , pozele după panoul afişat în teren la parcela care a P.U.Z. şi a R.L.U proiect nr.4/2019 „Modificare și extindere PUZ. proiect 9/2018; HCL 73/2018 „Construire hală producţie, depozitare și spaţii administrative, împrejmuire amenajări exterioare anexe și branşament,, extravilan Municipiul Sebeş, nr. EN, Jud Alba. Comp. UADC Borz Radu