HCL 554/2025 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 554 DIN 21.10.2025 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Daliilor, nr.7, bl. 7, sc.1, ap.11, către Manda Gheorghe, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa de indata din data de 21.10.2025; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 87353/ 15.10.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 87345/15.10.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 88030/16.10.2025, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 79870/23.09.2025, prin care numitul Manda Gheorghe, titular al contractului de închiriere nr.11374/05.09.2005, precum şi ultimul act adițional înregistrat cu nr.71253/01.09.2024 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Daliilor, nr.7, bl.7, sc.1, ap.1 1, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 86462/13.10.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 602/17.01.2006 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Bazar, Aleea Daliilor, trl+2, cu un total de 38 u.l. din Municipiul Reşiţa — actual Aleea Daliilor, nr 7, bl. 7; Văzând Adeverinţa Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr.32169/1 1.04.2025; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reșița; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Daliilor, nr.7, bl.7, sc.l, ap.ll, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.49457-CI-UII Reşiţa, Nr.cadastral 49457-C1-U11, în suprafață construită desfăşurată de 58,27 mp şi suprafaţă utilă de 35,90 mp, către Manda Gheorghe, titular al contractului de închiriere nr.1 1374/05.09.2005; Art.2 Se aprobă prețul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 141.829,41 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniul primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 140.425,16 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 1.404,25 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.4. Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 100.000,00 lei, reprezentând 71,22 % din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50% /an. Art.4.1 Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândește şi dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 20,68 mp din suprafaţa totală de 915 mp, teren înscris în C.F. nr.49457 Reşiţa, pe durata existenţei construcției. Art.6 Se împuterniceşte primarul municipiului Reșița, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare ; Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art. din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 11374/15.09.2005 încetează de drept; Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate și Resurse Umane; Art.9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Manda Gheorghe. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, MATICHESCU BOGDAN NJCOLAE DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu primariaresita.ro ANEEĂ CA el NRAS/al. 10. 2005 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: Str. DALIILOR, bl. 7, sc. 1, ap. 11, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: MANDA GHEORGHE 3 Valoare (lei, Nrert. Descriere inclusiv T.VA) 1 Dată recepţie imobil(lună,an) 10/08/2005 2 |Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 2.660.282,07 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_edi)(mp) 2577.00 4 Suprafaţă construită desfăşurată locuință (S_cdl)(mp) 58.27 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 12524 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și Ă completările ulterioare "Valoare de investiţie locuință (V_il) 6 i Sif pi 60153.14 (V_il=(V_ii/S_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) Valoare de investiție locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiție a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 59427.90 funcţionare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 [cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinței, în baza indicelui 262.55 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației ă V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) 159021.95 Valoarea de investiție ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea a : E . AN a 10 localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit d"1) din Legea nr 152/199, 140425.16 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinței, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 1404.25 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 0.00 Valoarea finală de vânzare locuință n ÎV_yi=V_2+C+Cet (13=10-+11+12) il Director Executiv, „Direct Executiv, Comp. vânzări locuințe, Vizanc.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria GARTOI rius-Liviu STÂNGU Marius e ad ) E , 5 CONTRĂGETANEPEA, PRESEDINTE UE SE0NIA, SER GENERAL mprichescu Bob) - = AER CA ec NR SSL (0 2007 Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN = a Plan de rambursare rate egale Beneficiar: MANDA GHEORGHE Adresa : Str. DALIILOR NR. 7 BL. 7 SC. 1 AP. 11, RESITA JUD CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar / Data: 1/05.11.2025 == Pret vanzare: 140,425.16 lei Procent dobanda: 8.50 % / an Avans: 100,000.00 lei CA 224) Rata fixa: 996.41 lei Rest de achitat: 40,42546 lei Total dobanda: 7,402.52.lei Numar de rate: 48 Valoare totala : 47,827.68 lei 4 ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune luna e Pee = = Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 4 31.12.2025 40,425.16 286.34 710.07 996.41 39,715.09 2 31.01.2026 39,715.09 281.32 715.09 996.41 39,000.00 3 28.02.2026 39,000.00 276.25 720.16 996.41 38,279.84 4 31.03.2026 38,279.84 271.15 725.26 996.41 37,554.58 5 30.04.2026 37,554.58 266.01 730.40 996.41 36,824.18 6 31.05.2026 36,824.18 260.84 735.57 996.41 36,088.51 7 30.06.2026 36,088.61 255.63 740.78 996.41 35,347.83 8 31.07.2026 35,347.83 250.38 746.03 996.41 34601.80 9 31.08.2026 34,601.80 245.10 751.31 996.41 33,850.49 10 | 30.09.2026 33,850.49 239.77 756.64 996.41 33,093.85 14 31.10.2026 33,093.85 234.41 762.00 996.41 32,331.85 12 30.11.2026 32,331.85 229.02 767.39 996.41 31,564.46 13 31.12.2026 31,564.46 223.58 772.83 996.41 30,791.63 14 31.01.2027 30,791.63 218.11 778.30 996.41 30,013.33 15 | 28.02.2027 30,013.33 212.59 783.82 996.41 29,229.51 16 31.03.2027 29,229.51 207.04 789.37 996.41 28,440.14 17 30.04.2027 28,440.14 201.45 794.96 996.41 27,645.18 18 | 31.05.2027 27,645.18 195.82 800.59 996.41 26,844.59 19 30.06.2027 26,844.59 190.15 806.26 996.41 26,038.33 20 31.07.2027 26,038.33 184.44 811.97 996.41 25,226.36 24 31.08.2027 25,226.36 178.69 817.72 996.41 24,408.64 22 | 30.09.2027 24408.64 172.89 823.52 996.41 23,585.12 23 31.10.2027 23,585.12 167.06 829.35 996.41 22,755.77 24 30.11.2027 22,755.77 161.19 835.22 996.41 21,920.55 25 31.12.2027 21,920.55 155.27 841.14 996.41 21,079.41 26 31.01.2028 21,079.41 149.31 847.10 996.41 20,232.31 27 | 29.02.2028 20,232.31 143.31 853.10 996.41 19,379.21 28 | 31.03.2028 19,379.21 137.27 859.14 996.41 18,520.07 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 | 30.04.2028 18,520.07 131.18 865.23 996.41 17,654.84 30 | 31.05.2028 17,654.84 125.06 871.35 996.41 16,783.49 31 | 30.06.2028 16,783.49 118.88 877.53 996.41 15,905.96 32 | 31.07.2028 15,905.96 112.67 883.74 996.41 15,022.22 33 | 31.08.2028 . 15,022.22 106.41 890.00 996.41 14,132.22 34 | 30.09.2028 14,132.22 100.10 896.31 996.41 13,235.91 35 | 31.10.2028 13,235.91 93.75 902.66 996.41 12,333.25 36 | 30.11.2028 12,333.25 87.36 909.05 996.41 11,424.20 37 | 31.12.2028 11424.20 80.92 915.49 996.41 10,508.71 38 | 31.01.2029 10,508.71 74.44 921.97 996.41 9,586.74 39 | 28.02.2029 9,586.74 67.91 928.50 996.41 8,658.24 40 | 31.03.2029 8,658.24 61.33 935.08 996.41 7,723.16 41 | 30.04.2029 7,723.16 54.71 941.70 996.41 6,781.46 42 | 31.05.2029 6,781.46 48.04 948.37 996.41 5,833.09 43 | 30.06.2029 5,833.09 41.32 955.09 996.41 4,878.00 aq | 31.07.2029 4,878.00 34.55 961.86 996.41 3,916.14 45 | 31.08.2029 3916.14 27.74 968.67 996.41 2,947.47 46 | 30.09.2029 2,947.47 20.88 975.53 996.41 1,971.94 47 | 31.10.2029 1,971.94 13.97 982.44 996.41 989.50 48 | 30.11.2029 989.50 701 989.40 996.41 0.10 CUMPĂRĂTOR, MR ”) ea Director Executiv, „Director Executiv, Comp. vânzări locuințe, CEB ASOFRONIEI UZUN Maria GÂRTOI VMarius-Liviu STANGU Marius c . Ca pINEA PRESEDINTE JE SER GENERAL PăTivEscu dog ANE-Ă LA e NR 650. 10.001 Ne. 87256 [1510 2329 Contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând Recuperarea Investiţiei Manda Gheorghe- Aleea Daliilor, nr.7, bl.7 sc. 1, ap.ll 2016 |Octombrie 0,00] 2017 |lanuarie 0,00] 2018 [ianuarie 0,00] 2019 lanuarie 0,00) Noiembrie 0,00 Februarie 0,00 Februarie 0,00 Februarie 0,00] Decembrie 0,00) Martie 0,00| Martie 0,00| Martie 0,00] Total 0,00 Aprilie 0,00] Aprilie 0,00) Aprilie 0,00] Mai 0,00) Mai 0,00) Mai 0,00) lunie 0,00 lunie 0,00| lunie 0,00) lulie 0,00 lulie 0,00 lulie 0,00) August 0,00 August 0,00 August 0,00) Septembrie 0,00 Septembrie 0,00 Septembrie 0,00] Octombrie 0,00 Octombrie 0,00 Octombrie 0,00] Noiembrie 0,00 Noiembrie 0,00 Noiembrie 0,00 Decembrie 0,00 Decembrie 0,00 Decembrie 0,00| Total 0,00 Total 0,00 Total 0,00 2020 |lanuarie 0,00] 2021 |lanuarie 0,00| 2022 [ianuarie 0,00] 2023 |lanuarie 0,00] Februarie 0,00 Februarie 0,00| Februarie 0,00 Februarie 0,00 Martie 0,00) Martie 0,00) Martie 0,00) Martie 0,00] Aprilie 0,00) Aprilie 0,00] Aprilie 0,00 Aprilie 0,00) Mai 0,00 Mai 0,00) Mai 0,00] Mai 0,00) lunie 0,00) lunie 0,00] lunie 0,00] lunie 0,00) lulie 0,00) lulie 0,00 lulie 0,00 lulie 0,00) August 0,00) August 0,00] August 0,00 August 0,00 Septembrie 0,00) Septembrie 0,00) Septembrie 0,00) Septembrie 0,00) Octombrie 0,00 Octombrie 0,00 Octombrie 0,00 Octombrie 0,00) Noiembrie 0,00 Noiembrie 0,00 Noiembrie 0,00 Noiembrie 0,00) Decembrie 0,00] Decembrie 0,00 Decembrie 0,00| Decembrie 0,00] Total 0,00 Total 0,00 Total 0,00 Total 0,00 2024 |ianuarie 0,00| 2025 [ianuarie 61,88 Februarie 0,00] Februarie 53,47 Martie 0,00 Martie 53,47 Aprilie 0,00 Aprile 53,47 Mai 0,00) Mai 53,47 lunie 0,00] lunie 53,47 lulie 0,00) lulie 53,47 August 0,00) August 53,47 Septembrie 0,00) Septembrie 53,47 Octombrie 60,71) Octombrie 53,47! Noiembrie 60,71 Total 543,11 TOTAL 725,24 Decembrie 60,71 Total 182,13 DIRECTOR EXECUTIV DIRECTĂOR EXECUTIV Comp. Vânzări locuințe Vizăt C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria GÂRTOI arius-Liviu [si PRESEDINTE DE STONE BoGDâN - MBTICHEscu BE STÂNGU Marius Sar 7) NEPZA, sa (VERAL 0 Wa