HCL 421/2025 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 421 DIN 28.08.2025 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Daliilor, nr.7, bl. 7, sc.2, ap.5, către Gheorghe Maria, titulară a contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.08.2035; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 65049/ 04.08.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 65018/04.08.2025, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 68034/13.08.2025, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 46711/02.06.2025, prin care numita Gheorghe Maria, titulară a contractului de închiriere nr.11384/05.09.2005, precum și ultimul act adiţional înregistrat cu nr.69543/01.09.2024 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Daliilor, nr.7, bi.7, sc.2, ap.5, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 61875/22.07.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Tinând cont de adresa cu nr. 602/17.01.2006 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obicctivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Bazar, Aleea Daliilor, trl+2, cu un total de 38 u.l. din Municipiul Reşiţa — actual Aleea Daliilor, nr 7, bl. 7; Văzând Adeverinţa Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 32169/1 1.04.2025; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L... situate în Municipiul Reșița; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare: Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Daliilor, nr.7, bl.7, sc.2, ap.5, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.49457-C1-U24 Reşiţa, Nr.cadastral 49457-C1-U24, în suprafață construită desfăşurată de 94,13 mp şi suprafaţă utilă de 58 mp, către Gheorghe Maria, titulară a contractului de închiriere nr. | 1384/05.09.2005; STRAREA DOMENILLLI PUBLIC ȘI PRIVAT v540, E-mail: patrimoniu'a primariaresita.ro Art.2 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 201.692,04 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L,. de 199.695,09 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 1.996,95 lei. revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.4. Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 50.000,00 lei, reprezentând 25,04 % din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferenţa din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50%/an. Ari.4.1 Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafaţă de 33.40 mp din suprafaţa totală de 915 mp, teren înscris în C.F. nr.49457 Reșița, pe durata existenţei construcției. Art.6 Se împuterniceşte primarul municipiului Reșița, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare ; Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 11384/05.09.2005 încetează de drept; Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane; Art.9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Gheorghe Maria. PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ, MATICHESCU BOGDAN - NICOLAE .NTRU AD : Petru Aalor nr.2. fel iPas: 023 flzaa NR: 44 He NA.421/48.02.2045 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinței A.N.L Adresa: Str. DALIILOR, bl. 7, sc. 2, ap. 5, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: GHEORGHE MARIA A Valoare (lei. Nrert. Descriere inclusiv A) 1 |Dată recepţie imobil(lună,an) 10/08/2005 2 Ț'Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 2.660.282,07 3 |Suprafață construită desfășurată imobil (S$_cdi)(mp) 2577.00 4 |Suprafață construită desfășurată locuință (S_cdl)(mp) 94.13 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 8.255.06 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și ii completările ulterioare "Valoare de investiţie locuință (V_il) 6 OV_iI=V _îi/S_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) 97172.04 Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinței (V_îl) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 lreprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 88916.98 funcţionare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale şi virată către A.N.L V_ilă=V_îl - V_ilr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 Icuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinţei, în baza indicelui 249.54 anual al prețurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 9 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) 221883.43 Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcţie de ierarhizarea 10 localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit d“1) din Legea nr 152/1998, 199695.09|. respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 1996.95 C=V_2%1% (11=10%1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 0.00 Valoarea finală de vânzare locuință 15 |v _vi=V 2+C+Cet (13=10+11+12) 201692.04 Director Executiv, Comp. vânzări locuințe, vi A] C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria STÂNGU Marius | PRESediNTE Be SeaiNȚĂ MATI căeccy BORN -NVri [ai [NE d ANEXA Mo. AA HCL. NR 441 /23.08.dal5 Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN ——— ZI Pian de rambursare rate egale Beneficiar: GHEORGHE MARIA Adresa : Str. DALIILOR NR. 7 SC. 2 AP. 5, RESITA JUD CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar / Data: 101.09.2025 Pret vanzare: 199,695.09 lei 9 Procent dobanda: 8.50 % / an Avans: 50,000.00 lei (2.5.0 J,) Rata fixa: 1,856.00 lei Rest de achitat: 149,695.0Alei Total dobanda: 73,024 «SMei Numar de rate: 120 Valoare totala : 222,720.00 lei 10 ani Procent majorari de intarziere: 2 %l luna sau fractiune iuna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala Ratal.unara Rest de achitat rata scadenta perioada 4 | 31.10.2025 149,695.09 1,060.34 795.66 1,856.00 148,899.43 2 30.11.2025 148,899.43 1054.70 801.30 1856.00 148,098.13 3 | 31.12.2025 148,098.13 1049.03 806.97 1856.00 147,291.16 4 31.01.2026 147,291.16 1043.31 812.69 1,856.00 146,478.47 5 | 28.02.2026 146,478.47 1037.56 818.44 1856.00 145,660.03 6 31.03.2026 145,660.03 1,031.76 824.24 1858.00 144,835.79 7 30.04.2026 144,835.79 1025.92 830.08 1856.00 144,005.71 g | 31.05.2026 144.005.71 1,020.04 835.96 1,856.00 143,169.75 9 30.06.2026 143,169.75 1014.12 841.88 1856.00 142,327.87 10 | 31.07.2026 142,327.87 1008.16 847.84 1856.00 141,480.03 14 | 81.08.2026 141,480.03 1,092.15 853.85 1855.00 140,626.18 12 | 30.09.2026 140,626.18 996.10 859.90 1856.00 139,766.28 13 | 31.10.2026 139,766.28 990.01 865.98 1,856.00 138,900.29 44 | 30.11.2026 138,900.29 983.88 872.12 1,856.00 138,028.17 aş | 31.12.2026 138,028.17 977.70 878.30 1;856.00 137,149.87 +6 | 31.01.2027 137,149.87 971.48 884.52 1856.00 136,265.35 17 | 28.02.2027 136,265.35 965.21 890.79 1856.00 135,374.56 18 | 31.03.2027 135,374.56 958.90 897.10 1,856.00 134,477.46 19 | 30.04.2027 134,477.46 952.55 903.45 1855.00 133,574.01 20 | 31.05.2027 133,574.01 946.15 909.85 1856.00 132,664.16 21 | 30.06.2027 132,664.16 939.70 916.30 1856.00 131,747.86 22 | 31.07.2027 131,747.86 933.21 922.79 1855.00 130,825.07 23 | 31.08.2027 130,825.07 926.88 929.32 1,858.00 129,895.75 24 | 30.09.2027 129,895.75 920.09 935.91 1,855.00 128,959.84 25. | 81.10.2027 128,859.84 913.47 942.53 1,856.00 128,017.31 26 | 30.11.2027 128,017.31 906.79 949.21 1858.00 127,068.10 27 31.12.2027 127,068.10 900.07 955.93 1,856.00 126,112.17 28 | 31.01.2028 126,112.17 893.29 962.71 1856.00 125,149.46 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 29.02.2028 125,149.46 886.48 969.52 1,856.00 124,179.94 30 | 31.03.2028 124,179.94 87961 976.39 1,856.00 123,203.55 31 30.04.2028 123,203.55 872.69 983.31 1856.00 122,220.24 32 | 31.05.2028 122,220.24 865.73 990.27 1,856.00 121,229.97 33 | 30.06.2028 121,229.97 858.71 997.29 1856.00 120,232.68 34 31.07.2028 120,232.68 851.65 1,004.35 1,856.00 119,228.33 35 | 31.08.2028 119,228.33 844.53 1,011.47 1,856.00 118,216.86 36 | 30.09.2028 118,216.86 837.37 1018.63 1,856.00 117,198.23 a7 | 31.10.2028 117,198.23 830.15 1,025.85 1,856.00 116,172.38 38 | 30.11.2028 116,172.38 822.89 1033.11 1,856.00 115,139.27 39 | 31.12.2028 115,139.27 815.57 1,040.43 1,856.00 114,098.84 40 | 31.01.2029 114,098.84 808.20 1,047.80 1,856.00 113,051.04 qi 28.02.2029 113,051.04 800.78 1,055.22 1856.00 111,995.82 q2 | 31.03.2029 111,995.82 793.30 1,062.70 1856.00 110,933.12 43 | 30.04.2029 110,933.12 785.78 1,070.22 1,856.00 109,862.90 44 | 31.05.2029 109,862.90 778.20 1,077.80 1,856.00 108,785.10 45 | 30.06.2029 108,785.10 770.56 1085.44 1856.00 107,699.66 46 | 31.07.2029 107,699.66 762.87 1,093.13 1856.00 106,606.53 47 | 31.08.2029 106,606.53 755.13 1100.87 1,856.00 105,505.66 48 | 30.09.2029 105,505.66 747.33 1,108.67 1,856.00 104,396.99 43 | 31.10.2029 104,396.99 739.48 1,116.52 1,856.00 103,280.47 50 | 30.11.2029 103,280.47 731.57 1,124.43 1856.00 102,156.04 51 31.12.2029 102,156.04 723.61 1132.39 1,856.00 101,023.65 52 31.01.2030 101,023.65 715.58 1,140.42 1,856.00 99,883.23 53 | 28.02.2030 99,883.23 707.51 1,148.49 1,856.00 98,734.74 54 31.03.2030 98,734.74 699.37 1156.63 1,856.00 97,578.11 55 | 30.04.2030 97,578.11 631.18 1164.82 1,856.00 96,413.29 se | 31.05.2030 96,413.29 682.93 1,173.07 1,856.00 95,240.22 57 | 30.06.2030 95,240.22 674.62 1181.38 1856.00 94,058.84 58 | 31.07.2030 94058.84 666.25 1,189.75 1856.00 92,869.09 59 | 31.08.2030 92,869.09 657.82 1198.18 1,856.00 91,670.91 so | 30.09.2030 91,670.91 649.34 1206.66 1,856.00 90,464.25 61 | 31.10.2030 90,464.25 640.79 1,215.21 1856.00 89,249.04 62 | 30.11.2030 89,249.04 632.18 1,223.82 1856.00 88,025.22 63 | 31.12.2030 88,025.22 623.51 1,232.49 1,856.00 86,792.73 64 | 31.01.2031 86,792.73 614.78 1241.22 1856.00 85,551.51 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada e5 | 28.02.2031 85,551.51 605.99 1,250.01 1,856.00 84,301.50 e6 | 31.03.2031 84,301.50 597.14 1258.86 1856.00 83,042.64 67 30.04.2031 83,042.64 588.22 1267.78 1,856.00 81,774.86 ea | 31.05.2031 81,774.86 579.24 1,276.76 1,856.00 80,498.10 69 | 30.06.2031 80,498.10 570.19 1,285.81 1,856.00 79,212.29 70 | 31.07.2031 79,212.29 561.09 1,294.91 1,856.00 77,917.38 71 | 31.08.2031 77,917.38 551.91 1304.09 1856.00 76,613.29 72 | 30.09.2031 76,613.29 542.68 1,313.32 1,856.00 75,299.97 73 | 31.10.2031 75,299.97 533.37 1,322.63 1,856.00 73,977.34 74 | 30.11.2031 73,977.34 524.01 1,331.99 1856.00 72645.35 75 | 31.12.2031 72,645.35 514.57 1,341.43 1,856.00 71,303.92 76 | 31.01.2032 71,303.92 505.07 1,350.93 1856.00 69,952.99 77 | 29.02.2032 69,852.99 495.50 1360.50 1,856.00 68,592.49 78 | 31.03.2032 68,592.49 485.86 1,370.14 1,856.00 67,222.35 79 30.04.2032 67,222.35 476.16 1,379.84 1,856.00 65,842.51 so | 31.05.2032 65,842.51 466.38 1,389.62 1,856.00 64,452.89 81 | 30.06.2032 64452.89 456.54 1,399.46 1856.00 63,053.43 82 | 31.07.2032 63,053.43 446.63 1409.37 1,856.00 61,644.06 83 | 31.08.2032 61,644.06 436.65 1,419.35 1856.00 60,224.71 s4 | 30.09.2032 60,224.71 426.59 1,429.41 1,856.00 58,795.30 85 | 31.10.2032 58,795.30 416.47 1439.53 1856.00 57,355.77 s6 | 30.11.2032 57,355.77 406.27 1449.73 1,856.00 55,906.04 87 | 31.12.2032 55,906.04 396.00 1,460.00 1,858.00 54446.04 sg | 31.01.2033 54,446.04 385.66 1470.34 1856.00 52,975.70 89 | 28.02.2033 52,975.70 375.24 1;480.76 1,856.00 51494.94 90 | 31.03.2033 51,494.94 364.76 1491.24 1856.00 50,003.70 91 30.04.2033 50,003.70 354.19 1,501.81 1,856.00 48,501.89 g2 | 31.05.2033 48,501.89 343.56 1512.44 1,856.00 46,989.45 93 | 30.06.2033 46,989.45 332.84 1,523.16 1,856.00 45,466.29 94 | 31.07.2033 45,466.29 322.05 1,533.95 1,856.00 43,932.34 95 | 31.08.2033 43,932.34 311.19 1544.81 1856.00 42,387.53 96 | 30.09.2033 42,387.53 300.25 1,555.75 1,856.00 40,831.78 97 | 31.10.2033 40,831.78 289.23 1566.77 1856.00 39,265.01 98 | 30.11.2033 39,265.01 278.13 1577.87 1,858.00 37,687.14 99 | 31.12.2033 37,687.14 266.95 1589.05 1856.00 36,098.09 400 | 31.01.2034 36,098.09 255.69 1600.31 1,856.00 34497.78 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 104 | 28.02.2034 34497.78 244.36 1,611.64 1,856.00 32,886.14 102 | 31.03.2034 32,886.14 232.94 1,623.06 1856.00 31,263.08 103 | 30.04.2034 31,263.08 221.45 1634.55 1,856.00 29,628.53 104 | 31.05.2034 29,628.53 209.87 1,646.13 1,856.00 27,982.40 105 | 30.06.2034 27,982.40 198.21 1,657.79 1856.00 26,324.61 10g | 31.07.2034 26,324.61 186.47 1669.53 1,856.00 24,655.08 107 | 81.08.2034 24,655.08 174.64 1,681.36 1,856.00 22,973.72 108 | 30.09.2034 22,973.72 162.73 1,693.27 1855.00 21,280.45 109 | 31.10.2034 21280.45 150.74 1,705.26 1,856.00 19,575.19 140 | 30.11.2034 19,575.19 138.66 1,717.34 1,856.00 17,857.85 144 ||. 31.12.2034 17,857.85 126.49 1729.51 1856.00 16,128.34 142 | 31.01.2035 16,128.34 114.24 1741.76 1,856.00 14,386.58 143 | 28.02.2035 14,386.58 101.90 1,754.10 1,856.00 12,632.48 114 | 31.03.2035 12,632.48 89.48 1,766.52 1,856.00 10,865.96 115 | 30.04.2035 10,865.96 76.97 1,779.03 1856.00 9,086.93 116 | 31.05.2035 9,086.93 64.37 1,791.63 1,856.00 7,295.30 117 | 30.06.2035 7295.30 51.68 1,804.32 1858.00 5490.98 148 | 31.07.2035 5,490.98 38.89 1,817.11 1,856.00 3,673.87 149 | 31.08.2035 3,673.87 26.02 1,829.98 1856.00 1843.89 120 | 30.09.2035 1843.89 13.08 1842.94 1856.00 0.95 je ze 2 oala Mvua Va Director Executiv, „Director Executiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria GÂRTOI WMarius-Liviu STÂNGU Marius N Sai. PREŞEbINTE pe șanț MAI crtescu por NI