HCL 46/2018 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 46 DIN 22.02.2018 privind aprobarea reactualizării documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul: „Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe — Centru Reşiţa, Etapa 3, Componentă bloc nr. 36, Piaţa 1 Decembrie 1918” Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţa de îndată din data de 22. 02. 2018; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Instituțională, Serviciul Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică acestei documentații întrucât a fost contractată înainte de intrarea în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 907/2016; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de aprobarea indicatorilor tehnico-economici prin HCL nr, 295/08.11.2016 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții pentru proiectul „Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe — Centru Reșița, Etapa 3, Componentă bloc nr. 36, Piaţa 1 Decembrie 1918” Art.6; Văzând Ordinul nr. 3801/27.07.2017 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice și Fondurilor Europene, pentru modificarea și completarea .ordinului viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administraţiei publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de Proiecte nr. POR/2016/3/3.1/A/1 -Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri Rezidențiale Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată, Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 2/2018 a bugetului de stat pe anul 2018; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 it. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru investiţia: „Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe — Centru Reșița, Etapa 3, Componentă bloc nr. 36, Piaţa 7 Decembrie 1918” nr. 1980/2016, întocmit de SC ABRAXAS SRL Reşiţa, care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Florin Trofin răspunde personal după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată: „Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe — Centru Reșița, Etapa 3, Componentă bloc nr. 36, Piaţa 1 Decembrie 1918" Art.2. Consiliul Local a! Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe — Centru Reșița, Etapa 3, Componentă bloc nr. 36, Piaţa 1 Decembrie 1918" cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru investiția: „Creșterea eficienței energetice pentru blocurile de locuințe — Centru Reșița, Etapa 3, Componentă bloc nr. 36, Piaţa 1 Decembrie 1918" în formă reactualizată având următorele costuri estimative ale investiţiei; 1. Valoarea totală a lucrărilor de investiţiei (inclusiv TVA) 1.008,73552 mii lei din care: construcţii + montaj (C+M) 748,73044 mii lei 2. Durata de realizare a investiţiei 11 luni Art.4 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Dezvoltare Instituţională, Serviciul Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe. Art.5 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.6 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Direcţiei Dezvoltare Instituțională, Serviciului Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate şi Relaţii Externe. - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. Pagina 177 ANEXA Mrexuetae: LA HCL 2.7. [„22:92:2018 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) Intocmit conform H.G, nt: 28/2008 privind aprobarea conținutului cadru al documentaţiei tehnico- econormnice aferente investiţiilor publice, Anexa 3 1. Denumirea obiectivului de investiţii "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe-Centru Reşiţa, Etapa 3 Componenta Bioc nr. 36, Piata 1 Decembrie 1918" 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reșița, Piata 1 Decembrie 1918, bl. nr. 36 3. Titularul investiţiei V.A.7. Municipiul Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1A 4, Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 465 Municipiul Reșița, Piata 1 Decembrie 1918, bl. nr. 36, Judeţul Caraș-Severin, 5. Elaboratorul studiului SC Abraxas SRL, Municipiul Reșița, str. Libertatii nr. 2, Judeţul Caraş-Severin Cladirea supusa interventiei se afla in intravilanul Municipiului Resita, in zona centrala - Piata 1 Decembrie 1918, in vecinatatea Bisericii ortodoxe "Sfintii Arhangheli Mihail si Gavril” si a Salii Polivalente din oras. Conform certificatului de urbanism nr. 461, din 22.11.2017, cladirea este situata in UTR nr. 1 din PUG Resita, in zona de locuinte colective si functiuni complementare. Blocul este situat in afara zonei protejate ZPMI. 8, zona ce include monumentele istorice: Paiatul Cultural, Podul de la vama si Casele gemene - Blajita. Blocul de locuinte nr 36 este o cladire independenta executata in urma cu cca. 30 ani dupa un proiect unicat elaborat de IPJ-CS, Blocul de locuinte a fost dat in folosinta in anul 1986. Regimul de inaltime este de S+P+8E, subsol cu boxe pentru locatari si acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa, Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr. 465, Partiul de arhitectura este identic la toate etajele 1--8 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 16 apartamente cu 2 camere, 8 apartamente cu 3 camere si 8 apartamente cu 4 camere, Partiul de arhitectura al parterului este putin diferit datorita accesului si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 2 apartamente cu 2 camere si 2 apartamente cu 3. Incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem locai pentru fiecare apartament. Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta; - un sistem structural in cadre spatiale de beton armat combinat cu diafragme rare, plansee din predale de beton armat prefabricat si suprabetonare monolita si fundatii directe din beton monolit; - scara interioara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, iluminata si ventilata natural; Pagina 217 inchideri exterioare din zidarie BCA de 35 cm grosime si captuseli ale diafragmelor de beton cu zidarie BCA de 30 cm grosime cu tencuieli pe ambele fete; tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); tamplarie exterioara cu confectie metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); vitraje exterioare din prisme de sticla (la spatii comune la fostele spatii cu tuburi de gunoi); tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. De ia data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale. Se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: intocuiri ale tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; inchiderea unor balcoane sau logii unele cu confectie metalica altele cu profile PVC; desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; montarea de antene satelit. Starea fizica a finisajelor fatadei este precara iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare. Indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) = 407,00 mp; - Aria desfasurata (Ad) = 4075,00 mp, - Aria utila (Au) = 3357,00 mp, din care: Locuinte = 3170 mp; Spatii comune = 461 mp; - Numar apartamente = 36, din care: Ap. 2 camere =18; Ap. 3 camere = 10; Ap. 4 camere = 8 - Hmax.Arrc: + 26.76 m - Hm îi + 30.00 m - Volum construit = 11.433 mc “Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/locuibile si echiparea/ dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata, Pagina 3/7 prezentarea a cel puțin două opțiuni: Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute în vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 kWh/mp.an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu cel putin 40% fata de emisiile initiale, Masurile de crestere a eficientei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare. S-au avut în vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente. - recomandarea expertuluj/auditului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții. In concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta, Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 69,20 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an. - Consumul specific de energie pentru incalzire initial = 208,70 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final = 69,20 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 66,8% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 63,46 kg CO2/mp an - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate = 31,37 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 50,5 % >40% fata de emisiile initiale. Anveloparea imobilului cuprinde trei solutii: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante cu distanţa între geamuri de 16 mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77mp*K/W; - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin = 0,038 mp*K/W; Pagina 477 - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 15 cm Rmin = 0,037 mp*K/W si a planseului peste camera troliu si uscatorie cu un strat de polistiren extrudat cu Rmin = 0,038 mp*K/W si grosimea de 10 cm. 1. Descrierea hicrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării /ucrărilor de bază, Obiectivul general al proiectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidenţiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERAȚIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE. Lucrările de intervenţie/acţiunile sprijinite în cadrul acestei priorități de investiție vizează: - Măsuri de creștere a eficienţei energetice a clădirilor rezidenţiale; - Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanțare. Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: - creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KW/h/mp/an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de ernisiile initiale. Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii cuprinzand: Fatada parte vitrata —194,42 mp Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii si balcoane noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; - inlocuire glafuri din aluminiu la ferestre Fatada parte opaca — 2722,36 mp Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a panourilor de fatada. De mentionat ca logiile si balcoanele care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent, parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise parapetii se vor zugravii iar anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli si zugraveli. i Subsol — 139,99mp - izolarea termică a intradosului planşeului peste subsol cu polistiren expandat de 10 cm; Acoperisul - tip terasa hidrobituminoasa — 420,00 mp. Repararea acoperişului tip terasă necirculabila presupune lucrari de: - termoizolarea terasei cu polistiren extrudat de 15 cm grosime peste etajul zece si grosime de 10 cm peste casa scarii, uscatorie si camera troliu; - executarea hidroizolatiei inclusiv la atice; - refacerea hidroizolatiei la gurile de ventilatie; - inlocuirea gurilor de scurgere pentru evacuarea apelor pluviale; - inlocuirea elementelor de tinichigerie la glafuri atice. Pagina 5/7 Lucrari conexe comune - inlocuirea glafurilor de aluminiu la ferestre; - lucrari de zugravire a casei scarii — 2200,0 mp - protejarea ferestrelor cu folii de polietilena; - protejarea cu plasa de siguranta pe schele la executarea fatadelor; - inlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant. Lucrari conexe individuale - montare accesorii gargui(gura de scurgere) ia balcoanele care raman deschise; - vopsitorii manuale la balustrade; - profile de colt la balcoanețimbinare la unghi variabil) - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe faţade — 12 buc, În casa scarii se va monta un echipament pentru accesul persoanelor cu dizabilitati. Se va inlocui ascensorul de patru persoane existent cu unul nou. Proiectul nu cuprinde lucrarile aferente spatiilor cu alta destinatie de ia parterul cladirii. 2. Consum de utilităţi: a) necesarul de utilităţi rezultate, după caz, În situaţia executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 252.387,66 kWh/an b) estimări privind depăşirea consumurilor inițiale de utilități. UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENȚ CONSUM PROIECTAT Energie pt incalzire 252.387,66 kWh/an 760.984,12 kWh/an - 508.596,46 kWh/an Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei de 11 luni, conform graficului anexat. Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a II-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a III-a: executie lucrari — 3 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna. 1. Valoarea totală cu detalierea structura devizului general în mii lej/mii euro la cursul prestabilit de 4,4300lej/euro CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0,0 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,0 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 85,87018 mii lei 19,38379 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 812,85147 mii lei 183,48792 mii euro CAPITOL 5 Alte cheltuieli 110.01387 mii jei___24.83382 mii euro TOTAL GENERAL (INV) 1.008,73552 mii lei 227,70553 mii euro DIN CARE C+M 748,73044 mii lei 169,01364 mii euro Pagina si? rsele de fi inanţai PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat; - 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor — Solicitant şi Asociaţia de proprietari. 1. Număr de locuri de muncă create În faza de execuţie — cca. 30; 2. Număr de locuri de muncă create în faza de operare — nu este cazul. (1 euro = 4,4300 lei) din care: - construcţii-montaj (C + M) = 748,73044 mii lei/ 169,01364 mii euro 2. Eşalonarea investiţiei (INV/C+M) anul I : 1.008,73552 /748,73044 mil lei 3. Durata de realizare a executiei — 2 luni 4. Capacităţi (în unităţi fizice şi valorice) - suprafata totala opaca : 272236 mp - suprafata totala vitrata : 19442 mp = suprafata terasa : 420,00 mp - suprafata subsol : 439,99 mp 5. Alţi indicatori specifici domeniului de activitate În care se realizează investiţia Investitie specifica (mii lei/3170 mp arie utila), Raportat la valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei): 0,318 Raportat a construcţii-montaj (C + M): 0,236 Pagina 7/7 Tabe! privind încadrarea în standardele de cost lei € lei 1, | fatada parte opacă 135,42 30,57 152 2. | terasa necirculabila 176,49 39,84 183 3. | termoizolare planseu peste subsol 49,70 11,22 54 12 4. | fatada parte vitrata 410,04 92,56 423 95 Întocmit, arh. Florin TROFIN CONTRA SE AMAEA 26, 5 DERETAR 724% A CORNEL. [3 Pa PăEȘENTE Be şegrNȚA, Von SMOMA