HCL 40/2020 Reșița adoptată

ROMANIA JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 40 DIN 30.01.2020 privind vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a imobilului: teren și construcții, identificate în CF nr. 30081 Reşiţa, nr. Cadastral 1064, nr. Top 587/d/52/b/1/a/1/a/12/2/10/2/21/2/a/1/1/b, situat în Reşiţa, str. Cireșului, nr. 75, jud. Caraș-Severin Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.01.2020; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 6828/28.01.2020 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 6829/28.01.2020, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând extrasul de CF nr. 30081 Reşiţa, nr. Cadastral 1064, nr. Top 587/4/52/b/1/a/1/a/12/2/10/2/21/2/a/1/1/b; Luând în considerare Certificatul de urbanism nr. 419/16.10.2019; Ţinând seama de Raportul de evaluare nr. 193/01.10.2019 întocmit de S.C. EGON 2001 S.R.L., pentru imobilului: teren şi construcţii, identificate în CF nr. 30081 Reșița, nr. Cadastral 1064, nr. Top 587/d/52/b/1/a/1/a/12/2/10/2/21/2/a/1/1/b, situat în Reşiţa, str. Cireşului, nr. 75, jud. Caraş-Severin; Văzând prevederile HCL nr. 296/27.08.2019 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcționare; În temeiul art. 108 lit. e, art.129 alin. 2 lit. c) coroborat cu alin. 6, lit. b), art. 139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit. a), art. 197 alin.1, alin. 2 şi alin. 4 şi art. 198 alin. 1 și alin. 2, art. 240, art. 243 alin, 1 lit. a), art. 363 alin. 1, alin. 2, alin. 4 şi alin. 7 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ.” HOTĂRĂȘTE: Art. 1- Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a imobilului: teren şi construcţii, identificate în CF nr. 30081 Reşiţa, nr. Cadastral 1064, nr. Top 587/d/52/b/1/a/1/a/12/2/10/2/21/2/a/1/1/b, situat în Reşiţa, str. Cireşului, nr. 75, jud. Caraş-Severin, reprezentând domeniul privat al municipiului Reşiţa. Art.2 — Se aprobă Studiul de oportunitate privind vanzarea prin licitatie publică cu strigare în conditiile legii, a imobilului: teren și construcţii, identificate în CF nr. 30081 Reșița, nr. Cadastral 1064, nr. Top 587/d/52/b/1/a/1/a/12/2/10/2/21/2/a/1/1/b, situat în Reşiţa, str. Cireșului, nr. 75, jud. Caraş-Severin, conform Anexei nr.1, ce constituie parte integranta a prezentei hotărâri; Art.3 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa nr. 3 —Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre Art.4- Consiliul Local al municipiului Reșița îşi însușește raportul de evaluare nr. 193/01.10.2019, întocmit de SC Egon 2001 S.R.L pentru imobilul: teren şi construcții, identificate în CF nr. 30081 Reșița, nr. Cadastral 1064, nr. Top 587/d/52/b/1/a/1/a/12/2/10/2/21/2/a/1/1/b, situat în Reşiţa, str. Cireșului, nr. 75, jud. Caraş-Severin şi stabileşte prețul de pornire al licitaţiei la 150.000 euro fară TVA, conform acestui raport de evaluare; TVA se aplică în condiţiile legii. Art.5- Se împuternicesc comisiile stabilite prin HCL 296/27.08.2019, cu modificările şi completările ulterioare, să analizeze ofertele în vederea vânzării prin licitaţie publică cu strigare a imobilului prevăzut la art. 1 şi să soluţioneze eventualele contestaţii; Art.6- Se împuterniceşte primarul municipiului Reșița, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare încheiat în urma ajudecării licitaţiei; Art.7- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”. Art. 8. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art.9- Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane ; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”; - Direcţiei Urbanism; PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BORU MIHAIL ILIUŢĂ ME Anexa 1 la HCL nr. 40/30. 012020 STUDIU DE OPORTUNITATE privind vânzarea prin licitație publică cu strigare a privind vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a imobilului: teren şi construcţii, identificate în CF nr. 30081 Reșița, nr. Cadastral 1064, nr. Top 587/d/52/b/1/a/1/a/12/2/10/2/21/2/a/1/1/b, situat în Reșița, str. Cireşului, nr. 75, jud. Caraș-Severin Date generale-premizele studiului de oportunitate Potrivit art. art.108 lit.e , din OUG 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc, în condiţiile prevăzute în partea a V- a a prezentului cod, ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, local sau județean, după caz, să fie : - Date în administrarea instituţiilor publice şi regiilor autonome din subordinea unității administrativ — teritoriale care le are în prprietate; - Concesionate - Închiriate - Date în folosinţă gratuită instituţiilor de utilitate publică - Valorificare prin alte modalități prevăzute de lege. Art. 139, alin. 2: Prin excepție de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcție. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Reşiţa stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor şi a vânzarilor. Municipiul Reşiţa intenţionează să vândă imobilul: teren şi construcții, identificate în CF nr. 30081 Reşiţa, nr. Cadastral 1064, nr. Top 587/d/52/b/1/a/1/a/12/2/10/2/21/2/a/1/1/b, situat în Reşiţa, str. Cireşului, nr. 75, jud. Caraş-Severin, prin organizarea unei proceduri de licitaţie publice cu strigare. Prin vânzarea imobilului, municipiul Reşiţa urmăreşte ca investiţia care se va realiza de către adjudecatarul licitaţiei publice să fie în deplină concordanţă cu strategia de dezvoltare economico- socială a municipiului Reşiţa. Imobilul se vinde în intenţia de a veni în sprijinul potenţialilor antreprenori ce doresc să dezvolte în această zonă a municipiului o activitate comercială. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil - Elemente juridice Denumirea şi categoria din care face parte: Imobil (construcții şi teren) situat în intravilanul municipiului Reşiţa. Imobilul care se propune pentru vânzare aparţine domeniului privat al municipiului Reşiţa. Persoana juridică care îl administrează: Imobilul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a municipiului Reşiţa; Situaţia juridică actuală: în prezent, imobilul propus pentru a fi vândut face parte din domeniul privat al municipiului Reșița. Activităţile — Imobilul- poate fi valorificat pentru activităţi precum: spaţiu casă de locuit. Pentru funcţionare, adjudecatarul va obţine toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. Dotarea cu utilităţi: Construcţia: casă de locuit se află în proximitatea reţelelor de utilităţi. Elemente economice: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea acestui spațiu: casă de locuit comercial sunt: | -atragerea de venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Reșița; -valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei viitoare zone comerciale compacte unde se afla localizat acest spaţiu; -crearea unor noi locuri de muncă prin dezvoltarea sectorului privat; -implementarea unui obiectiv cu impact economic şi social asupra comunităţii locale; -asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; -atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunitaţilor locale, precum si ridicarea gradului de civilizaţie si ale condiţiilor de munca ale acestora; Preţul adjudecat la licitaţie pentru acest imobil: casă de locuit se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare. Modalitatea de organizare a licitaţiei: Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică cu strigare. Date referitoare la procedura de vânzare: -licitația se va organiza şi desfăşura în termen maxim de 60 de zile de la data emiterii hotărârii Consiliului Local Reșița de aprobare a caietului de sarcini necesar desfăşurării procedurii de licitaţie; -ofertanţii se vor putea înscrie la licitaţie pentru acest imobil: casă de locuit; -Cumpărătorul achită preţul integral anterior încheierii contractului de vânzare-cumpărare; -Taxele notariale și celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea Terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare, cu excepția taxelor care prin efectul legii cad în sarcina vânzătorului; Ă - Contractul de vânzare-cumparare va fi încheiat în formă autentică şi va fi înregistrat de catre vânzator în registrele de publicitate imobiliara. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de vânzare: maxim 90 de zile. Director Executiv Gârtoi Ma ius, Compartiment Cadastru, Contracte Terenuri Bîrsanu Adela Ci W ) Consilier Juridic Pose DINTE i Gopv Mini] ANEXA NR. 2. la HCL nr. 40] 30.01.2020 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI pentru vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a imobilului: teren și construcţii, identificate în CF nr. 30081 Reșița, nr. Cadastral 1064, nr. Top 587/d/52/b/1/a/1/a/12/2/10/2/21/2/a/1/1/b, situat în Reşiţa, str. Cireşului, nr. 75, jud. Caraş-Severin Ofertanţii interesaţi, persoane. fizice/juridice cu domiciliul/ sediul în România, pentru a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru cumpărarea a imobilului: teren şi construcții, identificate în CF nr. 30081 Reşiţa, nr. Cadastral 1064, nr. Top 587/d/52/b/1/a/1/a/12/2/10/2/21/2/a/1/1/b, situat în Reșița, str. Cireşului, nr. 75, jud. Caraş-Severin, proprietate privată a municipiului Reşiţa, organizată în conformitate cu HCL nr. 296/27.08.2019 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluționare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare, vor depune la sediul concedentului — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură - până la data de ora » documentaţia de licitaţie pentru spaţiul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice cu strigare, în vederea vânzări. I. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: . Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare Ia licitaţie cu opţiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a 4500 euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând 3% din preţul de pornire al licitaţiei şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZI815006XXX0001 50, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor și taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite și Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; - e)Certificat fiscal emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş Severin. - ff) Cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş Severin. - g) Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; - h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opţiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a 4500 euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând 3% din prețul de pornire al licitaţiei şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZI815006XXX0001 50, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e)Certificat fiscal emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş Severin. f) Cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş Severin. g)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; h)Copie xerox a chitanţei de 50 lei peritru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; i) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care Ia licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. ]) Certificat de înregistrare al firmei. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplinește, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora ____ la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa | Decembrie 1918 nr. 1A, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „ora ___, la sediul vânzătorului — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinaţia acestuia şi data licitaţiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d)organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de vânzare -cumpărare a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; f) licitaţia se va desfăşura prin strigare, iar preţul minim de pornire este contravaloarea în lei a 150.000, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 150 euro, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; TVA se va aplica în condiţiile legii g) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 paşi faţă de preţul minim de pornire al licitaţiei ; h)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători, li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă Ia licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa - Compartimentul Contracte Terenuri pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: casieria organizatorului, sau în contul de trezorerie indicat. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne ia dispoziţia concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la preţul de concesiune. III. DISPOZIŢII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertantilor cu oferte seleclionate pentru terenul care se va vinde este de cel pulin doi, în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitaţia nu va mai avea loc, amânându-se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător- Municipiul Reșița şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de vânzare-cumpărare, licitaţia se anulează, iar municipiul Reşiţa va relua procedura, în condiţiile legii şi HCL nr. , 21/2019 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, ofertantul câştigător iniţial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de vânzare-cumpărare va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala cumpărătorului. 17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, în termen de 5 zile lucrătoare de la adjudecarea licitaţiei. ORGANIZATOR Compartiment Cadastru, Contracte Terenuri Bîrsanu Adela [7] Consilier Juridic Davidescu Ifaciana PRESEbIME NE seni BOR MinPIL iuv Me ANEXA NR. 3la HCL _kO ] 20.0|.2000 CAIET DE SARCINI pentru vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a imobilului: teren și construcții, identificate în CF nr. 30081 Reșița, nr. Cadastral 1064, nr. Top 587/d/52/b/1/a/1/a/12/2/10/2/21/2/a/1/1/b, situat în Reș [...]