HCL 267/2022 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 267 DIN 03.06.2022 privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. MOCIUR- FUNCȚIUNE MIXTĂ CVARTAL 1- ZONĂ PENTRU FUNCȚIUNI COMERCIALE, ADMINISTRATIVE, DE LOGISTICĂ, REZIDENŢIALE ȘI CULTURALE având amplasamentul în: Judeţul Caraş- Severin, Municipiul Reşiţa — — zona Mociur; inițiator: SC CEETRUS ROMÂNIA SRL; elaborator: SC UNITH2B SRL și SC SUBCONTROL SRL. Consiliul Local al municipiului Reșița, întrunit în şedinţa de îndată din data de 03.06.2022; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 27515 /18.04.2022 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Urbanism nr.27507 /18.04.2022, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Ținând cont de H.C.L. 370/26.11.2020 privind aprobarea organizării COMISIEI TEHNICE DE AMENAJAREA TERITORIULUI Și DE URBANISM și a Regulamentului de Funcţionare al acesteia, cu modificările și completările ulterioare; Văzând documentaţia de urbanism P.U.Z. MOCIUR- FUNCȚIUNE MIXTĂ CVARTAL 1- ZONĂ PENTRU FUNCȚIUNI COMERCIALE, ADMINISTRATIVE, DE LOGISTICĂ, REZIDENŢIALE ȘI CULTURALE, având amplasamentul în; Judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa — zona Mociur, iniţiator: SC CEETRUS ROMÂNIA SRL; elaborator: SC UNITH2B SRL și SC SUBCONTRIL SRL. Urmare a consultării populaţiei efectuate prin afişaj şi site cu posibilitate de studiere a documentaţiei la sediul Primăriei municipiului Reşiţa, a Raportului informării şi consultării publicului nr. 77121/27.10.2021; Ţinând cont de avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr.21 /18.04.2022 Văzând Anunţul public nr. 27679/18.04.2022 și Procesul verbal nr. 27682/18.04.2022. Conform H.C.L. nr. 6/31.01.2018 pentru aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, din competenţa de avizare şi aprobare a Consiliului Local al municipiului Reşiţa; Conform H.C.L. nr. 92/06.04.2011, privind aprobarea „Actualizării Planului Urbanistic General al municipiului Reşiţa”; Ținând cont de H.C.L. Nr. 94/30.03.2021 privind Aprobarea modificării art. 3 din H.C.L. nr. 92 / 06.04.2011 în sensul prelungirii valabilității documentaţiei de urbanism: "Actualizare Plan Urbanistic General al municipiului Reșița” Conform H.C.L.nr. 7/81.01.2018 pentru aprobarea Procedurii de elaborare, avizare și aprobare a Planurilor Urbanistice Zonale; Potrivit Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; DIRECȚIA URBANISM Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 1A, Tel.: 0255/210951 urbanismeprimariaresita.ro Architeciseteprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA În conformitate cu Ord. 233/26.02.2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanisrnul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; Văzând prevederile Regulamentului General de Urbanism aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 525/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Legea 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, actualizată, cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu Legea nr.350/2001, privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul, actualizată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2, lit. c), coroborat cu alin. 6, lit. c), art. 139, alin. 3, lit. e), art. 196, alin. 1, lit. a), art. 197, alin.1, alin. 2 și alin. 4 și art. 198, alin.1 și alin 2 ale O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ actualizată, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 — Se aprobă documentaţia de urbanism P.U.Z. MOCIUR-FUNCȘIUNE MIXTĂ CVARTAL 1- ZONĂ PENTRU FUNCȚIUNI COMERCIALE, ADMINISTRATIVE, DE LOGISTICĂ, REZIDENŢIALE ȘI CULTURALE având amplasamentul în: Judeţul Caraş- Severin, Municipiul Reşiţa — zona Mociur care devine document oficial certificat prin ștampile și semnături și care produce efecie juridice, fapt pentru care proiectanții răspund personal, după caz, administrativ, civil și penal pentru exactitatea mențiunilor, a datelor, a calculelor cuprinse în aceasta și pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare; Art.2 — Se însușeşte Raportul informării și consultării publicului nr. 77121/27.10.2021 anexat la prezenta hotărâre; Art.3 — Valabilitatea prezentului Plan Urbanistic Zonal este de 10 ani de la data intrării în vigoare sau până la înlocuirea lui cu alte prevederi aprobate conform legii; Art.4 — Planul Urbanistic Zonal se va corela cu celelalte documentații și reglementări de urbanism, va sta la baza activităţii urbanistice în zona studiată și ulterior la eliberarea certificatelor de urbanism și autorizaţiilor de construire; Art.5 — Utilitățile necesare, extinderea sau devierea după caz, a rețelelor tehnico- edilitare și amenajările exterioare se vor realiza de către beneficiar; Art.6 — Prevederile conţinute în documentația specificată la art. 1 au caracter public de informare, putând fi consultate la sediul Primăriei municipiului Reșița; Art.7 - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează: « Direcţia Urbanism ; + Direcţia pentru Administrarea Domeniului Pubiic și Privat al Municipiului Reșița; DIRECȚIA URBANISM i Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 1A, Tel: 0255/210951 urbanism Sprimariaresita.ro Architectsetoprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA « Direcţia de Investiţii și Mobilitate Urbană; Art.8 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii ei la cunoștință publică; Art.9 — Prezenta hotărâre se comunică: Primarului Municipiului Reșița - Popa loan; Prefectului și Instituţiei Prefectului Județul Caraș-Severin; Direcţiei Urbanism; Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; + SC Ceetrus România SRL. PREȘEDINTE DE ȘEDIN] sk $ EMNEAZĂ, BORZA ALEXANDRU f î CREA AB “DIRECȚIA URBANISM Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. IA, Tel. 0255/210951 urbanismeprimariaresita.ro Architectsetoprimariaresita.ro ANEXn mir mor n xer]03.0te. 404, JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Ne 3 E MF De ai ee IA STP PE Ti e mi Asia = a ma E aa pre = == PRE TEI > a iată Nr. 77121/27.10.2021 RAP I CONSULTĂRI Pentru documentaţia PLAN URBANISTIC ZONAL: " PUZ MOCIUR - FUNCȚIUNE MIXTĂ CVARTAL 1 -— ZONĂ PENTRU FUNCȚIUNI COMERCIALE, ADMINISTRATIVE, DE LOGISTICĂ, REZIDENŢIALE ȘI CULTURALE ”, având amplasamentul în hideţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, zona Mociur, fin, inițiator: SC CEETRUS ROMÂNIA SRL, elaborator SC SUBCONTROL SRL şi SC UNITH2B SRL cu sediul în Ti Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfășurat în conformitate cu Ordinul 2701/2010 pentra aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, a Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism aprobat prin H.C.L. 6/31.01.2018 , Procedura de elaborare, avizare şi aprobare a Planurilor urbanistice zonale aprobat prin H.C.L. 7/31.01.2018, a Legii 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată şi a Legii nr. 544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public, cu modificările şi completările ulterioare. Prin Art.11, Capitolul II din' Ordinul nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism și prin Cap. IV, Art. 20 din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism a fost stabilită obligativitatea întocmirii, la finalizarea procedurii a Raportului Informării şi consultării Publicului , care însoţeşte documentaţia de urbanism supusă aprobării Consiliului Local . În conformitate cu Secţiunea a 3-a, Cap.III, din Ordinul 2701/2010 şi a Subcapitolului X.II, Art. 66 din Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism , Informarea şi consultarea publicului se desfășoară în următoarele etape: 1. Etapa pregătitoare; 2. Etapa elaborării propunerilor ; 3. Etapa aprobării P.U.Z. 4. Etapa monitorizării implementării P.U.Z. 1. Etapa pregătitoare Au fost respectate prevederile: pet.1 Implicarea publicului în etapa pregătitoare din Secţiunea a 3-a a Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a țeritoriului și de urbanism, care “DIRECȚIA URBANISM “Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 1A, Tel. 0255/210951 urbanismâprimariaresita.ro ArchitectsefOprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA precizează că administrația publică inițiatoare poate aduce la cunoştinţa publicului intenția de elaborare a PUZ; Subcapitolului X.II- ETAPA 1 ETAPA PREGĂTITOARE P.U.Z. ȘI R.L.U, AFERENT din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism aprobat prin H.C.L. 6/31.01.2018, CAPITOLUL II. ETAPA 1 —IMPLICAREA PUBLICULUI ÎN ETAPA PREGĂTITOARE şi CAPIII OBŢINEREA AVIZULUI DE OPORTUNITATE din Procedura de elaborare, avizare şi aprobare a Planurilor urbanistice zonale aprobată prin H.C.L.. 7/31.01.2018. -Cu nr. 70323/02,11,2020 a fost depusă Cererea pentru demararea etapei | — etapa pregătitoare P.U.Z. însoțită de C.U. nr. 275/23.09.2020 și documentaţia preliminară a P.U.Z. ; -În data de 02.11.2020( în termenul de 5 zile lucrătoare de la preluarea cererii stabilit prin Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism) s- a întocmit modelul de panou cu datele necesare a fi înscrise pe acesta- data de 09.77.2020 fiind stabilită ca prima zi de consultare publică , iar în data de 02.11.2020 acesta a intrat în posesia iniţiatorului în vederea confecționării panourilor aferente acestei etape; -În data de 04.11.2020 au fost amplasate cele 3 panouri pe laturile vizibile ale terenului studiat; - În perioada 09.11.2020 -19.11.2021 a fost afişat anunţul aferent etapei I ( pregătitoare) cu P.V. afişare nr. 71770/09.11.2020 ( în vederea consultării publice a documentaţiei în etapa de intenţie) la panoul de afişaj de la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa , pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Reşiţa şi pe panourile amplasate pe laturile vizibile care delimitează terenul ce face obiectul reglementărilor P.U.Z.-ului. În acest interval nu au fost primite observaţii/sugestii/propuneri la documentaţia supusă consultării publice; Au fost identificaţi de către proiectant proprietarii terenurilor vecine parcelei ( identificate în documentaţie prin Planşa SITUAȚIA EXISTENTĂ) afectate de reglementările P.U.Z. în vederea notificării acestora cu privire la documentaţia depusă spre consultare publică după cum urmează: DIRECŢIA DE ADMINISTRARE A DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT AL MUNICIPIULUI REŞIŢA, SC TMK REȘIȚA SA, DINESCU SORIN CĂTĂLIN şi DINESCU LAURA MARIA, MINISTERUL TRANSPORTURILOR ȘI INFRASTRUCTURII, s-a întrocmit şi transmis prin poştă ( în etapa 2) notificare . | - Cu nr. 71770/19.11.2020, la expirarea perioadei de consultare publică conform anunţului afișat( la sediul Primăriei Mun. Reşiţa, pe site-ul acesteia și pe laturile care delimitează erenul ce a generat acest P.U.Z.), s-a întocmit Procesul verbal de încheiere a perioadei de afişare a Anunţului de consultare publică aferent etapei I( pregătitoare) . = Neexistând observaţii/sugestii/ propuneri „nu a mai fost cazul: transmiterii observaţiilor la iniţiator , primirea răspunsului din partea acestuia și de informare scrisă a proprietarilor care au transmis opinii . - Cu nr. 75097/ 20.11.2020 a fost depusă cererea de solicitare a Avizului de oportunitate și restul actelor necesare conform Cap. III din Procedura de elaborare, avizare și aprobare a planurilor urbanistice aprobată prin H.C.L.: 7/31.01.2018 . - În data de 11.12.2020 s-a întrunit Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism și prin P.V. nr.79578/11.12.2020 s-a obţinut avizul consultativ care fundamentează eliberarea Avizului de oportunitate ; -A fost eliberat Avizul de oportunitate nr.14/17.12.2020 afișat pe site-ul Primăriei Municipului Reşiţa şi ca urmare, conform art. 79 din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism aprobat prin H.C.L. 6/31.01.2018 a fost finalizată etapa pregătitoare ( de intenţie) din cadrul procedurii de consultare P.UZ. " PUZ MOCIUR — FUNCȚIUNE MIXTĂ CVARTAL 1 - ZONĂ PENTRU FUNCȚIUNI COMERCIALE, Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 14, Te. urbanismâprimariaresita.ro Architectsef(Oprimariaresita.ro "DIRECȚIA URBANISM 0255/210951 JUDEŢUL. CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA ADMINISTRATIVE, DE LOGISTICĂ, REZIDENŢIALE ȘI CULTURALE ?, având amplasamentul în Judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, zona Mociur, fin., inițiator: SC CEETRUS ROMANIA SRL, elaborator. SC SUBCONTROL SRL şi SC UNITH2B SRL cu sediul în Timişoara ; 2. Etapa elaborării propunerilor Au fost respectate prevederile pct.2 Implicarea publicului în etapa elaborării propunerilor din Secţiunea a 3-a a Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, care precizează că pe parcursul elaborării propunerilor este recomandată consultarea publicului asupra evoluţiei acestora Subcapitolului X.II- ETAPA 2 — ETAPA ELABORĂRII PROPUNERILOR P.U.Z. ȘI R.L.U. AFERENT din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism aprobat prin H.C.L.+ 6/31.01.2018 şi CAPITOLUL III. ETAPA 2 — ETAPA ELABĂRĂRII PROPUNERILOR P.UZ. ȘI RLU. AFERENT din Procedura de elaborare, avizare şi aprobare a Planurilor urbanistice zonale aprobată prin H.C.L. 7/31.01.2018. - Cu nr. 64656/14.09.2021 a fost depusă Cererea pentru demararea etapei 2 — etapa elaborării propunerilor P.U.Z. şi documentația P.U.Z. ; - În data de 20.09.2021 ( în termenul de 5 zile de la preluarea cererii stabilit prin Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism) s-a întocmit modelul de panou cu datele necesare a fi înscrise pe acesta - data de 01./0.2021 fiind stabilită ca prima zi de consultare publică , iar în aceeaşi zi acesta a intrat în posesia iniţiatorului în vederea confecționării panourilor aferente acestei etape; - În data de 23.09.2021 au fost afişate panourile pe terenul reglementat de P.U.Z.; “Iniţiatorul a notificat vecii din zona studiată, urmând ca acordurile lor să fie depuse la documentația pentru obținerea Avizului Arhitectului şef. - În perioada 27.09. 2021 -26.10.2021 a fost afişat anunţul aferent etapei II ( elaborare propuneri) cu P.V. afișare nr. 67491/27.09.2021: la panoul de afișaj de la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa , pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Reşiţa, în presă şi pe panourile amplasate pe clădirile care delimitează terenul ce face obiectul P.U.Z.-ului. În acest interval nu au fost primite observaţii/sugestii/propuneri la documentația supusă consultării publice ; În data de 27.10.2021, ora 12 nu s-a prezentat nimeni la întâlnirea cu proiectantul elaborator al PUZ. - În intervalul 01.10.2021 -26.10.2021, conform Anunţului, nu au fost făcute solicitări în vederea organizării unei dezbateri publice; - Neexistând observaţii/sugestii/propuneri nu a mai fost cazul: transmiterii observaţiilor la iniţiator , primirea răspunsului din partea acestuia şi de informare scrisă a proprietarilor care au transmis opinii . - În data de 26.10.2021, la expirarea perioadei de consultare publică conform anunţului afișat( la sediul Primăriei Mun. Reșița, pe site-ul acesteia și pe clădirile care delimitează terenul ce a generat acest P.U.Z.) s-a întocmit Procesul verbal de încheiere a perioadei de afișare a Anunţului de consultare publică aferent etapei II( elaborare propuneri ) cu nr. 76679/12.10.2021, Întrucât în data de 26.10.2021 a fost încheiată perioada de consultare publică, s-a trecut la întocmirea în 2 exemplare a prezentului Raport al informării şi consultării publice pentru P.UZ." PUZ MOCIUR - FUNCŢIUNE MIXTĂ CVARTAL 1- ZONĂ PENTRU FUNCŢIUNI COMERCIALE, ADMINISTRATIVE, DE LOGISTICĂ, REZIDENŢIALE ȘI CULTURALE ” Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 1A, Tel. urbanism &primariaresita.ro Architectsefprimariaresita.ro DIRECŢIA URBANISM 0255/210951 JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA ”. având amplasamentul în Judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, zona Mociur, fn. inițiator SC CEETRUS ROMANIA SRL, laborator SC SUBCONTROL SRL şi SC UNITH2B SRL cu sediul în Timişoara. 3. Etapa aprobării P.U.Z. Vor fi respectate prevederile pct. 3, Art. 440 din Secţiunea a 4-a a Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, care reglementează modul de implicare a publicului în etapa pregătitoare și ale Art. 90 , Subcapitolul X.II din din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism după cum urmează: Reprezintă o etapă ulterioară întocmirii Raportului informării și consultării publice şi eliberării Avizului tehnic favorabil al Arhitectului Şef care se va desfăşura cu respectarea prevederilor Legii 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică și se va materializa după obținerea Avizului consultativ al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului și de Urbanism și a Avizului tehnic al Arhitectului Șef . Atât prezentul Raport cât şi avizul tehnic al Arhitectului Șef se vor constitui ca anexe la propunerea de aprobare a documentaţiei de către Consiliul Local al Municipiului Reșița. 4. Etapa monitorizării implementării P.U.Z. Vor fi respectate prevederile Art.4], din Secţiunea a 3-a a Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, care precizează că informaţiile cuprinse în P.U.Z. reprezintă informaţii de interes public şi vor fi puse la dispoziție în urma solicitărilor, conform Legii 544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public, cu modificările şi completările ulterioare și ale Art. 91-92 , Subcapitolul X.II din din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism . Se va materializa ulterior aprobării P.U.Z. de către Consiliul Local al Municipiului Reşiţa , prin postarea pe site-ul Primăriei Municipiului Reșiţă a documentaţiei aprobate prin H.C.L. și prin asigurarea liberului acces la informaţiile de interes public în conformitate cu prevederile Legii 544/2001 cu modificările și completările ulterioare . Ca urmare a celor prezentate se încheie procedura de consultare publică a PLAN URBANISTIC ZONAL: * PUZ MOCIUR — FUNCȚIUNE MIXTĂ CVARTAL 1 - ZONĂ PENTRU FUNCŢIUNI COMERCIALE, ADMINISTRATIVE, DE LOGISTICĂ, REZIDENŢIALE ȘI CULTURALE ”, având amplasamentul în Judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, zona Mociur, fin., inițiator SC CEETRUS ROMÂNIA SRL, elaborator SC SUBCONTROL SRL şi SC UNITH2B SRL cu sediul în Timişoara, care va fi postat ulterior semnării lui pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Reșița. Prezentul Raport al consultării publice împreună cu Avizul tehnic favorabil al Arhitectului şef, se vor înainta (Johsiliului Local al Municipiului Reșița, alături de documentația completă supusă spre aprobare „şi $ vor constitui anexe la H. de. aprobare. P. ARHI i CONSILIER Cule (risti i ; „Colţescu Irina „+ "DIRECȚIA URBANISM 0255/210951