HCL 268/2022 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA SS HOTĂRÂREA NR. 268 DIN 03.06.2022 privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.z. MOCIUR- FUNCȚIUNE MIXTĂ CVARTAL 2 - ZONĂ PENTRU FUNCȚIUNI COMERCIALE, ADMINISTRATIVE, REZIDENŢIALE, TURISM ȘI AGREMENT având amplasamentul în: Județul Caraş- Severin, Municipiul Reşiţa — zona Mociur; iniţiator: SC CEETRUS ROMÂNIA SRL; elaborator: SC UNITH2B SRL și SC SUBCONTROL SRL . Consiliul Local al municipiului Reșița, întrunit în şedinţa de îndată din data de 03.06.2022; Având în vedere Reteratul de aprobare nr. 27521/18.04.2022 și Raportul de specialitate al! Direcţiei Urbanism nr. 27513 /18.04.2022, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Ținând cont de H.C.L. 370/26.11.2020 privind aprobarea organizării COMISIEI TEHNICE DE AMENAJAREA TERITORIULUI ȘI DE URBANISM și a Regulamentului de Funcţionare al acesteia, cu modificările și completările ulterioare; Văzând documentația de urbanism P.U.Z. MOCIUR - FUNCȚIUNE MIXTĂ CVARTAL 2- ZONĂ -PENTRU FUNCȚIUNI COMERCIALE, ADMINISTRATIVE, REZIDENŢIALE, TURISM. ȘI AGREMENT, având amplasamentul în: Judeţul Caraş- Severin, Municipiul Reşiţa -— zona Mociur; inițiator: SC CEETRUS ROMÂNIA SRL; elaborator: SC UNITH2B SRL și SC SUBCONTROL SRL. Urmare a consultării populaţiei efectuate prin afișaj şi site cu posibilitate de studiere a documentației la sediul Primăriei municipiului Reșița, a Raportului informării şi consultării publicului nr. 77125/27.10.2021; Ținând cont de avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr.22 /18.04.2022 Văzând Anunţul public nr. 27679/18.04.2022 și Procesul verbal nr. 27682/18.04.2022 . Conform H.C.L. nr. 6/31.01.2018 pentru aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, din competenţa de avizare şi aprobare a Consiliului Loca! al municipiului Reșița; Conform H.C.L. nr. 92/06.04.201 1, privind aprobarea „Actualizării Planului Urbanistic General al municipiului Reșița”; Ținând cont de H.C.L. Nr. 94/30.03.2021 privind Aprobarea modificării art. 3 din H.C.L. nr. 92 / 06.04.2011 în sensul prelungirii valabilităţii documentaţiei de urbanism: "Actualizare Plan Urbanistic General al municipiului Reșița” Contorm H.C.L.nr. 7/31.01.2018 peniru aprobarea Procedurii de elaborare, avizare și aprobare a Planurilor Urbanistice Zonale; Potrivit Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; DIRECȚIA URBANISM _ Piaţa 1 Decembrie 1918Nr. JA, Tel. 7 0255/210951 urbanismEprimariaresita.ro ArchitectsefOprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA III În conformitate cu Ord. 233/26.02.2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism; Văzând prevederile Regulamentului General de Urbanism aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 525/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Văzând Legea 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, actualizată, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu Legea nr.350/2001, privind Amenajarea Teritoriului și Urbanismul, actualizată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2, lit. c), coroborat cu alin. 6, lit. c), art. 139, alin. 3, lit. e), ari. 196, alin. 1, lit. a), art. 197, alin.1, alin. 2 și alin. 4 și art. 198, alin.1 și alin 2 ale O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ actualizată, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: „Art.1 — Se aprobă documentaţia de urbanism P.U.Z. MOCIUR - FUNCȚIUNE MIXTĂ CVARTAL 2 - ZONĂ PENTRU FUNCȚIUNI COMERCIALE, ADMINISTRATIVE, REZIDENŢIALE, TURISM ȘI AGREMENT având amplasamentul în: Județul Caraș- Severin, Municipiul Reșița — zona Mociur care devine document oficial certificat prin ștampile și semnături și care produce efecte juridice, fapt pentru care proiectanții răspund personal, după caz, administrativ, civil și penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor cuprinse în aceasta și pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare; Art2 -— Se însușește Raportul informării şi consultării publicului nr. 77125/27.10.2021 anexat la prezenta hotărâre; Art.3 - Valabilitatea prezentului Plan Urbanistic Zonal este de 10 ani de la data intrării în vigoare sau până la înlocuirea lui cu alte prevederi aprobate conform legii; Art,4 -— Planul Urbanistic Zonal se va corela cu celelalte documentații și reglementări de urbanism, va sta la baza activităţii urbanistice în zona studiată și ulterior la eliberarea certificatelor de urbanism și autorizaţiilor de construire; Art.5 — Utilitățile necesare, extinderea sau devierea după caz, a rețelelor tehnico- edilitare și amenajările exterioare se vor realiza de către beneficiar; Art.6 — Prevederile conţinute în documentaţia specificată la art. 1 au caracter public de informare, putând fi consultate la sediul Primăriei municipiului Reșița; Art.7 - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează: + Direcţia Urbanism ; + Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reșița; DIRECŢIA URBANISM “Piata 1 Decembrie 1918Nr. IA, Tel. 0255/210951 urbanismeprimariaresita.ro ArchitectsetOprimariaresita.ro “JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA * Direcţia de Investiții și Mobilitate Urbană; Art.8 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii ei la cunoștință publică; Art.9 — Prezenta hotărâre se comunică: * Primarului Municipiului Reșița - Popa loan; * Prefectului și Instituţiei Prefectului Județul Caraș-Severin; * Direcţiei Urbanism; * Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reșița; + SC Ceetrus România SRL. "DIRECȚIA URBANISM Piaţa | Decembrie 1918 Nr. IA, Tel. 0255/210951 urbanismOprimariaresita.ro ArchitectsefOprimariaresita.ro Pro IT YO UD: VE. 4Ua be JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA mapa ——— == > E iata aia PITT a a Nr. 77125 /27.10.2021 Pentru documentaţia PLAN URBANISTIC ZONAL: " PUZ MOCIUR - FUNCŢIUNE MIXTĂ CVARTAL 2 - ZONĂ PENTRU FUNCŢIUNI COMERCIALE, ADMINISTRATIVE, REZIDENŢIALE, TURISM ȘI AGREMENT ”, având amplasamentul în Judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reșița, zona Mociur, f.n, inițiator: SC CEETRUS ROMÂNIA SRL, elaborator SC SUBCONTROL SRL şi SC UNITH2B SRL cu sediul în Timişoara. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfășurat în conformitate cu Ordinul 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, a Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism aprobat prin H.C.L. 6/31.01.2018 , Procedura de elaborare, avizare şi aprobare a Planurilor urbanistice zonale aprobat prin H.C.L. 7/31.01.2018, a Legii 52/2003 privind transparenţa decizională în administrația publică, republicată şi a Legii nr. 544P001 privind liberul acces la informațiile de interes public, cu modificările şi completările ulterioare. Prin Art.11, Capitolul I] din Ordinul nr.270/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism și prin Cap. IV, Ari. 20 din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism a fost stabilită obligativitatea întocmirii, la finalizarea procedurii a Raportului informării şi consultării Publicului , care însoțește documentaţia de urbanism supusă aprobării Consiliului Local . În conformitate cu Secţiunea a 3-a, Cap.III, din Ordinul 2701/2010 şi a Subcapitolului X.II, Art. 66 din Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism „ Informarea şi consultarea publicului se desfăşoară în următoarele etape: 1. Etapa pregătitoare; 2. Etapa elaborării propunerilor ; 3. Etapa aprobării P.U.Z. 4. Etapa monitorizării implementării P.U.Z. 1. Etapa pregătitoare Au fost respectate prevederile: pet.1 Implicarea publicului în etapa pregătitoare din Secţiunea a 3-a a Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, care precizează că administraţia publică iniţiatoare poate aduce la cunoștința publicului intenția de “DIRECŢIA URBANISM | "Piaţa i Decembrie 1918 Nr. 14, Tel. 0255/210951 urbani imariaresi Architectsef(Qprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA elaborare a PUZ; Subcapitolului X.II- ETAPA | -ETAPA PREGĂTITOARE P.U.Z. ȘI R.LU. AFERENT din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism aprobat prin H.C.L. 6/31.01.2018, CAPITOLUL II. ETAPA 1 —IMPLICAREA PUBLICULUI ÎN ETAPA PREGĂTITOARE și CAPIII OBŢINEREA AVIZULUI DE OPORTUNITATE din Procedura de elaborare, avizare și aprobare a Planurilor urbanistice zonale aprobată prin H.C.L. 7/31.01.2018. -Cu nr. 70318/02.11.2020 a fost depusă Cererea pentru demararea etapei 1 — etapa pregătitoare P.U.Z. însoțită de C.U. nr. 276/23.09.2020 și documentația preliminară a P.U.Z. ; “În data de 02.11.2020 în termenul de 5 zile iuerătoare de la preluarea cererii stabilit prin Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism) s- a întocmit modelul de panou cu datele necesare a fi înscrise pe acesta- data de 09.71.2020 fiind stabilită ca prima zi de consultare publică , iar în data de 02.11.2020 acesta a intrat în posesia iniţiatorului în vederea confecţionării panourilor aferente acestei etape; În data de 04.11.2020 au fost amplasate cele 3 panouri pe laturile vizibile ale terenului studiat; - În perioada 09.11.2020 -19.11.2021 a fost afişat anunțul aferent etapei I ( pregătitoare) cu P.V. afişare Nr.71771/09.11.2020 ( în vederea consultării publice a documentaţiei în etapa de intenţie) la panoul de afişaj de la sediul Primăriei Municipiului Reșița , pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Reşiţa şi pe panourile amplasate pe laturile vizibile care delimitează terenul ce face obiectul reglementărilor P.U.Z.-ului. În acest interval nu au fost primite observaţii/sugestii/propuneri la documentaţia supusă consultării publice; Au fost identificaţi de către proiectant proprietarii terenurilor vecine parcelei ( identificate în documentaţie prin Planșa SITUAȚIA EXISTENTĂ) afectate de reglementările P.U.Z. în vederea notificării acestora cu privire la documentaţia depusă spre consultare publică după cum urmează: DIRECŢIA DE ADMINISTRARE A DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT AL MUNICIPIULUI REȘIȚA, SC TMK REȘIȚA SA, MINISTERUL TRANSPORTURILOR ȘI INFRASTRUCTURII, s-a întrocmit şi transmis prin poştă ( în etapa 2) notificare . - Cu nr. 74515/19.11.2020, la expirarea perioadei de consultare publică conform anunţului afişat( la sediul Primăriei Mun. Reșița, pe site-ul acesteia şi pe laturile care delimitează terenul ce a generat acest P.U.Z.), s-a întocmit Procesul verbal de încheiere a perioadei de afișare a Anunţului de consultare publică aferent etapei I( pregătitoare) . = Neezistând observaţii/sugestii/ propuneri „nu a mai fost cazul: transmiterii observaţiilor la iniţiator , primirea răspunsului din partea acestuia şi de informare scrisă a proprietarilor care au transmis opinii . - Cu nr. 75098/ 20.11.2020 a fost depusă cererea de solicitare a Avizului de oportunitate şi restul actelor necesare conform Cap. III din Procedura de elaborare, avizare și aprobare a planurilor urbanistice aprobaţă prin H.C.L.: 7/31.01.2018 . - În data de 11.12.2020 s-a întrunit Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism și prin P.V. nr.79578/11.12.2020 s-a obţinut avizul consultativ care fundamentează eliberarea Avizului de oportunitate ; -A fost eliberat Avizul de oportunitate nr.15/17.12.2020 afișat pe site-ul Primăriei Municipului Reşiţa şi ca urmare, conform art. 79 din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea” Planurilor de Urbanism aprobat prin H.C.L. 6/31.01.2018 a fost finalizată etapa pregătitoare ( de intenţie) din cadrul procedurii de consultare PUZ. ”* PUZ MOCIUR - FUNCŢIUNE MIXTĂ CVARTAL 2 - ZONĂ PENTRU FUNCȚIUNI COMERCIALE, ADMINISTRATIVE, REZIDENŢIALE, TURISM ȘI AGREMENT ”, având amplasamentul în Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. ÎA, Tai. Ă urbanism Oprimariaresita.ro — Architectsef(Qprimariaresita.ro DIRECȚIA URBANISM 0255/210951 JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, zona Mociur, f.n., inițiator: SC CEETRUS ROMÂNIA SRL, elaborator SC SUBCONTROL SRL și SC UNITH2B SRL cu sediul în Timişoara ; 2. Etapa elaborării propunerilor Au fost respectate prevederile pet.2 Implicarea publicului în etapa elaborării propunerilor din Secţiunea a 3-a a Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, care precizează că pe parcursul elaborării propunerilor este recomandată consultarea publicului asupra evoluţiei acestora Subcapitolului X.II- ETAPA 2 — ETAPA ELABORĂRII PROPUNERILOR P.U.Z. ŞI R.L.U. AFERENT din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism aprobat prin H.C.L. 6/31.01.2018 şi CAPITOLUL II. ETAPA 2 — ETAPA ELABĂRĂRII PROPUNERILOR P.U.Z. ŞI R.L.U. AFERENT din Procedura de elaborare, avizare şi aprobare a Planurilor urbanistice zonale aprobată prin H.C.L. 7/31.01.2018. - Cu nr. 64315/14.09.2021 a fost depusă Cererea pentru demararea etapei 2 — etapa elaborării propunerilor P.U.Z. şi documentaţia P.U.Z. ; - În data de 20.09.2021 ( în termenul de 5 zile de la preluarea cererii stabilit prin Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism) s-a întocmit modelul de panou cu datele necesare a fi înscrise pe acesta - data de 01.70.2021 fiind stabilită ca prima zi de consultare publică , iar în aceeași zi acesta a intrat în posesia iniţiatorului în vederea confecționării panourilor aferente acestei etape; - În data de 23.09.2021 au fost afişate panourile pe terenul reglementai de P.U.Z..; -Iniţiatorul a notificat vecii din zona studiată, urmând ca acordurile lor să fie depuse la documentația pentru obținerea Avizului Arhitectului şef. - În perioada 27.09. 2021 -26.10.2021 a fost afişat anunţul aferent etapei II ( elaborare propuneri) cu PV. afişare nr. 67493/27.09.2021: la panoul de afişaj de la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa , pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Reşiţa, în presă şi pe panourile amplasate pe clădirile care delimitează terenul ce face obiectul P.U.Z.-ului. În acest interval nu au fost primite observaţii/sugestii/propuneri la documentația supusă consultării publice ; În data de 27.10.2021, ora 12 nu s-a prezentat nimeni la întâlnirea cu proiectantul elaborator al PUZ. . În intervalul 01.10.2021 -26.10.2021, conform Anunţului, nu au fost făcute solicitări în vederea organizării unei dezbateri publice; - Neexistând observaţii/sugestii/propuneri nu a mai fost cazul: transmiterii observaţiilor la inițiator , primirea răspunsului din partea acestuia şi de informare scrisă a proprietarilor care au transmis opinii . - În data de 26.10.2021, la expirarea perioadei de consultare publică conform anunţului afișat( la sediul Primăriei Mun. Reşiţa, pe site-ul acesteia şi pe clădirile care delimitează terenul ce a generat acest P.U.Z.) s-a întocmit Procesul verbal de încheiere a perioadei de afişare a Anunţului de consultare publică aferent etapei II( elaborare propuneri ) cu nr. 76681/26.10.2021. Întrucât în data de 26.10.2021 a fost încheiată perioada de consultare publică, s-a trecut la întocmirea în 2 exemplare a prezentului Raport al informării și consultării publice pentru P.U.Z." PUZ MOCIUR — FUNCŢIUNE MIXTĂ CVARTAL 1- ZONĂ PENTRU FUNCȚIUNI COMERCIALE, ADMINISTRATIVE, REZIDENŢIALE, TURISM ȘI AGREMENT ”, având amplasamentul în Judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, zona Mociur, fin. inițiator SC DIRECȚIA URBANISM - Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. IA, Tel.: 0255/210951 urbanism Oprimariaresita.ro ArchitectsefGprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CEETRUS ROMÂNIA SRL, elaborator SC SUBCONTROL SRL şi SC UNITH2B SRL cu sediul în Timişoara. 3. Etapa aprobării P.U.Z. Vor fi respectate prevederile pet. 3, Art. 440 din Secțiunea a 4-a a Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, care reglementează modul de implicare a publicului în etapa pregătitoare şi ale Art. 90 , Subcapitolul X.II din din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism după cum urmează: Reprezintă o etapă ulterioară întocmirii Raportului informării și consultării publice şi eliberării Avizului tehnic favorabil al Arhitectului Șef care se va desfășura cu respectarea prevederilor Legii 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică şi se va materializa după obținerea Avizului consultativ al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi de Urbanism și a Avizului tehnic al Arhitectului: Șef . Atât prezentul Raport cât şi avizul tehnic al Arhitectului Şef se vor constitui ca anexe la propunerea de aprobare a documentaţiei de către Consiliul Local al Municipiului Reşiţa. 4, Etapa monitorizării implementării P.U.Z. Vor fi respectate prevederile Art.41, din Secţiunea a 3-a a Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, care precizează că informaţiile cuprinse în P.U.Z. reprezintă informaţii de interes public şi vor fi puse la dispoziţie în urma solicitărilor, conform. Legii 544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Art. 91-92 , Subcapitolul X.]I din din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism . Se va materializa ulterior aprobării P.U.Z. de către Consiliul Local al Municipiului Reşiţa , prin postarea pe site-ul Primăriei Municipiului Reșița a documentaţiei aprobate prin H.C.L. şi prin asigurarea liberului acces la informaţiile de interes public în conformitate cu prevederile Legii 544/2001 cu modificările şi completările ulterioare . Ca urmare a celor prezentate se încheie procedura de consultare publică a PLAN URBANISTIC ZONAL: ” PUZ MOCIUR — FUNCŢIUNE MIXTĂ CVARTAL 1 — ZONĂ PENTRU FUNCŢIUNI COMERCIALE, ADMINISTRATIVE, DE LOGISTICĂ, REZIDENŢIALE ŞI CULTURALE ”, având amplasamentul în judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, zona Mociur, fin., inițiator SC CEETRUS ROMÂNIA SRL, elaborator SC SUBCONTROL SRL şi SC UNITH2B SRL cu sediul în Timișoara, care va fi postat ulterior semnării lui pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Reşiţa. Prezent ) [pci al consultării publice împreună cu Avizul tehnic favorabil al Arhitectului șef, Cristian e LU 4 4. VU DIRECȚIA URBANISM 0255/210951