HCL 164/2020 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL. HOTĂRÂREA NR. 14 DIN 29.04.2020 privind concesionarea prin licitație publică a suprafeţei de teren de 2400 mp, identificată în C.F. nr. 37373 Reșița, nr. cad. 5914, top TE 103/3/3/c/5, situat administrativ în Reșița, Zona U.C.C. Ţerova, pentru construire hală de producție şi birouri pentru personal Consiliul Local al.Municipiului Reșița întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.04.2020; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului municipiului Reşiţa nr. 26.330/16.04.2020 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 26.329/16.04.2020, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local ; Văzând cererea nr. 12.805/18.02.2020, prin care domnul Petruţa lon, în calitate de administrator al firmei S.C. ALCEDO ATHIS S.R.L, solicită concesionarea suprafeței de teren de 2400 mp identificată în C.F. nr. 37373 Reşiţa, nr. cad. 5914, nr. top TE 103/3/3/c/5, teren situat în Reșița, Zona U.C.C. Țerova, pentru construire hală şi birouri; Ținând cont de Certificatul de Urbanism nr. 53/17.02.2020; Văzând extrasul C.F. nr. 37373 Reşiţa, nr. cad. 5914, top TE 103/3/3/c/5; Văzând prevederile H.C.L. nr. 141/16.04.2020 privind stabilirea componenței şi a regulamentului de funcţionare al Comisiei de evaluarea ofertelor pentru concesionarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aflate în patrimoniul municippiului Reşiţa; În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008, privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; Ţinând cont de prevederile art. 13, alin. 1 al Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Conform art. 871-873 din Codul Civil, modificat și completat; În temeiul art. 108 lit, b, art.129 alin.2, lit. c, alin. 6, lit. a, art.130, alin. 3, lit. g, art. 196 alin. ], lit. a, art. 197 alin. î, 2 şi 4, art. 198 alin. 1 și 2, art. 243 alin. 1 lit. a, art. 287, lit. b, art. 362 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrative, modificat și completat; HOTĂRĂȘTE: Art. 1]. Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică a suprafeţei de teren de 2400 mp, identificată în C.F. nr. 37373 Reşiţa, nr. cad. 5914, top TE 103/3/3/c/5, situat administrativ în Reşiţa, Zona U.C.C. Țerova, pentru construire hală de producție şi birouri de personal. Art. 2. Se aprobă studiul de oportunitate pentru concesionarea suprafeţei de teren de 2400 mp, identificată în C.F. nr. 37373 Reșița, nr. cad. 5914, top TE 103/3/3/c/5, situat administrativ în Reşiţa, Zona U.C.C. Țerova, pentru construire hală de producție şi birouri de personal, reprezentând Anexa |. Art._3. Se aprobă documentele licitaţiei (Anexa nr. 2 - Instrucţiuni pentru ofertanţi și Anexa nr. 3 — Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 2 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include T.V.A., conform H.C.L. nr. 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local şi a Hotărârii Consiliului Local nr. 21/25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale. Art. 5. Cheltuielile aferente operaţiunilor de notare a concesiunii în Cartea Funciară vor fi suportate de beneficiarul concesiunii, Art, 6. Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obținerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art. 7. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 8. Cu ducerea ia îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art. 9. Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat - Direcţiei Urbanism; - S.C. ALCEDO ATHIS S.R.L. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ N POPESCU HADRIAN CONSTANTIN» M f-. 89 pa fa Te ANEXA NR. 1 la H.C.L. nr. IC / 29.04 . do STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea prin licitaţie publică a suprafeţei de teren de 2400 mp, identificată în C.F. nr. 37373 Reșița, nr. cad. 5914, top TE 103/3/3/c/5, situat administrativ în Reșița, Zona U.C.C. Ţerova, pentru construire hală de producţie şi birouri pentru personal Prezentul studiu de oportunitate se întocmeşte în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/ 2019, privind Codul administrativ. 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafaţă de 2400 mp, identificat în C.F. nr. 37373 Reșița, nr. cad. 5914, top TE 103/3/3/c/5, situat administrativ în Reșița, Zona U.C.C. "Țerova. 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii: Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea domnului Petruţa Ion, în calitate de administrator la S.C. ALCEDO ATHIS S.R.L., cu sediul în Sat Soceni, Comuna Ezeriş, nr. 9, jud. Caraş-Severin, care în urma documentaţiei depuse, a obținut Certificatul de urbanism nr. 53/17.02.2020. Solicitantul are în vedere edificarea unei hale de producţie şi birouri de personal. Încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul municipiului Reșița. Dacă în urma licitației cu un pas de 0,1 euro/mp/an, preţul minim de adjudecare al concesiunii ar ajunge, de exemplu, la 2,1 euro/mp/an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 5040 euro, fără T.V.A. T.V.A. se calculează în conformitate cu prevederile legale. 3. Nivelul minim al redevenţei: Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 2 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include T.V.A., în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local şi a Hotărârii Consiliului Local nr. 21/25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale, preţ fără T.V.A.. 4. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii: Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitația publică în temeiul prevederilor Codului administrativ, precum și prevederilor art. 13 alin. 2, art. 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cele ale H.C.L. nr. 141/16.04.2020. 5. Durata estimată a concesiunii este de 25 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Codului Administrativ: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunţa ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de ia emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalți ofertanţi necâştigători de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) . DIRECTOR EXECUTIV, INSPECTOR, GAÂRTOI MARIUS LIVIU BÎRSANU ADELA CONSILIER JURIDIC DADIVESCU DACIANA MRESEDINTE DE Senin Popesti hADDIRA LonSrBHurim ANEXA NR. 2 la B.C.L. nr. (ft / 28. av, dade INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI pentru concesionarea prin licitație publică a suprafeței de teren de 2400 mp, identificată în C.F. nr. 37373 Reșița, nr. cad. 5914, top TE 103/3/3/c/5, situat administrativ în Reşiţa, Zona U.C.C. 'Ţerova, pentru construire hală de producţie şi birouri pentru personal Ofertanţii interesaţi, persoane fizice/juridice cu domiciliul în România, pentru a participa la licitaţia publică , pentru concesionarea terenului în suprafaţă de 2400 mp, identificată în C.F. nr. 37373 Reșița, nr, cad, 5914, top TE 103/3/3/c/5, situat administrativ în Reșița, Zona U.C.C. Ţerova, organizată în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale H.C.L. nr. 141/16.04.2020, vor depune ia sediul concedentului „Direcția pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură - până la data de „ ora 14:00, documentaţia de licitaţie pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionării. I. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opţiunea pentru suprafața de teren de 2400 mp, identificată în C.F. nr, 37373 Reșița, nr. cad. 5914, top TE 103/3/3/c/5, situat administrativ în Reșița, Zona U.C.C. Ţerova; b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 100 lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a 1200 euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din preţul minim anual al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC), - Adeverinţă emisă de Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Copie xerox a chitanţei de 50 Iei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; f) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul, Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opţiunea pentru suprafața de teren de 2400 mp, identificată în C.F. nr. 37373 Reşiţa, nr. cad. 5914, top TE 103/3/3/c/5, situat administrativ în Reşiţa, Zona U.C.C. Ţerova, pentru construire hală şi birouri; b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 100 lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a 1200 euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din prețul minim anual al concesiuni și care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reșița, cod fiscal 3228764; d) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Adeverinţă emisă de Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str, Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Certificat fiscal emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraș Severin. f) Cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş Severin. 8) Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; h) Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; i) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care a licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul; j) Certificat de înregistrare al firmei. 2, Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia. ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de „începând cu ora 13:00, la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 A, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune la sediul concedentului, Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa, str. Petru Maior, nr. 2, Bloc 800, et. III, Registratură, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină actele solicitate de către concedent. Pe plicul interior care conţine oferta propriu zisă se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social, după caz. Fiecare exemplar ai ofertei trebuie semnat de către ofertant. Plicurile se depun până cel târziu în data de „ ora 14:00, la sediul concedentului — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură. Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului au fost depuse cel puţin două oferte valabile. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Dacă oferta nu răspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. În legătură cu ofertele se precizează următoarele: | a) oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune în vederea participării la licitaţie; b) oferta trebuie sa fie fermă; c) oferta este supusă clauzelor juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d) organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei și din instrucţiunile pentru ofertanţi; e) depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; f) preţul minim de pornire al licitaţiei este contravaloarea în lei a 2 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,1 euro/mp/an, fără T.V.A., cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; 8) ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. h) câştigător va fi declarat participantul cu cel mai mare nivel al redevenţei. II. GARANIII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificată; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reșița - Compartimentul Contracte Terenuri pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare și garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: e casieria organizatorului, Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa, str. Petru Maior, nr. 2, (Bloc 800), parter. e se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la preţul de concesiune. III. DISPOZIȚII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertanlilor cu_olerte valabile pentru terenul care se va concesiona este de cel putin 2(doi) în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar, licitaţia nu va mai avea loc, procedura reluându-se conform prevederilor legale. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Compartimentul Cadastru, GIS, Contracte Terenuri și Registru Spaţii Verzi, va încheia contractul de concesiune între concedent — Municipiul Reşiţa şi câştigătorul declarat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitaţia se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condiţiile legii, studiul de oportunitate păstrându-și valabilitatea, iar ofertantul declarat câştigător iniţial, nu mai are dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul de concesiune, poate atrage după sine plata daunelor-interese. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. 17. Eventualele contestaţii se vor depune ia registratură - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, în termen de 5 zile de la adjudecarea licitaţiei, ORGANIZATOR DIRECTOR EXECUTIV, INSPECTOR, GÂRTOI A LIVIU BÎRSANU ADELA AK. / CONSILIER JURIDIC DAVIDESCU PACIAȘĂ PRESE DINTE DE SeDinTĂ Popescu HPDRAh) consTn ră &, ? Saare sai 27 fn Se = ANEXA NR. 3 la H.C.L. nr. [64 /_28 0. 2020 CAIET DE SARCINI pentru concesionarea prin licitaţie publică a suprafeţei de teren de 2400 mp, identificată în C.F. nr. 37373 Reșița, nr. cad. 5914, top TE 103/8/3/c/5, situat administrativ în Reşiţa, Zona U.C.C. Ţerova, pentru construire hală de producţie şi birouri pentru personal OBIECTUL CONCESIUNII 1.1. Pe terenul în suprafață de 2400 mp, identificat în C.F. nr. 37373 Reşiţa, nr. cad. 5914, top TE 103/3/3/c/5, situat administrativ în Reșița, Zona U.C.C. Ţerova, se va construi hală şi birouri, în conformitate cu Certificatul de urbanism ar, 53/ 17.02.2020, eliberat de Direcţia Urbanism din cadrul Municipiului Reşiţa. 1.2. Terenul situat la adresa de mai sus este proprietatea municipiului Reșița, 1.3. Investiţia ce se va realiza va avea ca destinaţie construcţie hală şi birouri, ce corespunde cu prevederile planului urbanistic zonal din punct de vedere al destinaţiei, 1.4. Construcţia ce se va realiza va fi racordată la reţelele edilitare din zonă, 1. DURATA CONCESIUNII 2.1. Terenul pe care se va construi, se concesionează pe o durata de 25 ani, în conformitate cu prevederile Codului administrativ. 3. CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI Investiţia se va realiza în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 53 /17.02.2020 şi va fi calculată pentru gradul 7 de seismicitate. 3.1. Tratarea arhitecturală va fi în concordanță cu ambientul arhite [...]