HCL 114/2018 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL. REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 114 DIN 02.04.2018 privind aprobarea modificării Hotărârii Consiliului Local nr. 13/31.01.2018 privind aprobarea reactualizării documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul: „Creșterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe — Centru Reșița, Etapa 3, Componentă Bloc nr. A6, Strada Horea ” Consiliul Local! Reşiţa întrunit în şedinţa de îndată din data de 02.04.2018; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Instituţională, Serviciul Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică acestei documentații întrucât a fost contractată înainte de intrarea în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 907/2016; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de aprobarea indicatorilor tehnico-economici prin HCL nr. 295/08.11.2016 privind aprobarea documentatiei de avizare a lucrărilor de intervenții pentru proiectul "Creșterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe — Centru Reșița, etapa 3, cu componentele : Bloc nr. 36 Piaţa 1 Decembrie 1918, Bloc nr. A2, Bloc nr. A5, Bloc nr. A6, de pe str. Horea,Municipiul Reșița”, Art.6; Văzând Ordinul nr. 3801/27.07.2017 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice și Fondurilor Europene, pentru modificarea și completarea ordinului viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administraţiei publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2016/3/3.1/A/1 -Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri Rezidenţiale Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 2/2018 a bugetului de stat pe anul 2018; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Hotărârea Consiliului Loca! nr. 13/31.01.2018 privind aprobarea reactualizării documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creșterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe — Centru Reșița, Etapa 3, Componentă Bloc nr. A6, Strada Horea ”. Ținând cont de solicitarea de clarificari nr. 5868/27.03.2018 emisa de Agenţia Dezvoltare Regionala Vest În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a) și lit. e), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se modifică art.2. al Hotararii Consiliului Local nr. 13/31.01.2018 care va avea următorul conţinut: Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară rectificata a investiţiei „Creșterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe — Centru Reșița, Etapa 3, Componentă Bloc nr. A6, Strada Horea ” cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Celelalte articole ale hotărârii Consilului Local nr.13/31.01.2018 vor rămâne nemodificate. Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Dezvoltare Instituțională, Serviciul Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe. Art.4 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.5 Hotărârea se comunică: Primarului Municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; Direcţiei Dezvoltare Instituțională, Serviciului Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe: Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, PEIA LUCIA ELENA CARMEN Pagina Hi7 PO VĂ ANEXA nr../...LA HCL, //$...] P.E7.4 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenții (DALI) Intocmit conform H.G. nr. 28/2008 privind aprobarea conținutului cadru al documentaţiei tehnico-economi- ce aferente investițiilor publice, Anexa 3 Date generale 1, Denumirea obiectivului de investitii "Creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe-Centru Reşiţa, Etapa 3 Componenta Bloc nr. A6, str, Horea” 2. Amplasamentul (judetul, localitatea, strada, numărul) Judetul Caras Severin, Municipiul Reșița, Str. Horea, bl. nr. A6 3. Titularul investiţiei V.A.7. Municipiul Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1A 4. Beneficiarul investiţiei Asociatia de Proprietari nr. 481 Municipiul Reșița, Str. Horea, bl, nr. A6, Judetul Caraș-Severin, 5. Elaboratorul studiului SC Abraxas SRL, Municipiul Reșița, str. Libertatii nr. 2, Judetul Caraş-Severin Situaţia existentă a obiectivului de investiţii: Cladirea supusa interventiei se afla in intravilanul Municipiului Resita, adiacent zonei centrale, pe str. Horea, in vecinatatea Garii Resita Sud si a Halei Centrale Piata Resita Sud(piata agro-alimentara). Conform certificatului de urbanism nr. 462 din 22.11.2017 folosinta actuala este de teren cu bloc de locuinte P+10E, locuinte colective cu spatii comerciale la parter. Blocul A6 impreuna cu blocul A7 cu care este cuplat, este situat in zona de protectie ZPMI nr. 9 din cadrul PUG Resita. Blocul de locuinte nr A6 este parte dintr-un ansamblu de 2 cladiri (cuplat cu blocul A7) executata in urma cu cca. 30 ani dupa un proiect unicat elaborat de I1PJ-CS, cu subsol tehnic general si acoperis: - partial tip sarpanta cu invelitoare de tigla ceramic; - partial terasa necirculabila hidrobituminoasa. Blocul a fost dat in folosinta in anul 1989. Biocul este structurat cu parter comercial si apartamente la nivelurile superioare. Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr. 497. Partiul de arhitectura este identic la toate etajele 1-10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 1 apartament cu 2 camere si 3 apartamente cu 3 camere, astfel. Incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem iocal pentru fiecare apartament. Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: - un sistem structural în cadre spatiale de beton armat combinat cu diafragme rare, plansee din predale de beton armat prefabricat si suprabetonare monolita si fundatii directe din beton monolit; - scara interioara cu 2 rampe drepte din beton armat monolit, iluminata si ventilata natural; Pagina 217 - inchideri exterioare din zidarie BCA de 35 cm grosime si captuseli ale diafragmelor de beton cu zidarie BCA de 30 cm grosime cu tencuieli pe ambele fete; - tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); - tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); - vitraje exterioare din prisme de sticla (la spatii comune); - tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; - acoperis partial (cca 80%) tip sarpanta de lemn si invelitoare din tigla ceramica; - acoperis partial (cca 20%) tip terasa necirculabila hidrobituminoasa. De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: - inlocuirea tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; - inchiderea unor balcoane sau logii; - desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; - montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; - montarea de antene satelit. Starea fizica a finisajelor fatadei este precara iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare, Indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) = 410,13 mp; - Aria desfasurata (Ad) = 4810,85 mp, din care: Locuinte = 4400,72 mp; - Aria utila (Au) = 3357 mp, din care Locuinte = 2900 mp; Spatii comune = 457 mp; - Numar apartamente = 40, din care: Ap. 2 camere = 10; Ap. 3 camere = 30; - Hmaxanc! + 32,26 m = Hmax. coAMA: + 36.15 m - Volum construit = 13722 mc Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/locuibile si echiparea/dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata. Concluziile raportului de expertiză tehnică/audit energetic: - prezentarea a cel puțin două optiuni: Pagina 3/7 Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 kWh/mp.an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Masurile de crestere a eficientei termice includ: - lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire; - instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile; - alte activitati suplimentare, S-au avut in vedere doua variante: - varianta 1: lucrari de reabilitare termica a anvelopei; - varianta 2: lucrari de reabilitare termica a anvelopei, coroborate cu lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. | Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente. - recomandarea expertului/auditului energetic asupra soluției optime din punct de vedere teh- nic și economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii. In concluzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recupe- rare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta, Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 75,22 KWh/mp*an < 90 Kwh/mp*an. - Consumul specific de energie pentru incalzire initial =234,91 Kwh/mp*an - Consumul specific de energie pentru incalzire final = 75,22 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 68,2% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 62,42 kg CO2/mp an - Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate =30,48 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 48,4 % >40% fata de emisiile initiale. Anveloparea imobilului cuprinde trei solutii: - montarea tâmplăriei din PVC cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante cu distanţa între geamuri de 16 mm şi umplutură de gaz inert Rmin = 0,77mp*K/W; - izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat ignifug avand Rmin = 0,038mp*K/W; - izolarea termica a planseului terasa cu un strat termoizolat din polistiren extrudat cu grosimea de 10 cm Rmin = 0,038 mp*K/W si a planseului catre pod cu un strat de polistiren extrudat cu Rmin = 0,037 mp*K/W si grosimea de 15 cm. Pagina 41? Date tehnice ale investiţiei 1. Descrierea lucrărilor de bază și a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază. Obiectivul general al proiectului este creșterea eficienței energetice în clădirile rezidenţiale prin accesarea finantarii in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE. Lucrările de intervenţie/acţiunile sprijinite în cadrul acestei priorități de investiție vizează: - Măsuri de creștere a eficienței energetice a clădirilor rezidențiale; - Măsuri conexe care contribuie la implementarea componentei din cadrul proiectului pentru care se solicită finanțare. Obiectivele specifice ale proiectului stabilite prin caietul de sarcini sunt: - creşterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuințe astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 KWh/mp/an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii ini- tiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu mai mult de 40% fata de emisiile initiale. Pentru atingerea obiectivelor specifice, proiectul cuprinde urmatoarele lucrari: Reabilitarea/completarea izolatiei termice a anvelopei cladirii cuprinde: Fatada parte vitrata —266,52 mp Prin fatada vitrata se intelege inlocuiri cu tamplarie PVC si geam termorezistent la tamplarie existenta din lemn, inchideri de logii noi, sau inlocuiri de confectie metalica la logiile existente; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție; - înlocuire glafuri din aluminiu la ferestre -200,0m Fatada parte opaca — 2309,81mp Prin fatada opaca se intelege anveloparea cu polistiren expandat ignifug de 10 cm a peretilor exteriori. De mentionat ca logiile si balcoanele care se inchid cu tamplarie din PVC cu geam termorezistent, parapetii acestora se vor anvelopa cu polistiren iar logiile care raman deschise parapetii se vor zugravii iar anveloparea se va face la peretii din interiorul logiei. Peste placile de polistiren se vor aplica toate straturile aferente: plasa de armare din fibra de sticla, tencuieli si zugraveli. - izolarea termică a intradosului planşeului peste accesul locatarilor in scara blocului; Acoperisul - tip terasa hidrobituminoasa peste casa scarii si camera troliu - 112,64 mp. Repararea acoperișului tip terasă necirculabila presupune lucrari de: - termoizolarea terasei in sistem la terase necirculabile cu polistiren extrudat de 10 cm grosime; - executarea hidroizolatiei la atice; Termoizolare pod (suprafata 303,53 mp) - sistem termoizolant fara hidroizolatie, cu polistiren expandat de 15 cm; - scoaterea tuturor ventilatiilor (menajer si aerisiri) deasupra invelitorii Lucrari conexe comune - inlocuirea sarpantei din lemn 335,0 mp - inlocuirea invelitoarii din tigla ceramica cu invelitoare din tabla plana faltuita tip Lindab de cu- loare rosie in suprafata de 360,0 mp; Pagina 517 - înlocuirea jgheaburilor si burlanelor; - desfacerea placajelor de caramida aparenta de pe fatada si rectificarea suprafetelor; - inlocuirea de glafuri la ferestre;2inlocuirea elementelor de tinichigerie glafuri la atice; - lucrari de zugravire a casei scarii; - ajustare grilaje la balcoane; - protejarea ferestrelor cu folii de polietilena; - protejarea cu plasa de siguranta pe schele la executarea fatadelor; - înlocuire instalatii de protectie —paratrasnet si priza de pamant. Lucrari conexe individuale - montare accesorii gargui(gura de scurgere) la balcoanele care raman deschise; - profile de imbinare la unghi variabil la inchidere cu PVC a balcoanelor; - vopsitorii manuale la balustrade; - demontarea/remontarea echipamentelor montate aparent pe fațade - 13 buc. în casa scarii se va monta un echipament pentru accesul persoanelor cu dizabilitati. Proiectul nu cuprinde lucrarile aferente spatiilor cu alta destinatie de la parterul cladi- rii. 2. Consum de utilităţi: a) necesarul de utilităţi rezultate, după caz, în situația executării unor lucrări de modernizare; Energie pentru incalzire: 252.511,92 Kwh/an . b) estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi, UTILITATI CONSUM TOTAL CONSUM EXISTENT CONSUM PROIECTAT Energie pt incalzire 252.511,92 kWh/an 788.585,23 kWh/an - 536.073,31 kWh/an Durata de realizare şi etapele principale: - graficul de realizare a investiţiei Pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie se estimeaza o durata de realizare a investitiei este de 11 luni, conform graficului anexat. Etapa I-a: achizitie si executie proiect tehnic + detalii executie — 3 luni; Etapa a II-a: achizitie lucrari — 4 luni; Etapa a Ill-a: executie lucrari — 3 luni; Etapa a IV-a: receptia la terminarea lucrarilor — 1 luna. Costurile estimative ale investiţiei: 1. Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general in mii lei/mii euro la cursul presta- bilit de 4,4300lej/euro CAPITOL 1 Chelituieii pentru obtinerea si amenajarea terenului 9,0 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 0,0 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 81,52987 mii lei 18,40402 mii euro CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 817,92277 mii lei 184,63268 mii euro CAPITOL 5 Alte cheltuieli 112,57567 mii lei ___25,41211 mii euro TOTAL GENERAL (INV) 1.012,02831 mii lei 228,44881 mii euro Pagina 6/7 DIN CARE C+M 802,27955 mii lei 181,10147 mii euro Sursele de finanţare a investiţiei Sursele de finanțare a investiţiei se constituie prin accesarea; PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2014-2020, AXA PRIORITARA 3, PRIORITATEA DE INVESTITII 3.1, OPERATIUNEA A — CLADIRI REZIDENTIALE in care ratele de co-finanțare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: - 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondui European de Dezvoltare Regională și bugetul de stat; - 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor — Solicitant și Asociaţia de proprietari; Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiţiei 1. Mumăr de locuri de muncă create În faza de execuție — cca. 30; 2. Număr de locuri de muncă create în faza de operare — nu este cazul; Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei 1. Valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei) : 1.012,02831 mii lei/228,44881mii euro (1 euro = 44300 lei) din care: - construcţii-montaj (C + M) = 802,27955 mii lei/ 181,10147 mii euro 2. Eşalonarea investitiei (INV/C+M) - anul]: 1.012,02831/802,27955mii lei 3. Durata de realizare a executiei — 3 luni 4. Capacităţi (în unităţi fizice şi valorice) - suprafata totala opaca : 2309,81mp - suprafata totala vitrata : 266,52mp - suprafata terasa : 41264 mp 5. Alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care se realizează investiţia Investitie specifica (mii lei/3357 mp arie utila), Raportat la valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei): 0.301 Raportat la construcţii-montaj (C + M): 0,238 Tabel privind încadrarea în standardele de cost Categoria de lucrari de reabilitare termica Pret unitar/m2 Pret unitar de referinta (SCOST-04/MDRT) lei € lei € 1. | fatada parte opacă 145,34 32,81 152 34 2. | terasa necirculabila 178,66 40,33 183 4 3. | termoizolare planseu pes [...]