HCL 115/2018 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 115 DIN 02.04.2018 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „ÎNFIINŢARE CENTRU SOCIAL MULTIFUNCŢIONAL PENTRU PERSOANE VÂRSTNICE ÎN ZONA GOVÂNDARI”, Reşiţa Consiliul Loca! Reşiţa întrunit în şedinţa de îndată din data de 02.04.2018; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Instituţională, Serviciul Elaborare şi Implementare Proiecte, Parteneriate şi Relaţii Externe; Conform prevederilor H.C.L. nr. 28/2018 privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al Consiliului Local al Municipiului Reşiţa pe anul 2018; În conformitate cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 907/2016, privind aprobarea conţinutului cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice precum şi a structurii metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiţii şi lucrări de intervenţii; Văzând Decizia nr. 61/16.11.2017 privind aprobarea Ghidului Aplicantului pentru cel de-al doilea apel de proiecte în cadrul Programului Interreg IPA-CBC România — Serbia 2014-2020. Ținând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 2/2018 a bugetului de stat pe anul 2018; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. ], art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii nr. 224/2017 pentru investiţia: „ÎNFUNȚARE CENTRU SOCIAL MULTIFUNCȚIONAL PENTRU PERSOANE VÂRSINICE ÎN ZONA GOVÂNDARI», Reşiţa, întocmit de SC BUSINESS ANALYSIS & STRATEGY CONSULTING S.R.L, care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Ciubotaru Bogdan răspunde personal după caz administrativ, civil și penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată: „ÎNFIINȚARE CENTRU SOCIAL MULTIFUNCŢIONAL PENTRU PERSOANE VÂRSTNICE ÎN ZONA GOVÂNDARI”, Reşiţa conform anexei |, anexă ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei „ÎNFIINȚARE CENTRU SOCIAL MULTIFUNCŢIONAL PENTRU PERSOANE VÂRSTNICE ÎN ZONA GOVÂNDARI”, Reşiţa cuprinsă în anexa 2, anexă ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru investiţia: „ÎNFIINȚARE CENTRU SOCIAL MULTIFUNCŢIONAL PENTRU PERSOANE VÂRSTNICE ÎN ZONA GOVANDARI” având următoarele costuri estimative ale investiţiei: 1. Valoarea totală a lucrărilor de investiţie (inclusiv TVA) 1.887.166,82 lei din care: construcţii + montaj (C+M) (inclusiv TVA) 1.130.952,72 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 36 luni Art.4 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Dezvoltare Instituţională, Serviciul Elaborare şi Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe. Art.5 Prezenta hotărâre întră în vigoare la data comunicării. Art.6 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Direcţiei Dezvoltare Instituţională, Serviciului Elaborare şi Implementare Proiecte, Parteneriate şi Relaţii Externe. - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. 'EMMEAZĂ, AR, CORNEL PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, PEIA LUCIA ELENA CARMEN ANEXA nr. 2 LA BCL .140,/92:04. 24 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI 12 1.3 1.4 1.5 2. 2.1 21.1 Date generale Denumirea obiectivului de investiţii ÎNFIINȚARE CENTRU SOCIAL MULTIFUNCȚIONAL PENTRU PERSOANE VARSTNICE ÎN ZONA GOVÂNDARI . Amplasamentul (județul, localitatea, strada, numărul) Municipiul Reşiţa, zona Govândari Titularul investiţiei MUNICIPIUL REȘIȚA Beneficiarul investiţiei MUNICIPIUL REŞIŢA Elaboratorul documentaţiei SC BUSINESS ANALYSIS & STRATEGY CONSULTING SRL - BUCUREȘTI, SECTOR 1, STR. BERVENI, NR.35, AP.2. Descrierea investiţiei Situaţia existentă a obiectivului de investiţii Starea tehnică, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor esențiale de calitate în construcţii, potrivit legii Construcţia se compune din două corpuri de construcție de mici dimensiuni, alipite și realizate în diverse perioade, având funcțiunea iniţială de punct termic (PT 25). În prezent, construcţia este nefolosită şi aflată într-o stare de degradare avansată. O zonă din construcţie are funcțiunea de post de transformare, fiind mai bine întreţinută. Construcţia existența este într-o stare avansată de degradare și necesită intervenții majore în vederea realizării noii funcțiuni. Constructia se incadreaza la CATEGORIA «C» DE IMPORTANTA (conform HGR nr. 766/3997) si la CLASA >Ili< DE IMPORTANTA (conform Codului de proiectare seismica P100/1- 2006). Sistemul constructiv, materiaie, finisaie Din punct de vedere structural, imobilul analizat se împarte în două corpuri, acesta având comportări diferite la acţiunile climaterice, gravitaționale şi seismice, dar din punct de vedere funcțional, sunt corp comun: A. Corpul | Fundaţii izolate sub stâlpii de beton armat prefabricat, fundată la -1.30 faţă de cota terenului amenajat, în nisip argilos, maroniu gălbui, vârtos. - Structura în cadre, alcătuit din stâlpi de beton armat prefabricate, cu planșee prefabricate din beton armat. B. Corpul 2 - Fundaţii continue din beton simplu sub pereţii structurali, fundată la -1.10 față de cotă terenului amenajat, în nisip argilos, maroniu gălbui, vârtos. - Suprastructura este alcătuit din pereți de zidărie de cărămidă plină presată cu mortar de var. Planşeul este de din beton armat, Cele două corpuri sunt separate prin rost, şi se află într-o stare de degradare majoră. Finisajele exterioare sunt tencuieli diverse, de culoare gri, precum şi placaje ceramice — cărămidă apararenta. Tâmplăriile sunt metalice şi din lemn, deteriorate. Toate finisajele sunt într-o stare avansată de deteriorare. Finisajele interioare sunt tencuieli, șape ciment — într-o stare avansată de degradare, Prin realizarea proiectului, se propune reabilitarea termică a construcției-menţionată anterior, ceea ce implică modificări ale finisajelor pereţilor exteriori, ale învelitorilor şi eventual, ale tâmplăriei exterioare. Se propune realizarea tuturor recompartimentarilor şi finisajelor interioare necesare pentru noua funcțiune. La nivelul pereţilor se vor realiza termosisteme care să asigure economia de energie cerută de standardele actuale, finisate cu tencuieli structurate, sau sisteme uscate. Se va realiza termoizolarea şi hidroizolarea tuturor plăcilor din b.a., utilizându-se sisteme agrementate în acest sens, precum și a soclului exterior. Descrierea functionala Din punct de vedere funcţional, construcţia prezintă planuri uzuale pentru acest tip de funcţiune. Există două camere mari, aferente punctelor termice, împreună cu o serie de anexe (vestiar, grup sanitar), precum și un spaţiu aferent postului de transformare — exploatat de distribuitorul de energie electrică. Există mai multe accese în clădire, pe două dintre laţurile construcţiei, (intrarea se face la nivelul trotuarelor perimetral), unul dintre acestea fiind protejat cu o copertină din beton armat. În urma implementării proiectului se va realiza o refunctionalizare extinsă a proiectului, în sensul reorganizării spațiilor interioare în conformitatea cu tema de proiectare și în vederea asigurării respectării tuturor normelor în vigoare în ceea ce priveşte apărarea împotrivă incendiilor, precum şi pentru amplasarea eventualelor spații tehnice noi necesare, Construcţia nu este cuprinsă în Lista Monumentelor Istorice şi nu prezintă valoare din punct de vedere arhitectural și istoric. Nivelul de echipare, de finisare şi de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în conformitate cu cerințele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare: - soluţii recomandate pentru anveloparea clădirii (includ soiuții de sporire a rezistenţei termice pentru pereţi- prin aplicare de materiale prietenoase cu mediul: vată minerală etc, vitraje exterioare — schimbarea tâmplăriei exterioare existente şi instalarea unor sisteme de control solar/ parasolare acolo unde situaţia o cere, aplicarea de termoizolatie la nivelul soclului si sub nivelul trotuarului cu min 50 cm, hidroizolarea soclului (inclusiv sub nivelul trotuarului), aplicarea de soluții de termo-hidroizolare la nivelul placilor de peste parter, refacerea elementelor hidroizolatoare şi a trotuarelor perimetrale de protecţie, repararea fațadelor acolo unde este necesar. - soluţii recomandate pentru instalaţiile aferente clădirii, dupa caz: montarea unei centrale termice cu eficienţă energetică ridicată (in condensatie), realizarea unei distribuții a agentului termic cu conducte de cupru isolate, montarea unor radiatoare eficiente cu robineţi cu termostat pe racorduri, montarea de corpuri de iluminat eficiente cu tehnologie led, montarea de panouri solare ce vor asigura apa calda menajera. soluţii structurale recomandate: consolidari ale diverselor elemente structurale, in conformitate cu expertiza tehnica realizata; soluţii de accesibilizare a mediului construit pentru persoanele cu dizabilităţi: crearea de facilităţi/ adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces) și alte măsuri suplimentare de dezvoltare durabilă (amplasarea unor grupuri sanitare adaptate) - Adaptarea la standardele de siguranţă la foc solicitate de lege. Parametri urbanistici — situaţia existenta Prin realizarea modenizarilor se vor pastra amprentele in plan ale constructiilor existente (excluzand grosimea terimoizolatiilor). Parametrii urbanistici vor ramane deci, relativ similari. EXISTENT S teren - 4000 mp; Sc existent - 769 mp; Subsol - 84.00 mp; Scd existent fara subsol - 2307, Scd existent cu subsol - 2391; POT EXISTENT 19.25%; CUT EXISTENT 0.58. Categorii de lucrari ce urmeaza a fi realizate: 1. Lucrări de arhitectura: Refunctionalizarea spaţiilor existente în vederea asigurării spaţiilor funcţionale necesare centrului prin demolări şi recompartimentări; asigurarea necesarului de spaţii: sală de mese / sală multifunctională (jocuri de societate, întruniri, conferinţe, inforinatică, activităti ocupaţionale, recreere şi petrecere a timpului liber), birouri personal centru-l vestiar, | birou asistenţi sociali, we personal, we asistați (femei/bărbaţi dotate cu facilităti pentru persoane cu handicap), oficiu, alte anexe. Toate aceste spaţii vor fi utilate şi dotate corespunzător unei bune functionări. Asigurarea accesului persoanelor cu handicap, inclusiv cu handicap locomotor, prin realizarea rampelor de acces şi a altor doări pentru accesul facil la toate spaţiile proiectate, atât la cele destinate grupului tintă cât şi la cele destinate personalului, Realizarea unor măsuri pentru asigurarea posibilității accesului facil în spaţiu a persoanelor cu dizabilităţi: rampă exterioară, realizarea unor grupuri sanitare mobilate corespunzător. Înlocuirea tuturor finisajelor interioare şi exterioare cu finisaje rezistente, de bună calitate, care să permită o bună întreţinere şi igienizare Amenajări şi accese exterioare: spaţii verzi, acces pietonal, acces auto etc. (în apropierea imobilului se va amenaja şi un spațiu interior pentru depozitarea pubelelor de colectare a deșeurilor menajere) Realizarea tuturor reparațiilor, finisajelor și amenajărilor interioare în spațiile afectate de modificări diverse (rezistenţă, arhitectură, instalaţii); Desfacerea sau reparații la tencuielile exterioare-straturi suport şi aplicarea unor sisteme termoizolante ecologice, agrementate finisate cu tencuieli structurate sau placări uscate diverse, în conformitate cu documentaţia tehnică anexată; Desfacerea parţială sau totală a pereților de compartimentare nestructurali existenţi, modificarea unor goluri din fațade principală, desfacerea unor pereţi de închidere existenți, desfacerea aticelor din zidărie existente. Extinderea limitată a construcției prin realizarea unui vestibul și a unei copertine — pe structura metalică, în zona intrării principale; Desfacerea / repararea tencuielilor în zonă soclurilor, realizarea termoizolarii și hidroizolării acestora, precum şi aplicarea unor finisaje adecvate; - Desfacerea termo/hidroizolației de la nivelul terasei ; 2. - Desființarea unor comparimentari nestructurale (zidărie, gips carton), realizarea unor noi compartimentari - pentru a asigura funcţionalitatea spaţiilor, precum şi respectarea tuturor normelor în ceea ce priveşte apărarea împotrivă incendiilor — numai dacă este cazul; - Curăţarea spaţiilor de moloz şi deşeuri după toate lucrările de desfaceri; Lucrari de rezistenta: Se aplica măsuri de creştere a rezistenţei acolo unde ele sunt necesare, in conformitate cu expertiza tehnica de rezistenta, astfel: Realizarea de consolidări diverse (stâlpi, grinzi), acolo unde este cazul, refacerea planşeelor din b.a., repararea pereţilor exteriori din zidărie, etc. în conformitate cu prevederile expertizei tehnice de rezistentă realizate. În varianta maximală se aplică toate măsurile propuse în varianta minimală , dar se pot propune lucrări de consolidare astfel: Dezafectarea zidurilor de compartimentare și închidere propuse; Dezafectarea aticului de zidărie şi planşeului din fişii cu goluri de peste parter; Consolidarea stâlpilor corpului 1, cu cămășuială din beton armat; La pereţii exteriori de zidărie ai corpului 2 se propune consolidarea cu tencuială armată de 5-7cm grosime cu plase de armătură d=8mm/150//150mm de tip PCS2. Consolidarea grinzilor, cu cămășuieli metalice ; Realizare planşeu de beton armat peste parter la corpul | ; Reparare pereţi exteriori de zidărie la corpul 2 ; Lucrari de instalatii: Amenajarea unor spaţii tehnice necesare: cameră pentru amplasarea centralei termice; Reabilitarea instalaţiilor interioare, cu accent pe sistemele sanitare și de încălzire. Se vor amplasa noi sisteme eficiente de producere a energiei termice necesare încălzirii spaţiilor şi a producerii apei calde menajere. În acest sens, se va luă în considerare o centrală termică în condensare, panouri solare pentru producerea apei calde menajere, alte sisteme similare. Se vor modifica și reloca unele sisteme existente, acolo unde este cazul. Refacerea instalatei interioare de incălzire, montarea centrale termice în condensare, distribuitor și radiatoare în toate spaţiile. Refacerea instalaţiilor electrice, având drept obiectiv eficientizarea iluminatului (surse de lumina cu consum mic de energie-LED, automatizări diverse, sisteme bazate pe senzori de prezența, amplasarea unor panouri fotovoltaice, etc), Se va monta un număr de 2 buc panouri solare și un boiler trivalent de 300 L. Acestea vor asigura doar cantitatea de apă caldă necesar. Panourile solare vor fi amplasate pe acoperișul clădirii. Realizarea instalaţiei de incălzire cu radiatoare, distribuitoare și centrală termică în condensatie. Realizarea instalaţiei sanitare Montarea de armături de reglaj termo-hidraulic la baza coloanelor. Măsura are un rol foarte important în funcționarea instalaţiei de încălzire pe ansamblu. Reducerea consumului de energie se face resimțită prin influenţa directă în cazul variațiilor de presiune din instalație cât şi la nivelul pompelor de circulaţie și în plus are ca efect reducerea zgomotelor din instalaţie; Impiementarea sistemelor automate de reglare instalaţiei de iluminat şi folosirea lămpilor de iluminat tip LED . Se estimează o reducere a consumului electric pentru iluminat cu cca 60%. Lucrari de amenajari exterioare: desfacerea trotuarelor existente din dale de beton si a platformelor perimetrale, refacerea trotuarelor perimetrale din beton, pe intreg perimetrul constructiei, cu pante corespunzatoare si prevazute cu dop de bitum; realizarea a doua rampe de acces pentru persoanele cu dizabilitati imobilizate in fotolii rulante, prevazute cu balustrade metalica, cu mana curenta la 90 cm si la 65-70 cm, opritoare laterale si finisaje antiderapante; 5, Lucrari specifice de reabilitare termică, anvelopa clădirii: - Termoizolarea suplimentară a pereţilor exteriori existenţi, cu un strat din plăci de vată minerală bazaltica rigida (clasa de reactie la foc CO/A1), de min 12 cm grosime, montate pe fața exterioară a pereţilor, numai după curățarea termoizolaţiei vechi și repararea tencuielii exterioare unde este cazul, urmând ca termoizolaţia să fie protejată cu o tencuială subțire armată cu plasă din fibre de sticlă (termosistem tip Baumit ). In alte zone, se vor utiliza sisteme de placari uscate ventilate (HPL, metalice, samd), impreuna cu bariere antivant, in conformitate cu proiectul anexat ; - La soclu se va prevedea polistiren extrudat de 5-10 cm grosime care se va prelungi sub cota trotuarului cu cca 50 cm. - Sub placa parterului se va prevedera polistiren extrudat de 10 cm grosime. - Înlocuirea tâmplăriei exterioare cu tâmplărie performantă cu rama din PVC sau aluminiu cu rupere de punte termica, pentacamerală prevăzută cu vitraj termoizolant tripan, tratat low-e, R min= 1.1mpK/W. Se includ şi glafurile interioare şi exterioare; Tamplariile vor avea prevazute clapete autoreglabile care să asigure o ventilare corespunzătoare a tuturor încăperilor, - Realizarea tuturor lucrarilor de tinichigerie necesare; - Termoizolarea planşeului de ia ultimul nivel cu un strat termoizolant din plăci din vată minerală bazaltica rigidă (clasa de reactie la foc CO/A1), de min 25 cm grosime dupa scoaterea straturlor existente, Pe înălțimea aticului se prevede termoizolaţie verticală de minimum 6 cm grosime. La nivelul placii se vor amplasa toate straturile hidroizolatoare necesare, precum si cele de difuzie, bariere contra vaporilor, samd. - Refacerea trotuarelor cu pante corespunzătoare; 3, Durata de realizare și etapele principale Anexa | Graficul de reailzare a investiţiei Pata IPP a 5 PAPI IA Sri Ira, apa a ara apa ara +4] 12] (Sub) | veskizule înainte oererii de, e: 1.1j Elabora Eiaborare, ieo-ecenomice, ce se wo aa cererii de re, . 1] Sermere contact. Monierizare e conmacialat da achizițe Incheiat Și Tara Gein 2.2 de proit Pregăiea documentaţiica de akibuire u contruclelor de achiziție, im şi inchalerea ctetractejir cu. ratorii eegowrici, 2.4 Activi „de. re a PI EX i de conetuire „de bază 2 Prestarea er de diriperije. NI A Bi Prelechal, 28| Prestarea sondelor de avieteolă tetmică de informare şi puticiate, [Repararea progpesulul în implementata prieciâa, CeRPBrii Lo Aprevederiei contactul de fegmțare 4. Costurile estimative ale investiţiei: Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general in mii lei/mii euro a cursul prestabilit infoeuro din luna martie 2018, respectiv 4.6575. Valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în lei cu TVA este 1.887.166,82; Valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în lei fără TVA este 1.591.650,86; Din care construcții-montaj (C+M) fără TVA este 950.380,43 lei; Din care construcţii-montaj (C+M) cu TVA este 1.130.952,72 lei. 5, Sursele de finanţare a investiţiei se constituie în conformitate cu legislaţia în vigoare și constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile şi alte surse legal constituite Ratele de co-finanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: rata de cofinanțare din partea Uniunii Europe [...]