HCL 111/2026 Rădăuți adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL SUCEAVA MUNICIPIUL RĂDĂUȚI CONSILIUL LOCAL i HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z) şi a Regulamentului Local de Urbahisma pentru „Întocmire documentaţie de urbanism de tip PUZ în vederea construirii unui centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicţiilor în cadrul Spitalului Municipal „Sf. Doctori Cosma și Damian”, ”, str. Spitalului ur. 9, Mun. Rădăuți, jud, Suceava” Consiliul Local al municipiului Rădăuţi, judeţul Suceava; Având în vedere: - i Referatul de aprobare al domnului primar al municipiului Rădăuţi, Loghin Bogdan- Andrei înregistrat cu nr. 99311/16.06.2026; - Raportul de specialitate al Direcţiei Arhitectului Şef din cadrul Primăriei municipiului Rădăuţi î înregistrat cu nr. 99311/16.06.2026; - | Avizul comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local al municipiului Rădăuţi înregistrat cu nr, 99332/25.06.2026; - „ Solicitarea UAT Rădăuţi pentru Spitalul Municipal Sf. Dr. Cosma și Damian Rădăuţi înregistrată sub nr. 6159/30.04.2026; - | referatul Direcţiei Arhitectului Şef din cadrul Primăriei Municipiului Rădăuţi înregistrat cu nr. 8678/15.06.2026; - | Raportul consultării publicului nr. 8677/15.06.2026 referitor la opiniile colectate privind aprobarea documentaţiei de urbanism tip PUZ „Întocmire documentaţie de urbanism de tip PUZ în vederea construirii unui centru de sănătate mintală şi pentru prevenirea adicţiilor în cadrul Spitalului Municipal „Sf. Doctori Cosma şi Damian”, str. Spitalului nr. 9, Mun. Rădăuţi, jud. Suceava”, - |. Avizul Arhitectului Șef nr. 8675/15.06.2026; - Avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism - municipiul Rădăuţi nr. 8676/15. 06.2026; - 1 Avizul de Oportunitate eliberat de către UAT Municipiul Rădăuţi înreg. cu nr. 5786/08.05.2026; - | Extrasele de Carte funciară nr. 56893 Rădăuţi - i Certificatul de urbanism nr. 138/03.04.2026 înreg. cu nr. 4694/03.04.2026; - i Avizele/acordurile specifice, respectiv: Avizul APM nr. 58/12.06.2026, Avizul ISU nr. 4148873/24.04.2026, Avizul DSP Suceava nr. REG000935/08.05.2026,Avizul CFR nr. 154/11.05.2026, Aviz Direcţia pentru Cultură Suceava nr. 118/E/M/CA/U/Z din 21.05. 2026/23. 12.2025, Avizul Delgaz-Grid nr. 1006206156/30.04.2026, Avizul ACET nr. S7/RA din 24.04.2026, Avizul Nord-Gaz nr. 4379/11.05.2026, dovadă taxă RUR, Proiect Studiu Geotehnic nr. 37/2026, PV Studiu Topo nr. 938/2026, Studiu de Însorire 2026, Raportul privind cerinţele minime de conformare a unei clădiri cu consum de energie aproape egal cu zero (NZEB) — mai 2026; - | Proiectul nr. 6PF/2026, elaborat de proiectant FECIORU TIMOTEI MASTER. URBANIST PFI; - | art. 25 alin. (1), şi art. 47 din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificarile si completarile ulterioare; | | | | i - |. prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare; în temeiul dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. €), art. 139 alin. (3) lit. €) şi art, 196) alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările! şi completerile ulterioare, | HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă documentaţia Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z) şi Regulamentul Local de Urbanism pentru „Întocmire documentaţie de urbanism de tip PUZ în vederea construirii unui centru de sănătate mintală și pentru prevenirea adicţiilor în cadrul Spitalului Municijal >sSf. Doctori Cosma și Damian”, str. Spitalului nr. 9, Mun. Rădăuţi, jud. Suceava”, pentru EX suprafață de teren de 10650 mp, identificată cadastral cu nr. 56893 din CF 56893, situateă! în intravilanul Municipiului Rădăuţi, beneficiar U.A.T, Rădăuţi pentru Spitalul Municipal „Sf. Doctori Cosma şi Damian” Rădăuţi, conform Proiectului nr. 6PF/2026, elaborat de proiectant FECIORU TIMOTEI MASTER URBANIST PFI, ce se constituie Anexă și care face pere integrantă din prezenta hotărâre. Art 2. Planul Urbanistic Zonal prevăzut la art. 1 este valabil pe perioada de valabilitate a Planului Urbanistic General al Municipiului Rădăuţi aprobat prin H.C.L. ar. 3/2011, prelungit prin H. q. L, nr. 1/2021, În 3. Cu ducerea la indeplinire a a prezentei se însărcinează Direcţiile/Serviciile « ie specialitate din cadrul Primăriei | Contrasemneaz pentru legalitate Secretar Gene Marinică / A Consilier loc Sa Elena CHI Rădăuţi, 25.06.2026 Nr. 111 ] 5 FECIORU TIMOTEI str. Apusului nr. 12, Piatra Neami, jud. Neamt MASTER URBANIST timotei. fecioru yahoo.com urbanism & studii istorice 0743629312 Construire centru de sanatate mintala si pentru prevenirea adictiilor in cadrul Spitalului Municipal "St. Doctori Cosma şi Damian” - PROIE Anexa nr. „la HCL nr LL 4/6. D6.da4 şi conţine (0 pagini. :CT NR. 6PF DIN 2026 CONSTRUIRE CENTRU DE SANATATE MINTALA SI PENTRU Pa PREVENIREA ADICTIILOR IN CADRUL SPITALULUI MUNICIPAL "SF. DOCTORI COSMA SI DAMIAN” intravilan Radauti, mun. Radauti, str. Spitalului, nr. 9, jud. Suceava; NC56893 O Beneficiar: Spitalul Municipal "Sf. Doctori Cosma si Damian” — Mun. Radauti, jud. Suceava. | PROIECTANT: FECIORU TIMOTEI MASTER URBANIST PFI | [a] i Di FECIORU TIMOTEI str. Apusului nr. 12, Piatra Neamt, jud. Neamt MASTER URBANIST timotei. fecioru O yahoo.com urbanism & studii istorice 0743629312 Gonstuire centru de sanatate mintala si pentru prevenirea adictiilor in cadrul Spitalului Municipal "Sf. Doctori Cosma si Damian” - PROIECT NR. 6PF DIN'2026 FOAIE DE CAPAT 1. Denumire proiect: Construire centru de sanatate mintala si pentru prevenirea Adietiilor in cadrul Spitalului Municipal »Sf. Doctori Cosma si Damian” 2. Adresa: intravilan Radauti, mun. Radauti, str. Spitalului, nr. 9, judetul Suceava, NC56893 3. Proiectanti : FECIORU TIMOTEI MASTER URBANIST PFI - Piatra-Neamt 4. Beneficiar : Spitalul Municipal *Sf. Doctori Cosma si Damian” 5.Data: 2026; LIN fe Sef de proiect Mst. Urb. Timotei Fecioru Proiectat Mst. Urb. Timotei Fecioru Desenat Mst. Urb. Timotei Fecioru | PROIECTANT: FECIORU TIMOTEI MASTER URBANIST PFI i [2] DI FECIORU TIMOTEI str. Apusului nr. 12, Piatra Neamt, jud. Neamt MASTER URBANIST timotei. fecioru yahoo.com urbanism & studii istorice 0743629312 Construire centru de sanatate mintala si pentru:prevenirea adictilor in cadrul Spitalului Municipal "St. Doctori Cosma si Damian” - PROIECT NR. 6PF DIN 2026 CONTINUT E ORE AES IEEE TIE IER = MEMORIU GENERAL : 1. INTRODUCERE - | 1.1. Date de recunoastere a documentatiei 1.2. Obiectul PUZ 1.3. Surse documentare 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII 2.1. Evolutia zonei : 2.2 incadrarea in localitate. 2.3. Elemente ale cadrului natura! 2.4. Circulatia 2.5. Ocuparea terenurilor, situatia existenta 2.6: Echiparea edilitara 2.7. Probleme de mediu 2.8. Optiuni ale populatiei 3, PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare 32. Prevederi ale Planului Urbanistic General si RLU 3.3. Valorificarea cadrului natural 3.4. Modernizarea circulatiei | 3.5. Zonificarea functionala, reglementari, bilant teritorial, indici urbanistici 3.6. Dezvoltarea echiparii edilitare 3.7. Protectia mediului 3.8. Obiective de utilitate publica 3.9. Securitate la incendiu si expunerea Ia riscuri naturale 3.10. Securitate la incendiu si expunerea la riscuri naturale. Protectie civila. 3.11. Scurta descriere a investitiei propuse 4. CONCLUZII, MASURI IN- CONTINUARE REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT PUZ : | DISPOZITII GENERALE II REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR AI ZONIFICARE FUNCTIONALA i | IV PREVEDERI LA NIVELUL UNITATILOR FUNCTIONALE SI A UNITATILOR TERITORIALE DE REFERINTA TRI A CE OSII Ai IERNII TE 2 NR OA 2 AER CERTIFICAT DE URBANISM nr. 138 / 03.04.2026 0.0. INCADRARE IN TERITORIU SC. 1: 20000/1:4000 0.1. INCADRARE IN ZONA SC. 1: 5000 1.0. SITUATIA EXISTENTA SC 1: 200/1:500 | PROIECTANT: FECIORU TIMOTEI MASTER URBANIST PFI —] CO) KE Pi FECIORU TIMOTEI str, Apusului nr. 12, Piatra Neamt, jud. Neamt MASTER URBANIST timotei. fecioru &yahoo.com urbanism & studii istorice 0743629312 Conștruire centru de sanatate mintala si pentru prevenirea adictiilor in cadrul Spitalului Municipal "Sf. Doctori Cosma si Damian” - PROIECT NR. 6PF DIN 2026 2.0. REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE SC 1: 500 3.0. REGLEMENTARI URBANISTICE - MOBILARE EXEMPLIFI CATIVA SC 1:500 4.0. REGLEMENTARI URBANISTICE - ECHIPARE EDILITARA SC 1:500 5.0. PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR SI CIRCULATIA JURIDICA A TERENURILOR SC 1:500 6.0. DESFASURATA FRONT STRADAL — STR. SPITALULUI 7.0. RELATIA CU MONUMENTELE ISTORICE 8.0. PERSPECTIVE 9.0. COMPARTIMENTARE PROPUSA PARTER SC 1:50 10.0. COMPARTIMENTARE PROPUSA ETAJ SC 1:50 11.0. PLAN DE SITUATIE SC 1:500 | PROIECTANT: FECIORU TIMOTEI MASTER URBANIST PFI ] [a (8) DI FECIORU TIMOTEI str. Apusului nr. 12, Piatra Neamt, jud. Neamt MASTER URBANIST timotei_ fecioru Eyahoo.com 0743629312 urbanism & studii istorice Gonstruire centru de sanatate mintala si pentru prevenirea adictilor in cadrul Spitalului Municipal "Sf. Doctori Cosma si Damian” - PROIECT NR. 6PF DIN 2026 MEMORIU DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1 Date de recunoastere a documentatiei 1. Denumire proiect: Construire centru de sanatate mintala si pentru prevenirea Adictiilor in cadrul Spitalului Municipal "Sf. Doctori Cosma si Damian” 2. Adresa: intravilan Radauti, mun. Radauti, str. Spitalului, nr. 9, judetul Suceava, NC56893 . 3. Proiectant : FECIORU TIMOTEI MASTER URBANIST PFI - Piatra-Neamt 4. Beneficiar : Spitalul Municipal "Sf. Doctori Cosma si Damian” 5. Data: 2026; 1.2 Obiectul P.U.Z. Solicitari ale temei program | Scopul PUZ este de ridicarea interdictiei temporare de construire a unui teren situat in intravilan care necesita PUZ in vederea construirii unui centru de sanatate mintala si pentru prevenirea adictiitor, conform certificat de urbanism. Terenul care a generat PUZ este situat in intravilan Radauti, mun. Radauti, str. Spitalului, nr. 9, jud. Suceava, proprietate a Mun. Radauti, conform extrasului de carte funciara. In Certificatul de Urbanism nr. 138 / 03.04.2026 eliberat de Primaria Mun. Radauti, jud. Suceava, s-a impus elaborarea PUZ cu Regulament aferent. Prin PUZ se vor stabili conditiile de amplasare si conformare a edificabilului propus; se va stabili functiunea dominanta si functiunile complementare alocate activitatii propuse, amenajabilul parcelei, modul de asigurare a acceselor carosabile si pietonale pe parcela, modul de asigurare cu utilitati pentru viitoarele functiuni, indicatori urbanistici, inaltimea maxima admisa, retrageri edificabil fata de aliniament si limita: posterioara si laterale ale parcelei. , Suprafata terenului care face obiectul PUZ este de 10.650mp. si este formata dintr-o singura parcela: - NC56893 - S = 10.650mp. curti constructii. Odata cu aprobarea, PUZ capata valoare juridica costituindu-se in act de autoritate al administratiei publice locale. Prevederile de dezvoltare a localitatii in zona studiata sunt de constituire a unei zone institutii si servicii, iar investitia propusa se aliniaza cu aceasta viziune — dezvoltare servicii. 1.3 Surse documentare PUG MUN. RADAUTI, JUD. SUCEAVA si RLU aferent, nou aprobat prin HCL prelungire PUG Radauti nr. 1/20.01.2026. - Planurile de amplasament si delimitare a corpurilor de proprietate ; - Extras de carte funciara | PROIECTANT: FECIORU TIMOTEI MASTER URBANIST PFI | 5 | (0) L] Di FECIORU TIMOTEI str. Apusului nr. 12, Piatra Neamt, jud. Neamt MASTER URBANIST timotei_fecioru Eyahoo.com urbanism & studii istorice 0743629312 Gonstrulre centru de sanatate mintala si peniru prevenirea adictiilor în cadrul Spitalului Municipal "Sf. Doctori Cosma si Damian” - PROIECT NR. 6PF DIN 2026 - Legislatia specifica de urbanism si cea complementara acesteia ; -- Informatii obtinute direct pe teren si de la beneficiar, - Planul de situatie vizat OCPI; - Tema de proiectare; 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII 2.1. Evolutia zonei Date privind evolutia zonei: In prezent, terenul care face obiectul PUZ se afla in intravilan. Caracteristici semnificative ale zonei relationăte cu evolutia localitatii: Zona in care este amplasata parcela studiata prezinta interes pentru institutii si servicii. Avantajul locului sunt: disponibilitatea retelelor edilitare, accesibilitate buna (terenul studiat are acces la str. Spitalului, str Garii. Potential de dezvoltare: | | Zona prezintă potential in a-si consolida caracterul de institutii si servicii — UTR 10 -— ZONA INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII. 2.2. incadrarea. in localitate Plansa Nr. 0.1 * Incadrare in zona" Rădăuţi (în germană Radaulz, maghiară Radc, idiș vuyneoadică Radevits, poloneză Radowce, ucraineană Padieui, transliterat: Radivţi) este un municipiu în judeţul Suceava, Bucovina, România. Conform RPL2021, localitatea avea o populaţie de 24.292 locuitori, fiind al doilea centru urban ca mărime al județului. A fost declarată municipiu în anul 1995, împreună cu alte două localități din judeţul Suceava: Fălticeni și Câmpulung Moldovenesc. înainte de reforma administrativă din anul 1950 a fost reședința fostului județ Rădăuţi. Municipiul Rădăuţi este situat în judeţul Suceava, în partea nord-estică a acestuia, la intersecţia coordonatelor geografice 47* 51! latitudine nordică și 25* 55' longitudine estică. Rădăuţi se învecinează cu următoarele localități: comuna Frătăuţii Vechi (la nord și nord-est), comuna Satu Mare (la est), orașul Milișăuți și comuna Volovăţ (la sud), comunele Marginea, Horodnic de Sus și Horodnic de Jos (la vest). Rădăuţi se află la distanța de 37 km de municipiul Suceava, reședința de județ. Distanţele până la alte orașe apropiate sunt următoarele: 8 km până la Milișăuți, 19 km până la Siret, 21 km până la Cajvana, 22 km până la Solca, 23 km până la Vicovu de Sus, 50 km până la Dorohoi, 51 km până'la Gura Humorului. Faţă de municipiul București, Rădăuţi se află la o distanță de 475 km. | Accesul rutier către oraș este facil, realizându-se atât pe drumul naţional 2H, care se desprinde din drumul european E85 la 15 km sud-est de Rădăuţi, cât și pe drumul naţional 17A, care se desprinde din același drum european la 14 km nord-est de Rădăuți. Accesul feroviar către oraș se realizează pe linia ferată secundară Dornești — Rădăuți, care se continuă apoi către Putna și Nisipitu. Calea ferată a fost pusă în funcţiune în anul 1889 de către compania Bukowinaer Lokalbahnen (Căile ferate locale ale Bucovinei) și tranzitează centrul orașului, unde se găsește Gara Rădăuţi. Traficul feroviar a fost inchis in anul 2012 pe | PROIECTANT: FECIORU TIMOTEI MASTER URBANIST PF! ] [ 6 | E EI FECIORU TIMOTEI str. Apusului nr. 12, Piatra Neamt, jud. Neamt MASTER URBANIST timotei. fecioru E yahoo.com urbanism & studii istorice 0743629312 Ganstruire centru de sanatate mintala si pentsu prevenirea adictior în cadrul Spitalului Municipal "Sf. Doctori Cosma si Damian” - PROIECT NR. 6PF DIN 2026 ruta Dornești - Putna din cauza lipsei de calatori,dar in data de 14 august 2018 a fost redeschisa,fiind construita Halta Gara Mica,localizata langa amanet. De asemenea tronsonul Gura Putnei -.Nisipitu a fost inchis inca din anul 2008, datorita inundatiilor care au distrus terasamentul caii ferate. Cel mai apropiat aeroport este Aeroportul Suceava, aflat la 45 km distanţă, în orașul Salcea. . - o . Municipiul Rădăuţi are o suprafaţă totală de 3.230 de hectare, din.care 1.075 de hectare intravilan. Din punct de vedere al întinderii, esie al treilea oraș ca mărime din județul Suceava, ocupând 1,4% din suprafața acestuia. i Prima atestare documentară a localității Rădăuţi apare într-un hrisov din data de. 16 noiembrie 1393, din timpul domniei lui Roman | (1391-1 394). Existenţa localităţii este însă mult mai veche, în aceste locuri descoperindu-se vestigii vechi de. aproximativ 5.000 de ani care fac parte din cultura Cucuteni. În același timp, urmele arheologice din epoca pietrei și: civilizației geto-dace situează vechimea localităţii în perioada de formare a poporului român și a limbii. române. | | Se crede că oamenii s-au stabilit în zona actualului orâș Rădăuţi coborând de pe dealurile din estul depresiunii, după retragerea apelor şi asanarea mlaștinilor. Condiţiile naturale erau favorabile vieții, pădurile oferind vânat, iar apele, mai ales cele din regiunea „Ochiurilor”, fiind bogate în pește. În vadul Suceviţei, lângă fostul sat Vadul Vlădicii, au fost descoperite primele urielte, primele urme ale 1ocuirii pe aceste meleaguri. După unii istorici Rădăuţiul ar fi fost cunoscut ca așezare stabilă încă din timpul dacilor sub denumirea de Rottacenum dată de ostașii garnizoariei romane de peste râul Siret. Sub influenţa slavă, denumirea latină se transformă în Rădăuți. Conform altor surse istorice, denumirea așezării provine de la numele proprietarului său, Radomir. Astfel, localitatea s-ar fi numit Radomirovți, prescurtat Radovți, care s-a transformat apoi în actualul Rădăuți. O altă variantă etimologică: a denumirii este cea conform căreia Rădăuți provine din slavul și polonezul „rada”, care înseamnă „satul bucuriei” sau „satul sfatului”. Istoria așezării este marcată de voievodul Bogdan ! (1359-1365), înteimeietorul statului feudal moldovenesc. Acesta alege ca punct strategic principal a! rezistenței sale, Valea Sucevei, unde se aflau „satele lui Radomir”. La mijlocul secolului al XIV-lea Bogdan | a-ctitorit în această zonă, în mijlocul unor codri seculari, o biserică domnească, care va infiuența dezvoltarea ulterioară a localității Rădăuţi. Lăcașul este cunoscut astăzi ca Mănăstirea Bogdana și este considerat a fi cea mai veche construcţie bisericească de zid din Moldova.5 Bogdan | alege această biserică ca necropolă domnească atât lui, cât şi urmașilor familiei sale, aici: fiind îngropați domnitorii Moldovei până în timpul lui Alexandru cel Bun, dar și rudele faimiliilor domnitoare. Astfel, Rădăuțţiul devine prima necropolă a Moldovei. În naosul bisericii se află mormintele lui Bogdan |, Laţcu Voievod, Roman |, Ștefan |, Bogdan (fratele lui Alexandru cel Bun).și Bogdan (fiul lui Alexandru cel Bun). Între anii 1479-1482, în timpul dornniei lui Ștefan cel Mare, pe mormintele celor şase prinți ai Moldovei sunt așezate lespezi frumos sculptate, decorate cu motivul obișnuit al împletiturilor și având inscripții în limba slavonă. În timpul domniei lui Alexandru cel Bun (1400-1432) orașul devine centru ecleziastic, episcopii de Rădăuţi avându-și reședința episcopală în incinta mănăstirii. Tot din timpul domniei lui Alexandru cel Bun, din 6 iulie 1413, datează primul document istoric în care apare denumirea de Rădăuţi. in 1559, timpul primei domnii a lui Alexandru Lăpușneanu, biserica domnească de la Rădăuţi este restaurată și i se adaugă un pridvor închis în faţă. În secolul al XVII-lea și la începutul secolului al XVIII-lea, aici sunt copiate mai multe lucrări bisericești, În anul 1744 episcopul Varlaam (1734-1 745) a înființat aici o tipografie în care a tipărit mai multe cărţi bisericești, printre care și „Ceaslovu!” din 1745 aflat și astăzi în colecţia PROIECTANT: FEGIORU TIMOTEI MASTER URBANIST PFI ] d) Li DI FECIORU TIMOTEI str. Apusului nr. 12, Piatra Neamt, jud. Neamt MASTER URBANIST timotei. fecioru Oyahoo.com urbanism & studii istorice 0743629312 Construire centru de sanatate mintala si pentu prevenirea adicților in cadrul Spitalului Municipal “Sf. Doctori Cosma si. Damian” - PROIECT NR. 6PF DIN 2026 mănăstirii. În 1750, odată cu alegerea episcopului lacob Putneanul ca mitropolit al Moldovei, tipografia a fost mutată la lași. În jurul Mănăstirii Bogdana are loc dezvoltarea satului Rădăuţi, însă până la trecea sub administraţie austriacă din 1775, ptocesul de evoluție a așezării este unul lent, influenţat fiind și de condiţiile climaterice. Localizarea într-o zonă mlăștinoasă împreună cu nivelul ridicat al precipitațiilor care duceau la inundarea frecventă a vechii vetre a satului și iernile foarte reci cu temperaturi de până la -35 *C constituie un impediment major în dezvoltarea Rădăuţiului, ca și anumiţi factori social- [...]