HCL 95/2024 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 95 din data de 29.05.2024 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - pentru „AMENAJARE ZONA MIXTA(LOCUINTE COLECTIVE, CONSTRUCTII SOCIALE + INVATAMANT + SANATATE, SPATII CU DESTINATIE COMERCIALA + DEPOZITARE, SPATII BIROURI,GARAJE + HALE, SERVICII PROFESIONALE, LOCURI DE JOACA, RECREERE)pentru terenurile identificate cu numerele cadastrale : 60225(8600MP), 63198(25MP), 69206(7645mp), 69207(98MP), 65292(886MP), 69227(10208MP), 66050(3850MP), 69197(975MP)”, situat in str. Moldovei, Mun Pascani, jud lasi Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: În conformitate cu prevederile Legii 50/1991, republicată, modificată şi completată — Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii; Având în vedere prevederile Ordinului 839/2009 - Ordin al ministrului lucrărilor publice, transporturilor şi locuinţei pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificărite şi completările ulterioare În baza Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului General de Urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare și conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere Certificatul de Urbanism nr. 65 din 01.03.2023; Având în vedere avizele, acordurile și studiile obtinuțe de Ia instituţiile abilitate, solicitate prin certificatul de urbanism: 61294/2023 emis de Apavital SA; 214402618/2023 emis de Delgaz-Grid SA (gaz); 6092468104/2023 emis de Delgaz-Grid SA (electric); AA1969/Mediu 1458/2023 emis de Direcţia de Sănătate Publică lași; 433/2024 emis de Agenţia pentru Protecţia Mediului lași și decizia de rectificare nr. 2271/2024; 2539464/2023 emis de Inspectoratul Pentru Situaţii de Urgenţă lași ( protecţie civilă); 2539463/2023 emis de Inspectoratul Pentru Situaţii de Urgenţă lași ( Securitate la incendiu); AR23190/2022 emis de Ministerul Sănătaţii; 510/2023 emis de Ministerul Afacerilor Interne - Serviciul Rutier lași; Aviz geotehnic preliminar proiect nr. 039/12/2023; aviz nr.396/U/2023 emis de Direcţia Judeţeană pentru Cultura lasi. Având în vedere prevederile Legii 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenţă nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Referatul de aprobare a Primarului Municipiului Pașcani, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr. 12839/ 24.05.2024; Având în vedere Raportul nr. 12840/24.05.2024, întocmit de Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale și Compartiment Jurdic și Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Pascani; Având în vedere Avizul Arhitectului Șef nr.3 din 23.05.2024; Având în vedere Avizul nr.24 din 24.04.2024, emis de Consiliului Judeţean laşi; Analizând Planul Urbanistic Zonal si Reglementari Urbanistice - partea scrisă şi desenată — întocmit de SC SAM IDEAS SRL. lași, prin Arh. Urb. SEBASTIAN SAVESCU; Având în vedere raportul informării şi consultării publicului nr. 31897 din 27.12.2023; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 9 /15.09.2023, eliberat de Primăria Municipiului Pașcani; Având în vedere rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani; - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ si |.M.M.-uri,programe europene, atragere de fonduri structurale si relaţii externe, înregistrat sub nr. de 453/28.05.2024; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţeneşti, înregistrat sub nr. de 431/27.05.2024; - Avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, patrimoniu şi administraţie publică înregistrat sub nr. de 469/28.05.2024; În temeiul art. 139 alin. (1) si art. 196, alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul local de Urbanism , pentru terenul în suprafaţă totala de 32.287mp compus din: nr cadastrale: 60225 (8600MP), 69198 (25MP), 69206 (7645MP), 69207 (98MP), 65292 (886MP), 69227 (10208MP), 66050 (3850MP), 69197 (975MP), proprietatea Municipiului Paşcani CUI 45413600, situat str. Moldovei, cum este prevăzut în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre: — UTR M1 - COM -zona mixtă- comerţ, birouri, depozitare, mică producție, învățământ sanitate, construcții sociale, locuinţe colective (St=15740,00mp); — regim de construire: discontinuu — funcțiuni predominante: comerţ, birouri, depozitare, mica producţie, învățământ, sanitate, construcții sociale, locuinţe collective, lăcașuri de cult; — H max = 15M la streașină cornisa/atic de la CNT - P+2E; - POT max = 50%; — CUT max = 1,5 mpADC/mp; -— circulații şi accese: str. Moldovei și str. Mușatinilor; — echipare tehnico-edilitară: zona complet echipata edilitar; - UTR M2 -— IS -zona mixta- învățământ, sănătate, construcții sociale, locuri de joacă, sport (St=6002.00mp); — regim de construire: discontinuu funcțiuni predominante: învățământ, sănătate, construcţii sociale, locuri de joacă, sport; — H max = 10M Ia streașină cornisa/atic de la CNT — P+M; POT max = 50%; CUT max = 1,5 mpADC/mp; circulații şi accese: str. Moldovei și str. Mușatinilor; echipare tehnico-edilitară: zona complet echipată edilitar; - UTRM3-LB -zona mixtă- locuinţe coiective și funcțiuni complementare (St=10545,00mp); — regim de construire: discontinuu — funcțiuni predominante: locuinte colective, locuinte cu spatiu special care include spatii pentru profesiuni liberare, servicii sociale, colective si personale: şpatii de joacă si recreere; - H max = 15M la streașină cornisa/atic, P+3E+M; - POT max = 40%; — CUT max = 2,00 mpADC/mp; — circulații şi accese: str. Moldovei; — echipare tehnico-edilitară: zona complet echipată edilitar; Echiparea tehnico edilitară: se propune racordarea la reţelele existente în zonă. Accesul, infrastructura zonei studiate, branșamentele și racordurile la rețelele de utilităţi se vor realiza pe cheltuiala iniţiatorilor. Art.2 Pe suprafaţa studiată în Planul Urbanistic Zonal, urmează a fi executate lucrari pentru: „Amenajare zona mixtă (locuințe colective, construcţii sociale + învățământ + sănătate, spații cu destinaţie comercială + depozitare, spații birouri, garaje + hale, servicii profesionale, locuri de joacă, recreere)”, pe teren în suprafață totală de 32.287mp, compus din numerele cadastrale: 60225 (8600MP), 69198 (25MP), 69206 (7645mp), 69207 (98MP), 65292 (886MP), 69227 (10208MP), 66050 (3850MP), 69197 (975MP)' situat în str. Moldovei, Municipiul Pașcani, proprietatea Municipiului Pașcani. Art.3 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării; Art.4 Se interzice etajarea clădirilor cu destinaţia de locuinţe colective, cu un nivel în condiţiile art. 2 alin. 4, lit. a"1 și art. 11"1 lit. d, din Legea 50/1991, republicată și actualizată, privind Autorizarea executării lucrărilor de construcții. Art.5 Serviciul Urbanism și Amenajari Teritoriale va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.6 Serviciul administraţie publică va comunica în copie prezenta hotărâre către: > Instituţia Prefectului judeţul laşi > Primarul Municipiului Paşcani » Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale > Compartimentul Patrimoniu şi Contracte > Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei > Consiliul Judetţan lași — Direcţia Arhitect -Sef. Art.7 Beneficiarul investiţiei va comunica prezenta hotărâre Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară; > rt.8 Aducerea la cunoștința publicului prin publicarea pe pagina proprie (www. primariapaşcani.ro) a prezentei hotărâri, va fi asigurată de Compartimentul de informatizare. | Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 29.05.2024, cu un număr de 17 voturi pentru, voturi abţineri 0, voturi împotrivă 0, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcţie, 17 consilieri locali prezenţi la momentul votului). Contrasemnează pentru legalitate Secretar Generai al Municipiului, IRINA JITARU "oqe west an * navooroa! dee A Ddu ip Nidaasi DL 3 za XOI: