HCL 216/2025 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 216 din data de 26.11.2025 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - pentru „Amenajare zona mixtă: Spaţiu comercial, depozitare, spaţii prestări servicii, birouri, locuinţă, împrejmuire, branșamente și racorduri”, teren în suprafaţă de 1446mp, nr. cadastral 7021, situat în str. Vatra nr. 47, Municipiul Pașcani, Judeţul laşi.” Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: În conformitate cu prevederile Legii 50/1991, republicată, modificată și completată — Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii; În baza Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului General de Urbanism,cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului nr, 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere solicitarea domnului ISACHI PETRU și a doamnei ISACHI CLAUDIA - CARMEN, înregistrată la Consiliul Local al Municipiului Pascani sub nr. 917 din 10.11.2025; Având în vedere Certiticatul de Urbanism numarul 234 din 24.4 0.2024; Având în vedere avizele, acordurile și studiile obținute de la instituţiile abilitate, solicitate prin certificatul de urbanism: 19701/2025 emis de Apavital SA; 214973262/2025 emis de S.C. Delgaz-GridS.A. (gaz); 6096194224/2025 emis de S.C. Delgaz-Grid SA (electric); AA847/A2Mediu613/2025 emis de Direcţia de Sănătate Publică lași; 2625/2025 emis de Agenţia pentru Protecţia Mediului lași; 3341794/2025 emis de Inspectoratul Pentru Situaţii de Urgenţă lași (Securitate la incendiu); 3341795/2025 emis de Inspectoratul Pentru Situaţii de Urgenţă lași( Protecţie civilă); 207/2025 emis de Ministerul Afacerilor Interne, Inspectoratul General al Poliţiei Române, Inspectoratul de Poliție Judeţean lași — Serviciul Rutier; aviz geotehnic preliminar faza puz proiect nr.078/05/2025; 361/U/2025 emis de Direcţia Județeană pentru Cultură lași; Având în vedere prevederile Legii 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere referatul de aprobare al Primarului municipiului Pașcani, în calitate de inițiator al proiectului de hotărâre, înregistrat cu nr. 30404/20.11.2025; Având în vedere raportul comun de specialitate întocmit de Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale și Compartimentul Jurdic și Contencios din cadrul aparatului de specialitate al! Primarului municipiului Pașcani, înregistrat cu nr. 30405/20.11.2025; Având în vedere Avizul Arhitectului Şef nr. 8 din 19.11.2025; Având în vedere Avizul nr.136 din 28.10.2025, emis de Consiliului Judeţean laşi; Analizând Planul Urbanistic Zonal si Reglemeniari Urbanistice - partea scrisă şi desenată — întocmit de SC SAM IDEAS SRL, iasi, prin Arh. Urb. SEBASTIAN SĂVESCU; Având în vedere raportul informării şi consultării publicului nr. 32027 din 06.1 2.2024; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 4/19.03.2025, eliberat de Primaria municipiului Paşcani; Având în vedere rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Paşcani: - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, Programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 940/25.1 1.2025; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţeneşti, înregistrat sub nr. 955/25.1 1.2025; - Avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, proiecția mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 967/25.11.2025; În temeiul art.139, alin. 1 și art. 196, alin. 1, lit. a) din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal, pentru terenul în suprafaţă de 1446mp, identiicat Cu nr. cadastral 70211, proprietatea domnului ISACHI PETRU și a doamnei ISACHI CLAUDIA - CARMEN, situat în Municipiul Pașcani, strada Vatra, nr. 47, cum este prevăzut în Anexa nr. 1, parte integrantă a prezentei hotărâri: UTR CM -Zona mixtă: comerţ, depozitare, servicii, birouri, locuințe; — Utilizări admise: spații comerciale; spaţii de depozitare; servicii și birouri — sedii ale unor companii și firme, servicii și consulianță în diferite domenii, locuință; — Utilizări admise cu condiționări: parcaje la sol şi subterane cu condiţia respectării condiţiilor impuse de legislaţia în vigoare; amenajări aferente funțiunii de baza: căi de acces carosabile și pietonale private, parcaje, garaje, spații plantate, etc. ; amenajări sezoniere; terase, pergole. — POT max = 50% — CUT max = 1,72 MpADC/mp teren — Regim de înălțime P+1E+2E retras; înălțimea la cornisa, va fi de maxim 12,00 metri( măsurată de la cota CTN) Suprafața spații verzi minim 15% Alinieri stradale (conform planșei U2 -reglementări urbanistice): regim de aliniere principal minim =5,00m față de limita de proprietate, respectiv la 15,8m față de axul drumului str. Vatra; — regim de aliniere posterior minim =5,00m — regim de aliniere laterale minim =5,00m — circulații şi accese auto și pietonal din strada Vatra — echiparea tehnico edilitară: zona este bine utilată — echipare tehnico-edilitară: Extinderea/devierea rețelelor edilitare, dacă va fi cazul, se vor face și se vor realiza pe cheltuiala investitorului. Staţionarea autovehicolelor se admite numai în interiorul parcelei, calculul locurilor de parcare se va face la faza DTAC, în funcţie de rezolvarea funcţională adoptată (construcții comerciale, hale, locuinţe), Accesul auto se va realiza prin racordarea părții carosabile din incinta studiată la pariea carosabilă a străzii Vatra. Accesul, infrastructura zonei studiate, extinderea/devierea rețelelor edilitare (dacă va fi cazul), branșamentele şi racordurile la rețelele de utilități se vor face și se vor realiza pe cheltuiala iniţiatorilor Planului Urbanistic Zonal, Art.2 Pe suprafaţa de 1446mp, studiată în Planul Urbanistic Zonal, urmează a fi execuiate lucrări în vederea amenajării unei zone mixte: spațiu comercial, depozitare, spații prestări servicii, birouri, locuință, împrejmuire, branșamente și racorduri, pe teren identificat cu nr. cadastral 70211, situat în strada Vatra, nr. 47, judeţul lași, proprietatea domnului ISACHI PETRU și a doamnei ISACHI CLAUDIA - CARMEN. Art.3 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobarii. Art.4 Serviciul Urbanism și Amenajari Teritoriale va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri . Art.5 Serviciul Administraţie Publică Locală va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: > Instituţia Prefectului judeţului laşi > Primarul municipiului Paşcani > Serviciul Urbanism și Amenajari Teritoriale > ISACHI PETRU şi ISACHI CLAUDIA - CARMEN > Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice si Administraţiei > Consiliul judeţean lași — Direcţia Arhitect -Șef. Art.6 Beneficiarii investiţiei vor comunica prezenta hotărâre Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Ari.7 Aducerea la cunostiința publicului prin publicarea pe pagina proprie (Www .primariapascani.ro) a prezentei hotărâri, va fi asigurată de Compartimentul de Informatizare. Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 26.11.2025, cu un număr de 18 voturi pentru, voturi abţineri O, voturi împotrivă O, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcţie, 18 consilieri locali prezenți la momentul votului). PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, Secretar Generai al Munici iului, Spiridon Mihaela - lulia Irina Jitaru Aj Sz0z:waroxd sea e ANOLO VU | 1WNaS3a a] MEDUILOZ - SONSIUECUN Heyuoula/Boi SET BUD "pi "n | VOI k u 2967 esera 5 ia 6 ei 5 ainu S Gaza ţa Eerzae Seo E piei 3 mosanes '5ua | L53I0d 39 o Areat 270. az6 geaca d put ee paul ui oa tata Zid TEO SN 20 cu Baa Aa pis a 0501] SESB ga a = eaeziaur tinute e amd ap sd u "aere nu Aridauc MO) PUD UL -i eze = PINCRIOOAVAA 15: E 70 lumea ke N Pi > eee em în 3 - selmo meet sal î a pi ta avast rogi AM PRO | NEO 0000 Moare i cet RAD RE | SESaomeara _ 3 îi (3 SR! Sg E mia | Ei TISA Ea e Fă | : z - - SEI bobi pe bsi e __ 2) Sun "pio0) 5 : A azi ua 7 “ . si ee [i Pi “9007 out rama sr asi a: N, a $ ap ce Va Re at j E 3) pa ”> Fi d || Ş E d “Tao paqody ! E: Lai = iii ISYI- Td90 1934, ; (N ) "BIÂLON EATEA “zrzigu P voia IS a » i Li A i) 0461 2172053095 :oMDa1oud sp 12o4s)$ ai S / dos Î 1IFIUIEUOA SE20ÂIE) EEE | y pa LV.LOD SILVOLIS ad NV ereaş UBIIREUOD Sei0ăut) Mansi | ZEI ZI 4 5 , ăi i BAVEUUAŞ SMBUIN SUNA 277 j FR / CUIZOL 'P09 48) daagpvi=$ La orală e ZPOSIZ"6vkZ 807 Le “Cr oprea '95 40 9100 “1 “4-SI-ON 27108 vpazuroșnry d -j > VII PORPR( (Lp “31 SIE, 08 “POBOBEg “UR IRȚRAeagug :estapy UNUEJSUOL) Se0țuc) a E 7 | oromaaezuvtittă SVUDOIID N eee? LINVLSNOD EI 23 zi aaa dia Laz ur az2a 4 ne) pa peeD 'r02/51 S340 ze ra “MDA GOE ape i i vand oa zis “ora “oreoșane auefeuaue 30 i ID OMBanIEUto j 20 op ea 'repuzzie rugaad 0 îp atata) n ere j Li CuzVodua CR) FN. R3u00 aUpă ES îetae) AMUaISPRa fAnue), Li N ZF NIL : Cl ia i ; iprio nesp along e nana AruRve vaz EAI TR Es Hi a N A 2 3 ! e de 4 cont i etpdog A YEAR Tu nasu) | auz A : a izoy - | i / y —— = i i ta ara EEE EEE CE DE E e cae man in ve PP pi 6 00 ama ama uda “Topraa iza eye eu . Vaaui Vf apar POPA Son atasa pac ae ARCIOp 0 rudond Sia 12 DATA NOR 19 aro DI = 2 e) avea pp 304 ur ap -I esa azi Po nodedsaoe oratii aaa meat c-ar Sa N Po nmotop ora ni rute are manta tie)! i 3 p3 Gugsi el suăzei &p30 n “7 047-008 29 fegins a d temtsae BAe | BICDWIUOZ - BoRSHUeriIf) Vsenurotuațfsaui Di >= ÎN i i ian . Pa - .. fu DOL ei: 39 gazuni 47) “RAM VINICOI COR TOINES Sata Ț ara | => e Piete e memo Sa e E alele sn au Doga (| VANâS DWVLIZOa3a “yrouaOo nLivas ivuxim vmoz FE amore rata, dn ae ee Vaz ac acea ZRIVDUNAVIV MULNEIA IVNOZ OLISINVBAR NV/1d RIIWEXCULNI