HCL 218/2025 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 218 din data de 26.11.2025 privind aprobarea documentaţiei tehnico — economice S.F. — Studiu de Fezabilitate și a indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivul de investiții: „Amplasare containere (vestiare) pe terenul de rugby pentru activități sportive”, Municipiul Pașcani, strada Ceferiștilor nr. 6, județul lași Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: Având în vedere: 1. Referatul de aprobare Înregistrat cu nr. 30550/21.11.2025 întocmit de Primarul Municipiului Pașcani, în calitate de inițiator al proiectului de hotărâre, privind aprobarea documeniaţiei tehnico — economice S.F. — Studiu de Fezabilitate și a indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivul de investiții: „Amplasare containere (vestiare) pe terenul de rugby pentru activități sportive”, Municipiul Pașcani, strada Ceferiștilor nr. 6, județul lași; 2. Raportul comun de specialitate întocmit de Serviciul Tehnic și Investiții, Direcţia Economică și Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Pașcani, înregistrat cu nr. 30552/21.11.2025; 3. Avizul Consiliului Tehnico — Economic nr. 16/20.11.2025, înregistrat cu nr. 30395/CTE din 20.11.2025; 4. Hotărârea Consiliului de administraţie al Colegiului Tehnic de Căi Ferate „Unirea” Pașcani nr. 73/01.10.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico = economici ai investiţiei „Amplasare containere (vestiarea) pe terenul de rugby, teren afiat în administrarea Colegiului Tehnic de Căi Ferate „Unirea" Pașcani”; 6. Prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, actualizată, cu modificările și completările ulterioare; 7. Prevederile art. 129 alin. (2) it. b) şi alin. (4) 1it. d) ale O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările Și completările ulterioare; Având în vedere rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Paşcani: - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comer, şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 942/25.1 1.2025; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţeneşti, înregistrat sub nr. 957/25.11.2025; - Avizul Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 969/25.1 1.2025; - Avizul Comisiei pentru învățământ și activități științifice, cultură, conservarea monumentelor istorice, culte, tineret, sport și turism, sănătate, muncă, protecţie socială și combaterea sărăciei, înregistrat sub nr. 978/25.11 „2025; În temeiul art.139 alin. (1) și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art, Se aprobă documentaţia tehnico — economice S.F. — Studiu de Fezabilitate și a indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivul de investiții: „Amplasare containere (vestiare) pe terenul de rugby pentru activități sportive”, Municipiul Pașcani, strada Ceferiştilor nr. 6, județul lași, prezentată în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă indicatorii tehnico — economici pentru obiectivul de investiţii: „Amplasare containere (vestiare) pe terenul de rugby pentru activităţi sportive”, Municipiul Pașcani, strada Ceferiștilor nr. 6, judeţul lași, după cum urmează: - VALOAREA TOTALĂ: 104.41 0,00 lei, inclusiv TVA 21% din care, o Valoarea lucrărilor (C+M): 64.000,00 Iei, inclusiv TVA 21%, o Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care necesită montaj: 25.410,00 lei, inclusiv TVA 21%. - DURATA DE REALIZARE: 2 luni. Art.3 Orice modificări ce conduc la creșierea valorii maxime a cheltuielilor corespunzătoare indicatorilor tehnico — economici aprobaţi vor fi prezentate în plenul Consiliului Local, în vedere actualizării acestora. Art.4 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Primarul Municipiului Pașcani, Colegiul Tehnic de Căi Ferate „Unirea” Pașcani, Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale, Serviciul Tehnic și Investiţii și Direcţia Economică din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Pașcani. Art.5 Serviciul Administrație Publică Locală va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: instituția Prefectului judeţului lași Primarul Municipiului Pașcani Colegiul Tehnic de Căi Ferate „Unirea” Pașcani Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale Direcţia Economică Serviciul Tehnic și Investiţii. vvYvYvvy Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 26.11.2025, cu un număr de 18 voturi pentru, voturi abţineri O, voturi împotrivă O, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcţie, 18 consilieri locali prezenți la momentul votului). PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, Secretar General al Municipiului, Spiridon Mihaeiai- fulia irina Jitar 1 la H.C.1. nr.2 STUDIU DE FEZABILITATE AMPLASARE CONTAINERE (VESTIARE) PE TERENUL DE RUGBY, PENTRU ACTIVITĂŢI SPORTIVE- MUNICIPIUL PASCANI, STR. CEFERITILOR, NR. 6, NR. CAD. 70329, JUD. IASI Beneficiarul investitiei : DE CAI FERATE UNIREA PASCANI, prin DIRECTORIORIA ELA CLAUDIA Elaboratorul documentatiei : & CHITECTURE S.R.L. PASCANI N NL 4 Po) SC Văreipu cet > SU LOcE SEPTEMBRIE 2025 Proiect nr. 17 / 2025 Obiectiv: AMPLASARE CONTAINERE (VESTIARE) PE TERENUL DE = KONDO ARCHITECTURE S.R.L. RUGBY, PENTRU ACTIVITĂŢI SPORTIVE municipiul Pascani, judetul Iasi, Adresa: MUNICIPIUL. PASCANI, STR. CEFERISTILOR, NR. 6, NR. CAD. P, sr Ceferistilor, nr, 1, bl, H2, sc. A, ap, 10 70329, JUD. IASI e em ago aaa 2424/2022 Beneficiar: COLEGIUL TEHNIC DE CAI FERATE UNIREA PASCANI, prin telefon: +40755 757 515 DIRECTOR ORASANU DANIELA CLAUDIA Faza: SF. 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII De îi VIND OBIECTIVUL DE INVESTITII 1.1.. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII AMPLASARE CONTAINERE (VESTIARE) PE TERENUL DE RUGBY, PENTRU ACTIVITĂȚI SPORTIVE 1.2. _ ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE COLEGIUL TEHNIC DE CAI FERATE UNIREA PASCANI, prin DIRECTOR ORASANU DANIELA CLAUDIA 1.3. BENEFICIARUL INVESTITIEI COLEGIUL TEHNIC DE CAI FERATE UNIREA PASCANI, prin DIRECTOR ORASANU DANIELA CLAUDIA 1.4. _ELABORATORUL STUDIULUI PROIECTANT GENERAL : S.C. KONDO ARCHITECTURE S.R.L. Str. CEFERISTILOR, nr. 1,bl, H2, sc. A, , ap. 10, mun. PASCANI, jud. IASI C.U.I. 46303037 Email : proiectare.kondoQgmail.com Tel. : 0755757515 2. SITUATIA EXISTENTA Si NECESITATEA REALIZARII OBIECTIVUL UI/PROIECTULUI DE INVESTITII 2.1. CONCLUZIILE STUDIULUI DE PREFEZABILITAȚE (IN CAZUL IN CARE A FOST OPORTUNITATEA PROMOVARII OBIECTIVULUI DE INVESTITII Si SCENARIILE/OPTIUNILE TEHNICO-ECONOMICE IDENTIFICATE Si PROPUSE SPRE ANALIZA. NU A FOST ELABORAT UN STUDU Situatia actuala Amplasamentul este situat 4 intaia jud. lasi. In acest moment, pe a pia rugby si o imprejmuire a er Relatii cu zone invecinațe Accesul pe amplasamei N st aa III ada Ceferistilor pe latura Sudica a amplasamentului, : Vecinatati: - la Sud-Est Agroalimentara din Zona Vale; - la Sud — teren Biserica Sf. Vineri; - la Sud-Vest — teren Biserica Sf. Vineri. P e Este interzisa Copierea sau multiplicarea prezentei documentatii fara acordul Scris al SC KONDO ARCHITECTURE SRL 7 Proiect nr. 17 / 2025 Obiectiv: AMPLASARE CONTAINERE (VESTIARE) PE TERENUL DE KONDO ARCHITECTURE S.R.L. | RUGBY, PENTRU ACTIVITĂŢI SPORTIVE DRAG O muricieiul Pascani, fudetul Tati, Adresa: MUNICIPIUL. PASCANI, STR. CEFERISTILOR, NR. 6, NR. CAD. str. Ceferistilor, nr. 1, bl. H2, sc. A, ap. 19 70329, JUD. IASI O cu16302037322/242a/2022 js St A anal ATA setare a aa aaa cor Beneficiar: COLEGIUL TEHNIC DE CAI FERATE UNIREA PASCANI, prin telefon: +40755 757 515 DIRECTOR ORASANU DANIELA CLAUDIA Faza: S.F. 2.2. PREZENTAREA CONTEXTULUI : POLITICI, STRATEGII, LEGISLATIE, ACORDURI RELEVANTE, STRUCTURI INSTITUTIONALE SI FINANCIARE În urma analizelor făcute s-a observat ca sportivii beneficiază de acces la facilităţile complete ale parterului corpului C al Colegiului Tehnic CF Unirea Pașcani, incluzând sala de forță, grupuri sanitare, dușuri și vestiare permanente, insa se remarca un flux necontorm ai sportivilor catre vestiarele existente, intrucat acestea deservesc cu precadere functiunile din cadrul constructiei in baza programului de functionare a acesteia. Intrucat programul de antrenamente de rugby difera de cel al Colegiului Tehnic, utilizatorii raman adesea fara posibilitatea de a folosi vestiarele din interiorul colegiului. n concluzie terenul de rugby , în condiţiile actuale nu îndeplinește integral cerinţele legislaţiei în vigoare privind igiena si sanatatea populatiei. Informatiile privind regimul juridic, economic si tehnic al terenului sunt prevazute in CERTIFICATUL DE URBANISM nr. 78 din 07.4.2025, emis de PRIMARIA MUNICIPIULULUI PASCANI : REGIMUL JURIDIC : Terenul se afla in INTRAVILANUL LOCALITATII si este in domeniul public al Municipiului Pascani, atestat prin HG 1354 din 2001 si predat prin protocoalele din 09.10.2001 si din 03.12.2004, in administratie Grupului Scolar CFR Unirea Pascani (Colegiului Tehnic de Cai Ferate Unirea Pascani), in baza Hotararii Consiliului nr. 23 din 31. actelor aditionale nr. 1 din 20.06.2014 si nr. 2 din 22.12.2024. Sarcini: Nu sunt. Identificare număr cadastral: 70329. REGIMUL ECONOMIC : Teren pentru constructii in suprafata de 12,804.00 mp. REGIMUL TEHNIC : Pe terenul în suprafața de 12804mp, nr. cad. 70329, situat în str. Ceferi i lucrări privind amplasarea unor containere (vestiare), terenul de rugby, pentru activități sportive. UTR 39 SPS. Zona amenajărilor sportive. Regimul de înălțime al! construcțiilor P+1E POT max = 50%. CUT max = 1,0. Construcţia va fi executată din materiale care respectă normele de calitate prevăzute de legislația din România. Documentaţia pentru autorizație se va întocmi în conformitate cu Legea nr. 50/1991 cu modificările ulterioare, Legea 10/1995, Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările ulterioare, Ordinul 119/2014 al Ministerului Sănătăţii și art. 612 şi art. 615 din Codul Civil, Hotărârea nr. 300 din 2 martie 20096 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile, H.G. 1.180/2014 și H.G. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului General! de Urbanism. Legea 448 din 06 decembrie 2006 privind protecția şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap. Odată cu depunerea documentaţiei pentru emiterea Autorizației de Construire, beneficiarul va solicita și acordul administratorului drumului (pentru branșamente și racorduri). Beneficiarul va transmite în format electronic pe CD, fațadele și planurile de situație cu construcțiile propuse, conform Legii nr. 102/2023 pentru modificarea și Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, a Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, precum şi pentru completarea art. 64 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu respectarea regulamentului GDPR. Structuri financiare investitia va fi suportata din bugetul local, precum si alte surse legal constituite. iai P] e Este interzisa copierea sau multiplicarea prezentei documentatii fara acordul scris al SC KONDO ARCHITECTURE SRL 8 Proiect nr. 17 / 2025 Obiectiv: AMPLASARE CONTAINERE (VESTIARE) PE TERENUL DE KONDO ARCHITECTURE S.R.L. RUGBY, PENTRU ACTIVITĂŢI SPORTIVE MERE puriciplul Pascani, Judetul Iasi, Adresa: MUNICIPIUL. PASCANI, STR. CEFERISTILOR, NR. 6, NR. CAD. e mai a aaa 424 203, Beneficiar: COLEGIUL TEHNIC DE CAI FERATE UNIREA PASCANI, prin telefon: +40755 757 515 DIRECTOR ORASANU DANIELA CLAUDIA Faza: S.F. 2.3. ANALIZAREA SITUATIEI EXISTENTE SI IDENTIFICAREA DEFICIENTELOR Localizare Relatii cu zone invecinate/accese Accesul pe amplasament se realizeaza din strada Ceferistilor pe latura Sudica a amplasamentului. Vecinatati: - laSud-Est -—teren Piata Agroalimentara din Zona Vale; - la Sud — teren Biserica Sf. Vineri; - la Sud-Vest —teren Biserica Sf. Vineri. Identificarea deficientelor Se remarca un flux neconform al sportivilor catre vestiarele existente, intrucat acestea deservesc cu precadere functiunile din cadrul constructiei in baza programului de functionare a acesteia. Intrucat programul de antrenamente de rugby difera de cel al Colegiului Tehnic, utilizatorii raman adesea fara posibilitatea de a folosi vestiarele din interiorul colegiului. În concluzie terenul de rugby , în condiţiile actuale nu îndeplinește integral cerințele legislaţiei în vigoare privind igiena si sanatatea populației. 2.4. ANALIZA CERERII DE BUNURI SI SERVICII, INCLUSIV PROGNOZE PE TERMEN MEDIU SI LUNG PRIVIND EVOLUTIA CERERII, IN SCOPUL JUSTIFICARII NECESITATII SI DIMENSIONARII! OBIECTIVULUI DE INVESTITII Proiectul vizează construirea unor vestiare temporare lângă un teren de rugby, pe un teren de 12804 mp, pentru a deservi activităţile sportive. Cererea pentru aceste vestiare este una de bază, fundamentală pentru practicarea oricărui sport organizat. Fără facilități adecvate, siguranța și confortul sportivilor nu pot fi asigurate, iar dezvoltarea viitoare a activităților sportive este îngrădită. Cererea este justificată de următoarele aspecte: - Creşterea interesului pentru sporturile de echipă: Rugby-ul, ca sport de contact, necesită o infrastructură dedicată pentru a asigura igiena și siguranța jucătorilor. Un număr tot mai mare de echipe și amatori practică acest sport, ceea ce duce la o cerere crescută pentru astfel de facilități. - Lipsa alternativelor: Pe piața locală, lipsa unor vestiare adecvate pentru terenurile de rugby, în special cele temporare sau modulare, creează o oportunitate de piață. - Justificarea necesităţii: Necesitatea acestor vestiare este evidentă. Fără ele, sportivii nu au unde să se schimbe, să se spele și să-şi depoziteze echipamentul. Aceasta ar descuraja participarea şi ar limita numărul de evenimente sportive ce pot fi organizate. Prognoza pe termen mediu Pe termen mediu, ne așteptăm la o creștere constantă a numărului de utilizatori. Activitatea sportivă va crește, iar vestiarele vor fi folosite nu doar de echipele de rugby, ci și de alte grupuri sportive care ar putea închiria terenul. Prognoza noastră indică o creștere a cererii cu 15-20% pe an în primii trei ani, urmată de o stabilizare a ratei de creștere la 10% pe an. Această creștere va fi influențată de popularitatea tot mai mare a sporturilor de echipă, precum i-de potențiale evenimente sportive sau competiţii care ar putea fi găzduite. go MI d 2.5. OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE P PUBLICE Obiectivul genera! al prezentei investitii consta in: P e Este interzisa copierea sau multiplicarea prezentei documentatii fara acordul scris al SC KONDO ARCHITECTURE SRL 9 Proiect nr. 17 / 2025 Obiectiv: AMPLASARE CONTAINERE (VESTIARE) PE TERENUL DE KONDO ARCHITECTURE S.R,L. RUGBY, PENTRU ACTIVITĂŢI SPORTIVE |] municipiul Pascani, judetul Iasi, Adresa: MUNICIPIUL PASCANI, STR. CEFERISTILOR, NR. 6, NR. CAD. P, str, Ceteristilor, nr. 1, bl. H2, sc, A, ap. 10 70329, JUD. IASI L] CUI 46303037 - ]22/2124/2022 d hi e-mail: proiectare kondoGgmal.com Beneficiar: COLEGIUL TEHNIC DE CAI FERATE UNIREA PASCANI, prin telefon: +40755 757 515 DIRECTOR ORASANU DANIELA CLAUDIA Faza: S.F. . Asigurarea unor condiţii igienico-sanitare adecvate și a confortului pentru sportivi: Prin amplasarea vestiarelor temporare, se urmăreşte îndeplinirea cerinţelor de igienă şi sănătate publică, oferind sportivilor un spaţiu propriu pentru schimb și igienă personală în proximitatea terenului de rugby. . Optimizarea fluxului şi eficienței activităţilor sportive: Reducerea dependenţei de vestiarele colegiului și eliminarea neconformităților legate de programul de funcționare, permiţând o organizare mai fluidă și eficientă a antrenamentelor și competiţiilor de rugby. . Creşterea siguranței şi securității bunurilor personale ale sportivilor: Asigurarea unui spațiu dedicat şi sigur pentru depozitarea echipamentului şi a obiectelor personale de valoare, minimizând riscul de furt, . Îmbunătăţirea experienţei generale a utilizatorilor terenului de rugby: Contribuţia ia crearea unui mediu sportiv mai primitor, modern şi funcţianal, care să sprijine activitățile sportive și să încurajeze participarea. . Evitarea suspendării activității sportive: Prin conformarea cu normele de igienă și sănătate publică şi asigurarea facilităților necesare, se previne riscul de suspendare a activităților pe terenul de rugby. . Sprijinirea activității sportive şi educaţionale a Colegiului Tehnic de Cai Ferate Unirea Paşcani: Deși containerele sunt destinate în primul rând activităţilor de rugby, ele pot sprijini și alte activități sportive desfășurate pe teren, contribuind la dezvoltarea infrastructurii sportive a instituției. Aceste obiective sunt direct derivate din problemele identificate (flux neconform, imposibilitatea utilizării vestiarelor existente, la ore diferite fata de functionarea colegiului) şi soluțiile propuse (amplasarea containerelor-vestiare) în memoriul tehnic. 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA SI PREZENTAREA A MINIMUM DOUA SCENARII/OPTIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII In cadrul studiului de fezabilitate s-au propus spre analiza doua scenarii/optiuni tehnico-economice. 3.1. PARTICULARITATI ALE AMPLASAMENTULUI a. Descrierea amplasamentului Terenul se afla in INTRAVILANUL LOCALITATII si este in domeniul public al Municipiului Pascani, atestat prin HG 1354 din 2001 si predat prin protocoalele din 09.10.2001 si din 03.12.2004, in administratie Grupului Scolar CFR Unirea Pascani (Colegiului Tehnic de Cai Ferate Unirea Pascani), in baza Hotararii Consiliului nr. 23 din 31.03.2004 si a actelor aditionale nr. 1 din 20.06.2014 si nr. 2 din 22.12.2024. Sarcini: Nu sunt identificare număr cadastral: 70329 b. Relatii cu zone invecinate, accese existente si/sau cai de acces posibile Accesul pe amplasament se reaiizeaza din strada Ceferistil amplasamentului. Orientari propuse fata de punctele cardinale si fata de pu construite “ Distanțe față de arii naturale protejate: - NORD - VEST — 9 200 m faţă de Pădurea Tătăruşi — ROS, Lu P e Este interzisa copierea sau multiplicarea prezentei documentatii fara acordul scris al SC KONDO ARCHITECTURE SRL 10 Proiect nr. 17 / 2025 Obiectiv: AMPLASARE CONTAINERE (VESTIARE) PE TERENUL DE KONDO ARCHITECTURE S.R.L. RUGBY, PENTRU ACTIVITĂŢI SPORTIVE IEC ruricipiui pasceni, judetul fe, Adresa: MUNICIPIUL PASCANI, STR. GEFERISTILOR, NR. 6, NR, CAD. P, str. Ceferistilor, nr. 1, bl. H2, sc. A, ap. 10 70329, JUD. IASI (1 CUI 46303037 - J22/2124/2022 ia i e-mall: prolectare oa a al Beneficiar: COLEGIUL TEHNIC DE CAI FERATE UNIREA PASCANI, prin telefon: +40755 757 515 DIRECTOR ORASANU DANIELA CLAUDIA Faza: S.F. - NORD — VEST — 7 400 m față de Pădurea Homiţa — ROSAC0159; - SUD-EST — 4 200 m faţă de Râul Siret între Pașcani şi Roman — ROSCI0378; - SUD-VEST — 10 000 m faţă de Râul Moldova între Oniceni și Miteşti — ROSAC0363, c. Surse de poluare existente in zona în zona amplasamentului nu exista surse de poluare. d. Date climatice si particularitati de relief Clima — caracterizare generală Teritoriul zonei se încadrează într-un climat de tip temperat-continental, de nuanţă mai excesivă în zona colinară si mai moderată în zona de podiş, caracterizat prin diferențieri ale elementelor climatologice atât în timp cât si înspaţiu. Temperatura medie anuală este cuprinsă între 9* si 10* C în câmpia colinară siîntre 8* si 9 C în podiş, având un maxim mediu în luna iulie între 21 * si 22* încâmpie si sub 21 * C în podiş si un minim mediu în luna ianuarie situat între -3"si -4 C în câmpie şi în jur de -3* în podiş. Valorile termice absolute au î [...]