HCL 218/2025 Paleu adoptată

ROMANIA ! JUDEȚUL BIHOR i COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 218 din 15.12.2025 privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE URBANISTICĂ TERENURI PENTRU FUNCȚIUNIEA DE LOCUINŢE în judeţul Bihor, comuna Paleu, satul Paleu, CF/CAD 61611, 61950 , 62144, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică] raportul de specialitate nr. 16240 din 27.10.2025, referatul de aprobare nr. 16547 din 31.10.2025 şi proiectul de hotărâre cu nr. 16548 din 31.10.2025 Văzând cererea cu nr. 15827 din 21.10.2025 adresata de domnul [persoană fizică] pentru aprobarea P.U.Z.- REGLEMENTARE URBANISTICĂ TERENURI PENTRU FUNCȚIUNIEA DE LOCUINȚE în judeţul Bihor, comuna Paleu, satul Paleu, CF/CAD 61611. 61950. 62144 Ținând cont de procesul verbal de afisare nr. 16549/31.10.2025 la avizierul primăriei şi pe site-ul oficial al comunei Paleu a anunţului “APROBAREA PU.Z.- REGLEMENTARE URBANISTICĂ TERENURI PENTRU FUNCȚIUNIEA DE LOCUINȚE în judeţul Bihor, comuna Paleu. satul Paleu. CF/CAD 61611, 61950, 62144” Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administrația publica locală. republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198. alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu HOTĂRĂȘTE Cu 13 voturi „pentru” 0 voturi „împotrivă ” si 0 voturi „abţinere” din totalul de 13 consilieri locali în funcție Art,1-Se aprobă PU.Z. - REGLEMENTARE URBANISTICĂ TERENURI PENTRU FUNCȚIUNIEA DE LOCUINŢE în judeţul Bihor. comuna Paleu, satul Paleu. CF/CAD 61611, 61950, 62144. în felul următor: 1. PRIN PUZ SE REALIZEAZĂ: Terenul studiat cu nr.cadastrale 61611, 61950, 62144 este în intravilan, având suprafafa totala de 2 279.0mp si categoria de folosinta arabil - se propune reglementarea terenului pentru locuinte individuale s i reglementarea drumului de acces cu nr.cadastral 2358 la un profil de 9.0m. 2.REGLEMENTARI : Reglementari: Intravilan, POTmax.=35,0%,CUTmax.=0,9; Regim de inltime max. S(D)+P+ E/M, cu Hmax.=12,0m; retragere de la limita aliniament stradalmin.4,0m; retrageri laterale: min.2,0m cu respectare OMS 119/2014; retragere spate-min.4,0m, cu respectare OMS 119/2014 amplasare anexe-în afara ariei construibile cu Hmax-3,O0m, Smax.=40mp; garaje-se vor retrage. 6.0m pentru a permite parcarea unui autoturism; Hmax.imprejmuire teren-2,0m la strags arent cu soclu opac cy omax.=80cm), se vor realiza pe terenul aflat în proprietate si cu pâsp CL Paleu nr.48 din 30.03.2021;parcarea se va realiza în interiorul incintei, conform aWeke Ga) / boz * — (25 A, dia Ca i 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primaria epaleu.ro www.paletita. | EGLEMENTARI URBANISTICE-iatocmita de catre CONTEMPORAN PROIECT SRL, arh. ION UT OPREA. 3. ACCESE: Accesul auto si pietonal la loturi se va realiza din drumul public cu nr.cadastral 61831 cu profil de 9,0m care face legatura cu drumurile existente cu nr. cadastral 62357 si 2358 propus pentru un profil de 9.0m. 4 UTILITATI: Pe amplazament nu exista ntilitati, Alimentarea cu energie electrica si apa se va face prin extinderea refelelor stradale existente în zonă pe cheltuiala beneficiarului, imitiatorat PUZ-ului, canalizare prin rezervor vidanjabil, încalzirea-prin centrala termica proprie,telecomunicatii - prin intermediul retelelor de telefonie mobila: deseurile de tip menajer se colectează selectiv in containere sau pubele, care se transporta periodic la depozitul de deseuri, prin contract cu firma de salubrizare. 5. PLANUL DE ACTIUNE: Se va respecta planul de actiune vizat de Arhitectul Sef - CJ cu nr.78 din 26.09.2025 Pentru emiterea Autorizaţiei de Construire H.G. nr. 525/1996, art.25, (1) - autorizarea executarii constructiilor eate permisa numai daca exista posibilitatea de acees la drumurilor publice direct prin servitate. -Având în vedere imposibilitatea administratiei publice locale de a susţine edificarea reţelelor de utilităţi pentru pareelări noi, INIȚIATORII/RENEFICIARII Planului Urbanistic Zenal (PUZ) vor asigura extinderea rețelelor de energie electrică, apă şi canalizare pe cheltuiala “Alimentarea cu energie electrică, apă, canalizare și gaz se va realiza prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala INIȚIATORILOR/BENEFICIARILOR de PUZ. sau, alternativ, prin accesarea de fonduri din programe sau surse alternative, excluzând fondurile Primăriei Comunei Palcu, “Rețelele de utilităţi, inclusiv drumurile balastate și corapactate conform normativelor în vigoare, vor fi predate Comunei Paleu ÎNAINTE DE OBŢINEREA AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE. -Această prevedere va fl notată în extrasele de carte funciară pentru fiecare parcelă studiată în cadrul PUZ-ului, sub responsabilitatea Initiatorilor / Beneficiarilor de Puz, urmand a fi preluata de Compartimentul de urbanism în fiecare Certificat de Urbanism emis pentru aceste parcele studiate. -Autorizarea construcțiilor pe parcelele studiate prin PUZ este condiţionată de obținerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu rețele de utilități (apă, canalizare menajeră şi pluvială; energie electrică; dramuri balastate şi compactate conform normativelor în vigoare). Finalizarea și recepționarea acestor dotări, inclusiv a drumurilor balastate şi compactate, trebuie să fie finalizate INAINTE DE OBTINEREA AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE pe parcelele studiate prin PUZ. -Alimentarea cu energie electrică, apă, canalizare, gaz se va face prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala INIŢIATORILOR/ BENEFICIARILOR de P.U.Z. - SAU cu posibilitate de finanțare din diverse programe sau fonduri ALTELE decât fondurile Primariei <onştruire, ACEST ARTICOL COMUI a obtinere; NOTAT IN EXTRASELE DE CARTE FUNCIĂ Perioada de valabilitate al PUZ-ului este de 36 de luni, Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredințează Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: -Instituţia Prefectului-Judeţul Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism - Afişare pe site-ul propriu -La dosar PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, PANTEA OVIDIU-GEORGE Contrasemnează pentru legalitate, di SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, a. IAKOB VILMA MEFUZID TUZANDA 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primarialpaleu.ro www.paleu.ro PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR.218/15.12.2925 Nrert. Operaţiuni efectmate Data ZZ/LL/AN Semnătura persoanei responsabile să efectueze procedura 1 | Adoptarea hotărârii 1)s-a făcut cu majoritate 15.12.2025 u simplă c absolută n calificată Comunicarea către primar 2) 15.12.2025 Comunicarea către prefectul judeţului 3) Aducerea la cunoştinţa publică 4)+5) al alee Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter imdividual 4)+5) 6 | Hotărârea devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvemului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: TDArt. 139 alin. (1): “În exercitarea atribuțiilor ce Ti revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lis, dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie," 2)Art, 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului tocat se comunică primarului." 3)Art. 197 alin, (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării 4)An. 197 alim. (4 "Hotărârile se aduc la cunoştinţa publică şi se comumică, în condițiile legii, prin grija secretarului general al comunei." 5)Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individua] către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la dain comunicării oficiale către prefect." 6)Art. 198 alin. (1): "Hotirârile cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă pubtică." TyArt, 199 alin. (2): "Hotărârile cu caracter individual produc efecte juridice de ta data comunicării către persoanele cărora li se adresează.” 417168, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primaria paleu.ro www.paleu.ro COMUNA PALEU JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR 4444..din/ /0...2024 PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 31.10.2025 Subsemnata lakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu. am afişat astăzi. 31.10.2025,pe site-ul primăriei comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia anunțul dezbatere publică privind proiectul de act normativ nr.16548/31.10.2025 privind aprobarea P.U.Z, REGLEMENTARE URBANISTICĂ TERENURI PENTRU FUNCȚIUNIEA DE LOCUINȚE în județul Bihor, comuna Paleu, satul Paleu, CF/CAD 61611, 61950 , 62144, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică] și raportul de specialitate nr.16240/27.10.2025 ce urmează a fi supus aprobării Consiliului Local al comunei Paleu, în şedinţa din luna decembrie. anul 2025, Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, lakob Vilma SI 8 N Anunţ privind Afişarea proiectului de hotărâre privind aprobarea REGLEMENTARE URBANISTICĂ TERENURI PENTRU FUNCȚIUNIEA DE LOCUINȚE în judeţul Bihor, comuna Paleu, satul Paleu, CF/CAD 61611, 61950 , 62144, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] la data de : 31.10.2025 Primăria Comunei Paleu. în conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, anunţă. astăzi, 16.10.2025 deschiderea procedurii de transparență decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ: Proiect de hotărâre privind aprobarea P.U.Z. — REGLEMENTARE URBANISTICĂ TERENURI PENTRU FUNCȚIUNIEA DE LOCUINȚE în județul Bihor, comuna Paleu, satul Paleu, CF/CAD 61611, 61950 , 62144 Documentaţia aferentă proiectului de act normativ nr. 16548/31.10.2025 include: referatul de aprobare privind necesitatea adoptării actului normativ propus şi raportul de specialitate. Documentaţia poate fi consultată pe site-ul www.paleu.ro și la avizierul de la sediul instituției noastre din localitatea Paleu. nr.18. comuna Paleu. de unde proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază unei solicitări adresate biroului de registratură al instituției, Propuneri, sugestii. opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 12.12.2025 ora 15. . ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: primaria/2 paleu.ro . prin poştă, pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu; . la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa anterior menționată, între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta menţiunea „Propuneri referitoare la Proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE URBANISTICĂ TERENURI PENTRU FUNCȚIUNIEA DE LOCUINȚE în județul Bihor, comuna Paleu, satul Paleu, CF/CAD 61611, 61930 „62144 Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de intemet a instituției www.paleu.ro Nepreluarea recomandărilor formulate şi inaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: primaria(Opaleu.ro , persoană de contact: lakob Vilma-secretar general Vă invităm să consultaţi documentele aflate în transparență decizională: * Proiect de hotărâre „Referat de aprobare + Raport de specialitate COMUNA PALEU JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 : NR/445 din 3l.10.202.5 PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea P.U.Z, - REGLEMENTARE URBANISTICĂ TERENURI PENTRU FUNCŢIUNIEA DE LOCU INȚE în judeţul Bihor, comuna Paleu, satul Paleu, CF/CAD 61611, 61950, 62144, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică] cererea cu nr. 15827 din 21.10.2025 adresata de domnul [persoană fizică] pentru aprobarea P.U.Z.- REGLEMENTARE URBANISTICĂ TERENURI PENTRU FUNCŢIUNIEA DE LOCUINȚE în judeţul Bihor, comuna Paleu, satul Paleu, CF/CAD 61611, 61950 , 62144 Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii și unele măsuri pentru realizarea locuinţelor , modificată și completată prin Legea nr. 453/2001 și de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului — şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administraţia publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare SE PROPUNE CONSILIULUI LOCAL PALEU Art.]- Aprobarea PUZ. - REGLEMENTARE URBANISTICĂ TERENURI PENTRU FUNCȚIUNIEA DE LOCUINȚE în județul Bihor, comuna Paleu, satul Paleu, CF/CAD 61611, 61950 , 62144, în felul următor: 1. PR UZ SE PROPUNE: Terenul studiat cu nr.cadastrale 61611, 61950, 62144 este în intravilan, având suprafafa totala de 2279.0mp si categoria de folosinta arabil - se propune reglementarea terenului pentru locuinte individual e si reglementarea drumului de acces cu nr.cadastral 2358 la un profil de 9,0m. 2.REGLEMENT, ROPUSE: Reglementari: Intravilan, POTmax.=35,0%,CUTmax.=0,9; Regim de inltime max. S(D)+P +E/M, cu Hmax.=12,0m; retragere de la limita aliniament stradalmin.4,0m; retrageri laterale: min.2,0m cu respectare OMS 119/2014; retragere spate-min.4,0m, cu respectare OMS 119/2014 amplasare anexe-în afara ariei construibile cu Hmax-3,Om, Smax.=40mp; garaje-se vor retrage 6,0m pentru a permite parcarea unui autoturism; Hmax.imprejmuire teren-2,0m la strada ( trans parent cu soclu opac cy omax.=80cm), se vor realiza pe terenul aflat în proprietate si cu respectare HCL Paleu nr.48 din 30.03.2021;parcarea se va realiza în interiorul incintei, conform anexei nr.5 din HG 525/1996 - min.1loc/locuinta; zona verde min.20% din suprafata lotului, conform plansei U04-REGLEMENTARI URBANISTICE-intocmita de catre CONTEMPORAN PROIECT SRL, arh. IONUT OPREA. 3. ACCESE Accesul auto si pietonal la loturi se va realiza din drumul public cu nr.cadastral 61831 cu profil de 9,0m care face legatura cu drumurile existente cu nr. cadastral 62357 si 2358 propus pentru un profil de 9.0m. 4. UTILITATI PROPUSE: Pe amplasament nu exista utilitati. Alimentarea cu energie electrica si apa se va face prin extinderea refelelor stradale existente în zonă pe cheltuiala beneficiarului, initiatorul PUZ-ului. canalizare prin rezervor vidanjabil. încalzirea-prin centrala termica proprie.telecomunicatii - prin intermediul retelelor de telefonie mobila: deseurile de tip menajer se colectează selectiv in containere sau pubele. care se transporta periodic la depozitul de deseuri, prin contract cu firma de salubrizare. 3. PLANUL DE ACTIUNE: Se va respecta planul de actiune vizat de Arhitectul Sef — CJ cu nr.78 din 26.09.2025 Pentru emiterea Autorizaţiei de Construire H.G. nr. 525/1996, art.25, (1) - autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin servitute. -Având în vedere imposibilitatea administratiei publice locale de a susține edificarea rețelelor de utilități pentru parcelări noi, INIŢIATORII/BENEFICIARII Planului Urbanistic Zonal (PUZ) vor asigura extinderea rețelelor de energie electrică, apă și canalizare pe cheltuiala proprie. -Alimentarea cu energie electrică, apă, canalizare și gaz se va realiza prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala INIŢIATORILOR/BENEFICIARILOR de P.U.Z. sau, alternativ, prin accesarea de fonduri din programe sau surse alternative, excluzând fondurile Primăriei Comunei Paleu. -Reţelele de utilități, inclusiv drumurile balastate și compactate conform normativelor în vigoare, vor fi predate Comunei Paleu ÎNAINTE DE OBŢINEREA AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE. -Această prevedere va fi notată în extrasele de carte funciară pentru fiecare parcelă studiată în cadrul PUZ-ului, sub responsabilitatea Initiatorilor / Beneficiarilor de Puz, urmand a fi preluata de Compartimentul de urbanism in fiecare Certificat de Urbanism emis pentru aceste parcele studiate. Autorizarea construcțiilor pe parcelele studiate prin PUZ. este condiţionată de obținerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu rețele de utilități (apă, canalizare menajeră şi pluvială; energie electrică; drumuri balastate și compactate conform normativelor în vigoare). Finalizarea și recepționarea acestor dotări, inclusiv a drumurilor balastate şi compactate, trebuie să fie finalizate INAINTE DE OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE pe parcelele studiate prin PUZ. Alimentarea cu energie electrică, apă, canalizare, gaz se va face prin extinderea reţelelor stradale pe cheltuiala INIȚIATORILOR/ BENEFICIARILOR de P.U.Z. - SAU cu posibilitate de finanțare din diverse programe sau fonduri ALTELE decât fondurile Primariei Com. Paleu, retelele vor fi predate comunei Paleu înainte de obtinerea autorizatiei de construire, ACEST ARTICOL VA FI NOTAT IN EXTRASELE DE CARTE FUNCIARA. Perioada de valabilitate al PUZ-ului este de 36 de luni. Iniţiator, PRIMAR, SOMOGYI LUDOVIC om Ec ZOMun > A gALEU + 7 Zap tă Oa 152048 Cp Oase COMUNA PALEU JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 r=: P> NR./43 fain. 7.10.2025 REFERAT DE APROBARE privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE URBANISTICĂ TERENURI PENTRU FUNCȚIUNIEA DE LOCUINȚE în judeţul Bihor, comuna Paleu, satul Paleu, CF/CAD 61611, 61950, 62144, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică] cererea cu nr. 15827 din 21.10.2025 adresata de domnul [persoană fizică] pentru aprobarea PU.Z.- REGLEMENTARE URBANISTICĂ TERENURI PENTRU FUNCȚIUNIEA DE LOCUINȚE în judeţul Bihor, comuna Paleu, satul Paleu, CF/CAD 61611, 61950 „62144 Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor , modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 și de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului — şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administraţia publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. 2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare SE APROBA Art.1- P.U.Z. - REGLEMENTARE URBANISTICĂ TERENURI PENTRU FUNCȚIUNIEA DE LOCUINȚE în judeţul Bihor, comuna Paleu, satul Paleu, CF/CAD 61611, 61950 , 62144, în felul următor: 1 N PUZ SE PROP 3 Terenul studiat cu nr.cadastrale 61611, 61950, 62144 este în intravilan, având suprafafa totala de 2279.0mp si categoria de folosinta arabil - se propune reglementarea terenului pentru locuinte individual e si reglementarea drumului de acces cu nr.cadastral 2358 la un profil de 9,0m. 2.REGLEMENTARI PROPUSE: Reglementari: I [...]